寫(xiě)字樓招商策劃全案-在線瀏覽
2025-07-17 02:27本頁(yè)面
【正文】 劃分方面，大部分產(chǎn)品的面積都在 200平方米以上，且產(chǎn)品的面積可以自由組合，這體現(xiàn)了寫(xiě)字樓產(chǎn)品在設(shè)計(jì)上的合理性 產(chǎn)品面積 國(guó)內(nèi)甲級(jí)寫(xiě)字樓數(shù)據(jù)參考 上海中建大廈： 大廈總高度 166米 總建筑面積 約 96655平方米 辦公樓建筑面積 約 62933平方米 商業(yè)建筑面積 約 7750平方米 地下面積 約 21968平方米 大廈容積率 7． 84 大廈綠化率 14． 20％ 大廈抗震設(shè)防烈度 7度 總建筑層數(shù) 37層 辦公樓層 519層、 21— 37層 裙房高度 12． 40米， 16米 停車位 地下 1~4層 348個(gè)地下停 車位 首層大堂凈高 約 10． 15米 辦公標(biāo)準(zhǔn)層面積 約 21002500平方米 辦公標(biāo)準(zhǔn)層單元面積 約 235— 535sqm 辦公標(biāo)準(zhǔn)層凈高 2． 75米 辦公區(qū)走廊寬度 1． 50米 辦公區(qū)走廊凈高 2． 75米 辦公層柱間距 約 9． 60米 北京金地中心 A座 總面積 約 63,000㎡ 樓體高度 168m 樓層數(shù) 地上 39層 標(biāo)準(zhǔn)層面積 約 1,850㎡ 樓板高度 凈高 進(jìn)深 12m 上海東銀中心 總建筑面積 85,000平方米 辦公樓建筑面積 約 65,000平方米 商業(yè)建筑面積 約 5,000平方米 總建筑層 地上 25層，地下 2層 辦公樓層 3層 25層 商業(yè)樓層 1層 2層 標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積 約 1， 450平方米 標(biāo)準(zhǔn)層高 架空地板 100毫米 至尊 世紀(jì)金岸寫(xiě)字樓樓宇指標(biāo) 項(xiàng)目 指標(biāo) 用地總面積 12021平方米 容積率 建筑面積 138900平方米 主樓面積 104900平方米 裙樓面積 24000平方米 地上部分建筑面積 128900平方米 地下部分建筑面積 10000平方米 地下停車面積： 8000平方米 地下停車位 800個(gè) 商住樓下設(shè)備用房面積 2021平方米 建筑密度 40% 綠地率 % 土地用途 綜合、商辦 建筑樓層 辦公樓 26F、輔樓 4F 項(xiàng)目 指標(biāo) 總建筑層 地上 30層，地下 1層 辦公樓層 5層到 30層 商業(yè)樓層 1層到 4層 標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積 約 2100— 2500平方米 標(biāo)準(zhǔn)辦公間面積 約 150— 400平方米 首層大堂凈高 約 11米 辦公標(biāo)準(zhǔn)層凈高 架空地板 100毫米 辦公層得房率 整層 75%，分割單元 66% 可拆卸樓板 20層以上提供 客梯 12部 大廈抗震防裂度 7級(jí) 使用年限 40年使用權(quán) 寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)層示意圖 一、二、三層平面圖 會(huì)議室 /演示廳 四層平面圖 客房 五到三十層平面圖 辦公區(qū) 休息區(qū) 寫(xiě)字樓細(xì)節(jié)形象展示 車行道 人行道 寬敞明亮的衛(wèi)生間 公共導(dǎo)視系統(tǒng) 雙語(yǔ)標(biāo)識(shí) 高速電梯 項(xiàng)目定位 開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)： 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這片熱土的商機(jī)更待開(kāi)發(fā)，比如：房地產(chǎn)、交通道路、機(jī)械、汽車 商業(yè)集團(tuán)： 隨著長(zhǎng)沙高校區(qū)的建成，麓谷高新科技園的發(fā)展，通城 CBD的日益發(fā)展，需要大型商業(yè)金融行業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、高科技行業(yè)之配套； 目標(biāo)客戶類型分析二 省內(nèi)大型企業(yè) 上市公
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