【正文】 ）經(jīng)營規(guī)模均衡。五、調(diào)查說明： 本部分需當(dāng)?shù)毓九浜下鋵?shí)禮品、問卷印刷，聯(lián)絡(luò)當(dāng)?shù)厣碳业裙ぷ鳌６?、調(diào)查內(nèi)容：1．了解重慶市商業(yè)規(guī)劃方向、經(jīng)濟(jì)特征和發(fā)展趨勢；對重慶市現(xiàn)有城市商業(yè)格局和現(xiàn)有商圈進(jìn)行分析；2．商場、超市及其它中檔以上店鋪數(shù)量及分布狀況；3．經(jīng)營面積、檔次4．店鋪性質(zhì)：綜合商場、超市、商品連鎖店(服裝、眼鏡等商品連鎖店、商品專賣店、精品店(如電器、服裝、鞋帽等)、正餐、快餐、影樓、美容美發(fā)、書店、藥店、鮮花禮品店、娛樂場所、音像制品店、其它5．商鋪主營商品類別：服裝、食品、鞋帽、針織面料、床上用品、家用電器、其它三、調(diào)查方法：1．文獻(xiàn)收集，政府資料整理，了解重慶市商業(yè)規(guī)劃方向、經(jīng)濟(jì)特征和發(fā)展趨勢。2．實(shí)地考察，調(diào)查重慶消費(fèi)品批發(fā)市場狀況。同時(shí)為了配合實(shí)地考察，需要公司指派熟悉重慶地區(qū)的工作人員配合調(diào)查。二、調(diào)查內(nèi)容：步行街商圈概況：人口、交通及相關(guān)基本信息；商業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及整體經(jīng)營狀況；規(guī)劃及發(fā)展趨勢。大型商業(yè)經(jīng)營情況：業(yè)態(tài)、營業(yè)面積、經(jīng)營模式、經(jīng)營狀況、消費(fèi)群體等信息。 實(shí)地勘查現(xiàn)有的商業(yè)業(yè)態(tài)特別是大型商業(yè)的經(jīng)營性質(zhì)、經(jīng)營模式、經(jīng)營特色或差異、交通及環(huán)境、消費(fèi)者態(tài)度等信息。五、調(diào)查說明： 本部分調(diào)查需要當(dāng)?shù)毓镜南嚓P(guān)人員配合，尤以提供相關(guān)資料及數(shù)據(jù)為主。二、訪談內(nèi)容：了解潛在客戶（個(gè)體商戶、主力店、大型商業(yè)機(jī)構(gòu)）對產(chǎn)業(yè)物業(yè)的需求特征；說明本項(xiàng)目現(xiàn)況，了解潛在客戶的態(tài)度；了解潛在客戶對行業(yè)消費(fèi)需求特征和趨勢的判斷。 訪談提綱：（見附五）四、預(yù)期結(jié)果：分析比較潛在客戶對產(chǎn)業(yè)物業(yè)的需求特征主要因素；以潛在客戶的角度分析本項(xiàng)目的利弊，趨利避弊，使產(chǎn)品差異化定位；根據(jù)客戶意見分析本項(xiàng)目招商模式。另外，需重慶置業(yè)有限公司為項(xiàng)目組提供工作室一間（配有可24小時(shí)上網(wǎng)的電腦2臺）。、道路、流量 SWOT分析2．結(jié)合定位方向分析公司自身情況，找出優(yōu)勢和劣勢，并提出增強(qiáng)優(yōu)勢彌補(bǔ)劣勢的建議。、風(fēng)險(xiǎn)分析、SWOT分析，得出定位方向組合建議 浙江大學(xué)市場與消費(fèi)研究中心重慶項(xiàng)目市場調(diào)研組二OO五年七月十二日附一： 問卷編號__________重慶消費(fèi)者意見訪問（攔截）被訪者姓名：__________被訪者詳細(xì)地址：_________________________________聯(lián)系電話：____________ (家) ______________（辦公室） _______________________(手機(jī))訪問日期：_____月_____日訪問開始時(shí)間：__________ 訪問結(jié)束時(shí)間：__________ 訪問長度：_____分鐘訪問員承諾：我清楚本人的訪問質(zhì)量對研究結(jié)果的影響，保證遵循訪問程序的約束。