【正文】 來源晝間夜間土石方推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)等7555GB1252390打樁各種打樁機(jī)85禁止施工結(jié)構(gòu)混凝土攪拌機(jī)、振搗器7055裝修起重機(jī)、吊車、升降機(jī)等65552 工程分析 建設(shè)項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱、性質(zhì)、建設(shè)單位 項(xiàng)目名稱：新港城一期工程改造性房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)單位：連云港萬潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 (原名：連云港光通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司) 規(guī)模及投資方案（），擬建B、C兩個(gè)組團(tuán)；B、城市公建（即沿路商業(yè)用房），；總建筑面積213956平方米(不含城市公建)，其中商住宅建筑面積171917平方米，小區(qū)公建建筑面積42039平方米。資金來源為貸款2000萬元，其它自籌。 按照初步設(shè)計(jì)，項(xiàng)目的平面布置分為B、C兩個(gè)組團(tuán)。B、C組團(tuán)沿路全部為城市公建。 項(xiàng)目主要構(gòu)成 項(xiàng)目由B、C兩個(gè)組團(tuán)構(gòu)成。 B組團(tuán)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)名稱單位數(shù)值所占百分比(%)備注總用地面積萬m2100其中：居住用地萬m2小區(qū)公建用地萬m2公共綠地萬m2小區(qū)道路用地萬m2城市公建用地(預(yù)留)萬m2總居住戶數(shù)戶712總居住人數(shù)人2492戶均人數(shù)人/戶總建筑面積m2125946其中：住宅建筑面積m2101540小區(qū)公建面積m224406住宅面積毛密度m2/ m2住宅面積凈密度m2/ m2容積率建筑間距 ，,。商品住宅樓：共計(jì)23幢，樓號(hào)為A1A8及B1B14,全部為條式住宅樓。 B組團(tuán)住宅戶型及分層表樓號(hào)每幢樓單元數(shù)總戶數(shù)戶型每幢樓總建筑面積A1336三室二廳5031A2336三室二廳5031A3336三室二廳5031A4336三室二廳5031A5334三室二廳4799A6336三室二廳5420A7336三室二廳5392A8336三室二廳5031A9336三室二廳/二室二廳4155B1332三室二廳4282B2336三室二廳4744B3336三室二廳4744B4224三室二廳3421B5224三室二廳3414B6328三室二廳4241B7318三室二廳(有躍層)3252B8224三室二廳3602B9224三室二廳3602B10224三室二廳3602B11224三室二廳3292B12224三室二廳3602B13(郁州路邊)336三室二廳5401B14(郁州路邊)336三室二廳5420B組團(tuán)合計(jì)712101540公共配套設(shè)施：，公建面積24406平方米。, 總建筑面積23341平方米。其它：。，,。商品住宅樓：共計(jì)17幢，樓高均為6 層，總建筑面積70377平方米。主要公建設(shè)施有：①社區(qū)會(huì)所中心：總建筑面積900平方米；②沿路小區(qū)公建，占地面積6164平方米③其它：有變電所、泵房、公廁及垃圾站等小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施。 C組團(tuán)住宅戶型及分層表樓號(hào)每幢樓單元數(shù)總戶數(shù)戶型每幢樓總建筑面積C1448三室二廳7230C2448三室二廳7190C3336三室二廳5420C4336三室二廳5392C5448三室二廳7280C6336三室二廳5420C7224三室二廳4640C8224三室二廳4280C9448三室二廳7099C10334三室二廳5148C11222三室二廳3502C12424三室二廳4280C13224三室二廳/二室二廳4660C14212三室二廳4820C15118三室二廳3800C16118三室二廳3428C17122三室二廳4421合計(jì)52288010 項(xiàng)目的公用工程⑴ 小區(qū)內(nèi)供水 C組團(tuán)公共配套設(shè)施項(xiàng)目表設(shè)施名稱用地面積(m2)建筑面積(m2)平均層數(shù)備注社區(qū)會(huì)所中心18349002沿街小區(qū)公建入口處青老年活動(dòng)中心520500活動(dòng)中心內(nèi)居委會(huì)100郵電衛(wèi)生80物業(yè)管理50泵房50變電所5161002處(組團(tuán)公建和主入口東側(cè))公廁601處(組團(tuán)公建)垃圾點(diǎn)201處沿路小區(qū)公建8110157932層,局部三層*所有公共設(shè)施合計(jì)1100017633 本項(xiàng)目的生活用水、消防用水給水水源由城市給水管網(wǎng)供給.B組團(tuán)從龍河路(北路與項(xiàng)目同步設(shè)計(jì))城市給水管道上引入一根DN150的給水管,接入B組團(tuán)小區(qū)生活貯水池。 ⑵ 小區(qū)內(nèi)排水小區(qū)內(nèi)排水采用雨、污分流的排放體制.小區(qū)內(nèi)每幢建筑周圍的適當(dāng)位置均設(shè)置化糞池,進(jìn)行預(yù)處理后的污水排入小區(qū)污水管,B組團(tuán)和C組團(tuán)集中后的小區(qū)污水均由小區(qū)污水干管排入隴海路污水管.雨水排放本著由高向低、就近排放的原則，根據(jù)小區(qū)本身特點(diǎn)及外部雨水管網(wǎng)情況，B組團(tuán)小區(qū)內(nèi)雨水均匯集至小區(qū)南、北兩側(cè)的雨水干管中，再分別接入郁州路、隴海路和龍河路的雨水管道；C組團(tuán)小區(qū)內(nèi)雨水均匯集到小區(qū)中心的雨水干管中，最終排入隴海路雨水管道中。小區(qū)內(nèi)的消防用水管網(wǎng)和生活用水管網(wǎng)合建,B組團(tuán)和C組團(tuán)消防水池同生活水池均為合建。 ⑷ 供電本項(xiàng)目采用10KV電壓供電,電源引自隴海東路10KV電纜線路,10KV電纜線路引入1BD變電所后再配至2BD變電所,安裝容量近1萬KW .小區(qū)內(nèi)B、C組團(tuán)各設(shè)兩座10KV變電所,分別為各組團(tuán)內(nèi)的住宅及公建供電,其中B組團(tuán)1BD變電所設(shè)在物業(yè)中心附近,2BD變電所設(shè)在公建四的底層。小區(qū)B組團(tuán)2BD變電所設(shè)SC9型樹脂絕緣干式變電壓器兩臺(tái),為B組團(tuán)東側(cè)服務(wù)(B樓系列). 小區(qū)C組團(tuán)1BD變電所設(shè)S9型油浸式變壓器兩臺(tái),為C組團(tuán)西側(cè)服務(wù)。小區(qū)內(nèi)年用電量總量約為2600萬度。以小區(qū)物業(yè)管理用房為中心,按星形拓結(jié)構(gòu)建立小區(qū)局域網(wǎng). ⑹ 供熱、供氣小區(qū)內(nèi)每個(gè)建筑均預(yù)留供熱管道,每戶用雙管制下供下回式、異程式。小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車停放采用分散布置方式，布置在各單元樓底層，B組團(tuán)需配置154個(gè)車位，C組團(tuán)需配置105個(gè)車位，臨時(shí)泊車規(guī)劃布置在組團(tuán)西側(cè)郁州路出入口組團(tuán)公建廣場(chǎng)處。⑻ 環(huán)衛(wèi)設(shè)計(jì)小區(qū)內(nèi)生活垃圾的收集推廣分類、袋裝、定點(diǎn)、定時(shí)收集，B、C組團(tuán)各設(shè)一個(gè)垃圾收集點(diǎn)，一個(gè)公共廁所(位置詳見前面平面布置圖)。B組團(tuán)規(guī)劃以綠化中軸縱貫組團(tuán)長(zhǎng)軸方向，形成特有的帶狀綠化，住宅分置在帶狀綠化中心兩側(cè)，沿隴海東路布置組團(tuán)主入口，入口兩側(cè)采用大面積綠化植被來組織入口景觀，中心綠帶(小區(qū)風(fēng)廊)與各單元小住宅均有便捷的步行系統(tǒng)聯(lián)系，構(gòu)成主次分明、井然有序的綠化景觀系統(tǒng)，樓與樓之間除通行道路外其它均為抬高式綠地，與院落綠地形成一體。主入口布置在隴海東路上，采用寬帶綠化組織團(tuán)內(nèi)交通。景觀設(shè)計(jì)在倡導(dǎo)“以人為本”的居住環(huán)境基礎(chǔ)上，充分注重與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)，強(qiáng)調(diào)生活、文化、景觀的有機(jī)銜接。 施工過程中主要物料消耗 項(xiàng)目施工中消耗的物料主要有水泥、砂、磚、石灰膏、石子等。 項(xiàng)目施工安排 項(xiàng)目采用不同組團(tuán)有先后，同組團(tuán)內(nèi)各建筑物多點(diǎn)同時(shí)施工原則進(jìn)行。各建筑采取專業(yè)分包的辦法，施工時(shí)一般每?jī)舍桥鋫湟惶讓I(yè)施工小分隊(duì)。 拆遷情況本項(xiàng)目在實(shí)施之前，需對(duì)地塊上原有破舊建筑進(jìn)行拆遷。