重慶地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策劃建議書-在線瀏覽
2024-08-03 15:01本頁面
【正文】 正在建設(shè)的新華社大樓、市高檢院第一分院業(yè)務(wù)辦公大樓、市委龍山小區(qū)等政府機(jī)關(guān)、職能機(jī)構(gòu)分布在周圍，人員的層次和素質(zhì)較高。區(qū)域的交通狀況、生活配套、文化教育、娛樂休閑、餐飲檔次等配套設(shè)施方面在開發(fā)企業(yè)和政府的共同努力下也取得了長足的發(fā)展，該區(qū)域的發(fā)展前景是可觀的。鳳凰城為主的一線開發(fā)項(xiàng)目，憑借發(fā)展商自身的綜合實(shí)力，充分利用市場品牌效應(yīng)和項(xiàng)目規(guī)模優(yōu)勢搶奪高端目標(biāo)市場并在激烈的市場競爭中取得了不俗的業(yè)績。時代印象”“江龍大廈”等面對中端消費(fèi)群體的住宅項(xiàng)目。四、新牌坊片區(qū)配套設(shè)施概述政府機(jī)關(guān)、機(jī)構(gòu)市委市府住宅區(qū)、重慶檢查院第一分院、四川省駐渝辦、新華社重慶分社、建委、防汛指揮中心，北部新區(qū)高新園管理處等。學(xué)校教育機(jī)構(gòu)龍湖巴蜀中學(xué)、龍湖巴蜀小學(xué)、新牌坊小學(xué)和幼兒園、北城綠景小學(xué)和幼兒園、耀中國際學(xué)校、耀華國際學(xué)校。餐飲龍湖美食一條街（七十二行古鎮(zhèn)瓦罐酒樓、深圳?；噬咔f、譚魚頭、龍湖鴨腸王、盤中餐酒樓、小天鵝龍湖店、瓦缸寨煨湯館、佳香味兔頭王、穆柯寨茶吧、丹堤蛋糕等）。大交通新西路、新松路、210國道、319國道、經(jīng)開大道、江北國際機(jī)場,輕軌三號線、輕軌五號線(規(guī)劃中)等。小區(qū)內(nèi)環(huán)境較好，植有草坪，設(shè)有網(wǎng)球場、游泳池，休息場所、兒童游戲場、水景等。鄰近龍湖花園、市氣象局、市人事局、武警警衛(wèi)局、市高檢院培訓(xùn)中心、新牌坊小學(xué)、幼兒園等環(huán)列周邊。套內(nèi)面積起價2200／平方米，（建面1800／平方米，均價建面1900／平方米）。碧云花園由重慶金鑰匙物業(yè)發(fā)展有限公司和重慶永發(fā)實(shí)業(yè)總公司開發(fā)，位于新牌坊，緊鄰北城綠景。其中一至三層為商業(yè)及辦公用房，四層開始為住宅?；▓@下面為4000平方米的車庫,停車位80個左右。單價1858／平方米（建面），2180／平方米（套內(nèi)）。物管：人車分流，封閉式管理，會所、幼托、監(jiān)控中心等優(yōu)勢：面向盤溪河綠化帶，外圍環(huán)境較好龍珠花園由重慶物華物業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)。龍珠花園位于北部新城新牌坊開發(fā)區(qū)新西路地段，正對龍湖花園南門，整個小區(qū)由龍祿閣、龍瑞閣、龍景閣、龍吉閣四棟樓圍合而成，占地9000平方米，總建面積40000平方米，規(guī)劃戶數(shù)232戶，設(shè)計停車位76個，配套商場面積有6000平方米。賣場氣氛冷清，銷售人員態(tài)度冷淡，不熱情主動，銷售狀況不佳，曾經(jīng)采取價格策略，以降價促銷，效果不理想。