【正文】 億美元項(xiàng)目6個(gè)。二是產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展勢(shì)頭良好，成為沿江開(kāi)發(fā)新優(yōu)勢(shì)。一城，即在高速公路以北規(guī)劃建設(shè)高新區(qū)新的行政、商貿(mào)、文化、服務(wù)中心。三是自主創(chuàng)新特色明顯，有力增強(qiáng)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁。累計(jì)認(rèn)定省高新技術(shù)企業(yè)141家，雙密企業(yè)6家，高新技術(shù)產(chǎn)品245只，軟件企業(yè)31家，軟件產(chǎn)品119個(gè)，承擔(dān)國(guó)家、省級(jí)火炬計(jì)劃項(xiàng)目87項(xiàng)，逐步形成了電子信息、軟件、智能儀器、動(dòng)力機(jī)械、“三藥”及其中間體、新材料等6個(gè)高新技術(shù)產(chǎn)品群，高新技術(shù)產(chǎn)品產(chǎn)值占全區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值的47%。通過(guò)大力實(shí)施“城市化推進(jìn)”戰(zhàn)略，基礎(chǔ)設(shè)施累計(jì)投入超過(guò)70億元，建成區(qū)面積31平方公里，形成了“五縱七橫”城市道路主框架，供水、供電、供熱、污水處理、通信等基礎(chǔ)配套設(shè)施完善。社會(huì)事業(yè)日益完善，擁有河海大學(xué)常州校區(qū)、常州工學(xué)院、建東學(xué)院等三所高校，公辦民營(yíng)常州國(guó)際學(xué)校教學(xué)成績(jī)斐然，占地500畝的常州體育中心已經(jīng)啟動(dòng)建設(shè)，部分場(chǎng)館已投入使用。孟河鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀及規(guī)劃孟河鎮(zhèn)位于常州市的西北部，地處常州西環(huán)線(xiàn)與北環(huán)線(xiàn)交匯處，23338省道穿境而過(guò)，緊靠長(zhǎng)江黃金水道，南臨京滬鐵路、滬寧高速公路和312國(guó)道，是歷史悠久、人文薈萃之地。清朝中后期，以費(fèi)伯雄、馬培之、巢崇山、丁甘仁為代表的孟河醫(yī)派創(chuàng)造了“吳中名醫(yī)甲天下，孟河名醫(yī)冠吳中”的醫(yī)盛時(shí)期。轄39個(gè)行政村，3個(gè)居委會(huì), 。干燥設(shè)備、燃?xì)庥镁?、電光機(jī)械、玻璃鏡片等產(chǎn)品分別獲省部?jī)?yōu)產(chǎn)品稱(chēng)號(hào)，玻璃鏡片、工具、窗紗、洗浴巾、熨衣板等產(chǎn)品已走向世界，鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施齊全，目前已有包括臺(tái)灣、香港和韓國(guó)等地區(qū)和國(guó)家的進(jìn)區(qū)企業(yè)80多家。近年來(lái)，孟河鎮(zhèn)社會(huì)事業(yè)蓬勃發(fā)展，目前建有中學(xué)3所、小學(xué)7所、衛(wèi)生院1所、中醫(yī)院1所，并且小河中學(xué)已被評(píng)為省標(biāo)市重點(diǎn)中學(xué)，正在創(chuàng)建省重點(diǎn)中學(xué)，小河中心小學(xué)于今年被評(píng)為常州市實(shí)驗(yàn)小學(xué)，小河中心幼兒園與新加坡合資創(chuàng)辦了雙語(yǔ)教育特色班，并被評(píng)為江蘇省實(shí)驗(yàn)幼兒園，孟河中醫(yī)院與中國(guó)人民解放軍第102醫(yī)院建成軍地共建醫(yī)院。周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀A(yù)、春江鎮(zhèn)位于長(zhǎng)江之濱，由原來(lái)的魏村、安家、百丈和圩塘等四個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)合并成，于2003年10月份成立，為常州地區(qū)的第一大鎮(zhèn)。2004年，全鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP），完成自營(yíng)出口7500萬(wàn)美元；農(nóng)民人均收入已經(jīng)達(dá)到6800元。道路交通縱橫交錯(cuò)，省道338線(xiàn)、重化一路、新港中路、創(chuàng)業(yè)路、新業(yè)路等橫穿全鎮(zhèn)東西。形成了集水、陸、空于一體的獨(dú)特的立體交通網(wǎng)絡(luò)。B、新橋鎮(zhèn)位于新北區(qū)腹地，東與龍虎塘街道相臨，南與三井街道、薛家鎮(zhèn)接壤，西北緊靠春江鎮(zhèn)。