【正文】 全力打造重慶第二商圈，商業(yè)經營面積已達130萬方，商業(yè)氛圍日漸成熟；216。2. 項目區(qū)域商圈調查. 江北商圈主力業(yè)態(tài)調查分析. 觀音橋步行街商圈現有主力業(yè)態(tài)一覽表業(yè)態(tài)類別序號企業(yè)名稱營業(yè)面積（㎡）開業(yè)時間備注百貨店1重百江北商場183022000年12月30日含超市3698㎡2新世紀百貨350002006年1月含超市1200㎡3北京華聯(lián)江北店365002003年11月8日含超市9000㎡4茂業(yè)百貨512542004年10月5遠東百貨438002005年1月6新世界百貨42500預計2006年10月7金源Mall百貨店（2家）135000預計2006年底即將引進兩家百貨店小計共8家，總營業(yè)面積365856㎡購物中心1北城天街購物中心304462003年9月不包括茂業(yè)百貨和遠東百貨兩大主力店。 江北觀音橋商圈目前出現的業(yè)態(tài)主要有百貨店、購物中心、超市、電器專業(yè)店、家具家居建材專業(yè)市場、書店、IT專業(yè)店，總經營面積為1136073㎡。 從江北商圈每種業(yè)態(tài)的飽和程度來看，百貨店、超級市場、購物中心已較為飽和，同性化競爭較為激烈；216。. 百貨店『重百』樓層經營業(yè)種品 牌1F超 市快餐、書店、藥品柜1F黃金、鉑金、珠寶、鐘表、化妝品、陶瓷、工藝品、小五金、復讀機、手機、隨身聽、男女皮鞋、休閑鞋、皮具瑰寶鉆飾、顏妝、法妮蒂、美寶蓮、愛美蒂、珊拉娜、艾琳、索尼、愛華、松下、鱷魚、華倫天奴、金客來、夢柯達、夢特嬌、花花公子、雙鹿、達芬妮、紳士狗2F女裝、文胸、西褲、休閑褲歐尼爾、魚牌、戴安芬、歐迪芬、愛慕、古今、STAM、季候風、聲雨竹、蒙麗莎、花花公子、恒韻、天派、艾格、極力、天意3F精品、西褲、男女西褲、商務休閑服、運動器材、箱子、襯衫領帶、運動服、鞋凱撒、與狼共舞、啄木鳥、美國派克、安踏運動鞋、保羅、佐丹奴、九玫王、彬彬、4F羊毛衫、內衣、體恤、毛絨、襪子、家用飾品、嬰兒用品、學生用品、文具、童裝、童車夢特嬌、鄂爾多斯、華倫世家得力文具、齊心、娃哈哈、寶貝小豬、小林寢室5F洗衣機、冰箱、電視機、空調、影蹀機、灶具、家庭影院、飲水機、電磁爐、微波爐、電腦、吸塵器、電話機、現代辦公用品、抽油煙機、電飯煲諾基亞、格蘭仕、LG、松下、海爾、小鴨、新科、三洋等評析：重慶最早的百貨公司，仍然堅持走傳統(tǒng)百貨的路線，與新世紀同樣針對工薪階層的消費群體?！罕本┤A聯(lián)』樓層經營業(yè)種品 牌1F超市、美食城、商業(yè)街日用百貨、生鮮熟食、冷凍食品、干性食品、清潔用品、護膚用品、煙酒飲料、藥品補品皮鞋加油站、柯達、勵雅行、大和洗衣、精功眼鏡、靚點美發(fā)、歌莉斯蘭、東湖瓷業(yè)、美好石光、撲碟兒、白雪公主玩具、弘景圖書、時代回響、和平藥房、天福茗茶、金色琴行、茗香茶葉、歐萊風、世紀花苑、工藝禮品、快樂恰恰餐廳1F精品服飾館：化妝品、珠寶手飾、女性包、皮鞋美容、總服務臺、手機、攝影器材、化妝品：歐伯萊、歐萊雅、蝶妝、玉蘭油、Za、美寶蓮、雅芳、名星會、高絲、美伊娜多、色彩地帶珠寶：周大生、愛得康、瑞恩、女鞋：森達、夢柯達、哈森、卡拉瑞、奧卡索、明月、富士達、今之蝶、科爾士、蜘蛛王、詩飛爾、卡美多、名鱷女包：