【正文】 綱； 本次評標的評分權重詳見評標工作大綱。28 評標原則及方法 對所有投標文件的評審，都采用相同的程序和標準。 評標嚴格按照招標文件的要求和條件進行。六、 授予合同29 授予合同的準則 除第32款規(guī)定外，招標人將合同授予其投標文件符合招標文件要求，并且能承諾履行合同，對招標人最為有利的投標人。30 資格后審 招標結果公示后三個工作日內(nèi)，中標供應商須提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證和在投標文件中提供的資質(zhì)證明文件、合同等主要證明文件的原件進行核對，經(jīng)核對無誤后才可發(fā)中標通知書。原件送交至東莞市體育路2號鴻禧中心三樓B區(qū)東莞市政府采購招投標服務大廳，在東莞市政府采購監(jiān)管科的監(jiān)管下核對。在此情況下，將對下一個綜合評分最高的投標人做類似的審查。如果審查通過，招標人將把合同授予該投標人；如果審查沒有通過，招標人將拒絕其投標報價，并對下一個候選的投標人能否令人滿意地履行合同作類似的審查或重新招標。32 評標委員會和招標人接受或拒絕任何投標或所有投標的權利在授予合同前的任何時候，招標人仍保留接受或拒絕任何投標，宣布招標程序無效或拒絕所有投標的權利，無需向受影響的投標人承擔任何責任。 招標代理機構向中標人發(fā)出書面通知的同時，招標代理機構通知落選的投標人其投標文件未被接受而不提原因。 中標人如在收到招標結果通知后15日內(nèi)不按規(guī)定領取中標通知書，則視為自動放棄中標資格。 中標人在收到中標通知書和合同格式后，在中標通知書上規(guī)定的時間內(nèi)，應派授權代表前往第三篇“投標資料表”注明的地點簽定合同。35 履約擔保 中標人應在領取《中標通知書》后的十個日歷日內(nèi)，辦理履約保證金，金額為中標金額的5%，否則招標人可向政府采購監(jiān)督管理部門申請取消中標人的中標資格，并沒收其投標保證金。提交方式可按照下述方式提交：（1）采用履約保函方式：應按照合同條款的規(guī)定，向招標人提交由銀行支行及以上機構出具的履約保函，其格式為招標文件中所提供的格式。保函應在合同貨物驗收合格及結算完成后28天內(nèi)繼續(xù)有效。(如果提交是國內(nèi)非東莞市的銀行支行及以上的銀行機構出具的保函，要附上當?shù)毓C機構的公證書；如果提交是國外銀行出具的保函，則要同時提供中國銀行東莞市分行的相關證明。可采用電匯、轉(zhuǎn)帳方式提交( 在用途欄中注明中標通知書編號)。保證金匯入以下履約保證金專用賬戶后，到期后無息退還。在此情況下招標人可將中標資格授予下一個綜合評分最高的中標人或重新招標。代理機構收到中標人提交的履約保證金匯款憑證復印件后，將該復印件連同項目的中標通知書復印件裝訂一式四份后，加蓋招標代理機構的公章（蓋騎縫章），送一份給招標人，兩份給政府采購監(jiān)督管理部門備案，一份用于辦理退還投標保證金手續(xù)。 在整個項目合格完成所有的服務后，中標人可向招標人提交退回履約保證金的申請（格式可在東莞市政府采購網(wǎng)下載，網(wǎng)址）。36 中標服務費 中標人應在領取《中標通知書》原件時向招標代理機構一次性支付中標服務費(按國家計委文件“計價格[2002]1980號文”和發(fā)改辦價格[2003]857號文的規(guī)定標準執(zhí)行)。 中標人收到中標通知后，須在15日內(nèi)向招標代理機構繳納中標服務費用及領取《中標通知書》原件，否則視為放棄中標權利和義務，招標代理機構將沒收其投標保證金。 、招標代理機構將沒收其投標保證金。 該項目獲得中標的中標人在執(zhí)行合同過程中，向招標人出具的發(fā)票必須是由中標人開具，不得以其他單位或個人名義出具。例：某服務招標代理業(yè)務中標金額為6000萬元，計算招標代理服務收費額如下：100萬元%＝（500－100）萬元%＝（1000－500）萬元%＝（5000－1000）萬元%＝（6000－5000）萬元%＝合計收費=＋＋＋＋＝（萬元）第三篇 投標資料表 投標人投標時須附有投標保證金￥25,。投標保證金收取帳戶:帳戶名稱：東莞市會計核算中心（遠東）開戶銀行：建行東莞市分營銀行帳號：44001778808053001990投標有效期：遞交投標文件截止日后90天投標文件份數(shù)：一正四副及電子文檔一份（U盤或光盤裝載）遞交投標文件截止時間：2011年7月14日 時間：上午9:30開標時間：2011年7月14日 時間：上午9:30開標地點：東莞市體育路2號鴻禧中心三樓B區(qū)東莞市政府采購招投標服務大廳開標一室。