投資性房地產(chǎn)的兩種后續(xù)計(jì)量模式(專(zhuān)業(yè)版)
【正文】 所在地，通常指投資性房地產(chǎn)所在的城市。一、投資性房地產(chǎn)的定義 （一）、投資性房地產(chǎn)的概念《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》中的規(guī)定：投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。對(duì)于中大型城市，應(yīng)當(dāng)為投資性房地產(chǎn)地所在的城區(qū)。采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿(mǎn)足以下兩個(gè)條件：投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類(lèi)或類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其它相關(guān)信息，從而對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出合理的估計(jì)。 且在處置時(shí)還要將原公允價(jià)值變動(dòng)和資本公積轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)收入。（二）、投資性房地產(chǎn)的特征投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營(yíng)性活動(dòng) 投資性房地產(chǎn)的主要形式是出租建筑物、出租土地使用權(quán)，這實(shí)質(zhì)上屬于一種讓渡資產(chǎn)使用權(quán)行為。三、兩種計(jì)量模式的會(huì)計(jì)處理方法 （一）、成本模式每月計(jì)提的折舊 借：其他業(yè)務(wù)成本——XX 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊每月確認(rèn)的租金收入借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入——XX若投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值跡象，應(yīng)當(dāng)計(jì)
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1