投資項(xiàng)目評(píng)估復(fù)習(xí)資料(存儲(chǔ)版)
【正文】 折現(xiàn)率8%）。2）10%=；（+210247。項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資2000萬元，其中60%向銀行貸款，貸款年利息率10%，建設(shè)期三年，第一、三年分別投資計(jì)劃的30%，第二年分別投資計(jì)劃的40%，固定資產(chǎn)形成率90%∵200060%30%10%247。參與社會(huì)再生產(chǎn)的貨幣才能稱之為資金。需要評(píng)估者具有一定的技術(shù)工藝、市場營銷、財(cái)務(wù)、管理、環(huán)保等方面的基礎(chǔ)知識(shí)，要了解國家的產(chǎn)業(yè)政策，要掌握必須的計(jì)算機(jī)操作手段等。5. 投資回收期與借款償還期：投資回收期是指用項(xiàng)目的凈現(xiàn)金流來抵消項(xiàng)目投資現(xiàn)金流的時(shí)間，無論動(dòng)態(tài)靜態(tài)，都只是一種虛擬的分析指標(biāo)，而借款償還期則是具體的償還借款本金和建設(shè)期利息的時(shí)間。：不考慮非現(xiàn)金流的成本就是經(jīng)營成本，總成本費(fèi)用是包括現(xiàn)金流出和非現(xiàn)金流出的全部生產(chǎn)成本費(fèi)用。簡談做好投資項(xiàng)目評(píng)估，對(duì)評(píng)估者基礎(chǔ)知識(shí)的要求。）才是規(guī)模經(jīng)濟(jì)14資金與貨幣貨幣是資金的一種重要表現(xiàn)形式。 NPV、NPVR、NAV、IRR （NPV）n 項(xiàng)目壽命期（包括建設(shè)期和生產(chǎn)期）2． 凈現(xiàn)值率（NPVR） Ip —— 投資現(xiàn)值3． 凈年值（ NAV ），又稱年度等值NAV = NPV (A/P,ic,n)4． 內(nèi)部收益率（IRR ），又稱內(nèi)部報(bào)酬率內(nèi)部收益率,是使項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi),凈現(xiàn)值為零時(shí)的折現(xiàn)率,即： 投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率 財(cái)務(wù)比率盈虧平衡方程利潤 ＝ 銷售凈收入 銷售成本R ＝ PQ (1 T) (F + V Q) R 利潤，Q年產(chǎn)（銷）量（設(shè)計(jì)的），P單位產(chǎn)品售價(jià)（預(yù)測(cè)的）T 稅率（現(xiàn)行的）F固定成本（預(yù)測(cè)的）V 單位產(chǎn)品變動(dòng)成本（預(yù)測(cè)的）PQ (1 T) = F + V Q盈虧平衡點(diǎn)（銷）量盈虧界限 盈虧平衡點(diǎn)的“富余率”（銷售）能力利用率 ＝ Q* / Q 愈低愈好 ＝ P* / P愈低愈好 ＝ V* / V愈高愈好 ＝ F* / F愈高愈好計(jì)算該項(xiàng)目固定資產(chǎn)原值。210%=7；（147+210247。某項(xiàng)目年銷售收入100萬元,總成本費(fèi)用60萬元,其中固定資產(chǎn)折舊10萬元,借款利
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