投資性房地產(chǎn)的兩種后續(xù)計量模式(留存版)
【正文】 量減值準(zhǔn)備。 即公允價值模式下企業(yè)不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷,也不計提減值準(zhǔn)備。房地產(chǎn)租金就是讓渡資產(chǎn)使用權(quán)取得的使用費收入，是企業(yè)為完成其經(jīng)營目標(biāo)所從事的經(jīng)營性活動以及與之相關(guān)的其他活動形成的經(jīng)濟利益總流入。已經(jīng)計量減值準(zhǔn)備的投資性房地產(chǎn)，其減值損失在以后的會計期間不得轉(zhuǎn)回。（二）、公允價值模式投資性房地產(chǎn)公允模式下后續(xù)計量,在資產(chǎn)負債表日,企業(yè)應(yīng)當(dāng)以投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值,公允價值變動計入當(dāng)期損益。投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)（三）、投資性房地產(chǎn)的范圍已出租的土地使用權(quán) 已出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)通過出讓或者轉(zhuǎn)讓方式取得并以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)。借：資產(chǎn)減值損失 貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備（二）、公允價值模式 不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或攤銷，企業(yè)應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當(dāng)期損益。 即在成本模式下,投資性房地產(chǎn)有關(guān)后續(xù)計量的處理與前面固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)處理是相同的。企業(yè)計劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)，不屬
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