投資性房地產(chǎn)的兩種后續(xù)計(jì)量模式(存儲(chǔ)版)
【正文】 累計(jì)折舊每月確認(rèn)的租金收入借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入——XX若投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值跡象，應(yīng)當(dāng)計(jì)量減值準(zhǔn)備。 即在成本模式下,投資性房地產(chǎn)有關(guān)后續(xù)計(jì)量的處理與前面固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)處理是相同的。（二）、投資性房地產(chǎn)的特征投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營(yíng)性活動(dòng) 投資性房地產(chǎn)的主要形式是出租建筑物、出租土地使用權(quán)，這實(shí)質(zhì)上屬于一種讓渡資產(chǎn)使用權(quán)行為。企業(yè)計(jì)劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)，不屬于此類(lèi)。 且在處置時(shí)還要將原公允價(jià)值變動(dòng)和資本公積轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)收入。借：投資性房地產(chǎn)——XX——公允價(jià)值變動(dòng)貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益——投資性房地產(chǎn)取得的租金收入 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入——XX四、投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換（一）、成本模式下的轉(zhuǎn)換采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)，按其在轉(zhuǎn)日的賬面余額借：固定資產(chǎn)（無(wú)形資產(chǎn)） 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備貸：投資性房地產(chǎn) 累計(jì)折舊 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（無(wú)行資產(chǎn)減值準(zhǔn)備）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨借：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 投資
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