吉通物業(yè)消防設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書(完整版)
【正文】 升降按鈕 手動啟動 動作靈活，到位準(zhǔn)確 每季度 防火門 1 防 火門玻璃 直觀目測 完好無損 每日 2 防火門彈簧絞鏈 有損壞，更換備件； 完好，彈性適度 每日 3 消防通道、防火門 直觀目測，并開關(guān)防火門 消防通道暢通，防火門開閉自如 每日 排煙系統(tǒng) 1 排煙風(fēng)機(jī)表面除塵 用擦布、毛刷除塵 無塵 每季度 2 控制柜內(nèi)部各電器觸點(diǎn) 如有燒傷現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨 觸點(diǎn)完好，控制啟停正常 每季度 3 控制柜內(nèi)各接線端子或端子排端子 用螺絲刀逐個(gè)緊固 端子無燒傷或松動 每季度 4 控制柜電源指示燈 如不亮，更換指示燈燈泡 電源指示燈明亮 每日 5 排 煙 閥 ⑴微動開關(guān)機(jī)內(nèi)部接線端子 用螺絲刀緊固各固定螺釘及各接線端子 端子無松動、微動開關(guān)固定良好 每季度 ⑵復(fù)位按鈕、導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)軸 用油壺給導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)軸加油 復(fù)位按鈕控制無誤、排煙口開啟靈活 每季度 6 風(fēng)機(jī)、排煙閥手動、自動功能試驗(yàn) 風(fēng)機(jī)全部試驗(yàn)； 排煙閥每次抽查 25% 手動、聯(lián)動功能正常 每季度 加壓送風(fēng)系統(tǒng) 1 加壓送風(fēng)機(jī)表面除塵 用擦布、毛刷除塵 無塵 每季度 2 控制柜內(nèi)部各電器觸點(diǎn) 如有燒傷現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨 觸點(diǎn)完好，控制啟停正 常 每季度 3 控制柜內(nèi)各接線端子或端子排端子 用螺絲刀逐個(gè)緊固 端子無燒傷或松動 每季度 4 控制柜電源指示燈 如不亮，更換指示燈燈泡 電源指示燈明亮 每季度 5 送風(fēng)口微動開關(guān)機(jī)內(nèi)部接線端子 用螺絲刀緊固各固定螺釘及各接線端子 端子無松動、微動開關(guān)固定良好 每季度 6 各送風(fēng)口百葉窗 直觀目測 送風(fēng)口百葉位置正確 每季度 7 各送風(fēng)口百葉窗 直觀目測 送風(fēng)口百葉位置正確 每季度 管道及附件 1 各消防閥門 如漏水，添加盤根或更換閥門 閥門開啟自如，不漏水 每季度 2 各減壓閥、 排氣閥 檢修、清洗 排氣閥排氣正常、不漏水。 檢查執(zhí)行元件電磁閥、瓶頭閥、分配閥，閥門無泄露，動作靈敏。 檢查固定電話、插孔與主機(jī) 的通話質(zhì)量，要求音質(zhì)清楚，無雜音。 檢查控制箱內(nèi)各電器觸點(diǎn)及各接線端子，如有觸點(diǎn)燒損現(xiàn)象，拆下后用沙紙打磨，用螺絲刀逐個(gè)緊固各接線端子，無松動。 檢查后在消防箱檢查卡上簽名，放置在消防箱內(nèi)，并貼上公司統(tǒng)一印制的消防箱封條。 滅火器使用及保養(yǎng) 滅火器應(yīng)設(shè)置在通風(fēng)、干燥、清潔的地點(diǎn)，不得受到烈日的曝曬，不得接近熱源或受劇烈振動。 對各遙控點(diǎn)的控制箱（含箱內(nèi)元件）進(jìn)行全面檢查。 堅(jiān)固各部分松動的螺絲及聯(lián)軸器。 火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)維修保養(yǎng) 對消防火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行自檢功能檢查： 對可測量相關(guān)參數(shù)進(jìn)行查看和記錄，如回路電流等； 公共場所煙感器、溫感器安裝檢查，與底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完好； 每次隨機(jī)抽取不低于 5%的煙感或溫感，噴煙或加熱后查視報(bào)警是否正確； 手動報(bào)警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無破損及丟失； 每次隨機(jī)抽取不低于 5%的手動報(bào)警按鈕，進(jìn)行模擬報(bào)警，測試報(bào)警功能是否正常； 對樓層內(nèi)各模塊箱進(jìn)行外觀檢查，外接線是否固定良好； 對聯(lián)動控制柜上的按鈕每次按 10%的比例進(jìn)行功能試驗(yàn)，控制功能正常。 消防設(shè)施責(zé)任人負(fù)責(zé)外委維修保養(yǎng)專業(yè)隊(duì)工作的監(jiān)督檢查 消防設(shè)施責(zé)任人對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行工作指導(dǎo)、
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1