吉通物業(yè)消防設備維修保養(yǎng)標準作業(yè)指導書-全文預覽
【正文】 關動作，聯動啟動水泵， 水力警鈴響亮 每季度 氣體滅火系統(tǒng) 1 各氣瓶氣壓 直觀目測 氣壓指示正常 每季度 2 執(zhí)行元件電磁閥、放氣 閥、瓶頭閥、分配閥 在鋼瓶上接上氣壓表，打開鋼瓶的放氣閥，同時用肥皂水試漏 氣壓正常，各閥無泄露，放氣閥、瓶頭閥、分配閥能正常工作 每季度 3 氣體控制箱 檢查各觸點及接線端子，模擬試驗 觸點無銹蝕、無松動，模擬功能 正常 每年 4 瓶體及管路表面除塵 用抹布、毛刷除塵 無塵 每年 消防應急廣播及背景音樂系統(tǒng) 1 主機各電源、控制信號 及音量調節(jié)器 直觀目測 信號指示正常，音量調節(jié)位置合 適 每季度 2 各切換器、控制器 通電試驗 轉換工作正常 每季度 3 各放大器 放音試聽音質、音量 音質、音量良好 每季度 4 各接線端子及線路 用螺絲刀緊固，導線如有破損，用絕緣 膠布包扎 端子無松動，各導線完好 每年 5 磁帶機、 CD機磁頭 用清洗帶或專用清洗盤清洗 表面無粉塵 每季度 6 各層揚聲器接線是否牢固、紙盒是否完好 如松動，用螺絲刀緊固 各揚聲器接線牢固、紙盒無破損 每年 7 主機柜內除塵 用毛刷、皮老虎除塵 無塵 每年 對講電話系統(tǒng) 1 各接線端子及線路 用螺絲刀緊固，導線如有破損，用絕緣膠布包扎 端子無松動，各導線完好 每年 2 主機、固定電話、插孔 之間通話 分機主叫主機，主機選擇分機，手提插孔電話主叫主機 音質清楚、無雜音 每季度 3 主機按 鍵 檢查按鍵是否阻滯，通斷是否良好 按鍵無阻滯，通斷良好 每季度 記錄表格 QR/GC03201《消防設備 /設施季保養(yǎng)記錄表》 QR/GC03202《消防設備 /設施年保養(yǎng)記錄表》 。 維修保養(yǎng)計劃 類型 序號 維護保養(yǎng)項目 檢修保養(yǎng)方法 標準 周期 消防聯動臺 1 各類指示燈（含電源、 信號） 直觀目測 指示燈指示正常 每天 2 各類開關 直觀目測 處于開啟或自動狀態(tài) 每天 3 各電器觸點 如有燒損現象，拆下后用砂紙打磨 觸點完好，無燒損 每季度 4 各電器元件接線端子及端子排端子 用螺絲刀逐個緊固 各端子連接牢固，無燒傷 每季度 5 各電源、信號線 如有輕微破損或 燒焦現象，用絕緣膠帶包扎，嚴重時更換 導線無破損、燒焦現象 每季度 6 控制臺內部除塵 用小毛刷、皮老虎除塵 無塵 每年 7 控制臺表面除塵 用干擦布、毛刷除去表面灰塵 無塵 每日 火災報警器 1 指示燈 直觀目測 “ Ac Power”（綠色）指示燈亮，其余指示燈不亮 每日 2 直流電源電壓 直觀目測 指針指示 +24V（177。 氣體滅火系統(tǒng)保養(yǎng) 檢查氣瓶的稱重裝置或壓力表指示，重量或壓 力正常。 控制柜內部各電器觸點檢查，如有燒損，拆下后用砂紙打磨，要求觸點完好、無松動。 對講電話系統(tǒng)的保養(yǎng) 檢查各電器觸點和接線端子，如有觸點燒損現象，拆下后用沙紙打磨，用螺絲刀逐個緊固各接線端子，無松動。 調節(jié)音量控制器，檢查音量變化是否正常。 防火卷簾的保養(yǎng) 啟動防火卷簾門升降按鈕，防火卷簾升降平穩(wěn)，無阻滯。 檢查水流指 示器接線端子，觸點無松動、銹蝕。 室內消火栓的保養(yǎng) 栓外檢查：檢查栓門關閉是否良好，鎖、玻璃有無損
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