市場(chǎng)營(yíng)銷房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理方向?qū)I(yè)申報(bào)論證報(bào)告-在線瀏覽
2024-07-31 06:04本頁面
【正文】 進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》（國(guó)發(fā)[2003]18號(hào)）提出，房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，帶動(dòng)力強(qiáng)，已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。從生產(chǎn)方面看，房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造的增加值在GDP中的比重逐步提高，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用不斷增大。19782005年，%，%，%，%。目前國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)緩慢好轉(zhuǎn)，人民幣趨于平穩(wěn)，全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇征兆初現(xiàn)。國(guó)內(nèi)2009年投資猛增，消費(fèi)趨于穩(wěn)定，進(jìn)出口偏冷，整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)相對(duì)穩(wěn)定：1）GDP：總產(chǎn)值335353億元，%，保八任務(wù)順利完成；2）投資：固投224846億元，%，貨幣政策寬松，財(cái)政收入充足，投資勢(shì)頭迅猛；3）%，%；4）消費(fèi)：零售總額125343億元，%，扣除價(jià)格因素，%；5）貿(mào)易：進(jìn)出口總額22073億美元，%，下降16%；進(jìn)口10056億美元，%。全國(guó)股市整體回升，總體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)見好，企業(yè)效益良好，居民投資信心恢復(fù)。貨幣政策條件寬松，市場(chǎng)流通性增強(qiáng)，流動(dòng)資金的有效增長(zhǎng)隱含對(duì)通脹壓力的擔(dān)憂。（1）09年3月，房地產(chǎn)行業(yè)活躍度處歷史低潮。（3）8月景氣指數(shù)突破100，轉(zhuǎn)入景氣區(qū)間；.寬松信貸條件下，投資和貸款數(shù)量的有效增長(zhǎng)，資金流動(dòng)性良好，資本市場(chǎng)異?；钴S；重點(diǎn)開發(fā)企業(yè)融資渠道大開，輔之銀行大量放貸，資金條件充裕，逐步擺脫08年資金鏈緊張困境；寬松的土地管理政策和供應(yīng)政策，09年土地市場(chǎng)空前繁榮，流標(biāo)大幅下滑，溢價(jià)猛增，全國(guó)地王層出不窮；土地市場(chǎng)分化明顯，土地成交低位運(yùn)行，開發(fā)面積不斷減弱，房地產(chǎn)供應(yīng)量明顯不足 。全國(guó)商品房市場(chǎng)活躍，量?jī)r(jià)方面相比08年均有較大幅度的提升。其中，%；%；%。其中，%，%%。（7）無論量?jī)r(jià)漲幅都為15年來最大，2004年全國(guó)新建商品房成交均價(jià)漲幅近18%，2007年為15%左右，2005年為14%左右，其余年份都不超過10%。資金流動(dòng)性好，資本市場(chǎng)非?；钴S。土地市場(chǎng)空前繁榮，供不應(yīng)求逐步體現(xiàn)。2009年是房地產(chǎn)大獲全勝的一年，市場(chǎng)行情火爆，完全擺脫08年的陰霾。政策風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)加大，變盤可能性存在。但是，從我國(guó)目前的現(xiàn)狀看，各種層次的優(yōu)秀的經(jīng)營(yíng)與管理人才的缺乏已經(jīng)成為現(xiàn)今房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一大障礙，束縛了房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步的健康發(fā)展。目前，上述經(jīng)營(yíng)與管理人員的缺乏，就決定了本專業(yè)的畢業(yè)生的就業(yè)方向和工作崗位是廣闊的。二、專業(yè)定位（一）專業(yè)名稱：市場(chǎng)營(yíng)銷（房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理方向）專業(yè)（二）修業(yè)期限：三年（三）專業(yè)類別：經(jīng)濟(jì)管理類（四）招生對(duì)象：全日制普通高中畢業(yè)生（五）人才培養(yǎng)目標(biāo)：本專業(yè)培養(yǎng)德智體美全面發(fā)展，能在房地產(chǎn)銷售企業(yè)、社會(huì)中介服務(wù)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)及開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)銷售、中介服務(wù)、物業(yè)管理及開發(fā)等經(jīng)營(yíng)與管理工作的具有較高職業(yè)綜合素質(zhì)和職業(yè)技能的高級(jí)應(yīng)用型、復(fù)合型、技能型人才。 2．職業(yè)崗位能力要求（1）具有較強(qiáng)的語言與文字表達(dá)能力；（2）具有較強(qiáng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研能力；（3）具有較強(qiáng)的客戶溝通管理和商務(wù)談判能力；（4）具有較強(qiáng)的房地產(chǎn)銷售管理、促銷管理、中介服務(wù)管理和物業(yè)服務(wù)管理能力（5）熟練掌握一門外語；（6）能較熟練地掌握計(jì)算機(jī)、財(cái)務(wù)管理等工具3．資格證書要求（1）高等學(xué)校英語應(yīng)用能力考試A級(jí)證書（2）全國(guó)計(jì)算機(jī)等級(jí)考試一級(jí)證書（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人4．適應(yīng)工作崗位適合與房地產(chǎn)銷售、中介服務(wù)、物業(yè)管理及開發(fā)等經(jīng)營(yíng)與管理工作崗位。1997年開辦高等職業(yè)教育和市場(chǎng)營(yíng)銷專業(yè)以來已有近十年的歷史，在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)室建設(shè)方面進(jìn)行了大量的投入，使我院為開辦市場(chǎng)營(yíng)銷（房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理方向）專業(yè)奠定了雄厚的物質(zhì)基礎(chǔ)和充分的準(zhǔn)備。本專業(yè)師資概況：本專業(yè)專兼職教師共14人，教授1人，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師4人，副教授2人，講師7人。 “教師走向社會(huì)實(shí)踐工程”。崗位適應(yīng)性培訓(xùn)。崗位適應(yīng)性培訓(xùn)使教師的專業(yè)深度和高職教學(xué)技能得到了顯著的提高，大大的適應(yīng)了高等職業(yè)教育的理論和實(shí)踐教學(xué)的要求。2005年上半年，學(xué)院派遣6名教師參加全國(guó)
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