交通便利，長(zhǎng)江路、龍江路、新岱路、新四路、新六路、滬寧高速公路、藻江河等貫穿全境。新橋鎮(zhèn)招商引資成效顯著。截止2004年底，共引進(jìn)企業(yè)76家，其中，外資企業(yè)39家，合同利用外資超過(guò)3億美元；內(nèi)資企業(yè)37家，總投資超過(guò)8億元。其中投資額在2000萬(wàn)美元以上的外資企業(yè)有7家，如科勒公司擁有世界先進(jìn)的發(fā)電機(jī)和發(fā)動(dòng)機(jī)生產(chǎn)制造技術(shù)，普利司通是名列世界五百?gòu)?qiáng)的企業(yè)。目前，新橋工業(yè)集中區(qū)5萬(wàn)平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房已全部利用，引進(jìn)企業(yè)達(dá)7家，盤(pán)活存量土地70余畝。該鎮(zhèn)大力推進(jìn)高效農(nóng)業(yè)、特色農(nóng)業(yè)建設(shè)，發(fā)展了甜玉米、奶牛、蘆薈等種養(yǎng)殖特色基地6個(gè)，并成立了甜玉米種植協(xié)會(huì)，地產(chǎn)“峰牌” 玉米分別獲得常州市農(nóng)業(yè)博覽會(huì)金獎(jiǎng)、常州市第五屆名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品。目前，全鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)已形成了優(yōu)質(zhì)糧油、特種水產(chǎn)、花卉苗木、食草禽獸、經(jīng)濟(jì)林果“五大產(chǎn)業(yè)”。新橋中學(xué)為江蘇省三星級(jí)高中、常州市省標(biāo)市級(jí)重點(diǎn)中學(xué)；新橋小學(xué)為江蘇省實(shí)驗(yàn)小學(xué)；新橋中心幼兒園通過(guò)“精致幼兒園”的建設(shè)，形成特色幼兒園。C、薛家鎮(zhèn)位于常州市北郊，緊鄰常州市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，是近年來(lái)常州地區(qū)新興的工業(yè)重鎮(zhèn)。該鎮(zhèn)2001年5月通過(guò)江蘇省衛(wèi)生鎮(zhèn)達(dá)標(biāo)驗(yàn)收，2005年1月獲省委、省政府授于薛家鎮(zhèn)社會(huì)治安綜合治理先進(jìn)鎮(zhèn)榮譽(yù)，并多次獲市、區(qū)“新型小城鎮(zhèn)”、“教育先進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)”、“無(wú)毒社區(qū)”、“環(huán)保模范鎮(zhèn)”等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。2003年常州新北區(qū)提出高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)“西進(jìn)北擴(kuò)”的發(fā)展戰(zhàn)略后，薛家鎮(zhèn)成為開(kāi)發(fā)區(qū)的核心部位，并依靠得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)迅速發(fā)展。工業(yè)集中區(qū)累計(jì)引進(jìn)外資企業(yè)27家，內(nèi)資企業(yè)81家，協(xié)議總投資70多億元。日趨完善的基礎(chǔ)設(shè)施。滬寧高速公路、常州機(jī)場(chǎng)路、西環(huán)二路穿境而過(guò)；新北區(qū)黃河路、河海路、漢江路橫貫東西；龍江路、新岱路、薛冶路、春江路穿越南北。農(nóng)村城市化進(jìn)程快速推進(jìn)，鎮(zhèn)區(qū)居住人口占全鎮(zhèn)總?cè)丝诘?5%以上。近年來(lái)，薛家鎮(zhèn)黨委、政府十分珍惜千載難逢的發(fā)展機(jī)遇，解放思想，更新觀(guān)念，轉(zhuǎn)變作風(fēng)，開(kāi)拓進(jìn)取，工業(yè)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了持續(xù)快速發(fā)展。全鎮(zhèn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)欣欣向榮，正以前所未有的速度高速發(fā)展。D、羅溪鎮(zhèn)位于常州市西北部，它南依312國(guó)道、京杭大運(yùn)河和滬寧鐵路，北枕黃金水道——長(zhǎng)江，距長(zhǎng)江常州港口僅20公里。轄20個(gè)行政村，2個(gè)居委會(huì)。全鎮(zhèn)現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)400余家，形成了以新型建材、港口、工程、紡織機(jī)械、汽車(chē)配件、環(huán)保設(shè)備、生物化工、電子、紡織等為主要行業(yè)結(jié)構(gòu)的工業(yè)體系。