【正文】 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日消防系統(tǒng)維保工作涉及技術(shù)專業(yè)較雜，如：消防規(guī)范、給排水、建筑電器、建筑弱電、通風(fēng)、機(jī)械、管道安裝、報警主機(jī)操作維修、電子電器等專業(yè)；切實做好維保工作，確實需要維保人員對各專業(yè)技術(shù)都要掌握精?？梢姡袑嵶龊镁S保工作需要各專業(yè)的技術(shù)人員組成一個集體。，開展任何一項工作或?qū)θ魏蜗涝O(shè)備進(jìn)行維保時，都要瞻前顧后，要考慮到可能引起的負(fù)面影響。概括起來可以說：故障發(fā)生要及時處理，檢查測試要認(rèn)真仔細(xì)、爭取發(fā)現(xiàn)所有故障隱患，清潔潤滑周期要保證。一方面通過保養(yǎng)可使消防設(shè)備一直處于正常的保養(yǎng)狀態(tài)；另一方面維保人員通過保養(yǎng)可加深對產(chǎn)品零配件的了解，因為消防產(chǎn)品型號繁多，單憑經(jīng)驗去工作，往往會犯錯誤。，爭取發(fā)現(xiàn)所有的故障隱患，通過檢查測試加深對消防規(guī)范的理解。正因為消防設(shè)備平時不動作，故長時間不檢查測試消防設(shè)備動作情況，消防設(shè)備就會產(chǎn)生許多故障隱患；只有按照一定周期對消防設(shè)備進(jìn)行檢查測試，才有可能杜絕故障的發(fā)生。有經(jīng)驗的維保技術(shù)人員通過清潔潤滑，可加深對設(shè)備各配件工作原理的理解，更重要是可發(fā)現(xiàn)設(shè)備的故消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第2 頁 共 2 頁如何做好維保工作 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日障隱患。，只要再跟別人處理幾次故障，就可以獨立處理一般故障。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1 頁 共 4 頁火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制器保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制器保養(yǎng)火災(zāi)報警控制器的清潔維護(hù)方法是斷開控制器的備用電池關(guān)閉交流供電電源。機(jī)箱外殼可用潮濕的布擦拭。檢查完畢后依次接入交流供電電源和電池檢查控制器工作是否正常。如果電路模板或組件過于臟污吹塵無效可將其取下使用電路板專用清潔劑噴飾電路板溶解清除積垢。 消防聯(lián)動控制器的清潔維護(hù)方法是斷開控制器的備用電池關(guān)閉交流供電電源。機(jī)箱外殼可用潮濕的布擦拭。檢查完畢后依次接入交流供電電源和電池檢查控制器工作是否正常。如果電路模板或組件過于臟污吹塵無效可將其取下使用電路板專用清潔劑噴飾電路板溶解清除積垢。消防控制室圖形顯示裝置一般包括計算機(jī)、顯示器、網(wǎng)絡(luò)接口設(shè)備、UPS電源和打印機(jī)。計算機(jī)臺式主機(jī)可進(jìn)行內(nèi)、外部的清潔保養(yǎng)。顯示器、網(wǎng)絡(luò)接口設(shè)備、UPS電源和打印機(jī)屬于精密電器設(shè)備一般情況下只進(jìn)行外部的吹塵和擦拭如需要內(nèi)部清潔維護(hù)最好請專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)處理非專業(yè)人員勿動。切忌在帶電和網(wǎng)絡(luò)連接狀態(tài)下進(jìn)行清潔維護(hù)。如果電路模板或組件過于臟污吹塵無效可使用電路板專用清潔劑噴飾電路板溶解清除積垢。外部擦拭建議也使用專用的清潔劑。維護(hù)的方法是用吹塵器吹掃火災(zāi)探測器表面的積塵用布擦拭火災(zāi)探測器表面的污垢。現(xiàn)場維護(hù)只起到表面清潔的作用并不能改變火災(zāi)探測器的響應(yīng)閾值和靈敏度不能改善和恢復(fù)火災(zāi)探測器的報警性能。火災(zāi)探測器的清洗應(yīng)送專業(yè)清洗維護(hù)部門進(jìn)行清洗維護(hù)后要對火災(zāi)探測器逐個進(jìn)行響應(yīng)值試驗達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的探測器才能送回使用。 用感煙/感溫測試儀功能器分期分批測試探測器的動作及確認(rèn)燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏； 檢查試驗主控屏自檢、消音、復(fù)位、故障報警、火警優(yōu)先及報警記憶功能是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區(qū)探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響，消防中心顯示報警區(qū)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第3 頁 共 4 頁火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制器保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日域是否準(zhǔn)確； 檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各項輸入、輸出顯示功能是否正常。，報警準(zhǔn)確；，正常顯示報警區(qū)域和輸出聯(lián)動信號； 手報按鈕動作靈敏，報警準(zhǔn)確，聯(lián)動功能正常； 主控屏和聯(lián)動控制屏外觀完好、清潔，各項輸入、輸出顯示功能正常； 界面（模塊）各項參數(shù)正常，與外圍設(shè)備的通信、控制信號正常； 電池組的電壓及其他參數(shù)正常，供電穩(wěn)定、可靠； 系統(tǒng)設(shè)備所有接線牢固，無松動、破損或脫落；、備電源自動切換功能正常；，內(nèi)外部清潔，功能正常；，各項功能正常；。