吉通物業(yè)消防設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書-在線瀏覽
2024-08-09 18:28本頁面
【正文】 檢功能檢查： 對(duì)可測量相關(guān)參數(shù)進(jìn)行查看和記錄，如回路電流等； 公共場所煙感器、溫感器安裝檢查，與底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完好； 每次隨機(jī)抽取不低于 5%的煙感或溫感，噴煙或加熱后查視報(bào)警是否正確； 手動(dòng)報(bào)警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無破損及丟失； 每次隨機(jī)抽取不低于 5%的手動(dòng)報(bào)警按鈕，進(jìn)行模擬報(bào)警，測試報(bào)警功能是否正常； 對(duì)樓層內(nèi)各模塊箱進(jìn)行外觀檢查，外接線是否固定良好； 對(duì)聯(lián)動(dòng)控制柜上的按鈕每次按 10%的比例進(jìn)行功能試驗(yàn)，控制功能正常。線路松動(dòng)，應(yīng)進(jìn)行緊固。 消防泵（包括室內(nèi)高低區(qū)消火栓泵、噴淋泵）的維護(hù)保養(yǎng) 泵體： (1) 檢查、補(bǔ)充、替換潤滑油，如油質(zhì)變色，有鐵屑應(yīng)全部替換； (2) 泄漏檢查：盤根良好，泵體無滲水、溢水、沙眼，泵軸滲水無溢流到地面； (3) 轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，無卡殼，泵軸與電機(jī)軸在同一中心線，機(jī)座緊固螺絲無銹（有防銹措施），墊片齊全； (4) 外觀整潔，油漆完好，標(biāo)志清楚，銘牌字跡清晰。 電機(jī)： (1) 外觀整潔，銘牌清晰，各部件緊固牢靠，聯(lián)軸器有保護(hù)罩； (2) 線耳聯(lián)接端緊密牢靠，無變色跡象，無裸露部分，接地良好。 堅(jiān)固各部分松動(dòng)的螺絲及聯(lián)軸器。 調(diào)整皮帶松緊，手轉(zhuǎn)皮帶輪，觀察轉(zhuǎn)動(dòng)是否良好。 清潔電機(jī)及風(fēng)濾器和機(jī)殼內(nèi)部。 檢查調(diào)節(jié)閥的機(jī)械開閉動(dòng)作，開閉角度標(biāo)志。 對(duì)各遙控點(diǎn)的控制箱（含箱內(nèi)元件）進(jìn)行全面檢查。 連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn) 57 分鐘驗(yàn)證風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。 檢查排煙閥微動(dòng)開關(guān)及內(nèi)部接線端子，端子 無松動(dòng)，微動(dòng)開關(guān)固定良好。 檢查各送風(fēng)口百葉窗，送風(fēng)口百葉位置正確。 滅火器使用及保養(yǎng) 滅火器應(yīng)設(shè)置在通風(fēng)、干燥、清潔的地點(diǎn)，不得受到烈日的曝曬，不得接近熱源或受劇烈振動(dòng)。 滅火器設(shè)置地點(diǎn)應(yīng)位置明顯，便于取用，并且不影響安全疏散，推車式滅火器與其保護(hù)對(duì)象之間的通道應(yīng)暢通無阻。 按時(shí)進(jìn)行定期檢查、保 養(yǎng)：每一季度檢查一次噴嘴和噴射管有否堵塞、腐蝕損壞，剛性連接式噴筒是否能將其軸線回轉(zhuǎn)，并可在任意位置停留，推車式滅火器的行車機(jī)構(gòu)是否靈活，有否檢驗(yàn)標(biāo)志。 滅火器由消防部門認(rèn)可的專業(yè)公司進(jìn)行灌裝。 檢查后在消防箱檢查卡上簽名，放置在消防箱內(nèi)，并貼上公司統(tǒng)一印制的消防箱封條。 檢查水流指示器動(dòng)作靈敏度。 自動(dòng)噴淋系統(tǒng)的保養(yǎng) 每季度檢查一次各樓層噴淋末端壓力表指示，按 10%比例測試信號(hào)閥關(guān)閉信號(hào)指示，按 30%進(jìn)行放水試驗(yàn)，消防中心有信號(hào)顯示。 每季度檢查噴淋頭一次，表面無油灰、無滲漏。 檢查控制箱內(nèi)各電器觸點(diǎn)及各接線端子，如有觸點(diǎn)燒損現(xiàn)象，拆下后用沙紙打磨，用螺絲刀逐個(gè)緊固各接線端子，無松動(dòng)。 緊急事故廣播及背景音樂系統(tǒng)的保養(yǎng) 檢查各切換器、繼電器的接線和觸點(diǎn)，成件完整、牢固、接觸良好，切換器靈活、可靠。 檢查話筒及話筒放大器音量、音質(zhì)是否正常。 檢查樓層呼叫控制器的開關(guān)工作是否正常，要求靈活、可靠。 檢查固定電話、插孔與主機(jī) 的通話質(zhì)量，要求音質(zhì)清楚，無雜音。 聯(lián)動(dòng)控制柜的保養(yǎng) 控制柜上電源指示燈及各類開關(guān)檢查，要求電源指示正常，開關(guān)處于開啟或自動(dòng)狀態(tài)。 檢查各電器元件接線端子及端子排端子，用螺絲刀逐個(gè)緊固，各端子連接牢固、無燒損。 用毛刷、皮老虎對(duì)控制柜內(nèi)部進(jìn)行除塵。 檢查執(zhí)行元件電磁閥、瓶頭閥、分配閥，閥門無泄露，動(dòng)作靈敏。 瓶體及管路表面除塵。 5V） 每日 3 自檢功能
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