投資性房地產(chǎn)的兩種后續(xù)計量模式(更新版)
【正文】 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)——成本按其累計公允價值價值變動，借記或者貸記“投資性房地產(chǎn)——公允價值變動”科目。對于中大型城市，應(yīng)當(dāng)為投資性房地產(chǎn)地所在的城區(qū)。二、什么是公允價值模式和成本模式（一）、成本模式投資性房地產(chǎn)成本模式下后續(xù)計量,對于已出租的建筑物,參照 《企業(yè)會計準(zhǔn)則固定資產(chǎn)》 的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行后續(xù)計量 ； 對于已出租或持有準(zhǔn)備增值轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),其后續(xù)計量參照《企業(yè)會計準(zhǔn)則無形資產(chǎn)》 有關(guān)規(guī)定。一、投資性房地產(chǎn)的定義 （一）、投資性房地產(chǎn)的概念《企業(yè)會計準(zhǔn)則第3號——投資性房地產(chǎn)》中的規(guī)定：投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是指企業(yè)通過出讓或者轉(zhuǎn)讓方式取得并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已出租的建筑物 已出租的建筑物是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營租賃方式出租的房屋建租物，包括自行建造或開發(fā)活動完成后用于出租的建筑物。 所在地，通常指投資性房地產(chǎn)所在的城市。
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