～2次充放電試驗；1～3次主和備用電源自動切換試驗。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1 頁 共 3 頁氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 。%。 、分布情況防護(hù)區(qū)的開口情況應(yīng)符合設(shè)計要求。、裂紋及老化。 。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第2 頁 共 3 頁氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日、防護(hù)區(qū)位置、管道走向、噴頭布置、啟動裝置的啟動方式及啟動噴放區(qū)域 。造成意外事故。 不得隨意使用未經(jīng)試驗的膜片代用。檢查電磁閥與控制閥的連接導(dǎo)線是否完好端子是否松動或脫落。 各連接管道連接是否牢固有無松動、脫落標(biāo)明設(shè)計規(guī)定的貯存容器的編號、皮重、容積、滅火劑名稱、充裝量充裝日期、充裝壓力驅(qū)動裝置和選擇閥應(yīng)有分區(qū)標(biāo)志牌選擇閥手動操作裝置啟閉應(yīng)靈活。手動啟動裝置的安裝應(yīng)便于操作且手動操作裝置的鉛封應(yīng)完好。 消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第3 頁 共 3 頁氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日： 直接觀察儲存容器上的壓力表指示值是否符合要求對于壓力表前有表閥的按生產(chǎn)廠家產(chǎn)品說明書提供的方法打開壓力表閥再觀察壓力表指示值是否符合要求檢查完畢后應(yīng)關(guān)閉表閥。檢查驅(qū)動裝置壓力時應(yīng)有保證驅(qū)動裝置不被啟動的措施。采用拉力計向儲瓶施加與最大允許損失量相等的向上拉力查看檢漏裝置能否發(fā)出報警信號。 （如將其他驅(qū)動裝置的啟動信號線拆除）。、并與萬用表連接。，將氣體滅火控制器復(fù)位，并將系統(tǒng)設(shè)置在手動狀態(tài)，觸發(fā)試驗防護(hù)區(qū)外的緊急啟動按鈕，查看驅(qū)動裝置啟動情況，查看防護(hù)區(qū)內(nèi)聲光報警裝置、通風(fēng)設(shè)施、以及入口處聲光報警裝置等的動作情況，查看氣體滅火控制器與消防控制室顯示的反饋信號。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1 頁 共 1 頁消防炮的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日消防炮維護(hù)保養(yǎng)，消防炮的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，使用后應(yīng)傾斜炮管倒出腔內(nèi)余液，外部用清水沖洗十凈并擦盡水漬。，首次使用后和每六個月對消防炮的所有緊固件迸行一次檢查。，保證轉(zhuǎn)動靈活。 ，要用防雨布罩蓋好。，應(yīng)檢查噴嘴處是否有堵塞物，如有堵塞應(yīng)及時清除。，操作困難，或角度調(diào)整無詁達(dá)到應(yīng)有的范圍。 ，應(yīng)檢查控制柜和電機(jī)連接是否正常。電量不足應(yīng)及時更換。應(yīng)設(shè)置消防炮噴射管支架并固定以防在行駛過程中顛簸，損壞炮件。 維護(hù)保養(yǎng)方法 ℃以上。 有無造成腐蝕和污染的物品水箱內(nèi)有無結(jié)冰水箱有無自身腐蝕水箱周圍的通道是否暢通及時清運(yùn)通道上垃圾、雜物等。內(nèi)部防腐處理的鋼板水箱和壓力水罐3年檢查一次。 、孔口、基礎(chǔ)、檢修通道或梯子的明顯損害或破損。：油漆脫落、水生浮游物、沉淀物、外來雜物、遺落的檢修工具和油漆設(shè)備、水質(zhì)是否冰凍。 ：寒冷季節(jié)低溫報警系統(tǒng)每月檢查一次。高低水位報警系統(tǒng)每半年檢查一次。沉淀物每半年清理―次。進(jìn)出水管上的閥門每年檢查一次。消防增壓穩(wěn)壓設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)保養(yǎng)內(nèi)容、散熱通風(fēng)設(shè)施、百葉窗，保證房內(nèi)有良好的散熱條件。要求泵組完好。，穩(wěn)壓泵運(yùn)行時每秒滴水不超過一滴。 維護(hù)保養(yǎng)方法,運(yùn)行時間在1020min不等，檢查穩(wěn)壓泵的出水壓力是否符合要求。、轉(zhuǎn)換指示燈正常、隔離開關(guān)關(guān)閉、正常指示燈開啟。、止回閥是否正常。只要有足夠壓力和流量的消防水流出證明穩(wěn)壓設(shè)備能夠正常運(yùn)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第3 頁 共 6 頁消防供水設(shè)施及室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日行。要求泵組完好。水平安裝的消防泵投入運(yùn)行前每秒滴水不超過一滴。觀察水泵流量計最大流量是否為額定流量的150%。，檢查泵組是否完好。，檢查電器控制部分是否完好。，檢查主、備電源切換正常，檢查備用電源看能否保證在30s使水泵投入正常運(yùn)行，檢查備用水泵能否自動切換投入運(yùn)行。，防止堵塞。7消防水泵控制柜的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、散熱通風(fēng)設(shè)施、百葉窗，保證泵房有良好的散熱條件，普通電動泵機(jī)房不低于4℃柴油消防泵房不低于21℃。每周至少一次用擰干的濕抹布檫凈柜體。、線槽、管接件等是否完好。