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物業(yè)工程部前期介入方案-在線瀏覽

2025-01-09 11:14本頁面
  

【正文】 水墻,其表面平整度為5mm;水平灰縫平直度為7mm;并增加項目清水墻游丁走縫偏差20mm。檢查和驗收:檢查出廠合格證、試驗報告、批量、符合設(shè)計要求為合格。并在分項工程中,按批進行評定,符合要求為合格。臨時間斷處應(yīng)砌成斜槎,斜槎水平投影長度不應(yīng)小于高度2/3。用百格網(wǎng)檢查,每批不少于3處,每處檢測3塊小砌塊,取其平均值。軸線位置偏移10mm,檢查全部承重墻,不大于10mm。經(jīng)緯儀、吊線和尺量檢查。每個檢查批不少于3處,用尺量小砌塊5皮高度的砌體,檢查2mm砌體長度的豎向灰縫折算。15mm,用水平儀和尺檢測。門窗洞口高度(后塞口)177。窗口偏移20mm,吊線或經(jīng)緯儀檢查。各項目的80%檢測點允許偏差達(dá)到要求,其余20%可超過允許值,但不得超過其值的150%,即為合格;否則,返工處理。(2)立管橫管按規(guī)范設(shè)置檢查出口、清掃口。(4)、通氣管要出屋面300mm以上(上人屋面要大于2m),埋設(shè)的排水出戶管應(yīng)小于8m。(6)、冬季氣溫低于0℃的地區(qū),露天管道要采取防寒措施。水箱應(yīng)加蓋上鎖,交付使用前清洗消毒。(3)、明裝管道應(yīng)刷防銹漆一道,面漆兩道(鍍鋅管只需刷銀粉漆)。面漆顏色:給水銀白色;排水黑色;消防紅色;煤氣黃色。并且將檢驗方法用于檢查系統(tǒng)或分區(qū)(段)試驗記錄。(3)、給水系統(tǒng)竣工后或交付使用前,必須進行吹洗?!窕卷椖緼、管道的坡度應(yīng)適合以下規(guī)定:(1)、坡度的正負(fù)偏差不超過設(shè)計要求坡度值的1/3。(3)、檢驗方法用水準(zhǔn)儀9(水平尺)、拉線和尺量或檢查隱蔽工程記錄。(2)、檢查數(shù)量不少于10個接口。C、碳素鋼管道的法蘭連接應(yīng)符合以下規(guī)定:對接平行、緊密、與管子中心線垂直,螺桿露出螺母;襯墊材質(zhì)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定,且無雙層。E、金屬管道的承插和套砸接口符合以下規(guī)定:接口結(jié)構(gòu)和所用填料符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定:灰口密實、飽滿;填料凹入承口邊緣不大于2mm 。F、管道支(吊、托)架及管座(墩)的安裝應(yīng)符合以下規(guī)定:構(gòu)造正確,埋設(shè)平正牢固。H、埋地管道的防腐層應(yīng)符合以下規(guī)定:材質(zhì)和結(jié)構(gòu)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定;卷材與管道以及各層卷材間粘貼牢固?!裨试S偏差項目(1)、室內(nèi)給水管道安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。②立管垂直度:一根立管為1段,凡能按隔墻、樓層分段的,均以每層分隔墻內(nèi)的管段為一個抽查點,抽查數(shù)為5%,但不少于5處,不能按隔墻、樓層分段的,每20m抽查1處,但不少于5處。在對完成的地面下的基土進行處理時,對基礎(chǔ)上的各種防護層以及防腐處理的結(jié)構(gòu)或連接件,應(yīng)做工程時中間驗收,并應(yīng)提供隱蔽工程和浸水實驗記錄。②建筑地面各層的坡度、厚度、標(biāo)高和平整度。④同類型面層的連接,面層與墻和其他構(gòu)筑物(地溝、管道等)的結(jié)合以及圖案等。對帶有坡度的面層應(yīng)做潑水檢驗,并以能排除液體為合格,不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。在瀝青膠結(jié)料或膠粘劑上的木板、塑料地板、硬質(zhì)纖維板面層,其與下一層的結(jié)合應(yīng)用敲擊方法檢查,不得有空鼓。踢腳板應(yīng)與墻面(板面)緊密結(jié)合。在鋪設(shè)建筑地面時,應(yīng)檢查各層厚度與設(shè)計厚度的偏差,其允許偏差為該層厚度的10%1各類現(xiàn)澆整體面層的強度,在其末達(dá)到設(shè)計強度要求前不得進行驗收。(七)、抹灰工程驗收工作標(biāo)準(zhǔn)檢查數(shù)量。(2)、室內(nèi),按有代表性的自然間抽查10%(過道按延長10米,禮堂、廠房等大間可按兩軸線為1間),但不少于3間。抹灰工程的面層,不得有爆灰和裂縫。抹灰分格縫的寬度和深度應(yīng)均勻一致,表面光滑、無砂眼,不得有錯縫,缺棱掉角。(2)、中級抹灰:表面光滑、潔凈,接槎平整,灰線清晰順直。裝飾抹灰面層的外觀質(zhì)量,應(yīng)符合下列規(guī)定:(1)、水刷石:石粒清晰,分布均勻,緊密平整,色澤一致,不得有掉粒和接槎痕跡。(3)、粘假石:剁紋均勻順直,深淺一致,不得有漏剁處。(4)、干粘石:石粒粘結(jié)牢固,分布均勻,顏色一致,不露漿,不漏粘,陽角處不得有明顯黑邊。