【正文】 觀的豐富層次。充分考慮各戶朝向、采光、通風(fēng)、景觀的均好性，每戶朝向均保證至少兩個(gè)房間朝南，設(shè)計(jì)始終確保戶內(nèi)動(dòng)靜分區(qū)明確，各使用功能皆為全明且保證了戶內(nèi)空氣的流通，基本上都保證每戶都有良好的景觀朝向，人與自然親密接觸，實(shí)現(xiàn)人與自然地合二為一。住宅建筑造型采用ARTDEC風(fēng)格，注重體現(xiàn)比例關(guān)系，處理成穩(wěn)重大氣又耐看的形式，而商業(yè)相對(duì)活潑，以突現(xiàn)商業(yè)氣氛。第六章 環(huán)境與生態(tài)影響分析根據(jù)中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法等有關(guān)法規(guī)，在項(xiàng)目實(shí)施過程中排出的污染物應(yīng)采取必要的措施，使之達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目按以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)測管理： GB38382002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》； GB30952012《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》； GB30962008《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》； GB30951996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。，施工與主體工程應(yīng)嚴(yán)格遵守同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)使用的“三同時(shí)”制度。主要包括廢氣、粉塵、噪聲、固體廢棄物、廢水等對(duì)周圍環(huán)境的影響，而且以粉塵和施工噪聲的影響尤為突出。粉塵污染主要來源于土方的挖掘、堆放、清運(yùn)、土方回填和場地平整等過程產(chǎn)生的粉塵；建筑材料如水泥、白灰、砂子等在裝卸、運(yùn)輸、堆放等過程中，因風(fēng)力作用而產(chǎn)生的揚(yáng)塵污染；運(yùn)輸車輛往來將造成地面揚(yáng)塵。施工期產(chǎn)生的廢水包括施工人員的生活污水和施工本身產(chǎn)生的施工廢水。噪聲是施工期的主要污染因素，施工過程中使用的運(yùn)輸車輛及施工機(jī)械設(shè)備如打樁機(jī)、挖掘機(jī)、混凝土攪拌機(jī)及運(yùn)輸車輛等是強(qiáng)噪聲的產(chǎn)生源。施工期固體廢棄物主要包括施工產(chǎn)生的建筑垃圾及施工人員產(chǎn)生的生活垃圾。本項(xiàng)目施工過程中會(huì)造成土地裸露，可能會(huì)造成不同程度的土壤侵蝕、水土流失現(xiàn)象。據(jù)有關(guān)資料，施工期土壤侵蝕量約是自然流失量的5倍。在施工期間還將臨時(shí)占用一部分土地，如施工材料的堆放、取土場及棄土臨時(shí)堆放場等，這些臨時(shí)占地的地表植被將被清除或破壞，對(duì)生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生影響。：主要為生活垃圾。項(xiàng)目施工期間，為減輕其對(duì)環(huán)境空氣的影響，縮小污染影響范圍，必須采取合理可行的控制措施，其主要措施有：（1）施工前必須制定和實(shí)施揚(yáng)塵污染防治措施的施工方案；（2）施工現(xiàn)場應(yīng)實(shí)行封閉施工，外圍應(yīng)加設(shè)防護(hù)網(wǎng)罩。運(yùn)輸車輛不能攜帶泥土出工地，出入口通道兩側(cè)應(yīng)當(dāng)保持清潔；（4）合理安排施工現(xiàn)場，運(yùn)輸車輛裝載不得超出車廂板高度，并采取遮蓋、密閉措施，確保沿途不拋灑、不散落，并指定專人對(duì)附近的運(yùn)輸?shù)缆范ㄆ趪娝?，使其保持一定的濕度，防止道路揚(yáng)塵；（5）對(duì)施工現(xiàn)場實(shí)行合理化管理，使砂石統(tǒng)一堆放，少量水泥應(yīng)設(shè)專門庫房存放，減少搬運(yùn)環(huán)節(jié)；（6）開挖的土方及建筑垃圾及時(shí)進(jìn)行利用，不得長期堆放，對(duì)作業(yè)面、建筑垃圾等臨時(shí)堆放場地定期灑水，使其保持一定的濕度，以減少揚(yáng)塵量；（7）合理安排工期，加快施工速度，減少施工時(shí)間；（8）當(dāng)出現(xiàn)風(fēng)速大于5級(jí)或不利天氣狀況時(shí)應(yīng)停止易造成揚(yáng)塵的施工作業(yè)，并對(duì)堆放的砂石等建筑材料進(jìn)行遮蓋；（9）采用商品混凝土；（10）現(xiàn)場施工攪拌砂漿時(shí)應(yīng)做到不灑、不漏、不剩、不倒，攪拌時(shí)要有噴霧降塵措施。施工期生活污水排入市政污水管網(wǎng)；施工廢水應(yīng)分類收集，建造集水池、沉砂池、排水溝等水處理設(shè)施，按其不同的性質(zhì)作相應(yīng)處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng)。砼、砂漿等攪拌作業(yè)現(xiàn)場，設(shè)置沉淀池，使清洗機(jī)械、基坑中抽排的泥水和場地的污水經(jīng)沉淀澄清達(dá)標(biāo)后再排入市政污水管網(wǎng)。固體廢物中的砂土、石塊、水泥等可用于填路材料，廢金屬、鋼筋、鐵絲等可以回收利用，其他的統(tǒng)一收集后由市政環(huán)衛(wèi)部門及時(shí)清運(yùn)，做到日積日清。為了減輕本工程施工噪聲的環(huán)境影響，建議采取以下控制措施：（1）加強(qiáng)施工管理，合理安排施工作業(yè)時(shí)間，嚴(yán)格按照施工噪聲管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)有關(guān)加強(qiáng)水土保持的法律、法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，本項(xiàng)目應(yīng)采取相應(yīng)的水土保持措施。