投資性房地產(chǎn)的兩種后續(xù)計(jì)量模式-wenkub
2022-08-23 04:06:33 本頁(yè)面
【正文】 許轉(zhuǎn)回。企業(yè)計(jì)劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)，不屬于此類。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。（二）、投資性房地產(chǎn)的特征投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營(yíng)性活動(dòng) 投資性房地產(chǎn)的主要形式是出租建筑物、出租土地使用權(quán)，這實(shí)質(zhì)上屬于一種讓渡資產(chǎn)使用權(quán)行為。對(duì)于以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)租給其他單位的，不能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。 即在成本模式下,投資性房地產(chǎn)有關(guān)后續(xù)計(jì)量的處理與前面固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)處理是相同的。采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件：投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)。三、兩種計(jì)量模式的會(huì)計(jì)處理方法 （一）、成本模式每月計(jì)提的折舊 借：其他業(yè)務(wù)成本——XX 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊每月確認(rèn)的租金收入借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入——XX若投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值跡象，應(yīng)當(dāng)計(jì)量減值準(zhǔn)備。借：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備）貸：固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)）投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn) 借：投資性房
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