【正文】 無門、窗、陽臺(tái)，其間距可酌情縮小。 非住宅建筑的間距： ： 非住宅建筑之間最小間距（L，單位：米）建筑類別高層多層低層控制間距獨(dú)立布置的單層傳達(dá)室、配電房等附屬建（構(gòu)）筑在符合消防和施工安全等要求的前提下，其與非住宅建筑的最小間距可酌情減少。 醫(yī)院的病房樓、休（療）養(yǎng)建筑、幼兒園、托兒所的日照間距。學(xué)生宿舍按住宅建筑間距控制。統(tǒng)一規(guī)劃，分期分片實(shí)施的，按經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃執(zhí)行。 沿建設(shè)用地邊界一側(cè)的被遮擋的住宅建筑，其主要朝各退讓建設(shè)用地邊界（規(guī)劃用地紅線）。沿建設(shè)用地邊界一側(cè)的被遮擋的非住宅建筑，其主要朝向退讓建設(shè)用地邊界（規(guī)劃用地紅線）。 建設(shè)用地邊界另一側(cè)是城市道路、河道的，應(yīng)按照退讓城市道路、河道的規(guī)定執(zhí)行。 。 相鄰地塊，當(dāng)一方已經(jīng)退讓超過規(guī)定距離時(shí)，另一方如需減少需界距離，必須滿足以下要求：（1）符合日照、消防、施工、安全等要求。 建筑間距范圍內(nèi)有公共道路的，公共道路部分是否計(jì)算在離界距離內(nèi)，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)退讓道路紅線要求、遮擋方位等因素具體規(guī)定。 建筑物后退城市道路紅線距離： 沿城市道路的建筑物，應(yīng)按道路功能、路幅寬度以及建筑物類別、高度，確定其后退道路規(guī)劃紅線的距離。 建筑物后退城市道路規(guī)劃紅線最小距離(米) 后退 建筑高度 距離道路寬度24~50米30米以上~40米8122020米及以下51015 建筑物后退道路紅線以建筑物最凸出的外墻（含柱、陽臺(tái)的垂直投影線）邊線計(jì)算。 沿公路的建筑物，在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的路段兩側(cè)，按后退城市道路紅線要求執(zhí)行；在其余路段兩側(cè)，其后退公路兩側(cè)邊溝（截水溝、坡腳護(hù)坡道）外緣，國道不少于20米，省道不少于15米，縣道不少于10米，其它道路不少于5米。 （由道路規(guī)劃紅線直線段與曲線段的連接點(diǎn)算起）。 。 鐵路沿線建筑物后退鐵路軌道中心線最小距離鐵路等級(jí)建筑物后退距離（米）鐵路干線20鐵路支線15 現(xiàn)有駁岸或與駁岸同步實(shí)施，建筑主要朝向離河界最小距離不得小于8米，次要朝向不得小于6米；同時(shí)建有道路的（道路寬度≥5米），建筑主要朝向離河界最小距離不得小于13米，次要朝向不得小于11米；駁岸延后實(shí)施的，建筑主、次要朝向離河界最小距離不得小于15米。 建筑物的高度控制 建筑物的高度應(yīng)符合城市空域、風(fēng)景旅游區(qū)、文物保護(hù)、建筑間距、城市景觀等方面的要求，同時(shí)應(yīng)符合以下規(guī)定： 在各級(jí)文物保護(hù)單位保護(hù)范圍內(nèi)、濠河(含歷史文化保護(hù)區(qū))、狼山風(fēng)景區(qū)規(guī)劃確定的保護(hù)控制區(qū)范圍內(nèi)新建、改建建筑物的高度，必須符合相關(guān)保護(hù)規(guī)劃的規(guī)定，同時(shí)符合規(guī)劃中建筑高度控制的有關(guān)規(guī)定。 除前款外，還須同時(shí)滿足附錄四的規(guī)定。 建筑物臨兩條以上道路的，按主要朝向的道路規(guī)劃紅線計(jì)算控制高度，建筑所臨道路的另一側(cè)為廣場(chǎng)、河道、電力線保護(hù)區(qū)的，在計(jì)算高度時(shí)，廣場(chǎng)、河道、電力線保護(hù)區(qū)的1/2寬度連同道路紅線寬度一并計(jì)算，但風(fēng)景旅游區(qū)的河道除外。 建設(shè)基地的綠地 各類新建建設(shè)基地內(nèi)的綠地面積占基地面積的比例（綠地率）： 居住區(qū)綠地率不小于30％。 