溫泉商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告-在線瀏覽
2024-09-14 03:25本頁(yè)面
【正文】 為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)，它在擴(kuò)大開放、帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)就業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)平衡發(fā)展以及提高人民生活質(zhì)量等等許多方面發(fā)揮了越來(lái)越重要的作用。 咸寧市區(qū)擁有華中第一泉的溫泉，隨著溫泉谷的開發(fā)建設(shè)，咸寧旅游業(yè)將有可能把現(xiàn)有中心城區(qū)周邊的星星竹海、太乙洞、金桂湖等多個(gè)旅游景點(diǎn)有機(jī)串聯(lián)起來(lái)，形成白天游周邊，晚上住溫泉的旅游經(jīng)濟(jì)鏈。五、城市規(guī)劃分析：城市性質(zhì)：l 武漢城市圈三級(jí)節(jié)點(diǎn)城市和最具發(fā)展?jié)摿Φ闹械壬鷳B(tài)城市l(wèi) 以發(fā)展高效清潔能源、輕工和生態(tài)旅游等生態(tài)型產(chǎn)業(yè)為主的鄂南綜合性中心城市l(wèi) 武漢城市圈的生態(tài)大花園和休閑度假養(yǎng)生及生態(tài)旅游名城l 鄂南門戶和湘鄂贛邊界區(qū)域性現(xiàn)代商貿(mào)物流中心l 咸寧市政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心城市發(fā)展方向——東北向：（1）南北兩區(qū)繼續(xù)相向發(fā)展，充分實(shí)現(xiàn)對(duì)接，進(jìn)一步強(qiáng)化緊湊度和集聚度。城市總體布局：城市總體布局形態(tài)由“啞鈴”型城市轉(zhuǎn)變?yōu)椤敖M團(tuán)式”城市，各組團(tuán)之間用生態(tài)綠帶相隔，用交通主干道相連，形成分散組團(tuán)生態(tài)城市的基本框架。 溫泉、咸安南北兩區(qū)相向發(fā)展的城市發(fā)展規(guī)劃，將加快咸寧市區(qū)一體化的進(jìn)程，隨著南北兩區(qū)集聚度的提高，區(qū)域商業(yè)互動(dòng)性增強(qiáng)，將大大凸顯咸寧中心城區(qū)的商業(yè)地位與競(jìng)爭(zhēng)力，有效提升城市商業(yè)的輔射力，批發(fā)、零售型商業(yè)市場(chǎng)將更為活躍。溫泉路商圈l 商圈簡(jiǎn)介位于溫泉城區(qū)，商圈以溫泉路與淦河大道交匯處的花壇為中心，商業(yè)沿淦河大道與溫泉路呈“V”字型分布，區(qū)域內(nèi)集中了溫泉購(gòu)物中心、步步高購(gòu)物廣場(chǎng)、中百倉(cāng)儲(chǔ)購(gòu)物廣場(chǎng)等大、中型購(gòu)物商場(chǎng)，以及大量的品牌專業(yè)、專賣店。l 商圈構(gòu)成216。216。216。南大街商圈l 商圈簡(jiǎn)介位于咸安城區(qū)，商圈由南大街、魚水路、懷德路三條街圍合而成，是咸安城區(qū)居民的日常購(gòu)物消費(fèi)中心。l 商圈構(gòu)成216。216。216。二、 商業(yè)業(yè)態(tài)分布分析：咸寧商業(yè)業(yè)態(tài)分布表主要商業(yè)形態(tài)代表示例主要分布區(qū)域評(píng)價(jià)傳統(tǒng)雜貨鋪廣泛分布在各條街道商品陳列雜亂檔次低購(gòu)物中心溫泉購(gòu)物中心、步步高購(gòu)物廣場(chǎng)、文化廣場(chǎng)溫泉路商圈市民購(gòu)物休閑、時(shí)尚中心，購(gòu)物環(huán)境相對(duì)較好專營(yíng)店利郎、九牧王、太子龍、達(dá)芙妮、金利來(lái)溫泉商圈店堂裝修好、商品檔次高超市中百超市、武商量販溫泉、咸安各一家大型超市購(gòu)物環(huán)境好，中、小型超市數(shù)量少，經(jīng)營(yíng)狀況一般專業(yè)市場(chǎng)建材溫泉體育街、咸安文筆大道專業(yè)類批發(fā)市場(chǎng)少特色商業(yè)街溫泉商業(yè)步行街、咸安福寧商業(yè)步行街溫泉、咸安規(guī)模小、環(huán)境一般，經(jīng)營(yíng)狀況一般，無(wú)其它專業(yè)特色街百貨商場(chǎng)無(wú)無(wú)無(wú)[小結(jié)]： 從商圈地位分析，溫泉路商圈超過(guò)南大街商圈，成為咸寧市的第一商業(yè)圈，但溫泉商圈現(xiàn)有品牌商業(yè)與低端小商業(yè)市場(chǎng)并存的商業(yè)現(xiàn)狀，與其第一商圈的地位形成較大的反差，不利于商圈形象的進(jìn)一步提升，因此，重新改造現(xiàn)有商業(yè)格局，重塑溫泉商圈的品牌形象，將有利于擴(kuò)大溫泉商圈的商業(yè)影響力、輻射力，促進(jìn)咸寧整體商業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展。因此，我公司主題性商業(yè)綜合體的開發(fā)將以其獨(dú)特的商業(yè)形象，引爆市場(chǎng)。 從專業(yè)商業(yè)市場(chǎng)分析，由于咸寧在地理位置上鄰近武漢，地緣上的相近性使專業(yè)類批發(fā)市場(chǎng)的商業(yè)影響力基本在武漢的屏蔽之下，輻射力有限，市場(chǎng)缺乏大規(guī)模專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的商業(yè)土壤。三、 溫泉路商圈商鋪?zhàn)赓U調(diào)查：淦河路商業(yè)調(diào)查表：淦河路北區(qū)商業(yè)（調(diào)查順序由藍(lán)海酒店——花壇）店名經(jīng)營(yíng)行業(yè)商品檔次實(shí)用面積門面寬度（米）租金（元）/m2月租金經(jīng)營(yíng)狀況卡斯高鞋類中高2535000/月200一般咸寧特產(chǎn)副食品中1582550/月170差頂好飾品飾品中低101800/月180良好九牧王服裝高2002030000/月150一般雅戈?duì)柗b高801012000/月150一般淦河路南區(qū)商業(yè)（調(diào)查順序由藍(lán)海酒店——花壇）,備注:文化廣場(chǎng)二樓45平方米標(biāo)準(zhǔn)店面的租金6—10萬(wàn)/年店名經(jīng)營(yíng)行業(yè)商品檔次實(shí)用面積門面寬度（米）租金（元）/m2月租金經(jīng)營(yíng)狀況花店花卉中低204000/月200良金蘋果運(yùn)動(dòng)休閑中低1201021600/月180差七匹狼運(yùn)動(dòng)服飾中305400/月180一般SHE服裝中3036000/月200一般與狼共舞服裝中高9015300/月170一般達(dá)芙妮鞋中高3035400/月180良步森服裝中高6010400/月180一般群豪精英男裝服裝高檔8018000/月225良溫泉路商業(yè)調(diào)查表：步行街內(nèi)街一樓商業(yè)：店名經(jīng)營(yíng)行業(yè)商品檔次實(shí)用面積門面寬度（米）租金（元）/m2月租金經(jīng)營(yíng)狀況ICE服飾女裝中檔3
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