(6)、拉條灰、拉條清晰順直,深淺一致表面光滑潔凈,上下端頭齊平。(8)、噴砂:表面應(yīng)平整,砂粒粘結(jié)牢固、均勻,密實。(10)、仿石、彩色抹灰:表面應(yīng)密實,線條清晰。(11)、干粘石、拉毛灰、灑毛灰、噴砂、滾涂和彈涂等,在涂抹面層前,應(yīng)檢查其中層砂漿表面的平整度。B、中級抹灰,本表第4項陰角方正可不檢查。外墻面裝飾抹灰,立面總高度的垂偏差參見國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。表中第4項陰角方正可不檢查。所用門窗的品種、規(guī)格、開啟方向及安裝位置就符合設(shè)計要求。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋沒連接方法必須符合要求。門窗安裝后外觀質(zhì)量應(yīng)表面潔凈。門窗工程質(zhì)量驗收見后面相關(guān)附件。方法;觀察、檢查產(chǎn)品合格證書、進入驗收記錄、性能檢沒報告和復(fù)驗報告。方法:觀察、尺量和手扳檢查。門窗套表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直、接縫嚴(yán)密,色澤一致,不得有裂痕,翹曲及損壞。門窗套安裝的允許偏差用1米垂直檢測尺,尺及拉線尺量檢查。方法:觀察和檢查產(chǎn)品合格證書、進入驗收記錄、性能檢測報告和復(fù)驗報告。窗簾盒、窗臺板和散熱器罩的安裝必須牢固。窗簾盒配件的品種、規(guī)格應(yīng)不符合設(shè)計要求,安裝應(yīng)牢固。●一般項目窗簾盒 、窗臺板和散熱器罩表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直、接縫隙嚴(yán)密、色澤,不得有裂 縫、翹曲及損壞。方法:觀察檢查窗簾盒 、窗臺板和散熱器罩安裝的允偏差用水平尺、尺及接線尺量檢查。檢查吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色,以及基層構(gòu)造,固定方法等是否符合要求。折裂 ,缺棱掉角,錘傷等缺陷,接縫應(yīng)均勻,粘貼的罩面板不得有脫層,膠合板不得有刨透之處。吊頂罩面板工程式質(zhì)量的允許偏差,應(yīng)符合《質(zhì)量允許偏差表》的規(guī)定(見下表)(十二)、暗龍骨吊頂工程驗收標(biāo)準(zhǔn)●主控項目: 標(biāo)高、尺、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計要求。材料的材質(zhì),品種,規(guī)格,圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計要求。骨吊頂工程的吊桿、龍骨的飾面材料的安裝必須牢固。吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格。金屬吊桿,龍骨應(yīng)經(jīng)過表面防腐處理;木吊桿、龍骨應(yīng)進行防腐,防火處理。性能檢測報告,進入驗收記錄和隱蔽工程驗收記錄。方法:觀察檢查。裂縫及缺損。寬窄一致,方法:觀察和尺量檢查。方法:觀察檢查。鍾釕,木質(zhì)吊桿,龍骨應(yīng)順直,無劈裂 、變形。吊頂內(nèi)填充材料和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計要求,并應(yīng)有防流水措施。暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差的檢驗方法:(1) 表面平整度。(2) 接縫直線度,拉5M,不足5M拉通線,有鋼直尺檢查。(十三)、明龍骨吊頂工程驗收標(biāo)準(zhǔn)●主控項目: 起拱和造型就符合設(shè)計要求。材料的材質(zhì)、品種、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計要求。應(yīng)使用玻璃或采取可靠的安全措施。飾面材料和安裝應(yīng)穩(wěn)固嚴(yán)密,飾面材料與龍骨的搭接寬度應(yīng)大于龍骨受力面寬度的。吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。方法:觀察和尺量檢查,檢查產(chǎn)品合格證書,進行驗收記錄和隱蔽工程驗收記錄。方法:手扳檢查。●一般項目: 飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致,不得有翹曲、裂縫及缺損。方法:觀察和尺量檢查。方法:觀察檢查。木質(zhì)龍骨應(yīng)平整、順直,無劈裂。吊頂內(nèi)填充材料的品種和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計要求,并應(yīng)有防散落措施。明龍骨吊頂工程安裝的允許偏差的檢驗方法:⑴表面平整度,用2m靠尺檢查。⑶接縫高底差,用鋼直尺和塞尺檢查。過道按10m延長,禮堂、廠房等大間按兩軸線為一間,但不少于3間。隔斷工程的質(zhì)量,應(yīng)符合下列規(guī)定:(1)、隔斷骨架與基體結(jié)構(gòu)的連接應(yīng)牢固,無松動現(xiàn)象。