吉通物業(yè)消防設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)-免費(fèi)閱讀
【正文】 瓶體及管路表面除塵。 聯(lián)動(dòng)控制柜的保養(yǎng) 控制柜上電源指示燈及各類(lèi)開(kāi)關(guān)檢查，要求電源指示正常，開(kāi)關(guān)處于開(kāi)啟或自動(dòng)狀態(tài)。 緊急事故廣播及背景音樂(lè)系統(tǒng)的保養(yǎng) 檢查各切換器、繼電器的接線和觸點(diǎn)，成件完整、牢固、接觸良好，切換器靈活、可靠。 檢查水流指示器動(dòng)作靈敏度。 滅火器設(shè)置地點(diǎn)應(yīng)位置明顯，便于取用，并且不影響安全疏散，推車(chē)式滅火器與其保護(hù)對(duì)象之間的通道應(yīng)暢通無(wú)阻。 連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn) 57 分鐘驗(yàn)證風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。 調(diào)整皮帶松緊，手轉(zhuǎn)皮帶輪，觀察轉(zhuǎn)動(dòng)是否良好。線路松動(dòng)，應(yīng)進(jìn)行緊固。 對(duì)委托專(zhuān)業(yè)公司維修保養(yǎng)的消防設(shè)施，由消防設(shè)備責(zé)任人按照合同的要求進(jìn)行監(jiān)督檢查。 職責(zé) 消防設(shè)施責(zé)任人負(fù)責(zé)消防設(shè)備維修保養(yǎng)或監(jiān)督。 消防設(shè)備的檢查保養(yǎng) 消防設(shè)施的維修保養(yǎng)一 般內(nèi)容，各管理處根據(jù)各自安裝設(shè)備實(shí)際情況對(duì)照?qǐng)?zhí)行。 風(fēng)機(jī)及防火閥類(lèi)保養(yǎng) 斷開(kāi)主電源，掛上標(biāo)示牌，檢查電機(jī)接地是否良好。 手動(dòng)開(kāi)機(jī)測(cè)定三相電流值，檢查指示燈電壓、電流表，聽(tīng)查風(fēng)機(jī)各部件運(yùn)行聲音。 疏散指示燈的保養(yǎng) 檢查出口指示燈玻璃面板有無(wú)劃傷或破裂現(xiàn)象； 出口指示燈電源指示燈是否亮，如不亮，應(yīng)立即修理； 檢查出口指示燈安裝是否牢固； 針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷取下來(lái)進(jìn)行修復(fù)，再裝回原位； 燈箱外殼及面板擦抹干凈。 室內(nèi)消火栓的保養(yǎng) 栓外檢查：檢查栓門(mén)關(guān)閉是否良好，鎖、玻璃有無(wú)損壞，栓門(mén)封條是否完好； 隨機(jī)抽取消火栓總數(shù)的 10%測(cè)試 ，按消火栓報(bào)警按鈕，消防中心應(yīng)有正確的報(bào)警顯示，檢查箱內(nèi)元件是否良好、有無(wú)脫落，栓內(nèi)水龍頭有無(wú)滲漏； 開(kāi)栓門(mén)取出水帶，仔細(xì)檢查有無(wú)破損，如有應(yīng)即修補(bǔ)或替換；檢查有無(wú)發(fā)黑 發(fā)霉，如有，應(yīng)取出刷凈、晾干； 將水帶交換摺邊或翻動(dòng)一次； 檢查水槍、水帶接頭連接是否方便牢固、有無(wú)缺損，如有，立即修復(fù)，然后擦凈在栓內(nèi)放好； 查接口墊圈是否完好無(wú)缺，替換閥上老化的皮墊，將閥桿上油； 檢查修整全部支架，掉漆部位應(yīng)重新補(bǔ)刷，同時(shí)油漆； 將栓箱內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊后，鎖上栓門(mén)，更換檢查標(biāo)簽卡。 防火卷簾的保養(yǎng) 啟動(dòng)防火卷簾門(mén)升降按鈕，防火卷簾升降平穩(wěn)，無(wú)阻滯。 對(duì)講電話系統(tǒng)的保養(yǎng) 檢查各電器觸點(diǎn)和接線端子，如有觸點(diǎn)燒損現(xiàn)象，拆下后用沙紙打磨，用螺絲刀逐個(gè)緊固各接線端子，無(wú)松動(dòng)。 氣體滅火系統(tǒng)保養(yǎng) 檢查氣瓶的稱(chēng)重裝置或壓力表指示，重量或壓 力正常。減壓閥工作正常 每年 3 消防管道 直觀目測(cè) 管路無(wú)滲漏或銹蝕 每年 應(yīng)急照明 1 疏散指示燈 直觀目測(cè) 指示燈亮、且處于等待狀態(tài) ,無(wú)松動(dòng)、損傷 每日 2 應(yīng)急燈 按測(cè)試鍵，充放電 按測(cè)試鍵后，指示燈亮，充放電正常 每季度 3 表面除塵 用刷子、抹布擦拭干凈 表面無(wú)灰塵 每季度 設(shè)備機(jī)房 1 機(jī)房衛(wèi)生 用拖把、掃帚、抹布打掃設(shè)備地面 機(jī)房整潔、干凈 每季度 2 機(jī)房?jī)?nèi)照明、電話 開(kāi)關(guān)電燈、通話檢查 照明完好、電話通話正常 每季度 滅火器材 1 推車(chē)式滅火器 直觀目測(cè) 完好無(wú)損，壓力在正常范圍 每季度 2 手提式滅火器 直觀目測(cè)，并用手搖動(dòng)瓶體 壓力正常，指針指在綠色安全區(qū)內(nèi)，配件齊全 每季度 室內(nèi)外消火栓系統(tǒng) 1 水泵 手動(dòng)盤(pán)車(chē) 轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活 每季度 2 水泵添加盤(pán)根 添加盤(pán)根 點(diǎn)動(dòng)時(shí)，漏水在正常范圍內(nèi) 每年 3 水泵加潤(rùn)滑油 更換并添加潤(rùn)滑油 水泵運(yùn)轉(zhuǎn)靈活 每年
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