投資項(xiàng)目評(píng)估復(fù)習(xí)資料(專業(yè)版)
【正文】 2）10%=；（+140247。15基價(jià)：基年的價(jià)格,不考慮價(jià)格變動(dòng)時(shí)價(jià)：當(dāng)時(shí)的價(jià)格,包含相對(duì)價(jià)格變動(dòng)因素和絕對(duì)價(jià)格變動(dòng)因素實(shí)價(jià)：以基年價(jià)格水平表示的，只反映相對(duì)價(jià)格變動(dòng)因素的價(jià)格項(xiàng)目評(píng)估與可行性研究的關(guān)系共同點(diǎn)：考察時(shí)期相同 —— 投資前期，決策階段；工作目的和要求一致 —— 提高投資效益；為項(xiàng)目決策服務(wù)；考察內(nèi)容相同，方法相通不同點(diǎn)：承擔(dān)主體不同；評(píng)價(jià)視角不同；報(bào)告的讀者不同；時(shí)序不同 —— 后與前；具體做法不同 —— 審與編比例系數(shù)預(yù)測(cè)法：某商品需求量 == 相關(guān)商品的需求量系數(shù)相關(guān)因素預(yù)測(cè)法?需求的收入彈性相關(guān)因素預(yù)測(cè)法?需求的價(jià)格彈性利率資金等值的含義：在考慮資金時(shí)間價(jià)值的情況下，不同時(shí)期、相同金額的資金價(jià)值是不等的；而不同時(shí)期、不同金額的資金卻可以具有相等的價(jià)值。6. 建設(shè)期借款利息與生產(chǎn)期借款利息：建設(shè)期借款利息由于沒(méi)有還款資金來(lái)源，所以只能作為資本化的利息，看做是投資的總額，而生產(chǎn)期借款利息由于有還款資金來(lái)源，所以計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用，作為收入的費(fèi)用抵項(xiàng)。但投資有金融投資和實(shí)物投資，項(xiàng)目評(píng)估涉及的是實(shí)物投資領(lǐng)域。使用年限項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（融資前分析）現(xiàn)金流入=銷售收入＋回收固定資產(chǎn)余值＋回收無(wú)形資產(chǎn)余值＋回收流動(dòng)資金＋其他現(xiàn)金流入 現(xiàn)金流出=固定資產(chǎn)投資支出＋無(wú)形資產(chǎn)投資支出＋流動(dòng)資金支出＋經(jīng)營(yíng)成本＋增值稅＋ 銷售稅金及附加＋其他現(xiàn)金流出資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（融資后分析）現(xiàn)金流入=銷售收入＋回收固定資產(chǎn)余值＋回收無(wú)形資產(chǎn)余值＋回收流動(dòng)資金＋其他現(xiàn)金流入 現(xiàn)金流出=自有資金投資支出＋借款本金償還＋借款利息支付＋經(jīng)營(yíng)成本＋銷售稅金及附加＋增值稅＋所得稅＋其他現(xiàn)金流出 投資各方財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表現(xiàn)金流入=股利分配＋資產(chǎn)處置收益分配＋租賃費(fèi)收入＋技術(shù)轉(zhuǎn)讓收入＋其他現(xiàn)金流入現(xiàn)金流出=股權(quán)投資＋租賃資產(chǎn)支出＋其他現(xiàn)金流出 損益和利潤(rùn)分配表 ＝ 銷售收入 ― 總成本― 銷售稅金及附加 －增值稅 ＝（利潤(rùn)總額 ― 彌補(bǔ)以前年度虧損） 所得稅率 ＝ 稅前利潤(rùn) ― 所得稅 == 稅后利潤(rùn)－提取法定盈余公積金－ 提取公益金 － 提取任意盈余公積金 == 可分配利潤(rùn) － 股利分配損益和利潤(rùn)分配表（項(xiàng)目）“稅前利潤(rùn)” ＝
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