黑眼睛、克麗莎仃、藍威龍、米奇、都寶路飾品：夢特利、海盜船、樂印琥珀攝影器材：三星、sony、柯達等2F青春休閑館：少女裝、少淑女裝、時尚彩包、飾品、KFC、蘇氏牛肉館女裝：艾格、ONLY、VEROMODA、COROZO、adqsc、B拉夏貝爾、偉倫、2%、jong、波菲兒、佳人休閑裝：爽美威、唐獅、晃三田、AONE、思博高、邦威、荊棘鳥、維溫、韻之、真維斯、班里路、非、F堡獅龍、以純、謎底、百合花、艾蓮達、巴高高、韓麗、浪漫宣言、理惠的店、自由鳥、艾麗貝妮、秀姿3F名品仕女館：淑女裝、成熟女裝、針織內衣、羊毛制品、家居服、羽絨服、襪品、一小時店仙蹤林女裝：本鳥、圣達、伊奴、神馬、路得記、迪露思、名婭、潛、波爾佳、美高、君臨、唐煌霓紅、潘蜜拉、意卡鷺家居、內衣：小林寢室、昆慶、碧玉佳人、歐美妮、筑巢鳥、世王、歐迪芬、芬迪詩、朗婷、芬怡、愛帝、三槍、菲迪雅絲4F紳士運動館：紳士服飾、休閑服飾、運動服飾、運動器械、男包男鞋、男式精品、皮俱廂包、男裝：花花公子、夢柯達、柯而士、都彭、與狼共舞、太平鳥、利郎男裝、鱷魚恤、七匹狼、杰克瓊斯、圣馬龍、賓度、希尼亞、本島、凱斯威爾頓、艾斯梵爾、老爺車、佳利德威、美地斯、鱷魚、羅蒙、蘋果、維多利 『茂業(yè)百貨』樓層業(yè) 種品 牌1F超市、其他：超市、食品、飾品、書店、藥店、保健品、其他茂業(yè)超市、茗香茶葉、美國康力士、健維士、汪氏蜂蜜、海達書刊、東方紅、華夢雅、桐君閣藥房、數碼店、雅新皮鞋美容、纓遙內衣1F鞋、包、飾品、化妝品、餐飲、通訊卡米莉亞、麗德、奧金萊克、俏、花花公子、瑪麗安莉、利奧納多、星期六、思瑪柯、摩斯雷、千百度、CNE、哈森、天美意、安瑪麗、KSWISS、美加蜜、美麗寶、湯普、意樂、思加客、他他、康莉、貴之步、羽西、蝶妝、塵世美粉、美寶蓮、歐柏萊、歐萊雅、玉蘭油、悅仙子、寶島眼鏡、LOTUS、卡尼、簡金尼、金永恒、君安、周大福、戴夢得、銀河明星、TITONI、BALCO、SEIKO、TISSOT、百爵、諾貝爾、威琴、雷諾、千里馬、老鳳祥、Qamp。X、FRIZZ、V`CCOCA、WVEE、SHEIS、G2000、ADA、ANAYI、ONLY、VERMODA、WEEKO、Aamp?！盒率兰o百貨』樓層經營業(yè)種品 牌2F車庫300個車位1F超市1F時尚名品館：化妝品、名表、珠寶、流行飾品、女鞋、女包翠綠首飾、周大生、DISSONA、利典安、樹一派、帕佳圖、洛革仙妮、藩梵、詩蒂娜、康莉、微笑天使、瑪利亞、湯普、FED、思加圖、百麗、鱷魚、索非亞、星期六、荻思萊、他她、喬治弗、米蘭、依伴、安瑪利、富貴鳥、達芙妮、森達、接吻貓、三川古柏、百草集、美寶蓮、羽西、雅芳、歐泊萊、奴華龍、卡姿蘭、玉蘭油、高夫、娥佩蘭、美麗童顏、Za2F少淑女名品館：少女服飾、女用雜件ONLY、依戀、淑女屋、艾格、SNOOPY、TEENIE WEENIE、米奇、自然元素、曼婭路、威莎、TITI、依諾詩、ROEM、法妮、依香麗影、杰施、MOCO、秋水伊人、JTR、寶蓮妮、瑞夢、季候放、簡、尚簡、B衣迪菲、堡獅龍3F淑女名品館：淑女服飾、內睡衣依芙心月、喬萬尼、佐爾美、Jecsica、米蘭登、歌力思、聲雨竹、范怡文、芳草、依遙、哥弟、纖、歌妮思、愛慕、戴安芬、愛美麗、伊維絲、芳竹蘭、葵、沙瑪尼、文君、花花公子、闊夫人、福太太、遙遠、蘇、天派、神羽、力多、威蘭西、華興、依夢園、夢蜻蜓、極力、紅人、妙雅、圣媛、蕾朵、朗姿4F紳士名品館：紳士服飾、男仕雜件卡爾丹頓、寶姿、迪薩、博里尼、Vamp。