具體建議如下：（1）臨時(shí)堆放場要設(shè)置圍墻，做好防護(hù)工作，以減少水土流失；（2）雨季施工時(shí)，要備有工程工布覆蓋，防止汛期造成水土大量流失，土石方堆坡面要保持平整，注意坡面密實(shí)，減少因受雨水沖刷而造成土壤流失；（3）保持排水系統(tǒng)暢通；（4）建設(shè)項(xiàng)目本身有較多的綠化設(shè)施，項(xiàng)目完成后要對(duì)水土保持工程及綠化設(shè)施進(jìn)行經(jīng)常性的維護(hù)保養(yǎng)。生活污水經(jīng)化糞池進(jìn)行預(yù)處理，沖洗廢水經(jīng)隔油池進(jìn)行預(yù)處理，接入市政污水處理廠進(jìn)行處理。規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，分區(qū)設(shè)置固定垃圾分類收集箱。：廢水按照有關(guān)的污水處理措施嚴(yán)格控制其達(dá)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)周邊河流的水質(zhì)無影響。本工程的實(shí)施將對(duì)環(huán)境產(chǎn)生一定的影響，通過采取相應(yīng)的防護(hù)措施，可降低或消除對(duì)環(huán)境的不利影響。，先在周圍砌上圍墻，防止主體工程對(duì)周邊生態(tài)環(huán)境造成擾動(dòng)與破壞，也防止施工區(qū)周邊地域水土流失。，臨時(shí)堆場周圍開挖截水溝，并配備防雨布，以防水土流失；施工期間，主體工程施工區(qū)應(yīng)做好場地雨水的收集，排污系統(tǒng)納入主體工程設(shè)計(jì)一并考慮，充分做好雨污水的收集與排放，并在場地排水溝末端設(shè)置沉砂池，防止施工污泥水流入河道。，及時(shí)拆除臨時(shí)建筑物，清除場地內(nèi)垃圾，并由運(yùn)輸車運(yùn)至棄土場作棄渣處理，保護(hù)環(huán)境。本項(xiàng)目建成投入使用后，無有毒有害物質(zhì)產(chǎn)生，無高空、高溫、高壓和輻射、振動(dòng)、噪聲等危險(xiǎn)性作業(yè)場所，主要隱患部位為包裝車間、倉儲(chǔ)區(qū)內(nèi)的電氣線路、通風(fēng)設(shè)施等。建設(shè)過程中嚴(yán)格按照國家對(duì)勞動(dòng)者的職業(yè)安全及勞動(dòng)保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，對(duì)可能發(fā)生的觸電、火災(zāi)、墜落等傷害事故應(yīng)加強(qiáng)防范措施，具體安全措施為：、電氣線路、材料堆放場等的平面布置，要符合安全、衛(wèi)生要求。、井字架要指定專人維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)有變形、傾斜、搖晃等情況，要及時(shí)加固。，必須穿絕緣鞋、戴絕緣手套，防止發(fā)生觸電事故。，消防系統(tǒng)分室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防火和排煙系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；室外設(shè)置地面式三頭接合器，間距≤120米，保護(hù)半徑≤150米；配電房設(shè)置S型熱氣溶膠滅火裝置，在配電房、發(fā)電機(jī)房各設(shè)置一組推車式滅火器，室內(nèi)設(shè)置1211滅火器及室內(nèi)消火栓；嚴(yán)格按消防規(guī)范保持建筑物間距，留足消防通道。住宅總平面布置要有足夠的消防停車場地，主體建筑有一個(gè)長邊或不小于1/4周邊長度作為消防登高作業(yè)。根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，安排實(shí)施進(jìn)度如下：2016年10月底以前，項(xiàng)目前期工作，包括項(xiàng)目審批立項(xiàng)、建筑方案評(píng)審、“可研”、擴(kuò)初設(shè)計(jì)評(píng)審、征地手續(xù)辦理、工程招投標(biāo)等；2016年11月至2018年6月， 建筑、安裝施工；2018年7月至9月，竣工驗(yàn)收、交付使用。，通過招投標(biāo)選擇信譽(yù)好、技術(shù)過硬的建筑施工隊(duì)伍，同時(shí)選派責(zé)任心強(qiáng)、技術(shù)精、堅(jiān)持原則的甲方代表。工程建設(shè)要實(shí)行先基礎(chǔ)設(shè)施，后構(gòu)建筑物的原則進(jìn)行。，根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第9號(hào)《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》，本報(bào)告特增加項(xiàng)目有關(guān)招標(biāo)內(nèi)容。建設(shè)單位必須向發(fā)改部門申報(bào)核準(zhǔn)項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容，具體招標(biāo)內(nèi)容詳見下表。、公用工程投資估算按平方米投資額估算；（含契稅）；、設(shè)計(jì)費(fèi)按工程費(fèi)用的3%計(jì)取；；[2007]670號(hào)文件規(guī)定計(jì)??；%計(jì)?。?計(jì)??；；項(xiàng)目總投資25800萬元，詳見項(xiàng)目總投資估算表： 項(xiàng)目總投資估算表項(xiàng)目總投資估算表序號(hào)費(fèi)用名稱單位數(shù) 量 單價(jià)投資額占總投資比例（%）（元/m2）（萬元）1設(shè)備費(fèi)用萬元　　537　2工程費(fèi)用萬元　　13264 土建工程萬元　　11735 　上部結(jié)構(gòu)m223008016 　地下室m2929840003719 　安裝工程萬元　　1290 　給排水、消防系統(tǒng)m2150523　照明、電力、防雷工程m2220767　室外工程m2　　239 　土地平整、圍墻m25058