訪問員簽名： 您好！我是消費(fèi)市場研究的訪問員，我們正在進(jìn)行一項(xiàng)有關(guān)重慶消費(fèi)者的消費(fèi)意向研究，您的看法對我們的研究非常重要。我們想采訪的是18歲65歲之間的人，希望得到您的合作！謝謝！甑別問卷：S1 請問您是本地居民嗎？是………………………..1 不是……………………..2 （終止訪問）S2 請問您的年齡是否在18－65歲之間？ 是………………………..1 不是…………………… 2 （終止訪問）S3 在過去的六個(gè)月里，您有沒有接受過市場調(diào)查人員的訪問？有………………………..1 （終止訪問） 沒有……………………..2主體問卷：，最經(jīng)常去的購物場所是：（每列可以選擇1個(gè)或者2個(gè)合適的選項(xiàng)）（1）食品生鮮類（2）洗滌用品（3）化妝護(hù)膚用品（4）服裝鞋帽（5）珠寶飾品類（6）體育用品（7）圖書音像制品（8）家電電 子（9）家具（10）其他大賣場1111111111超級市場2222222222便利雜貨店3333333333百貨購物中心4444444444小商品市場5555555555專業(yè)性賣場6666666666其他請注明77777777772．請問您和您的家庭分別去這些購物場所的頻率是：（請?jiān)诿苛兄羞x出合適的一項(xiàng)）（1）大賣場（2）超級市場（3）便利雜貨店（4）百貨購物中心（5）小商品市場（6）專業(yè)性賣場（7）其他請注明1次/天或更多11111114－6次/周22222222－3次/周33333331次/周44444442－3次/月55555551次/月6666666從不光顧77777773．請問您和您的家庭每次去以下這些購物場所的平均花費(fèi)是____元？（請?jiān)诿苛兄羞x出合適的一項(xiàng)）（1）大賣場（2）超級市場（3）便利雜貨店（4）百貨購物中心（5）小商品市場（6）專業(yè)性賣場（7）其他請注明20元以下111111120－50元222222250－100元3333333100－200元4444444200－500元5555555500－1000元66666661000－5000元77777775000元以上8888888，最?？紤]的因素有哪些？首先：_______；其次：________；再次：________①商圈知名度 ②交通便捷性 ③商品價(jià)格 ④購物環(huán)境 ⑤商場專業(yè)性 ⑥是否一站式購物 ⑦其它_________ 5．請問您經(jīng)常會(huì)與誰一起去購物？ （1）去大賣場、超市、便利店：_______ ①獨(dú)自一人 ②與妻子/丈夫 ③與孩子 ④與父母 ⑤與朋友 ⑥與其他人（2）去百貨店、購物中心、小商品市場、專業(yè)性賣場：_______ ①獨(dú)自一人 ②與妻子/丈夫 ③與孩子 ④與父母 ⑤與朋友 ⑥與其他人①30分鐘以內(nèi) ②30分鐘—60分鐘 ③60—120分鐘 ④120分鐘以上，您和您的家庭最常去的一處是：________① 解放碑 ②沙坪壩 ③觀音橋 ④ ⑤南坪？_____①從來不到外地購物 ②偶爾去一次 ③平均十多天去一次 ④平均一個(gè)月去一次⑤平均兩三個(gè)月去一次，最經(jīng)常用哪種交通工具：________①公交車 ②出租車 ③自駕車 ④摩托車 ⑤自行車 ⑥步行，路上交通時(shí)間為_____時(shí)可以接受？①15分鐘以內(nèi) ②15—30分鐘 ③30—60分鐘 ④60分鐘以上？