吉通物業(yè)消防設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書-文庫吧
2025-05-03 18:28 本頁面
【正文】 檢查調(diào)節(jié)閥的機(jī)械開閉動(dòng)作，開閉角度標(biāo)志。 手動(dòng)開機(jī)測定三相電流值，檢查指示燈電壓、電流表，聽查風(fēng)機(jī)各部件運(yùn)行聲音。 對(duì)各遙控點(diǎn)的控制箱（含箱內(nèi)元件）進(jìn)行全面檢查。 連續(xù)三次停開機(jī)檢查手動(dòng)各點(diǎn)遙控的正確性、可靠性。 連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn) 57 分鐘驗(yàn)證風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。 檢查各控制箱內(nèi)的電器觸點(diǎn)及各接線端子，如有燒損想象，拆下后用砂紙打磨，用螺絲刀逐個(gè)緊固各接線端子，端子無松動(dòng)。 檢查排煙閥微動(dòng)開關(guān)及內(nèi)部接線端子，端子 無松動(dòng)，微動(dòng)開關(guān)固定良好。 檢查遠(yuǎn)控排煙閥復(fù)位按鈕、導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)軸，用油壺給導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)軸加油，復(fù)位按鈕控制無誤、排煙閥開啟靈活。 檢查各送風(fēng)口百葉窗，送風(fēng)口百葉位置正確。 疏散指示燈的保養(yǎng) 檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現(xiàn)象； 出口指示燈電源指示燈是否亮，如不亮，應(yīng)立即修理； 檢查出口指示燈安裝是否牢固； 針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷取下來進(jìn)行修復(fù)，再裝回原位； 燈箱外殼及面板擦抹干凈。 滅火器使用及保養(yǎng) 滅火器應(yīng)設(shè)置在通風(fēng)、干燥、清潔的地點(diǎn)，不得受到烈日的曝曬，不得接近熱源或受劇烈振動(dòng)。 滅火器懸掛地 點(diǎn)的環(huán)境溫度為 10℃－ 55℃。 滅火器設(shè)置地點(diǎn)應(yīng)位置明顯，便于取用，并且不影響安全疏散，推車式滅火器與其保護(hù)對(duì)象之間的通道應(yīng)暢通無阻。 對(duì)滅火器要經(jīng)常進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容為： (1) 噴筒是否暢通（如堵塞要及時(shí)疏通）； (2) 壓力表指針是否在綠色區(qū)域（如在紅色區(qū)域要檢查原因，檢查后要重新灌裝）； (3) 零部件是否完整（有無松動(dòng)、變形、銹蝕、損壞）； (4) 可見部位防腐層是否完好（輕度脫落要及時(shí)補(bǔ)好，明顯腐蝕應(yīng)送專業(yè)部門維修及進(jìn)行耐壓試驗(yàn)）； (5) 鉛封是否完好（一經(jīng)開放，必須按規(guī)定再行充裝，并作密封試驗(yàn)，重新鉛封）。 按時(shí)進(jìn)行定期檢查、保 養(yǎng)：每一季度檢查一次噴嘴和噴射管有否堵塞、腐蝕損壞，剛性連接式噴筒是否能將其軸線回轉(zhuǎn)，并可在任意位置停留，推車式滅火器的行車機(jī)構(gòu)是否靈活，有否檢驗(yàn)標(biāo)志。檢查完后在滅火器檢查卡上簽字。 滅火器由消防部門認(rèn)可的專業(yè)公司進(jìn)行灌裝。 室內(nèi)消火栓的保養(yǎng) 栓外檢查：檢查栓門關(guān)閉是否良好，鎖、玻璃有無損壞，栓門封條是否完好； 隨機(jī)抽取消火栓總數(shù)的 10%測試 ，按消火栓報(bào)警按鈕，消防中心應(yīng)有正確的報(bào)警顯示，檢查箱內(nèi)元件是否良好、有無脫落，栓內(nèi)水龍頭有無滲漏； 開栓門取出水帶，仔細(xì)檢查有無破損，如有應(yīng)即修補(bǔ)或替換；檢查有無發(fā)黑 發(fā)霉，如有，應(yīng)取出刷凈、晾干； 將水帶交換摺邊或翻動(dòng)一次； 檢查水槍、水帶接頭連接是否方便牢固、有無缺損，如有，立即修復(fù)，然后擦凈在栓內(nèi)放好； 查接口墊圈是否完好無缺，替換閥上老化的皮墊，將閥桿上油； 檢查修整全部支架，掉漆部位應(yīng)重新補(bǔ)刷，同時(shí)油漆； 將栓箱內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊后，鎖上栓門，更換檢查標(biāo)簽卡。 檢查后在消防箱檢查卡上簽名，放置在消防箱內(nèi)，并貼上公司統(tǒng)一印制的消防箱封條。 室外消火栓的維修保養(yǎng) 用專用消火栓扳手打開室外消火栓，要求閥門啟閉靈活，不漏水。 檢查水流指示器動(dòng)作靈敏度。 檢查水流指 示器接線端子，觸點(diǎn)無松動(dòng)、銹蝕。 自動(dòng)噴淋系統(tǒng)的保養(yǎng) 每季度檢查一次各樓層噴淋末端壓力表指示，按 10%比例測試信號(hào)閥關(guān)閉信號(hào)指示，按 30%進(jìn)行放水試驗(yàn)，消防中心有信號(hào)顯示。 每季度對(duì)濕式報(bào)警閥、雨淋閥進(jìn)行放水試驗(yàn)，能啟動(dòng)噴淋泵、雨淋泵或水噴霧泵，水力警鈴響亮。 每季度檢查噴淋頭一次，表面無油灰、無滲漏。
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