吉通物業(yè)消防設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書(存儲(chǔ)版)
【正文】 4 水泵、電機(jī)除塵 用抹布、毛刷除塵 無(wú)塵 每季度 5 消火栓各閥門 添加盤根或更換墊片 開啟自如，不漏水 每年 6 各消火栓、水帶、接扣、消火栓按鈕及其它 配件 直觀目測(cè) 水帶不發(fā)霉、水喉不漏水、按鈕盒完好無(wú)松動(dòng)，小配備齊全 每季度 7 功能試驗(yàn) 手動(dòng)、自動(dòng)轉(zhuǎn)換； 消火栓按鈕每次抽查 10% 各項(xiàng)功能正常 每季度 自動(dòng)噴淋系統(tǒng) 1 水泵 手動(dòng)盤車 轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活 每季度 2 水泵添加盤根 添加盤根 點(diǎn)動(dòng)時(shí)，漏水在正常范圍內(nèi) 每年 3 水泵加潤(rùn)滑油 更換并添加潤(rùn)滑油 水泵運(yùn)轉(zhuǎn)靈活 每年 4 水泵、電機(jī)除塵 用抹布、毛刷除塵 無(wú)塵 每季度 5 自動(dòng)噴淋各閥門、 添加盤根或更換墊片， 開啟自如，不漏水，壓力指示正 常 每季度 6 放水閥、壓力 表 觀察壓力表，進(jìn)行放水試驗(yàn) 壓力表指示正常，放水閥開啟自 如 每季度 7 信號(hào)閥 直觀目測(cè)，做關(guān)閉試驗(yàn) 關(guān)閉時(shí)有電信號(hào)在中控室顯示 每季度 8 水流指示器 放水試驗(yàn) 在中控室有電信號(hào)顯示 每季度 9 噴淋頭 直觀目測(cè) 噴淋頭表面油灰不可過(guò)多 每季度 10 濕式報(bào)警閥 放水試驗(yàn) 壓力開關(guān)動(dòng)作，聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)水泵， 水力警鈴響亮 每季度 氣體滅火系統(tǒng) 1 各氣瓶氣壓 直觀目測(cè) 氣壓指示正常 每季度 2 執(zhí)行元件電磁閥、放氣 閥、瓶頭閥、分配閥 在鋼瓶上接上氣壓表，打開鋼瓶的放氣閥，同時(shí)用肥皂水試漏 氣壓正常，各閥無(wú)泄露，放氣閥、瓶頭閥、分配閥能正常工作 每季度 3 氣體控制箱 檢查各觸點(diǎn)及接線端子，模擬試驗(yàn) 觸點(diǎn)無(wú)銹蝕、無(wú)松動(dòng)，模擬功能 正常 每年 4 瓶體及管路表面除塵 用抹布、毛刷除塵 無(wú)塵 每年 消防應(yīng)急廣播及背景音樂(lè)系統(tǒng) 1 主機(jī)各電源、控制信號(hào) 及音量調(diào)節(jié)器 直觀目測(cè) 信號(hào)指示正常，音量調(diào)節(jié)位置合 適 每季度 2 各切換器、控制器 通電試驗(yàn) 轉(zhuǎn)換工作正常 每季度 3 各放大器 放音試聽音質(zhì)、音量 音質(zhì)、音量良好 每季度 4 各接線端子及線路 用螺絲刀緊固，導(dǎo)線如有破損，用絕緣 膠布包扎 端子無(wú)松動(dòng)，各導(dǎo)線完好 每年 5 磁帶機(jī)、 CD機(jī)磁頭 用清洗帶或?qū)Ｓ们逑幢P清洗 表面無(wú)粉塵 每季度 6 各層揚(yáng)聲器接線是否牢固、紙盒是否完好 如松動(dòng)，用螺絲刀緊固 各揚(yáng)聲器接線牢固、紙盒無(wú)破損 每年 7 主機(jī)柜內(nèi)除塵 用毛刷、皮老虎除塵 無(wú)塵 每年 對(duì)講電話系統(tǒng) 1 各接線端子及線路 用螺絲刀緊固，導(dǎo)線如有破損，用絕緣膠布包扎 端子無(wú)松動(dòng)，各導(dǎo)線完好 每年 2 主機(jī)、固定電話、插孔 之間通話 分機(jī)主叫主機(jī)，主機(jī)選擇分機(jī)，手提插孔電話主叫主機(jī) 音質(zhì)清楚、無(wú)雜音 每季度 3 主機(jī)按 鍵 檢查按鍵是否阻滯，通斷是否良好 按鍵無(wú)阻滯，通斷良好 每季度 記錄表格 QR/GC03201《消防設(shè)備 /設(shè)施季保養(yǎng)記錄表》 QR/GC03202《消防設(shè)備 /設(shè)施年保養(yǎng)記錄表》 。 檢查電源線、信號(hào)線，如有破損，用絕緣膠布包扎，如有老化更換。 檢查磁帶機(jī)或 CD 機(jī)的運(yùn)轉(zhuǎn)和音質(zhì)是否正常，要求運(yùn)轉(zhuǎn)正常、音質(zhì)良好。 每季度對(duì)濕式報(bào)警閥、雨淋閥進(jìn)行放水試驗(yàn)，能啟動(dòng)噴淋泵、雨淋泵或水噴霧泵，水力警鈴響亮。檢查完后在滅火器檢查卡上簽字。 檢查遠(yuǎn)控排煙閥復(fù)位按鈕、導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)軸，用油壺給導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)軸加油，復(fù)位按鈕控制
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