為雙塔樓結(jié)構(gòu)，有小面積綠地，現(xiàn)已修至第五層，中小戶型價位偏低，套內(nèi)起價1800元／平方米，均價1860元／平方米，住宅4－7層便宜些，7－11層價格高些，共12層，1－3層為商業(yè)鋪面，地下停車庫約50個左右，付款方式現(xiàn)只有一次性付款和銀行按揭兩種，按揭為7成15年，五通費(fèi)收4000元戶型 面積（平方米）二室二廳 全錯層結(jié)構(gòu)三室三廳 92三室三廳 113加新加新時代印象由重慶加新產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司開發(fā)，一期七層商住樓已售完，第二期28層高層于2002年9月開工建設(shè)，2002年12月18日開盤，預(yù)計2005年4月15日竣工，由華西設(shè)計總公司設(shè)計，永鑫公司監(jiān)理，華夏公司施工建設(shè)。一層為商業(yè)用房，面積從幾十平方米到400平方米不等，2至4層為辦公型寫字間，每層1400平方米左右，共計約5611平方米。加新時代印象以小戶型為特色，在戶型設(shè)計上，充分考慮現(xiàn)代居住要求，70平方米左右小躍層不僅富有現(xiàn)代感，而且滿足了不同層次的需要。對一些想早日入住的置業(yè)者產(chǎn)生了一定抗性。九龍湖畔由友誠水電房地產(chǎn)公司開發(fā)，重慶市民用建筑勘察設(shè)計院設(shè)計，重慶永鑫監(jiān)理公司監(jiān)理，重慶友誠水電建設(shè)有限公司施工建設(shè)。還沒有正式對外發(fā)售，未設(shè)售房部，單價套內(nèi)面積約2200元／平方米起價。桂湖花園（碧云花園斜對面）位于新牌坊小學(xué)后，靠近盤溪河綠化帶，距離約100米，由川成物業(yè)公司開發(fā)，重慶大學(xué)建筑設(shè)計院進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，景觀設(shè)計由重慶正紅環(huán)境藝術(shù)工程公司完成。桂湖花園占地37000平方米，住宅40000平方米，建筑密度35％，綠化率達(dá)60％，桂湖水面6200平方米，社區(qū)游園20000平方米，有老年服務(wù)中心，兒童樂園、垂釣風(fēng)雨廊、健身道、休閑廳、會所等?，F(xiàn)正起地基。重慶市設(shè)計院設(shè)計，重慶第三建筑公司施工。側(cè)對景觀大道，視野開闊。新華社辦公大樓總建筑面積7800平方米，框架九層，2002年10月開工，預(yù)計2003年6月完工，由自貢建筑設(shè)計院設(shè)計，銀鷹集團(tuán)承建。重慶商檢院第一分院業(yè)務(wù)辦公樓已修至第十五層，為重慶高檢院業(yè)務(wù)辦公用房。由多個承建商承建。11號、12號樓：框筒30層，建設(shè)單位：重慶市發(fā)展計劃委員會，總建面5854平方米，市設(shè)計院設(shè)計，中建五局三公司承建。1市委龍山小區(qū)占地約100畝，由多棟20層左右中高層建筑構(gòu)成，現(xiàn)已修至2－15層不等，主要供市委機(jī)關(guān)公務(wù)員居住，不對外銷售。由重慶廣發(fā)房屋開發(fā)公司與友誠水電建設(shè)公司開發(fā)，友誠水電建設(shè)公司施工建設(shè)，重慶華興工程監(jiān)理公司監(jiān)理。由海豐房地產(chǎn)公司開發(fā)，輕工業(yè)設(shè)計院設(shè)計，總建筑面積13800平方米，于2002年10月開工，預(yù)計2003年12月竣工。1龍湖花園 九龍湖畔，由名牌企業(yè)及新近又獲得中國房地產(chǎn)企業(yè)30強(qiáng)的重慶龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)的超大規(guī)模成熟社區(qū)，“中產(chǎn)階級的樂園”，截止今年
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