xx營(yíng)銷推廣整合方案-在線瀏覽
2024-07-16 20:34本頁面
【正文】 ） 在項(xiàng)目入市前通過組織“關(guān)心下一代、關(guān)愛上一輩”話題的討論，有效的積累目標(biāo)客戶；（2） 在項(xiàng)目入市期通過“教師優(yōu)惠券” “教育成長(zhǎng)券”的現(xiàn)場(chǎng)送出來迅速促成交易；（3） 在項(xiàng)目強(qiáng)銷期及持續(xù)期通過相關(guān)的主題活動(dòng)來繼續(xù)消化目標(biāo)客戶群并送出“教育基金”形式的購(gòu)房?jī)?yōu)惠（小孩送成長(zhǎng)購(gòu)房基金、老人送休閑教育基金） ；（4） 直接目標(biāo)客戶的推廣活動(dòng)；（5） 分時(shí)段的優(yōu)惠活動(dòng)。管理人自己的下載網(wǎng)站商業(yè)類營(yíng)銷推廣策略我們計(jì)劃采取兩種策略：（1）專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)作模式成立一個(gè)專業(yè)的地面裝飾材料專業(yè)城，前期組織力量進(jìn)行招商，主要是完成主力品牌商家的引進(jìn)，這樣可以采取售后包租的銷售模式，即租賃給一大型地面裝飾材料的品牌商，通過它的管理來經(jīng)營(yíng)，同時(shí)把整個(gè)商業(yè)群樓分割成帶產(chǎn)權(quán)的 1020 平方米單位出售，用穩(wěn)定的租金來回報(bào)投資產(chǎn)權(quán)單位的業(yè)主投資回報(bào)率。地下車位營(yíng)銷策略管理資源吧（） ，海量管理資源免費(fèi)下載！管理資源吧三、項(xiàng)目概念推廣策略為什么要買學(xué)林雅苑？—— 原因其實(shí)很簡(jiǎn)單，為了擁有老城區(qū)便利的生活圈、深厚的學(xué)府文化底蘊(yùn)！創(chuàng)意原點(diǎn)：一個(gè)盛載文化與美德的家園廣告推廣呈列： 與學(xué)府為鄰 同文化相伴 孩子的未來 你的家一個(gè)盛載文化與美德的家園管理資源吧（） ，海量管理資源免費(fèi)下載！管理資源吧通過科學(xué)的媒介投放組合策略，制造聲勢(shì)，在保證足夠的有效到達(dá)率，避免不必要浪費(fèi)的前提下，吸引消費(fèi)者前來咨詢，感受現(xiàn)場(chǎng)氛圍，產(chǎn)生購(gòu)買欲望。管理人自己的下載網(wǎng)站樹立發(fā)展商及樓盤形象，增強(qiáng)消費(fèi)者的信心，發(fā)揮口碑宣傳的優(yōu)勢(shì)，提高項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。（二）媒介投放組合策略在不同時(shí)段結(jié)合銷售周期使用以下媒體推廣方式：現(xiàn)場(chǎng)包裝、報(bào)紙、廣告路牌、DM 單張、現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)。強(qiáng)銷期以報(bào)紙為主，事件行銷為輔，提升形象，強(qiáng)調(diào)服務(wù)，提供更多便利購(gòu)樓條件，吸收消費(fèi)者前來咨詢、看盤。管理人自己的下載網(wǎng)站軟性文章與新聞炒作的理性訴求配合宣傳，達(dá)到購(gòu)樓熱潮之目的。尾盤期利用報(bào)紙做一些感性訴求，同時(shí)利用工程形象進(jìn)度的收尾階段，增強(qiáng)置業(yè)者的購(gòu)房信心，消化存量。管理人自己的下載網(wǎng)站（4） 雜志廣告：學(xué)術(shù)類雜志、 《半島新生活》（5） DM 稿：針對(duì)目標(biāo)人群的直郵廣告。管理人自己的下載網(wǎng)站媒介選擇的標(biāo)準(zhǔn)選擇青島對(duì)消費(fèi)者最有影響力的媒介——《半島都市報(bào)》 《青島晚報(bào)》選擇目標(biāo)消費(fèi)者接觸最多的媒介（教師類）——《青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》或?qū)W術(shù)刊物選擇最貼近我們目標(biāo)客戶群體的的媒介—— 形象墻、POP、海報(bào)、直郵廣告等等媒體運(yùn)用（１） 《半島都市報(bào)》綜合性大型報(bào)紙，日發(fā)行量以達(dá) 68 萬份。（２） 《青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》 、交通頻道廣播電臺(tái)等作為輔助。管理資源吧（） ，海量管理資源免費(fèi)下載！管理資源吧 建議前期在開盤日前一個(gè)月開始進(jìn)行密集型打擊（建議前一個(gè)月每周一期半版《半島都市報(bào)》 ，后期因?yàn)槊襟w推廣費(fèi)相對(duì)較高，可考慮以報(bào)眼形式在特定時(shí)段（如節(jié)日、活動(dòng)期間）連續(xù)投放。廣告牌：廣告牌效果較好，尤其是在夜間，視覺的沖擊力很強(qiáng)，建議選擇在項(xiàng)目周圍各校區(qū)路段配合項(xiàng)目入市形象，發(fā)布周期為 12 個(gè)月的戶外廣告。管理資源吧（） ，海量管理資源免費(fèi)下載！管理資源吧建議針對(duì)不同時(shí)段、不同地點(diǎn)進(jìn)行 DM 投放多次有序的投放。建議在開盤強(qiáng)銷期間考慮利用廣播媒體進(jìn)行時(shí)段密集型硬性賣點(diǎn)及活動(dòng)信息釋放，以增強(qiáng)項(xiàng)目市場(chǎng)認(rèn)知度與美譽(yù)度。管理人自己的下載網(wǎng)站雜志：學(xué)術(shù)類專業(yè)雜志主要是針對(duì)我們項(xiàng)目中較大份額的教師類目標(biāo)客戶群體，在項(xiàng)目強(qiáng)銷期與持續(xù)期時(shí)可以將信息全面對(duì)稱，配合現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)?，F(xiàn)場(chǎng)包裝：在目前項(xiàng)目的工程進(jìn)度狀況，在項(xiàng)目入市推廣中導(dǎo)視系統(tǒng)中，現(xiàn)場(chǎng)包裝就顯得尤為重要。管理資源吧（） ，海量管理資源免費(fèi)下載！管理資源吧管理人自己的下載網(wǎng)站市場(chǎng)引導(dǎo)期 （—）主題 階段目標(biāo) 營(yíng)銷手段 推廣內(nèi)容、主題、媒體、具體時(shí)間 備注廣告報(bào)紙廣告：每周四《半島都市報(bào)》1/2 版硬廣告，分關(guān)心我們的孩子、關(guān)愛我們的上一輩、回歸到項(xiàng)目是一個(gè)盛載文化與美德的家園等系列刊出。文本：工地形象包裝、銷售中心布置、宣傳物料、銷售道具等。將項(xiàng)目深厚的文化底蘊(yùn)詮釋出來。管理資源吧（） ，海量管理資源免費(fèi)下載！管理資源吧一個(gè)盛載文化與美德的家園全面包裝，樹立并鞏固項(xiàng)目的鮮明形象，主動(dòng)引導(dǎo)目
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