吉通物業(yè)消防設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)-wenkub
2023-06-04 18:28:54 本頁(yè)面
【正文】 氣閥 檢修、清洗 排氣閥排氣正常、不漏水。 檢查執(zhí)行元件電磁閥、瓶頭閥、分配閥，閥門(mén)無(wú)泄露，動(dòng)作靈敏。 檢查各電器元件接線端子及端子排端子，用螺絲刀逐個(gè)緊固，各端子連接牢固、無(wú)燒損。 檢查固定電話、插孔與主機(jī) 的通話質(zhì)量，要求音質(zhì)清楚，無(wú)雜音。 檢查話筒及話筒放大器音量、音質(zhì)是否正常。 檢查控制箱內(nèi)各電器觸點(diǎn)及各接線端子，如有觸點(diǎn)燒損現(xiàn)象，拆下后用沙紙打磨，用螺絲刀逐個(gè)緊固各接線端子，無(wú)松動(dòng)。 自動(dòng)噴淋系統(tǒng)的保養(yǎng) 每季度檢查一次各樓層噴淋末端壓力表指示，按 10%比例測(cè)試信號(hào)閥關(guān)閉信號(hào)指示，按 30%進(jìn)行放水試驗(yàn)，消防中心有信號(hào)顯示。 檢查后在消防箱檢查卡上簽名，放置在消防箱內(nèi)，并貼上公司統(tǒng)一印制的消防箱封條。 按時(shí)進(jìn)行定期檢查、保 養(yǎng)：每一季度檢查一次噴嘴和噴射管有否堵塞、腐蝕損壞，剛性連接式噴筒是否能將其軸線回轉(zhuǎn)，并可在任意位置停留，推車式滅火器的行車機(jī)構(gòu)是否靈活，有否檢驗(yàn)標(biāo)志。 滅火器使用及保養(yǎng) 滅火器應(yīng)設(shè)置在通風(fēng)、干燥、清潔的地點(diǎn)，不得受到烈日的曝曬，不得接近熱源或受劇烈振動(dòng)。 檢查排煙閥微動(dòng)開(kāi)關(guān)及內(nèi)部接線端子，端子 無(wú)松動(dòng)，微動(dòng)開(kāi)關(guān)固定良好。 對(duì)各遙控點(diǎn)的控制箱（含箱內(nèi)元件）進(jìn)行全面檢查。 清潔電機(jī)及風(fēng)濾器和機(jī)殼內(nèi)部。 堅(jiān)固各部分松動(dòng)的螺絲及聯(lián)軸器。 消防泵（包括室內(nèi)高低區(qū)消火栓泵、噴淋泵）的維護(hù)保養(yǎng) 泵體： (1) 檢查、補(bǔ)充、替換潤(rùn)滑油，如油質(zhì)變色，有鐵屑應(yīng)全部替換； (2) 泄漏檢查：盤(pán)根良好，泵體無(wú)滲水、溢水、沙眼，泵軸滲水無(wú)溢流到地面； (3) 轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，無(wú)卡殼，泵軸與電機(jī)軸在同一中心線，機(jī)座緊固螺絲無(wú)銹（有防銹措施），墊片齊全； (4) 外觀整潔，油漆完好，標(biāo)志清楚，銘牌字跡清晰。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維修保養(yǎng) 對(duì)消防火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行自檢功能檢查： 對(duì)可測(cè)量相關(guān)參數(shù)進(jìn)行查看和記錄，如回路電流等； 公共場(chǎng)所煙感器、溫感器安裝檢查，與底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完好； 每次隨機(jī)抽取不低于 5%的煙感或溫感，噴煙或加熱后查視報(bào)警是否正確； 手動(dòng)報(bào)警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無(wú)破損及丟失； 每次隨機(jī)抽取不低于 5%的手動(dòng)報(bào)警按鈕，進(jìn)行模擬報(bào)警，測(cè)試報(bào)警功能是否正常； 對(duì)樓層內(nèi)各模塊箱進(jìn)行外觀檢查，外接線是否固定良好； 對(duì)聯(lián)動(dòng)控制柜上的按鈕每次按 10%的比例進(jìn)行功能試驗(yàn)，控制功能正常。消防設(shè)備維修后必須恢復(fù)原來(lái)狀態(tài)，不得隨意更改原器材、線路。 消防設(shè)施責(zé)任人負(fù)責(zé)外委維修保養(yǎng)專業(yè)隊(duì)工作的監(jiān)督檢查 消防設(shè)施責(zé)任人對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行工作指導(dǎo)、檢查監(jiān)督及對(duì)外委托修理的聯(lián)系工作。 尉氏縣吉通物業(yè)有限公司 作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 編號(hào) JT20xxFJHC 版本 B/0 名稱 消防設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程 生效日期 20xx年 9 月 1 日 第 1頁(yè)共 9頁(yè) 目的 確保消防設(shè)備性能良好，保證安全運(yùn)行。 程序 消防設(shè)備維修保養(yǎng)權(quán)限及要求 對(duì)由物管公司自己維修保養(yǎng)的消防設(shè)施，由消防設(shè)施責(zé) 任人負(fù)責(zé)組織技術(shù)人員維修保養(yǎng)。 設(shè)備故障維修一般不超過(guò) 8 小時(shí)，若在 8 小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決的故障，由管理處工程部主任將故障原因上報(bào)公司工程部負(fù)責(zé)人，經(jīng)批準(zhǔn)后立即組織修復(fù)。 對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制柜、聯(lián)動(dòng)控制柜等進(jìn)行清掃除塵。 閥門(mén)、管道及附件： (1) 閥門(mén)開(kāi) 閉靈活、無(wú)卡阻，關(guān)閉嚴(yán)密，內(nèi)外無(wú)漏水； (2) 閥體、手柄完好，閥桿潤(rùn)滑好
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