J、百天奴、LAMPO、日弛尼、金利來、ZIPPO、鱷魚、Jeep、老船長、圣大保羅、愛登堡、沙馳、策樂、愛爾迪、螞蟻城、巨臣樂、科而士、賓度、九牧王、花花公子、夢柯達、啄木鳥、蘋果、耶納諾、天皇星、比莫勒芬、曼嘉斯特、皮地卡路、金鯊、雅戈爾5F運動親子館：運動服飾、生活休閑服飾、兒童用品背靠背、addidas、第五街、標馬、LEE、邦威、班里路、佐丹路、真維斯、唐獅、艾夫斯、依戀、耐克、美金龍、匡威、李寧、浩莎、恩寶、喬丹、花花公子、法米尼、必克、卡迪、黃色小鴨、芭比6F科技生活館：家用電器、家居用品、家居服飾、羊毛羊絨服飾海信、TCL、LG、廈華、雅佳、康佳、長虹、尊寶、麗聲、格蘭仕、奧克斯、海爾、榮世達、西門子、澳柯瑪、科龍、歐琳、唐人、華帝、帥康、方太、老板、年代、佳斯麗、小林寢室7F美食文化天地：經營南北風味餐飲、美容健身沙龍暫未營業(yè)評析：新世紀百貨為重慶商社集團下屬百貨公司，近來年它成功的從傳統(tǒng)百貨轉向都市流行百貨，精心打造了新世紀旗艦店，總面積5萬平方米，是一座集購物、餐飲、娛樂于一體的現代百貨名店?！哼h東百貨』樓層業(yè) 種品 牌1 F運動休閑：運動服飾、餐飲、其他新百倫、安踏、羅賓漢、第五街、藍道夫、斯伯丁、李維斯、阿迪達斯、耐克、匡威、李寧、銳步、萍果、SPEEDO、MESUCA、JAN、KOLUME、JCB、JOFF、OZARK、WWILSOM、BETTY、IBS、CANTATE、MIZUMO、LOJEL；玫瑰夫人、德客士、比利時巧克力廊；百事博物館、親子園、游戲廳1F流行名品館：化妝品、鞋、包、其他高美高、荻思萊、千百度、琪珂、山川古柏、百麗、琉璃工玉方、索尼蒂娜、卡迪娜、哈森、思加迪、天美意、湯普、迪桑娜、卡文、帝嘉、玉蘭油、月下美人、凡爾賽、哥非喬、施洛華特、都彭、蘭寇、資生堂、歐柏萊、高絲、PELLETTERIA、NINEWEST、FED、AEE、CHCH、CALADAY、KUUKI、BOSS、ELIZAB THARDEN、SKⅡ、CD、DIOR、CLARINS、AQUA、GUERLAIN、MAKE UP FOREVER SWISSLINE2F少女館：女裝、飾品、其他依戀、淑女屋、花木馬、十八色、寶貝雙星、箱子、芭路曼、依迪菲、季候風、卡莎布蘭卡、謝瑞麟、奇婭、瑪貝爾、阿利與艾德、巧帛、厚木華貴絲襪、漢玉工房、瑪祖蜜、CIRCLE、SPRITT、U`bd、ELLE、ARTINI、2%、OLIVE des OLIVE、BBACCA、BBODYWAVE、FERTI、BEINONIKA、SCOFIDE、OASIA、FA:GE、AVV、REAPER、OFUON、CASIO、SWATCH3F時尚名媛館：女裝、內衣、其他伯奴捷思、浩沙、恒適、舒雅、曼妮芬、欣姿芳、戴安芬、愛戴、桑扶蘭、依蘭、捷西卡、依緹、太和、雅迪斯、寶絲露、寶姿、纖、菲尼迪、阿蒂爾、日本田崎、依瑤、卡迪黛爾、繆紗、范怡文、英威爾、臣楓、愛可爾、茉莉卡、豐澤堂、ALA、CORDIER、EPISODE、BUKSUK、ICB、BOPOS、MAXamp。綜合分析：216。目前形成以遠東百貨與新世紀百貨為主的兩大步行街商圈結構。 商圈百貨業(yè)競爭激烈，特別以中檔百貨為首，由于經營服飾品牌的雷同性導致幾大百貨公司不得不以折扣殺價進行競爭。 