【正文】 區(qū)主要發(fā)展以下專業(yè)化的鋼材深加工：汽車、家電用板（冷軋板、鍍鋅板、鍍錫板、彩涂板）的加工；建筑用鋼材的加工（線材、螺紋鋼、焊管、波紋管、焊接H型鋼等）。通過自有車輛及整合社會資源的方式，為客戶提供整車及零擔(dān)干線運輸。針對客戶要求，為客戶量身定制具有可操作性的物流解決方案并提供專業(yè)物流咨詢服務(wù)，幫助客戶降低成本，提高市場競爭優(yōu)勢，實現(xiàn)共贏。提供國內(nèi)外貨運代理服務(wù)。同時，提供各種車輛保險等服務(wù)。即：商貿(mào)＋電子商務(wù)＋總部經(jīng)濟+運輸+倉儲+連鎖經(jīng)營(1)一期規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容主要包括商務(wù)區(qū)、生活服務(wù)區(qū)、鋼材市場和倉儲物流。規(guī)劃用地5萬平米,建筑面積7萬平米，地上15層,地下1層,。規(guī)劃用地4萬平米,建筑面積10萬平米，按2000人居住考慮，分多層和高層兩種，多層結(jié)構(gòu)地上6層，層高3米；高層地上12層,層高3米。規(guī)劃用地面積2萬平米，年鋼材現(xiàn)貨交易量200萬噸，網(wǎng)上交易量在300萬噸。 (2)二期規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容主要包括鋼材市場、倉儲物流和鋼材深加工。主要建筑：(大型鋼材超市)，倉儲用地7萬平米。建設(shè)鋼材交易大廳。，二期建成后，可以實現(xiàn)倉儲鋼材90萬噸。交易席位設(shè)計為500個。4．鋼材深加工中心。加工中心分成3部分：1） 汽車、家電用板加工區(qū)。主要加工品種冷熱薄板、鍍鋅板、彩涂板、鍍錫板、電工板等。2） 建筑用鋼材加工區(qū)。主要加工品種線材、棒材、園鋼、H型鋼、工字鋼、槽鋼、角鋼等。3） 石油天燃氣用鋼管的深加工。主要加工品種焊管和無縫鋼管，特別是輸油管線和輸氣管線用管。（3）本規(guī)劃總用地名 稱用地面積占總用地%商業(yè)金融用地市場用地工業(yè)用地倉儲用地居住用地4道路用地綠 地合 計100。項目經(jīng)濟效益較好。建設(shè)鋼鐵物流園區(qū)必須對上述影響因素的現(xiàn)狀和發(fā)展基本趨勢進行分析和判斷，根據(jù)分析結(jié)論做出決策。因此，在研究過程中主要采用2007年的各項指標(biāo)作為參照值，這對于中長期預(yù)測更為合理。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值28910億元，%；第二產(chǎn)業(yè)增加值121381億元，%；第三產(chǎn)業(yè)增加值96328億元，%。 : : 。其中，%；，增長17%；，%。人均生產(chǎn)總值14350元，比上年增長14%。其中，%；，%；，%，：： : : 。按常住人口計算，全省人均生產(chǎn)總值10335元，%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值98億元，%；第二產(chǎn)業(yè)增加值420億元，%；第三產(chǎn)業(yè)增加值316億元，%。人均生產(chǎn)總值14350元，比上年增長14%。%；，%；，%。●新疆自治區(qū)初步核算，全區(qū)實現(xiàn)生產(chǎn)總值（GDP），%。在三次產(chǎn)業(yè)中，%；，%；，%?！? ●新疆兵團初步核算，按可比價格計算，%。三次產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟增長的貢獻率分別為24%、47%和29%。人均生產(chǎn)總值17088元，%。表2－1 西北各省自治區(qū)國內(nèi)生產(chǎn)總值和三次產(chǎn)業(yè)增長狀況 單位：億元，百分數(shù)地 區(qū)國內(nèi)生產(chǎn)總值第一產(chǎn)業(yè)第二產(chǎn)業(yè)第三產(chǎn)業(yè)國內(nèi)生產(chǎn)總值（億元）比上年增長（%）增加值（億元）比上年增長（%）增加值（億元）比上年增長（%）增加值（億元）比上年增長（%）全 國2466192891012138196328西北地區(qū)13599195667634880其中：陜西省537059529171858 甘肅省269938612821031 寧夏自治區(qū)83498420316 青海省76186397278 新疆自治區(qū)349462816201246 新疆兵團441163127151地區(qū)占全國比重 %從表中數(shù)據(jù)可以看到，%。 %，%高出 。