吉通物業(yè)消防設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書-預(yù)覽頁
【正文】 壞，栓門封條是否完好； 隨機(jī)抽取消火栓總數(shù)的 10%測試 ，按消火栓報警按鈕，消防中心應(yīng)有正確的報警顯示，檢查箱內(nèi)元件是否良好、有無脫落，栓內(nèi)水龍頭有無滲漏； 開栓門取出水帶，仔細(xì)檢查有無破損，如有應(yīng)即修補(bǔ)或替換；檢查有無發(fā)黑 發(fā)霉，如有，應(yīng)取出刷凈、晾干； 將水帶交換摺邊或翻動一次； 檢查水槍、水帶接頭連接是否方便牢固、有無缺損，如有，立即修復(fù)，然后擦凈在栓內(nèi)放好； 查接口墊圈是否完好無缺，替換閥上老化的皮墊，將閥桿上油； 檢查修整全部支架，掉漆部位應(yīng)重新補(bǔ)刷，同時油漆； 將栓箱內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊后，鎖上栓門，更換檢查標(biāo)簽卡。 對滅火器要經(jīng)常進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容為： (1) 噴筒是否暢通（如堵塞要及時疏通）； (2) 壓力表指針是否在綠色區(qū)域（如在紅色區(qū)域要檢查原因，檢查后要重新灌裝）； (3) 零部件是否完整（有無松動、變形、銹蝕、損壞）； (4) 可見部位防腐層是否完好（輕度脫落要及時補(bǔ)好，明顯腐蝕應(yīng)送專業(yè)部門維修及進(jìn)行耐壓試驗(yàn)）； (5) 鉛封是否完好（一經(jīng)開放，必須按規(guī)定再行充裝，并作密封試驗(yàn)，重新鉛封）。 疏散指示燈的保養(yǎng) 檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現(xiàn)象； 出口指示燈電源指示燈是否亮，如不亮，應(yīng)立即修理； 檢查出口指示燈安裝是否牢固； 針對檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷取下來進(jìn)行修復(fù)，再裝回原位； 燈箱外殼及面板擦抹干凈。 檢查各控制箱內(nèi)的電器觸點(diǎn)及各接線端子，如有燒損想象，拆下后用砂紙打磨，用螺絲刀逐個緊固各接線端子，端子無松動。 手動開機(jī)測定三相電流值，檢查指示燈電壓、電流表，聽查風(fēng)機(jī)各部件運(yùn)行聲音。 檢查與更換各接合 面間的墊片和密封填料。 風(fēng)機(jī)及防火閥類保養(yǎng) 斷開主電源，掛上標(biāo)示牌，檢查電機(jī)接地是否良好。對自檢、消音、復(fù)位功能檢查，主電源與備用電源切換、報警檢查。 消防設(shè)備的檢查保養(yǎng) 消防設(shè)施的維修保養(yǎng)一 般內(nèi)容，各管理處根據(jù)各自安裝設(shè)備實(shí)際情況對照執(zhí)行。 消防設(shè)備責(zé)任人按照保養(yǎng)計(jì)劃表的要求進(jìn)行維修保養(yǎng)或監(jiān)督檢查，并將維修保養(yǎng)情況記錄于《消防設(shè)備 /設(shè)施月（季、年）保養(yǎng)記錄表》。 職責(zé) 消防設(shè)施責(zé)任人負(fù)責(zé)消防設(shè)備維修保養(yǎng)或監(jiān)督。 適用范圍 適用于公司轄區(qū)內(nèi)的消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)。 對委托專業(yè)公司維修保養(yǎng)的消防設(shè)施，由消防設(shè)備責(zé)任人按照合同的要求進(jìn)行監(jiān)督檢查。 設(shè)備負(fù)責(zé)人對維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。線路松動，應(yīng)進(jìn)行緊固。 電機(jī)： (1) 外觀整潔，銘牌清晰，各部件緊固牢靠，聯(lián)軸器有保護(hù)罩； (2) 線耳聯(lián)接端緊密牢靠，無變色跡象，無裸露部分，接地良好。 調(diào)整皮帶松緊，手轉(zhuǎn)皮帶輪，觀察轉(zhuǎn)動是否良好。 檢查調(diào)節(jié)閥的機(jī)械開閉動作，開閉角度標(biāo)志。 連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn) 57 分鐘驗(yàn)證風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。 檢查各送風(fēng)口百葉窗，送風(fēng)口百葉位置正確。 滅火器設(shè)置地點(diǎn)應(yīng)位置明顯，便于取用，并且不影響安全疏散，推車式滅火器與其保護(hù)對象之間的通道應(yīng)暢通無阻。 滅火器由消防部門認(rèn)可的專業(yè)公司進(jìn)行灌裝。 檢查水流指示器動作靈敏度。 每季度檢查噴淋頭一次，表面無油灰、無滲漏。 緊急事故廣播及背景音樂系統(tǒng)的保養(yǎng) 檢查各切換器、繼電器的接線和觸點(diǎn)，成件完整、牢固、接觸良好，切換器靈活、可靠。 檢查樓層呼叫控制器的開關(guān)工作是否正常，要求靈活、可靠。 聯(lián)動控制柜的保養(yǎng) 控制柜上電源指示燈及各類開關(guān)檢查，要求電源指示正常，開關(guān)處于開啟或自動狀態(tài)。 用毛刷、皮老虎對控制柜內(nèi)部進(jìn)行除塵。 瓶體及管路表面
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