，財(cái)政收入6363萬(wàn)元，實(shí)際利用外資1410萬(wàn)美元，完成外貿(mào)出口額1058萬(wàn)美元。近年來(lái)，羅溪鎮(zhèn)社會(huì)事業(yè)欣欣向榮，教育事業(yè)蓬勃發(fā)展，建有中學(xué)2所、小學(xué)4所、幼兒園2所、衛(wèi)生院2所。羅溪鎮(zhèn)是江蘇省衛(wèi)生鎮(zhèn)、江蘇省“雙擁”工作先進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、江蘇省群眾文化先進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、常州市綜合治理創(chuàng)建工作先進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、創(chuàng)建無(wú)毒社區(qū)先進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、尊師重教先進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。全鎮(zhèn)總面積52平方公里，下轄15個(gè)行政村、2個(gè)集鎮(zhèn)居委會(huì)。全鎮(zhèn)現(xiàn)有各類(lèi)工商企業(yè)385家，門(mén)類(lèi)齊全，形成了以紡織印染、金屬切削工具為主的八大支柱產(chǎn)業(yè)；僅工具類(lèi)企業(yè)就達(dá)120多家，素有“工具之鄉(xiāng)”美稱(chēng)；農(nóng)業(yè)現(xiàn)已形成以“三新科技園”為主體的特色高效農(nóng)業(yè)；常州西北地區(qū)最大的墻地磚市場(chǎng)也已初具規(guī)模。我鎮(zhèn)園區(qū)先后被評(píng)為江蘇省鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)小區(qū)和常州市重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)之一?！鯊拿娣e上看，㎡。價(jià)格情況2005年，％。2005年新北區(qū)銷(xiāo)售排名□假設(shè)有5000戶(hù)購(gòu)買(mǎi)100㎡的新房子，那將每年消化50萬(wàn)㎡的新商品房。居民收入提高了自然就會(huì)消費(fèi)，大多數(shù)人最根本的需求就是房子，置業(yè)將成為他們消費(fèi)的首選。拆遷人員2005年常州拆遷量基本和去年相同，全市拆遷面積270萬(wàn)㎡，城區(qū)大概有6000多戶(hù)拆遷。投資客戶(hù)全國(guó)整體房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，常州房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定快速發(fā)展，給很多人帶來(lái)賺錢(qián)的機(jī)會(huì)。外來(lái)工作創(chuàng)業(yè)人員常州第三產(chǎn)業(yè)的快速增長(zhǎng)，帶來(lái)全國(guó)各地的生意人來(lái)此淘金，他們需要先解決居住問(wèn)題才能更大精力投入事業(yè)中去。消費(fèi)者構(gòu)成人群比例分析消費(fèi)群體購(gòu)房目的到底是什么？決定買(mǎi)房，實(shí)在是一件高興的事情。畢竟，對(duì)任何人來(lái)講，購(gòu)買(mǎi)住房，都是一生中的一件大事兒。消費(fèi)者買(mǎi)房的第一步：明確購(gòu)房目的；——無(wú)數(shù)遍地問(wèn)自己：為什么要買(mǎi)房？——無(wú)數(shù)遍地問(wèn)自己：到底需要什么樣的房子？消費(fèi)群體購(gòu)房的區(qū)域在哪里？常州房地產(chǎn)市場(chǎng)分為五大片區(qū)，消費(fèi)者選擇意向從高到低依次是：鐘樓區(qū)、天寧區(qū)、城中區(qū)域、新北區(qū)、武進(jìn)區(qū)。成為購(gòu)房者最滿(mǎn)意的片區(qū)。消費(fèi)群體對(duì)戶(hù)型面積的需求是怎樣？面積70㎡以下70100㎡100120㎡120140㎡140160㎡160㎡以上比例%%%%%%戶(hù)型一房一廳二房一衛(wèi)三房一衛(wèi)三房二衛(wèi)四房二衛(wèi)躍層比例%%%25%%%通過(guò)對(duì)常州整體消費(fèi)群體的分析，我司總結(jié)了以下幾個(gè)特征：消費(fèi)行為有一定跟風(fēng)現(xiàn)象，有著羊群效應(yīng)，如排隊(duì)買(mǎi)房、隨政策選擇區(qū)域等。消費(fèi)者對(duì)教育、配套要求較高，如對(duì)學(xué)區(qū)房的選擇，以及為小孩教育舍得花