(3)、石膏板、膠合板、纖維板表面不得有污染、拆裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷。(5)、膠合板不得有刨透處。(7)、粘貼的踢腳板不得有大面積空鼓。隔斷罩面板工程質(zhì)量允許偏差項次項目允許偏差/mm檢驗方法石膏板膠合板纖維板石膏條板1表面平整3234用2m直尺和楔形塞尺檢查2立面垂直3345用2m托線板檢查3接縫平直33拉5m線檢查,不足5m拉通線檢查4壓條平直335接縫高低1用直尺和楔形塞尺檢查6壓條間距22用尺檢查(十五)、板材隔墻工程驗收標(biāo)準(zhǔn)●主控項目:隔墻板材的品種、規(guī)格、性能、顏色應(yīng)符合設(shè)計要求。方法:觀察和檢查產(chǎn)品合格證書、進場驗收記錄和性能檢測報告。方法:觀察和尺量檢查;檢查隱蔽工程驗收記錄?,F(xiàn)制鋼絲網(wǎng)水泥隔墻與周邊墻體的連接方法應(yīng)符合設(shè)計要求,并應(yīng)連接牢固。隔墻板材所用接縫材料的品種及接縫方法應(yīng)符合設(shè)計要求?!褚话沩椖浚焊魤Π宀陌惭b應(yīng)垂直、平整、位置正確,板材不應(yīng)有裂縫或缺損。板材隔墻表面平整光滑、色澤一致、潔凈,接逢應(yīng)均勻、順直。隔墻上的孔洞、槽、盒應(yīng)位置正確、套割方正、邊緣整齊。 板材隔墻安裝的允許偏差的檢驗方法:⑴立面垂直度,用2m垂直檢測尺檢查。⑶陰陽角方正,用直角檢測尺檢查。(十六)、飾面磚粘貼工程驗收標(biāo)準(zhǔn)●主控項目: 飾面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。 飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘貼和勾縫材料及施工方法應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。飾面磚粘貼必須牢固。滿粘法施工的飾面磚工程應(yīng)無空鼓、裂縫?!褚话沩椖浚?飾面磚表面平整、潔凈、色澤一致,無裂痕和缺損。 陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計要求。 墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合,邊緣應(yīng)整齊。方法:觀察和尺量檢查。方法:觀察和尺量檢查。方法:觀察和用水平尺檢查6. 飾面磚粘貼的允許偏差的檢驗方法:(1) 立面垂直度,用2m垂直檢測尺檢查。(3) 陰陽角方正,用直角檢沒尺檢查。(5) 接縫高低差,用鋼直尺和塞尺檢查。(17) 、涂料工程工作標(biāo)準(zhǔn)涂料工程應(yīng)待涂層完全干燥后,方可進行驗收。驗收時,應(yīng)檢查所用的材料品種、顏色是否符合設(shè)計和選定的樣品要求。(2)、不同顏色的線條,應(yīng)橫平豎直,均勻一致,全長不得大于2mm,搭接錯位不得大于0。(4)、雞皮皺的起粒和拉毛表面的大小花紋,應(yīng)分布均勻。(5)、套色漏花的圖案不得位移,紋理和輪廓應(yīng)清晰。(十八)、櫥柜制作與安裝工程驗收工作標(biāo)準(zhǔn)●主控項目櫥柜制作與安裝所用材料的材質(zhì)和規(guī)格、木材的燃燒性能和含水率、花崗石的放射性及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。櫥柜安裝預(yù)埋件或后置埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置應(yīng)符合設(shè)計要求。櫥柜的造型、尺寸、安裝位置、制作和固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求。方法:觀察和尺量檢查;手扳檢查。配件應(yīng)齊全,這安裝應(yīng)牢固。方法:觀察和開閉檢查。方法:觀察檢查。方法:觀察檢查。(十九)、護欄和扶手制作與安裝工程驗收工作標(biāo)準(zhǔn)●主控項目:護欄和扶手制作與安裝所使用材料的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和木材、塑料的燃燒性能等級應(yīng)符合設(shè)計要求。護欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。護欄的扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及護欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點應(yīng)符合設(shè)計要求。護欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計要求。方法:觀察、尺量和手扳檢查。當(dāng)護欄一側(cè)距樓地面高度為5m幾5m以上時,應(yīng)使用鋼化夾層玻璃
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