工業(yè)、商業(yè)、金融、倉儲(chǔ)、交通樞紐、市政公用設(shè)施等單位，綠地率不小于25％。 機(jī)關(guān)團(tuán)體、文化娛樂、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、教育、科研設(shè)計(jì)、部隊(duì)等單位，綠地率不小于35％。 居住區(qū)內(nèi)的公共綠地面積指標(biāo)： ；小區(qū)（含組團(tuán)）；居住區(qū)（含小區(qū)與組團(tuán)）。公共綠地內(nèi)的綠化面積（含水面）不小于70%。 城市道路綠地率指標(biāo)： 園林景觀路綠地率不得小于40％； 紅線寬度大于50米的道路綠地率不得小于30％； 紅線寬度在40~50米的道路綠地率不得小于25％； 紅線寬度在24~40米的道路綠地率不得小于20％。 各類建設(shè)基地出入口位置距離城市主干道交叉口不宜小于80米，距離次干道交叉口不宜小于50米，距橋隧坡道的起止線的距離，不宜小于30米。 建筑物沿街部分長度超過150米或總長度超過220米時(shí)，應(yīng)設(shè)置凈高與凈寬均不小于4米的消防車道。居民停車場(chǎng)、庫的布置應(yīng)方便居民使用，服務(wù)半徑不宜大于150米。 公共建筑停車位最低控制指標(biāo)使用性質(zhì)小汽車標(biāo)準(zhǔn)車位自行車、摩托車混合標(biāo)準(zhǔn)車位地面停車占總停車位的百分比(%)其中公共停車泊位百分比(%)車位/萬平方米建筑面積車位/萬平方米建筑面積行政辦公5030020~3050金融、服務(wù)業(yè)50500~75025~3560商業(yè)、市場(chǎng)、證券50500~75040~5070文化娛樂6050040~5070醫(yī) 院3030030~4060 擴(kuò)建建筑,、。 各類停車車位面積，參照國家、省有關(guān)規(guī)定，小汽車每標(biāo)準(zhǔn)車位地面按26平方米，地下按35平方米計(jì)，自行車、(以上車位面積均含行車道面積)。 給水 城市給水應(yīng)集中供水，嚴(yán)格控制單位自備水源。有條件的地區(qū)應(yīng)采用分質(zhì)供水。 用地表水作為城市供水水源，其取水構(gòu)筑物應(yīng)選在城市和工業(yè)企業(yè)的上游清潔河段。各水源保護(hù)區(qū)的具體界限，應(yīng)在城市總體規(guī)劃與分區(qū)規(guī)劃中圖示。狼山水廠取水口取水口上、下游1000米距岸200米陸域范圍內(nèi)禁止各項(xiàng)建設(shè)和工業(yè)廢水、生活污水排放。取水口下游5000米范圍，上游2000米禁止排放影響水源水質(zhì)的污水。如皋長江水廠取水口取水口上、下游1000米距岸200米陸域范圍內(nèi)禁止各項(xiàng)建設(shè)和工業(yè)廢水、生活污水排放。南通港水廠取水口以取水口為中心，半徑100米禁止各項(xiàng)建設(shè)和工業(yè)廢水、生活污水排放。蘆涇水廠取水口以取水口為中心，半徑200米禁止各項(xiàng)建設(shè)和工業(yè)廢水、生活污水排放。注：各級(jí)保護(hù)區(qū)應(yīng)同時(shí)符合《江蘇省城鎮(zhèn)供水資源管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定。 規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)其它作為生產(chǎn)飲用水水源的深井周圍三十米范圍內(nèi)（巖溶水及易受污染的深井可相應(yīng)擴(kuò)大），嚴(yán)禁設(shè)置廁所、污水坑、糞坑、滲水坑及垃圾堆等污染源，已建者必須拆除。水廠廠區(qū)周圍應(yīng)設(shè)置寬度不小于10米的綠化帶。 水廠用地控制指標(biāo)建設(shè)規(guī)模（萬m3/d）地表水水廠（m2d/m3）5~10~~10~30~~30~50~~注：建設(shè)規(guī)模大的取下限，建設(shè)規(guī)模小的取上限。 地下水水廠建設(shè)用地按消毒工藝進(jìn)行，廠內(nèi)設(shè)置特殊水質(zhì)處理工藝時(shí)，可根據(jù)需要增 加用地。 