新疆自治區(qū)第二產(chǎn)業(yè)相對低一些，%。西北地區(qū)經(jīng)濟總量的發(fā)展速度高于全國的發(fā)展速度。 西北地區(qū)經(jīng)濟快速發(fā)展將有力地拉動鋼材消費的快速增長，這是發(fā)展西北地區(qū)鋼鐵物流產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)條件。其中，城鎮(zhèn)投資117414億元，%；農(nóng)村投資19825億元，%。中部和西北地區(qū)的增幅大于東部地區(qū)。其中，％；，％。在第一產(chǎn)業(yè)中，％和20％?！窀拭C省，%?！〕擎?zhèn)固定資產(chǎn)投資中，%；，%，%；，%。2007年，%。%。從三次產(chǎn)業(yè)看，%；，%；，%。●新疆自治區(qū)，%?！　?，%；，%，其中，%；，%。 ●新疆兵團　 ，%。按經(jīng)濟類型分，%；，；，%；，%。 ，%，增幅與全國持平。根據(jù)西北大開發(fā)的發(fā)展戰(zhàn)略，國家將進一步加大西北地區(qū)的投入，特別是鐵路、公路、航空、發(fā)電等基礎(chǔ)設(shè)施的快速發(fā)展，將使西北地區(qū)的固定資產(chǎn)投資增長速度繼續(xù)保持高于全國的增長水平，拉動鋼材消費增長?！袢珖?007年全部工業(yè)增加值107367億元，%。分輕重工業(yè)看，%，%。%。%。%。%。%。按輕重工業(yè)分，%；，%。 ●青海省，按可比價格計算，%。%?！　?，%?！裥陆灾螀^(qū)，%。分輕重工業(yè)看，%；，%。其中，%?！　?，%。%。其中，%。（4）建筑業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)建筑業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)是鋼材消費大戶。上述兩者合計，%。2010年、2015年和2020年建筑業(yè)鋼材消費量約占全國鋼材消費總量的53%、51%和49%左右。全國具有資質(zhì)等級的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利潤1470億元，%；上繳稅金1661億元，%。商品房竣工面積58236萬平方米，%?！耜兾魇?007年，全省建筑業(yè)生產(chǎn)保持穩(wěn)步增長，企業(yè)經(jīng)濟效益繼續(xù)好轉(zhuǎn)。，%。%、%.●甘肅省%。%。%。%；，%。其中，%；，%。 2007年，%。其中，%?！袂嗪Ｊ　? ，%。 　，%。%；，%，、分別占商品房銷售額的25%和75%?！裥陆灾螀^(qū)　　，扣除物價上漲因素，%。，%。%。%。%。%。%。%。其中，%；，%，%。 上面已經(jīng)對包括陜西省在內(nèi)、與鋼材消費關(guān)系密切的西北地區(qū)宏觀經(jīng)濟指標(biāo)進行了初步分析，說明地區(qū)鋼材消費量仍有潛力。，%。%。全省規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)的經(jīng)濟效益增幅有所下降，但仍然保持增長態(tài)勢。增長22%，%；，%，%；，%%；，%，占總產(chǎn)值的11%；，%。四大支柱產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占工業(yè)總產(chǎn)值比重如下圖所示。目前陜西省工業(yè)發(fā)展存在的主要問題是：●工業(yè)增速仍然滯后。據(jù)不完全統(tǒng)計，省內(nèi)裝備制造業(yè)配套率僅為13－15%。集群內(nèi)大多數(shù)企業(yè)規(guī)模小，競爭力較弱?！駠蟾母锵鄬β浜蟆！窆I(yè)企業(yè)流動資金短缺，鐵路運力緊張，高峰時電力緊張，環(huán)境有待改善。主要包括：第一，積極培育大企業(yè)大集團，進一步發(fā)揮其引領(lǐng)作用。第二，以大項目為支撐，提升工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展水平。第三，推動產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，充分發(fā)揮規(guī)模效應(yīng)。第四，加強工業(yè)園區(qū)建設(shè)，促進工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展。此外，還包括加強行政管理、提高企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力、加強經(jīng)濟運行監(jiān)測、積極穩(wěn)妥推進國企改革、搞好節(jié)能減排和安全生產(chǎn)等項措施。