花園住宅小區(qū)項目可行性研究報告-在線瀏覽
2025-06-21 18:22本頁面
【正文】 220還貸2000銷售收入20002987銷售費50銷售收入200022488稅收220銷售收入200040289稅收110銷售收入2000591810銷售費110銷售收入2000780811稅收220銷售收入2000958812稅收270銷售收入237511693建安費20011493小計127728960203758000。其中自籌5000萬，融資和施工隊部分墊資為8000萬。首付30%為1500萬，銷售費用410萬也主要發(fā)生在工程后期，融資8000萬同樣也貫穿整個工程。七、效益分析 《千禧花園》住宅小區(qū)投資效益測算序號名稱單價計量單位數(shù)量計量單位金額（元）元/M2 【項目概況】 1土地總面積 32,291 m2 2容積率 3建筑面積 48,437 m2 4戶數(shù) 544 5用地性質(zhì) 工業(yè) 【有關(guān)費用估算】 一土地費用 60,152,500 1, 1土地轉(zhuǎn)讓費用1,000,000 元/畝 畝48,500,000 2退二進三補交出讓金170,000 元/畝 畝8,245,000 3土地用途變更費 %48,500,000 元727,500 4勞動力安置40,000 萬/人67 人2,680,000 二市收規(guī)費 4,362,441 1市政公用基礎設施配套費40 元/m248, m21,937,460 2防空地下室易地建設費30 元/m248, m21,453,095 4發(fā)展新墻體材料專項費用10 元/m248, m2484,365 5散裝水泥專項基金5 元/m248, m2242,183 6新建房屋白蟻防治費1 元/m248, m233,906 9城市建設檔案資料服務費1 元/m248, m248,437 10城市規(guī)劃設計費1 元/m248, m248,437 11環(huán)境報告編制費8,000 元1 份8,000 12建設項目綜合服務費 元/m248, m2106,560 三建安費 45,122,061 932 1建安費800 元/m248, m238,749,200 2勘察費4 元/m248, m2193,746 3項目可行性研究費1 元/m248, m248,437 4設計費15 元/m248, m2726,548 5電梯費200,000 元/臺16 臺3,200,000 6建設工程標底編制費 %38,749,200 元46,499 7建設工程標底審核費 %38,749,200 元11,625 9工程建筑招標代理服務費 %38,749,200 元348,743 10招標公證費 %38,749,200 元19,375 11招標合同鑒證費 %38,749,200 元3,875 12建筑施工安全監(jiān)督管理費 %38,749,200 元23,250 13監(jiān)理費 %38,749,200 元387,492 14小區(qū)配套費 估
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