加壓泵站位置宜靠近用水集中地區(qū)。泵站周圍應(yīng)設(shè)置寬度不小于10米的綠化帶。d/m3）5~10~10~30~30~50~注：建設(shè)規(guī)模大的取下限，建設(shè)規(guī)模小的取上限。 本指標(biāo)未包括站區(qū)周圍綠化帶用地。 排水 對(duì)具有蓄水排洪和生態(tài)美化功能的城市水系應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)，任何單位與個(gè)人不得侵占或填埋。濠河周邊新建改建項(xiàng)目按批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行；新建改建建筑后退城市主干河流水系的最小距離。 污水處理廠應(yīng)在城市總體規(guī)劃中確定位置和范圍，并考慮遠(yuǎn)期發(fā)展余地。排水口設(shè)置應(yīng)不影響城市集中供水水源地水質(zhì)，—1的保護(hù)要求，廠區(qū)盡量設(shè)在城市生活區(qū)夏季主導(dǎo)下風(fēng)向；根據(jù)規(guī)模大小，應(yīng)與居住區(qū)或公共建筑保持不少于100米的衛(wèi)生防護(hù)距離。泵站周圍原則上應(yīng)設(shè)置寬度不小于10米的綠化帶。 排水泵站用地參考指標(biāo)雨水泵站污水泵站設(shè)計(jì)流量（l/s）用地面積（）設(shè)計(jì)流量（l/s）用地面積（）20000以上~2000以上~10000~20000~1000~2000~5000~10000~600~1000~1000~5000~300~600~——100~300~注：合流泵站可參考雨水泵站指標(biāo)。 城市污水處理廠用地參考指標(biāo)設(shè)計(jì)規(guī)模（萬m3/d）用地面積（m2）一級(jí)處理二級(jí)處理不含污泥消化含污泥消化20以上~~~10~20~~~5~10~~~2~5~~~1~2~~~應(yīng)根據(jù)國家能源政策、燃?xì)赓Y源條件與燃?xì)獾募夹g(shù)特性，結(jié)合城市燃?xì)夤こ态F(xiàn)狀，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，確定近遠(yuǎn)期發(fā)展燃?xì)鈿庠捶N類。 地下燃?xì)夤艿啦坏脧慕ㄖ锖痛笮蜆?gòu)筑物下穿越，不得在堆積易燃、易爆材料和具有腐蝕性液體的場(chǎng)地下穿越；不宜與其它管道或電纜同溝敷設(shè)，需要同溝敷設(shè)時(shí)必要采取防護(hù)措施。 燃?xì)庹{(diào)壓站的設(shè)置：一般采用區(qū)域調(diào)壓站，~，應(yīng)設(shè)在用氣比較集中的地區(qū)，但盡量避開鬧市區(qū)。注：當(dāng)調(diào)壓裝置露天設(shè)置時(shí),(表壓)分級(jí)(Mpa)：高壓（A）＜P≤；高壓（B）＜P≤；次高壓（A）＜P≤；次高壓（B）＜P≤；中壓（A）＜P≤；中壓（B）＜P≤。括號(hào)中數(shù)據(jù)為調(diào)壓柜與其他建（構(gòu)）筑物水平凈距。 居住小區(qū)內(nèi)一般采用樓幢調(diào)壓，調(diào)壓箱可安裝在用氣建筑物的外墻壁上，與建筑物窗、門的距離應(yīng)不小于1米。號(hào) 總?cè)莘e(m3)、 防火 單罐容積(m3) 間距(米)名稱≤5051~200201~5005001~10001001~25002501~5000＞5000≤20≤50≤100≤200≤400≤1000—1居住區(qū)、村鎮(zhèn)、學(xué)校、影劇院、體育館等人員集中的地區(qū)6070901201501802003鐵路(中心線)國家線6070801004公路(路肩)高速Ⅰ、Ⅱ級(jí)2025305架空電力線(中心線)，但35KV以上架空電力線應(yīng)大于40m 注：防火間距應(yīng)按本表總?cè)莘e和單罐容積較大者確定。 設(shè)有防液堤的全冷凍式貯罐的防火間距可按本表規(guī)定執(zhí)行。瓶裝供應(yīng)站的瓶庫與站外建、。 