觀音橋商圈高中低檔次相結合的主力百貨布局已基本形成，百貨市場各層次已達到飽和程度，不宜再引進百貨店?！罕背翘旖帧粯菍訕I(yè) 種品 牌LG層百貨、餐飲、男士皮鞋皮具佩飾、鐘表珠寶、男士服裝服飾CK皮具、利朗男裝、國際名表城、觀期洋服、湯尼威爾旗艦店、星巴克、凱撒、謝瑞鱗、周生生、天福茶茗、無印特品、淡馬錫面包首層精品零售、百貨、餐飲、個人護理、美容美發(fā)、少女服飾米羅咖啡、巨式國際、OCHIRLY、IVYKKI、KAKO、ANMANI、UNTONE、LEME、MYFENO、流行美、密雪兒、WATSONS、中移動、以純、石頭記、米奇、優(yōu)之良品、天綠壽司、貝寧、泰香米二層休閑服、百貨、餐飲、女士皮鞋、皮具、兒童用品天琴家具、小豬嚕嚕、樂海家私、曲美家具、雅芳婷、時代回響、R＆B、瑞泰豐、海索、羅倫詩、淘氣吧童裝、古色女裝、溫紗帝女裝、真窩咖啡、阿卡邦童裝三層百貨、餐飲、休閑裝、運動城運動一百、聯(lián)邦家居、多樣屋四層百貨、餐飲曼都、美醉美酒樓、云娜水果撈、五層百貨、影城UME國際影城評析：北城天街購物廣場，為龍湖地產在重慶的第一個大型商業(yè)項目，由于北城天街不售產權，由龍湖統(tǒng)一管理，操作手法類似于解放碑大都會，以主力店+零售店鋪+餐飲+娛樂的組合方式，經過幾次調整，已成為江北商圈目前不可撼動的核心商圈之一。 目前觀音橋商圈購物廣場共2家，隨著北濱路金源購物廣場即將開業(yè)，將增至3家，經營面積將達到近60萬平方米的較大體量。 三個購物中心風格各不相同，金源購物廣場將打造中國西部最大最全真正意義上一站式消費的SHOPPING MALL；北城天街是集服裝、家居、餐飲、休閑、娛樂、通訊等為一體的都會型MALL；黃金海岸由于受前期招商的困擾，目前還有許多空鋪位，以餐飲、休閑、娛樂為主的主題型購物廣場。 購物中心對于市民的消費習慣有著較大的影響，直接引導人們的消費意識，商圈內應有類似的購物中心出現，但就目前江北商圈來講，此種業(yè)態(tài)已趨于怉和。華聯(lián)超市北城天街5000㎡以大眾消費為主，輔以中高檔海鮮提升超市檔次，主要購買人群為周邊居住人群及北城天街購物人群。主要購買人群為周邊居住人群及購物人群。新世紀超市步行街2000㎡作為新世紀百貨的配套業(yè)種，面積較小，此超市以生鮮及食品為主，每天人群穿梭，消費貼近大眾，成為江北中心商圈人氣最旺的超市。新世紀超市五黃路6000㎡已開業(yè)的社區(qū)超市旗艦店，位于皇冠自由城的負一層，主要針對五黃大社區(qū)的住宅小區(qū)。重百超市現代廣場1200㎡該超市作為重百現代廣場店的配套，內部規(guī)劃較混亂，針對中低檔日常消費。 觀音橋步行街方圓不到1公里范圍內就聚集有6家大中型的超市，競爭已出現白熱化，此商圈已達到飽和，不宜再引進同類大中型超市。 雖然仍有外地超市想進入江北商圈，但目前來看可供其選擇的物業(yè)已屈指可數。3F：新華書店(各類圖書、音像制品、文化用品、兒童樂園)。金觀音家俱城建新西路10000㎡家俱專賣共兩層，主營床具、沙發(fā)、桌椅等。 江北區(qū)專業(yè)店以經營電器、家具家居、建材、燈飾等主題為主。 由于市場的細分，專業(yè)店也正以越來越細產品劃分來確定其經營主題，如家居建材、裝飾一類，就派生出專業(yè)的家俱店、燈飾專業(yè)店、裝飾建材專業(yè)店等。21