吉通物業(yè)消防設(shè)備維修保養(yǎng)標準作業(yè)指導書-免費閱讀
【正文】 瓶體及管路表面除塵。 聯(lián)動控制柜的保養(yǎng) 控制柜上電源指示燈及各類開關(guān)檢查，要求電源指示正常，開關(guān)處于開啟或自動狀態(tài)。 緊急事故廣播及背景音樂系統(tǒng)的保養(yǎng) 檢查各切換器、繼電器的接線和觸點，成件完整、牢固、接觸良好，切換器靈活、可靠。 檢查水流指示器動作靈敏度。 滅火器設(shè)置地點應位置明顯，便于取用，并且不影響安全疏散，推車式滅火器與其保護對象之間的通道應暢通無阻。 連續(xù)運轉(zhuǎn) 57 分鐘驗證風機運轉(zhuǎn)正常。 調(diào)整皮帶松緊，手轉(zhuǎn)皮帶輪，觀察轉(zhuǎn)動是否良好。線路松動，應進行緊固。 對委托專業(yè)公司維修保養(yǎng)的消防設(shè)施，由消防設(shè)備責任人按照合同的要求進行監(jiān)督檢查。 職責 消防設(shè)施責任人負責消防設(shè)備維修保養(yǎng)或監(jiān)督。 消防設(shè)備的檢查保養(yǎng) 消防設(shè)施的維修保養(yǎng)一 般內(nèi)容，各管理處根據(jù)各自安裝設(shè)備實際情況對照執(zhí)行。 風機及防火閥類保養(yǎng) 斷開主電源，掛上標示牌，檢查電機接地是否良好。 手動開機測定三相電流值，檢查指示燈電壓、電流表，聽查風機各部件運行聲音。 疏散指示燈的保養(yǎng) 檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現(xiàn)象； 出口指示燈電源指示燈是否亮，如不亮，應立即修理； 檢查出口指示燈安裝是否牢固； 針對檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷取下來進行修復，再裝回原位； 燈箱外殼及面板擦抹干凈。 室內(nèi)消火栓的保養(yǎng) 栓外檢查：檢查栓門關(guān)閉是否良好，鎖、玻璃有無損壞，栓門封條是否完好； 隨機抽取消火栓總數(shù)的 10%測試 ，按消火栓報警按鈕，消防中心應有正確的報警顯示，檢查箱內(nèi)元件是否良好、有無脫落，栓內(nèi)水龍頭有無滲漏； 開栓門取出水帶，仔細檢查有無破損，如有應即修補或替換；檢查有無發(fā)黑 發(fā)霉，如有，應取出刷凈、晾干； 將水帶交換摺邊或翻動一次； 檢查水槍、水帶接頭連接是否方便牢固、有無缺損，如有，立即修復，然后擦凈在栓內(nèi)放好； 查接口墊圈是否完好無缺，替換閥上老化的皮墊，將閥桿上油； 檢查修整全部支架，掉漆部位應重新補刷，同時油漆； 將栓箱內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊后，鎖上栓門，更換檢查標簽卡。 防火卷簾的保養(yǎng) 啟動防火卷簾門升降按鈕，防火卷簾升降平穩(wěn)，無阻滯。 對講電話系統(tǒng)的保養(yǎng) 檢查各電器觸點和接線端子，如有觸點燒損現(xiàn)象，拆下后用沙紙打磨，用螺絲刀逐個緊固各接線端子，無松動。 氣體滅火系統(tǒng)保養(yǎng) 檢查氣瓶的稱重裝置或壓力表指示，重量或壓 力正常。減壓閥工作正常 每年 3 消防管道 直觀目測 管路無滲漏或銹蝕 每年 應急照明 1 疏散指示燈 直觀目測 指示燈亮、且處于等待狀態(tài) ,無松動、損傷 每日 2 應急燈 按測試鍵，充放電 按測試鍵后，指示燈亮，充放電正常 每季度 3 表面除塵 用刷子、抹布擦拭干凈 表面無灰塵 每季度 設(shè)備機房 1 機房衛(wèi)生 用拖把、掃帚、抹布打掃設(shè)備地面 機房整潔、干凈 每季度 2 機房內(nèi)照明、電話 開關(guān)電燈、通話檢查 照明完好、電話通話正常 每季度 滅火器材 1 推車式滅火器 直觀目測 完好無損，壓力在正常范圍 每季度 2 手提式滅火器 直觀目測，并用手搖動瓶體 壓力正常，指針指在綠色安全區(qū)內(nèi)，配件齊全 每季度 室內(nèi)外消火栓系統(tǒng) 1 水泵 手動盤車 轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動靈活 每季度 2 水泵添加盤根 添加盤根 點動時，漏水在正常范圍內(nèi) 每年 3 水泵加潤滑油 更換并添加潤滑油 水泵運轉(zhuǎn)靈活 每年
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