瓶裝供應(yīng)站的瓶庫與站外建、構(gòu)筑物的防火間距(米) 總存瓶容積（m3） 項(xiàng) 目≤10＞10明火、散發(fā)火花地點(diǎn)3035民用建筑1015重要公共建筑2025主要道路1010次要道路55注：總存瓶容積按實(shí)瓶個(gè)數(shù)與單瓶容積的乘積計(jì)算。 公交首末站 首末站的位置：緊靠客流集散點(diǎn)和道路客流主要方向同側(cè)。 首末站的用地：規(guī)劃用地面積宜按每輛標(biāo)準(zhǔn)車用地90~100平方米計(jì)算（回車道、候車?yán)攘硇杏?jì)算）。 城市公共電、汽車中途站 平均站距宜在500~800米，市中心區(qū)站距宜用下限值，城市邊緣區(qū)站距宜用上限值，郊區(qū)站距根據(jù)具體情況確定。在路段上應(yīng)盡量減少同向換乘距離，且不應(yīng)大于50米，異向換乘距離不應(yīng)大于100米。 在交叉口附近設(shè)中途站，應(yīng)距交叉口邊線50米以外。 城市公共交通停車場(chǎng) 按城市總體規(guī)劃統(tǒng)一安排停車場(chǎng)用地，均勻地布置在各個(gè)區(qū)域性線網(wǎng)的重心處。 停車場(chǎng)的規(guī)劃用地宜按每輛標(biāo)準(zhǔn)車150平方米計(jì)算。 多層停車庫的選址與停車場(chǎng)基本相同。地下停車庫的建筑面積按70平方米/標(biāo)準(zhǔn)車。 城市公共交通車輛保養(yǎng)場(chǎng)、修理廠： 車輛保養(yǎng)場(chǎng)布局應(yīng)使高級(jí)保養(yǎng)集中，低及保養(yǎng)分散，并與公交停車場(chǎng)相結(jié)合。 保養(yǎng)場(chǎng)用地面積指標(biāo)保養(yǎng)場(chǎng)規(guī)模（輛）每輛車用地面積（M2）單節(jié)公共汽車和電車鉸鏈?zhǔn)焦财嚭碗娷嚦鲎庑∑?02202804410021027042200200260403001902503840018023036 電力、電信、郵政 火力發(fā)電廠的選址應(yīng)考慮城市規(guī)劃和環(huán)保要求，地質(zhì)條件好，水源充足，燃料供應(yīng)便利，有煤灰場(chǎng)地，有高壓架空線出線條件，且有發(fā)展余地。 變電所的所址應(yīng)接近負(fù)荷中心，進(jìn)出線方便，無腐蝕變電設(shè)備的環(huán)境污染，與有關(guān)設(shè)施（如軍事、通訊、機(jī)場(chǎng)等）應(yīng)根據(jù)規(guī)定保持一定的距離。 35~110KV變電所，在城市建設(shè)用地范圍內(nèi)應(yīng)按戶內(nèi)式設(shè)計(jì)。 配電所在市中心地區(qū)、住宅小區(qū)、高層樓群、旅游網(wǎng)點(diǎn)等區(qū)域內(nèi)應(yīng)采用戶內(nèi)結(jié)構(gòu)并盡可能設(shè)于其他建筑內(nèi)。 當(dāng)城市用地緊張，選址困難或用電容量小而分散的建筑群宜采用箱體移動(dòng)式配電所。建筑面積200300平方米，用地面積≥500平方米。 市中心區(qū)、高層建筑群、市區(qū)主干路、繁華街道、重要風(fēng)景旅游景區(qū)及新建居住區(qū)應(yīng)采用地下電纜。在鬧市區(qū)、居住區(qū)、公共活動(dòng)場(chǎng)所、大型工礦企業(yè)、大專院校以及車站、機(jī)場(chǎng)、港口等地方應(yīng)設(shè)郵、電分局或服務(wù)點(diǎn)。長途通信中心宜在中心區(qū)外選址，要控制其周圍的建筑高度，保證微波傳輸質(zhì)量。 下列范圍應(yīng)設(shè)置公共廁所： 廣場(chǎng)和主、次干道兩側(cè)，游覽區(qū)、公園、市場(chǎng)、大型停車場(chǎng)、體育場(chǎng)（館）、車站、碼頭、展覽館附近及其他公共場(chǎng)所，新建住宅區(qū)及老居住區(qū)；商場(chǎng)、文化、娛樂、體育、交通等對(duì)社會(huì)公眾開放的公共性建筑內(nèi)部。 公共廁所的間距或服務(wù)范圍： 人流高度密集的街道和