(1)_________ (2)__________ (3)___________ (4)_________（5）________①超市 ②男女裝專賣店、童裝店、鞋店 ③家具、家電專營 ④書店、音像店 ⑤KTV ⑥珠寶店 ⑦眼鏡、鐘表、禮品店 ⑧證券公司 ⑨快餐 ⑩藥店 ?游樂場 ?咖啡廳、茶餐廳 ?電信服務(wù)廳 ?健身房 ?影劇院 ?美容美發(fā) ?其它12. 請問您和您的家庭業(yè)余時(shí)間經(jīng)常參與哪些休閑娛樂活動(dòng)？請選出您最經(jīng)常參加的3種：(1)_________ (2)__________ (3)___________①聚餐 ② 健身 ③ KTV、跳舞 ④ 看電影 ⑤ 美容 ⑥ 逛書店 ⑦看展覽、演出 ⑧ 參與社團(tuán)活動(dòng) ⑨ 參加培訓(xùn)⑩ 旅行、郊游 ?其它_________13. 請問您和您的家庭每個(gè)月用于休閑娛樂的消費(fèi)大約是多少______①200元以下 ②200—500元 ③500—700元 ④700—1000元 ⑤1000元以上14. 請問您和您的家庭在外就餐時(shí)，去的最多的地方是_____①中餐飯館、餐廳 ②西餐廳 ③西式快餐 ④中式快餐 ⑤高檔酒樓 ？____①200元以下 ②200—500元 ③500—700元 ④700—1000元 ⑤1000元以上（包括購物、娛樂、餐飲等）______①2萬以下 ②2—5萬 ③5—8萬 ④8—10萬 ⑤10萬以上？（不超過3種）信息獲取途徑如選擇3請注明具體的名稱報(bào)紙1電視2廣播3宣傳車4車廂廣告5朋友告知6其他7商圈的整體印象如何？_____________① 很好――商業(yè)氛圍濃厚、商業(yè)結(jié)構(gòu)合理、消費(fèi)水平高、發(fā)展前景很好 ② 較好――有一定商業(yè)氛圍、商業(yè)結(jié)構(gòu)基本平衡、有一定發(fā)展前景③ 一般――區(qū)域性商業(yè)中心，無法與解放碑相比④ 較差――商業(yè)氛圍較差，商業(yè)結(jié)構(gòu)不合理，消費(fèi)力水平有限⑤ 很差――沒有商業(yè)氛圍，沒有發(fā)展前景19．就目前商圈現(xiàn)有的商業(yè)配套而言，能否滿足您的日常生活購物需要？① 足夠滿足日常生活所有需要 ② 可以滿足日常生活大多數(shù)需要③ 可以保證日常生活一般需要 ④ 無法滿足日常生活大多數(shù)需要⑤ 無法保證日常生活基本需要商圈最應(yīng)增加的商業(yè)形態(tài)是？首先：________ 其次：_________ 再次：_________ ①大賣場 ② 大型百貨/購物中心 ③ 專業(yè)性賣場 ④ 大型批發(fā)市場⑤ 知名連鎖飯店/酒店 ⑥專業(yè)健身、休閑、娛樂中心 ⑦ 其他__________地區(qū)的三家店名①您最喜歡的商店/超市: ②您最喜歡的餐廳飯店： ③您最喜歡的休閑娛樂場所： 步行街附近成立大型購物中心，您和您的家庭會(huì)光顧嗎？ 如果不會(huì)，請告訴我為什么？ 光顧概率原因一定會(huì)1可能會(huì)2不知道3可能不會(huì)4一定不會(huì)523．請問您對該地區(qū)成立大型購物中心后的購物環(huán)境、營業(yè)時(shí)間、服務(wù)及其他方面有何建議和意見？_____________________________________________________________________，您大約每天花多長時(shí)間收看電視節(jié)目呢？（單選）大約半小時(shí)或以下1大約1小時(shí)2大約1個(gè)半小時(shí)3大約2小時(shí)4大約2個(gè)半小時(shí)5大約3小時(shí)6大約3個(gè)半小時(shí)7大約4個(gè)小時(shí)8大約5小時(shí)9大約6小時(shí)10大約7小時(shí)