第四篇 合同條款格式（僅供參考）東莞市麻涌中學物業(yè)管理服務采購項目合同合同編號：____________________簽訂地點：____________________簽訂日期：____________________第一章 總 則第一條、 本合同當事人業(yè)主方 （以下簡稱甲方）：東莞市麻涌中學受聘方 （以下簡稱乙方）： 根據(jù)有關法律、法規(guī)要求，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，乙方受聘于甲方就 麻涌中學（物業(yè)名稱）實行物業(yè)管理服務，訂立本合同第二條、 物業(yè)基本情況物業(yè)類型： 座落位置：__________________________________ 占地面積： 平方米建筑面積： 平方米（包括平臺、地下車庫 平方米）。第三條、 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的甲方和物業(yè)使用人，甲乙方和物業(yè)使用人均應對履行本合同承 擔相應的責任。第五條、 乙方權利和義務 根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度； 對物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請甲方處理； 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意不允許乙方分包或轉(zhuǎn)包甲方服務管理事宜； 在物業(yè)日常管理過程中，對無法解決的事故或物業(yè)設施需要維修、保養(yǎng)要及時向甲方反映； 負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告，乙方年度利潤必須控制在全年管理服務費收入 %以下； 對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需要在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施； 本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；第三章 服務費用第六條、三年服務費用總價： 元（大寫： ），月單價 元（大寫： ）。如因執(zhí)行該程序而使撥款未能及時到位，乙方不得以此為由而不履行本合同規(guī)定的義務，也不得以此追究甲方任何形式的違約責任，若乙方以此為由不履行本合同規(guī)定的義務的，屬于乙方違約，甲方有權按合同第十七條扣罰。第四章 履約保證金第十二條、乙方應在合同簽訂前，向甲方提交履約保證金或履約銀行保函，履約保證金額為合同金額的5%。第五章 違約責任如在合同履行期間內(nèi)，乙方對本合同的服務事項達不到要求的情況下，甲方有權隨時終止合同，但需結清維護保養(yǎng)等有關全部費用；第十四條、 乙方無故停止工作,甲方有權按損失程度扣減服務費,并處以乙方服務費用總價3％的違約金給甲方。 第十五條、 乙方違反本合同要求的規(guī)定，使用人投訴多或出現(xiàn)重大管理失誤，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求終止合同,并要求乙方承擔相應的法律責任,因未達到管理目標,造成甲方的經(jīng)濟損失,由乙方按相關規(guī)定給予賠償。第六章 爭議或糾紛處理第十七條、 雙方在履行合同時發(fā)生爭議，首先本著友好態(tài)度協(xié)商解決，若經(jīng)協(xié)商仍不能解決，經(jīng)雙方同意可選擇下列一種方式解決爭議： 要求主管部門調(diào)解； 向約定的仲裁委員會申請仲裁； 向有管轄權的人民法院起訴。若對調(diào)解結果不能接受，或由于一方不執(zhí)行調(diào)解結果等原因使調(diào)解結果無法執(zhí)行，任何一方可在調(diào)解結果作出7天后直接向人民法院起訴。第二十條、 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十二條、 本合同在履行中如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向東莞市中級人民法院起訴。合同期滿本合同自然終止。委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：開戶名稱： 開戶名稱：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：合同訂立時間： 年 月 日 合同簽訂地點：合同條款響應一覽表序號合同條款條目響應有偏離偏離簡述第一章總則第二章雙方權利義務第三章物業(yè)管理費用第四章履約保證金第五章其它約定第六章違約責任第七章爭議或糾紛處理第八章附則……投標人被授權代表簽字： （公章） 日期： 說明： 投標人必須對應招標文件的第四章合同條款逐條應答并按要求填寫下表，做為投標文件的必要組成部分。