維護(hù)保養(yǎng)方法：，消防水泵應(yīng)在30s內(nèi)投入正常運(yùn)行，以備用電源切換方式或備用泵切換啟動消防水泵時，消防水泵應(yīng)在30s內(nèi)投入正常運(yùn)行。、水噴霧等自動滅火系統(tǒng)的消防泵宜有泵房內(nèi)給水管網(wǎng)上設(shè)置低壓壓力開關(guān)和報警閥壓力開關(guān)2種自動直接啟動功能。、短路、過壓、缺相、欠壓、過熱保護(hù)功能，水泵運(yùn)行過程中，應(yīng)仔細(xì)觀察發(fā)現(xiàn)有異常需記錄并維修。每臺消防水泵的巡檢月期―般可設(shè)定為710天。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第5 頁 共 6 頁消防供水設(shè)施及室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日、止回閥。維護(hù)保養(yǎng)方法：，目測有無滲漏，悶蓋是否蓋好。，墻壁式水泵接合器除外，如有垃圾、雜物，需及時清除。，及時清除閥門井內(nèi)的垃圾與雜物，確保水泵接合器能夠正常使用。 1室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的維保內(nèi)容，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合設(shè)計或規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態(tài)顯示；，是否完好不滲漏；，確保完整、不滲漏；，檢查其噴水充實水柱是否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計要求；、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第6 頁 共 6 頁消防供水設(shè)施及室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日，定期清洗過濾器；、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第1 頁 共 4 頁自動噴水滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日濕式報警閥組維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容 濕式報警閥紐的性能宙接影響到整個系統(tǒng)能否正常工作因此必須對濕式報警閥組進(jìn)行定期的維護(hù)與保養(yǎng)。 ，有無堵塞現(xiàn)象，閥桿應(yīng)加黃油潤滑保護(hù)。 并加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第2 頁 共 4 頁自動噴水滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日、保護(hù)區(qū)域的標(biāo)志牌、壓力表顯示應(yīng)符合設(shè)定值。 安裝方向必須正確并且濕式報警閥必需垂直安裝才能保證其正常發(fā)揮作用。并且安裝報警閥組的室內(nèi)地面應(yīng)有排水設(shè)施。，壓力波動時，水力警鈴不應(yīng)發(fā)生誤報警，報警水流通路上的過濾器應(yīng)安裝在延遲器前，且便于排渣操作的位置。壓力開關(guān)應(yīng)豎苴安裝在通往水力警鈴的管道上，管網(wǎng)上的壓力控制裝置的安裝應(yīng)符合設(shè)計要求。，不采用信號閥時，應(yīng)用鎖具固定閥位。、關(guān)應(yīng)靈活可靠并且具有明顯的標(biāo)志。系統(tǒng)排出的水應(yīng)通過排水設(shè)施全部排走。，濕式報警閥組應(yīng)回復(fù)原位，警鈴?fù)Ｖ箞缶瑝毫﹂_關(guān)復(fù)位，延遲器自動排水，時間不大于5min，并且在伺應(yīng)狀態(tài)下延遲器應(yīng)無出水。，如果報警閥出口處密封良好，則可能由于閥座處有雜物，導(dǎo)致閥瓣關(guān)閉不嚴(yán)，解決方法是打開防水閥使報警閥開啟，用水流將雜物沖走，如故障不能排除，則關(guān)閉濕式報警閥上下部的控制閥，打開檢修孔，將閥座圈處的雜物清理干凈，復(fù)位即可恢復(fù)。，解決方法是逐個檢查分析，報警通路中各小孔的通暢情況。，造成的原因主要包括大系統(tǒng)管網(wǎng)以一個噴頭流量出水，報警閥出口側(cè)的壓力降低需要更長時問才能達(dá)到報警閥閥瓣開啟所需上下腔的壓差，另外由于大管網(wǎng)中空氣的存在，使得上腔壓力降低緩慢，也導(dǎo)致了報警閥報警緩慢。 檢查試驗樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗裝置是否正常（水壓、流量是否達(dá)到要求）；消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書修訂頁第4 頁 共 4 頁自動噴水滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 第1版 第0次修訂 發(fā)布日期：2014年12月1日，報警是否及時準(zhǔn)確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等； 檢查噴淋頭、管道是否完好，有無爆裂隱患；，試驗樓層信號閥門開關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號顯示；，確保完整、不滲漏； 定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；； 定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；、水力警鈴動作是否靈敏，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準(zhǔn)確； 定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。