物業(yè)接管驗收程序及標準方案-在線瀏覽
2025-01-10 18:34本頁面
【正文】 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 磚石結(jié)構(gòu) 抗震性能 墻及墻面 ： 保溫隔熱性能 防水性能 排水設(shè)施 面層 第 14 頁 共 196 頁 第六章 物業(yè)設(shè)施交接 物業(yè)設(shè)施交接書 序號 交接項目 型號規(guī)格 數(shù)量 接收意見 處理結(jié)果 確認 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 管 理 公 司 經(jīng)辦人簽名： 管理公司蓋章： 發(fā) 展 商 經(jīng)辦人簽名： 發(fā)展商蓋章： 第 15 頁 共 196 頁 第七章 暖通空調(diào)系統(tǒng)驗收及表格 一、設(shè)備開箱檢查記錄 工程名稱 分部（或單位） 工程 設(shè)備名稱 型號、規(guī)格 系統(tǒng)編號 裝箱單號 設(shè)備檢查 技術(shù)文件檢查 份 張 份 張 份 張 份 張 存在問題及處理意見 檢查人員： 建設(shè)單位 （公章） 代表 年 月 日 施工單位 （公章） 代表 年 月 日 第 16 頁 共 196 頁 二、隱蔽工程驗收記錄 工程 名稱 分部（或單位）工程 隱 蔽 工 程 內(nèi) 容 序號 工程分項及部位 單位 數(shù)量 檢查結(jié)果 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 驗收 意見 驗收人員： 建設(shè)單位： （公章） 代表 ： 年 月 日 施工單位： （公章） 代表 ： 年 月 日 第 17 頁 共 196 頁 三、采暖系統(tǒng)水壓實驗及調(diào)試 項次 項 目 要 求 檢驗方法 1 熱水采暖 系統(tǒng) 應以系統(tǒng)頂點的工作壓力加 做水壓試驗，同時在系統(tǒng)頂點的試驗壓力不小 于 使用鋼管及復合管的系統(tǒng)應在試驗壓力下 1mm 壓降不大于 ，降至工作壓力后檢查，不滲不漏 使用塑料管的系統(tǒng)應在試驗壓力下 1h 內(nèi)壓力降不大于，然后降壓至工作壓力 倍，穩(wěn)壓 2h壓力降不大于 同時各連接處不滲、不漏 2 使用塑料管的熱水采暖系統(tǒng) 應以系統(tǒng)頂點工作壓力加 做水壓試驗，同時在系統(tǒng)頂點的試驗壓力不小于 使用復合管的熱水采暖系統(tǒng) 3 系統(tǒng) 試壓合格后 ， 對系統(tǒng)進行沖洗 現(xiàn)場觀察，直至排水不含泥沙、鐵屑等雜質(zhì)，且 水色不渾、濁為合格 過濾器 試壓合格后進行清掃 除污器 4 系統(tǒng) 沖洗完畢后應充水、加熱，進行試運行和調(diào)試 觀察、測量室溫應滿足要求 四、中間驗收記錄 第 18 頁 共 196 頁 工程名稱 分布（或單位） 工程 分項工程名稱 開工日期 年 月 日 工程地點 交驗日期 年 月 日 交 驗 簡 要 說 明 遺 留 問 題 驗 收 意 見 建設(shè)單位 （公章） 代表： 年 月 日 施工單位 （公章） 代表： 年 月 日 五、 建筑排水用 UPVC 硬聚氯乙烯螺旋管 第 19 頁 共 196 頁 (1)房屋每組單位管排水系統(tǒng)最高層立管在接入橫管處必須設(shè)置向上延伸至屋頂外與大氣層連通的伸頂通氣立管。 (3)伸頂通氣管管徑不得小于立管管徑。 ② 上人屋頂不得小于 2020mm。 、檢查口 (1)房屋底層的立管上必須設(shè)置檢查口（清掃口）。 (3)高層建筑宜每隔 6 層設(shè)檢查口，在最冷月平均氣溫低于 13℃ 地區(qū)，立管還應在最高層離室內(nèi)頂棚 處設(shè)檢查口。 (2)立管穿越屋面混凝土層時必須預埋套管，套管高出屋面不得小于 50mm，再在其上做防水層。穿越地下室處墻外時，穿墻處防水應結(jié)合地下室外墻防水采取相應防水措施。 ② 橫管直徑 ≥110mm 時，穿越管道井井墻的貫穿部位應設(shè)置防火套管或阻火圈，可設(shè)在墻的外側(cè)，防火套管長度不小于 。 第 20 頁 共 196 頁 (1)立管垂直度 、橫管彎曲度、衛(wèi)生潔具排水管接口的縱橫坐標是否符合規(guī)定。 (3)穿越樓板、墻等孔洞的牢固性和密封性。 (5)伸縮節(jié)設(shè)置與安裝的正確性，伸縮節(jié)、螺母擠壓密封圈接頭預留伸縮量的準確性。 (2)房屋建筑地下室只調(diào)查圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)墻和底板。 (4)施工單位必須在 “背水內(nèi)表面的結(jié)構(gòu)工程展開圖 ”上詳細標示： ① 在工程自檢時發(fā)現(xiàn)的裂縫，并標明位置、寬度、長度和滲漏水的現(xiàn)象。 ③ 防水等級標準容許的滲
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