對有偏離的條目在下表相應列中標注“”，并簡述偏離內(nèi)容。_____(開具銀行)無條件地、不可撤銷地保證本行、其繼承人和受讓人無追索地向貴方支付_____(合同總價的5%),并以此約定如下:1. 乙方未能忠實地履行所有合同文件的規(guī)定和雙方此后可能作出的并同意的修改、補充和變動,只要貴方確定,無論乙方有何反對, 本行將憑貴方的書面違約通知, 立即按貴方提出的不超過上述累計總額的金額和按該通知中規(guī)定的方式付給貴方。3. 本保函的規(guī)定構成本行無條件的、不可撤銷的直接義務。4. 本保函在乙方完成其合同義務后二十八(28)天內(nèi)完全有效。一、物業(yè)管理基本情況東莞市麻涌中學是市直屬學校，該物業(yè)座落于 東莞市麻涌鎮(zhèn)東太村 。麻涌中學新校區(qū)包括：1號報告廳，1號教學樓（含2號報告廳），2號教學樓，3號教學樓，辦公樓，電教樓及圖書館，2號學生宿舍，4號學生宿舍，教師宿舍，體育館，體育看臺，食堂，煤氣站，東大門，南大門，北大門等建構筑物。隨時凈化環(huán)境衛(wèi)生，清潔垃圾。定時巡視，清潔各樓層公共洗手間(學生宿舍、教師宿舍及食堂除外)，保持洗手間清潔、干燥、無異味。每日清掃地面，上、下午各一次，隨臟隨掃。每天清倒垃圾桶內(nèi)的垃圾，裝滿隨時清理。每天早上抹行政辦公樓和教師辦公室的辦公桌、椅、文件柜、空調(diào)、飲水機、電腦、電話、沙發(fā)、茶機、書架等一次，隨臟隨擦。隨臟隨擦。1消防栓、消防箱等消防用具每天抹擦一次。1對教師宿舍、學生宿舍的走梯、扶手每天清掃、抹擦至少一次。1每周將所有垃圾桶大清洗一次。1配合每半年清洗水箱、水池一次。2協(xié)助校方會場布置，校內(nèi)財產(chǎn)搬運及清洗標語布。2如大樓遇火警，水喉爆裂等特別情況，物業(yè)管理公司需組織清潔突擊小組搞好特殊清潔工作。（二）保安服務治安管理：防火防盜宣傳，可疑人員的清理，非校內(nèi)師生員工及其它閑雜人員的管理，相關設備檢查、節(jié)能的輔助管理。車輛管理：車輛進校時填寫發(fā)放出入憑證，做好車輛引導，車輛出校時收回出入憑證，無出入憑證車輛的處理，沖關車輛的處理，物品的檢查及放行。地面車場的管理；車輛安全的管理；消防通道的管理；重點路段、地點的管理；交通標識的管理。（2）報警系統(tǒng)管理：火災報警的現(xiàn)場管理，應急管理措施的進行與管理。（4）設備巡查：檢查系統(tǒng)運行狀況；檢查消防用品有無缺損、脫落、移位等，檢查器材、設備的使用性能、其它異常情況。環(huán)境管理：公司投入足夠力量和資源，使學校保持清潔衛(wèi)生，營造學校優(yōu)美、舒適、花園式的學習環(huán)境。三、人員配置 主管1人，保安人員不少于16人，保潔人員不少于20人。擦拭用消毒劑垃圾袋（大、?。＾k公用品。公司方使用布類的洗滌。衛(wèi)生間清新劑。1保安裝備的維修費。1值班室、設備房等一線辦公場所所需的辦公設備。八、物業(yè)管理期限及管理服務費支付時間物業(yè)管理服務期限為三十六個月。在此提交的投標文件，包括如下等內(nèi)容，并已單獨密封封裝：（—）唱標信封【一份】（按招標文件要求的內(nèi)容編制）；（二）投標文件【含經(jīng)濟文件和商務技術文件，各正本一份，副本四份】；我方己完全明白招標文件的所有條款要求，并重申以下幾點：（—）我方?jīng)Q定參加招標編號為東采公〔2011〕316號的投標；（二）全部貨物之供應和有關服務的投標報價（詳見投標報價表）；（三）本投標文件的有效期自遞交投標文件截止日后90天有效，如中標，有效期將延至合同終止日為止；（四）我方已詳細研究了招標文件的所有內(nèi)容包括修正文（如有）和所有已提供的參考資料以及有關附件并完全明白，我方放棄在此方面提出含糊意見或誤解的一切權力；（五）我方明白并愿意在規(guī)定的遞交投標文件截止時間和日期之后，投標有效期之內(nèi)撤回投標，則投標保證金將被貴方?jīng)]收；（六）我方同意按照貴方可能提出的要求而提供與投標有關的任何其它數(shù)據(jù)或信息；（七）我方理解貴方不一定接受最低報價或任何貴方可能收到的報價；（八）我方如果中標，將保證履行招標文件以及招標文件修改書（如有）中的全部責任和義務，按質(zhì)、按量、按期完成《合同書》中的全部任務；（九）所有與本投標有關的函件請發(fā)