寫字樓項(xiàng)目招商方案-在線瀏覽
2025-07-01 01:01本頁面
【正文】 果俱佳。 E/商業(yè)優(yōu)勢：項(xiàng)目作為商業(yè)綜合體，匯集購物中心、美食廣場、星級酒店于一身，強(qiáng)有力的提升了物業(yè)檔次。l 項(xiàng)目機(jī)會(huì)：A/柳州超高層商業(yè)綜合體為數(shù)不多，其高端大氣上檔次的硬件配套，對注重辦公形象的企業(yè)具有一定的吸引力。l 項(xiàng)目威脅：A/市場競爭：全市同類項(xiàng)目競爭激烈，萬達(dá)、華潤、及周邊的盛豐國際等多個(gè)寫字樓物業(yè)正全力招商，為搶奪有限的商務(wù)辦公資源，價(jià)格戰(zhàn)不可避免。五、租賃價(jià)格策略建議出租物業(yè)面市單價(jià)實(shí)際成交單價(jià)裝修免租期年遞增物業(yè)管理費(fèi)裝修免租優(yōu)惠政策寫字樓專區(qū)6065元/㎡5055元/㎡3個(gè)月第3年起年均遞增5%2元/㎡6個(gè)月星級酒店3035元/㎡2530元/㎡4個(gè)月第3年起每兩年遞增5%2元/㎡6個(gè)月負(fù)一層6000㎡（美食廣場）8090元/㎡7080元/㎡3個(gè)月第3年起年均遞增5%2元/㎡6個(gè)月六、招商準(zhǔn)備及階級劃分階段劃分：招商籌備、全面招商、廣告推廣、完成招商。招商方式：登門拜訪招商、電話聯(lián)系招商、現(xiàn)場接洽、媒介推廣、產(chǎn)品發(fā)布會(huì)等；目標(biāo)客戶：本市中小企業(yè)、區(qū)內(nèi)龍頭商戶、特色餐飲業(yè)、星級酒店、高端休閑娛樂業(yè)等。第三階段：完成準(zhǔn)入落位商戶的跟蹤、洽談工作?！芷谛裕罕卷?xiàng)目招商體量巨大，從招商工作開始到結(jié)束保守估計(jì)需要在12個(gè)月左右。戶外廣告：戶外廣告牌具有形象直觀、引導(dǎo)性強(qiáng)、宣傳時(shí)效性長等特點(diǎn)，可以更好的擴(kuò)大宣傳影響面、加深市場對本項(xiàng)目的印象、引導(dǎo)消費(fèi)客流，建議本項(xiàng)目可利用戶外廣告牌的這些宣傳特點(diǎn)。l 相關(guān)招商資料準(zhǔn)備：招商手冊、招商說明書。租賃合同。招商文案。附：山上人家土菜館老湘村正宗土菜館原本土菜館天江宴唯伊土菜館桂籃子土菜館以下為我司積累的部分商家資源（約2000多個(gè)），此外還積累有全市中小企業(yè)法人代表通訊名單約20萬個(gè)陽光綠島許留山餐吧和久壽司四海一家蜀山烤魚蓉李記成都小吃萬歲壽司外婆家百度烤肉創(chuàng)意美甲黛芙妮爾芬芳園大酒樓謝家燒鵝天元網(wǎng)絡(luò)公司培元教育博學(xué)教育天科教育養(yǎng)生SPA必勝客KTVKTV安利公司好特KTV量販金沙娛樂纖百魅美甲會(huì)所 禾太朗壽司美麗田園禾綠壽司老成都漢拿山渦記甜品寶格麗亞洲土地兒童攝影 蔓黛妮美容美發(fā)麗質(zhì)天成減齡會(huì)所約定時(shí)尚賓館阿瓦山寨星朵靈咖啡美容養(yǎng)生美發(fā)美容漓江村宏牛牛雜金之鍵泰國餐廳星巴克德克士易樂寶披薩愛素坊莉
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