投資項目評估考點(存儲版)
【正文】 估結(jié)論不可行的項目，一般應(yīng)予以否定，都某些影響國計民生的重要項目，如國民經(jīng)濟評估可行，但財務(wù)評估不可行的，可以重新考慮，并提出某些優(yōu)惠措施建議，使項目具有財務(wù)可行性。7. 國民經(jīng)濟評價的原理和步驟。B 治理方案比選：技術(shù)水平比選、治理效果比選、管理和監(jiān)測方式比選、環(huán)境效益比選。計算稅前及稅后投資回收期，財務(wù)凈現(xiàn)值，財務(wù)內(nèi)部收益率等指標(biāo)，計算結(jié)果以萬元為單位且保留2位小數(shù)。環(huán)境污染因素分析：廢氣、廢水、固體廢棄物、噪聲、粉塵、其他污染物破壞環(huán)境因素分析：對地形地貌等自然環(huán)境的破壞；對森林草地植被的破壞，如引起土壤退化、水土流失等；對社會環(huán)境、文物古跡、風(fēng)景名勝區(qū)、水源保護區(qū)的破壞環(huán)境影響因素的確定與影響程度的分析：對自然環(huán)境的影響、生態(tài)環(huán)境的影響、美學(xué)的影響、社會經(jīng)濟環(huán)境的影響。財務(wù)評價報表主要有：財務(wù)現(xiàn)金流量表、損益和利潤分配表、資金來源與運用表、借款與償還計劃表。雖然，二者都可以作為項目投資決策的依據(jù)，但他們的地位卻不同。5. 財務(wù)評估與國民經(jīng)濟評估作為項目經(jīng)濟評價的兩個層次，因其作用和任務(wù)不同，二者之間存在著如下區(qū)別一、評價角度不同財務(wù)評估是從項目財務(wù)角度（或稱微觀角度）考察項目的盈利狀況及償還能力，以確定項目投資行為的財務(wù)可行性。項目擬采用的生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)備、設(shè)施狀況。資金和資源的供應(yīng)狀況及其他生產(chǎn)建設(shè)條件。項目產(chǎn)品的市場需求。說明項目建設(shè)的期限和建設(shè)進度。其研究內(nèi)容主要有幾個方面：實施要點。項目機會研究是在一般機會研究基礎(chǔ)上以項目為對象進行的機會研究，通過項目機會研究將項目設(shè)想落實到項目投資建議，以引起投資者的注意和興趣，并引導(dǎo)其作出投資意向。另外項目投資決策成功與否，最終而是由投產(chǎn)運營階段經(jīng)濟效益高低體現(xiàn)出來的。主要內(nèi)容是項目的可行性研究。8. 社會折現(xiàn)率：是從國家角度對資金機會成本和資金時間價值的估量。這樣按照一定的工作程序每循環(huán)一次，就構(gòu)成了一個項目進展周期。3. 項目周期：任何一個項目，從提出到完成都必須經(jīng)過若干個工作階段，這些階段是相互聯(lián)系并按照一定的程序進行的。7. 社會評估：社會評價是分析擬建項目對當(dāng)?shù)厣鐣蛉鐣挠绊懞彤?dāng)?shù)厣鐣l件對項目的適應(yīng)性和可接受程度，評價項目的社會可行性。項目準備：設(shè)想項目初選后，可以準備了。項目的投產(chǎn)經(jīng)營是項目生命期內(nèi)一個非常重要的階段，它能保證項目在整個生命期內(nèi)取得預(yù)期的經(jīng)濟效益、財務(wù)效益、和社會效益，同時，也反映出投資前期可行性研究和項目實施階段的工作質(zhì)量。分為一般機會研究和項目機會研究一般機會研究是以某個地區(qū)、某個行業(yè)或部門、某種資源為基礎(chǔ)的投資機會研究。詳細可行性研究，它是對項目進行詳細深入的技術(shù)經(jīng)濟論證的階段，是項目決策研究的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。項目實施設(shè)計。其中，符合國家在不同時期對不同行業(yè)的項目最小規(guī)模的規(guī)定是確定項目生產(chǎn)規(guī)模的前提。因此應(yīng)該根據(jù)項目所處行業(yè)的技術(shù)經(jīng)濟特點，合理確定規(guī)模，利用規(guī)模經(jīng)濟獲取規(guī)模收益。因此項目的生產(chǎn)規(guī)模要考慮以上多重因素是否具備相應(yīng)條件。具體內(nèi)容包括：建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費、建設(shè)期利息、流動資金。一般地，項目所必需進行的是財
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