被拆遷的建筑主要為居住房（平房115戶，樓房141戶）和鐵路工礦辦公房，房屋權(quán)涉及私人、鐵路、市電線廠、職大等方面。主要采用產(chǎn)、權(quán)交換和貨幣安置等拆遷方案。新港城生活小區(qū)被龍河北路（待建），郁州北路（待建）和巨龍路等城市主、次干道分為春苑、夏苑、秋苑和冬苑四個(gè)組團(tuán)即A、B、C、D四個(gè)組團(tuán)，各個(gè)組團(tuán)均別具特色，戶型多種多樣，面積大小不等。整個(gè)項(xiàng)目由東南大學(xué)負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)，連云港萬潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司計(jì)劃在五年內(nèi)分期完成。拆遷階段主要是對(duì)地塊內(nèi)鐵路等工建設(shè)備及現(xiàn)有居民進(jìn)行搬遷和舊建筑的拆除、推平過程。根據(jù)建設(shè)方實(shí)測(cè)資料，除鐵路軌道及工建外，另有拆遷戶數(shù)為256戶，拆遷人口達(dá)1000多人。土建階段主要進(jìn)行打樁測(cè)樁、建筑物土建施工、道路修建、公共設(shè)施建設(shè)及內(nèi)外裝修等。 施工期揚(yáng)塵污染分析 項(xiàng)目拆遷階段時(shí)間短，以人工拆遷為主，使用的機(jī)械設(shè)備數(shù)量很小，機(jī)械尾氣的排放量很少；土建階段現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械雖較多，但主要以電力為能源，無廢氣的產(chǎn)生，只有打樁機(jī)和運(yùn)輸車輛以汽、柴油為燃料，有機(jī)械尾氣的排放，但它們的使用期短，尾氣排放量也較少，再加上周圍地形開闊，風(fēng)速較大，不會(huì)引起大氣環(huán)境污染，故在報(bào)告書中對(duì)此廢氣不予考慮。 拆遷階段揚(yáng)塵污染狀況 因建筑的拆除及圍場(chǎng)地內(nèi)運(yùn)輸車輛產(chǎn)生懸浮物微粒及地面粉塵將對(duì)周圍大氣環(huán)境產(chǎn)生污染，此類粉塵均為無組織粉塵。起塵時(shí)間為拆除作業(yè)時(shí)間，因人工拆除耗時(shí)較機(jī)械拆除相對(duì)較長(zhǎng)，影響時(shí)間也相應(yīng)長(zhǎng)一點(diǎn)；根據(jù)項(xiàng)目施工安排，拆遷過程主要安排在2001年5月18日至2001年7月18日時(shí)間內(nèi)，因此拆遷過程對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生粉塵污染的時(shí)間也集中在這兩個(gè)月內(nèi)，拆除完成后，粉塵污染也基本消失。 土建階段揚(yáng)塵污染狀況 ⑴ 主要污染源 項(xiàng)目土建施工過程中，粉塵起塵特征總體分為兩類：一類是靜態(tài)起塵，主要指水泥等建筑材料及土方、建筑垃圾堆放過程中風(fēng)蝕塵及施工場(chǎng)地的風(fēng)蝕塵，另一類是動(dòng)態(tài)起塵，主要指建筑材料裝卸過程起塵及運(yùn)輸車輛往來造成的地面揚(yáng)塵。⑵ 粉塵源強(qiáng)預(yù)測(cè) 因施工過程中產(chǎn)生的粉塵及揚(yáng)塵污染量主要取決于施工作業(yè)方式、材料堆放及風(fēng)力等因素。 α—試驗(yàn)系數(shù)，與材料及地面粗糙度等有關(guān)； U—平均風(fēng)速(m/s)； ω—堆場(chǎng)表面濕度(%)。其動(dòng)態(tài)起塵規(guī)律表征為： Q2= 105 H—裝卸落差(m)。項(xiàng)目施工期所用物料主要有磚、石子、砂、水泥及石灰(白灰)。因此，報(bào)告書中主要考慮水泥在裝卸及堆存、使用過程中的產(chǎn)塵情況。根據(jù)建設(shè)方提供資料，項(xiàng)目施工過程每?jī)舍情g設(shè)一個(gè)堆場(chǎng)(包括水泥、沙子、石子等物料)及一個(gè)混凝土攪拌場(chǎng)計(jì)，A、B組團(tuán)以各有911個(gè)堆場(chǎng)計(jì)，根據(jù)施工安排，B組團(tuán)竣工后A組團(tuán)才開工，兩個(gè)組團(tuán)不可能同時(shí)施工，因此只能有911個(gè)堆場(chǎng)同時(shí)起用，根據(jù)同類資料類比結(jié)果，在其堆存及裝卸過程中(包括使用過程)粉塵產(chǎn)生情況(以平均值10個(gè)計(jì))。② ,裝卸落差H取3m。根據(jù)《交通部環(huán)保設(shè)計(jì)規(guī)范》等資料，—3。這些機(jī)械設(shè)備的噪聲源強(qiáng)一般在80—100dB(A)間。 拆遷階段固體廢物產(chǎn)生狀況固廢種類枕木鐵軌碎石方石