投資性房地產(chǎn)的兩種后續(xù)計(jì)量模式-文庫吧在線文庫
【正文】 性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷） 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備貸：投資性房地產(chǎn)自用建筑物或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換為以成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，按其在轉(zhuǎn)換日的賬面余額。企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其它相關(guān)信息，從而對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出合理的估計(jì)。 即對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊 （建筑物） 或計(jì)提攤銷 （土地使用權(quán)）,如投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值,還需計(jì)提減值準(zhǔn)備,且計(jì)提的減值準(zhǔn)備在以后期間不允許轉(zhuǎn)回。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。對(duì)于以經(jīng)營租賃方式租入土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)租給其他單位的，不能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件：投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)。借：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備）貸：固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)）投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn) 借：投資性房地產(chǎn)存貨跌價(jià)準(zhǔn)備 貸：開發(fā)產(chǎn)品、（二）、公允價(jià)值模式下的轉(zhuǎn)換 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn) 借：固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)）
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