初步預(yù)測，2020年陜西省國內(nèi)生產(chǎn)總值將達到12600億元，按目前全省人口總量和自然增長率測算，人均生產(chǎn)總值為32000元，折合4700美元。 陜西省和西安市物流業(yè)現(xiàn)狀陜西省2008年全社會物流總額12500億元，物流業(yè)實現(xiàn)增加值600億元，%和14%；物流業(yè)的增加值占服務(wù)業(yè)增加值的比重為25%，占全省GDP的9%。西安市鋼鐵物流處于起步較晚，規(guī)模尚小，品種較單一，不能滿足西部裝備制造業(yè)的發(fā)展需要。在鋼材深加工方面僅僅是簡單的開平，尚無能滿足裝備制造業(yè)要求的現(xiàn)代化加工線。 本項目的SWOT的分析優(yōu)勢（STRONG POINTS）劣勢（WEAKNESS）1. 鋼鐵、裝備制造業(yè)、汽車等行業(yè)和市場2. 地處西部經(jīng)濟圈中心和核心位置。機遇（Opportunities）：區(qū)域合作和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的機遇：隨著東部地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和國際先進制造業(yè)進一步轉(zhuǎn)移，西安將成為承接制造業(yè)轉(zhuǎn)移落戶的重要地區(qū)；政策機遇：國家十一五期間重點發(fā)展裝備制造業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略。挑戰(zhàn)（Threats）：產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整：轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整提出要求；城鄉(xiāng)一體化發(fā)展：城區(qū)高速發(fā)展與村鎮(zhèn)滯后的矛盾；戰(zhàn)略重點轉(zhuǎn)移：城市發(fā)展戰(zhàn)略重點轉(zhuǎn)移的影響。中國是世界第一鋼鐵生產(chǎn)大國和消費大國。預(yù)測2010年、2015年和2020年鋼材消費總量（不含重復(fù)材）分別為45000萬噸、50000萬噸和53000萬噸，中國鋼材市場仍然有較大的發(fā)展空間。隨著我國西部大開發(fā)進程加快，西北地區(qū)的鋼材消費和鋼鐵生產(chǎn)將會加快發(fā)展。全國和西北地區(qū)鋼材市場未來的巨大潛力是發(fā)展現(xiàn)代鋼鐵物流的資源保證，是西安建立鋼鐵物流園區(qū)的最主要支撐條件。西北地區(qū)至今還沒有一個規(guī)范化的、具有合理規(guī)模的現(xiàn)代化鋼鐵物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)。西安市建立現(xiàn)代化鋼鐵物流園區(qū)符合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，恰逢其時。西安國際鋼鐵物流園位于西安國際港務(wù)區(qū)之內(nèi)。鋼鐵物流園區(qū)位于港區(qū)之內(nèi)，在土地征用、供電、供水和水處理等方面，都有十分有利的條件。”西安市政府也對國際鋼鐵物流園發(fā)展十分重視，并在政策上給予積極支持。因此，建設(shè)鋼鐵物流園的必要條件是，不僅要對全國經(jīng)濟形勢進行分析和預(yù)測，還要對相關(guān)產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、消費現(xiàn)狀以及未來的發(fā)展趨勢進行全面分析和判斷，并對地區(qū)建設(shè)物流基地的區(qū)位優(yōu)勢進行準(zhǔn)確的分析和把握，為項目決策得出相應(yīng)的結(jié)論。但是，對鋼鐵工業(yè)發(fā)展和消費進行中長期預(yù)測，應(yīng)充分考慮歷史發(fā)展的總趨勢。因此，在研究過程中我們基本采用2007年的有關(guān)數(shù)據(jù)作為參照值。參照研究報告的主要內(nèi)容，提出以下幾點分析意見。特別是進入21世紀后，在2001－2007年的7年中，%，%，呈高速增長勢頭。其中8－12月份均為負增長。其中包括，世界粗鋼、鋼材消費情況，世界主要典型國家鋼材消費特點及其可資借鑒的經(jīng)驗，中國鋼材市場生產(chǎn)消費變化情況；中國鋼材消費與國內(nèi)生產(chǎn)總值之間的關(guān)系分析，鋼材消費與固定資產(chǎn)投資之間的關(guān)系分析，鋼材消費與貿(mào)易出口之間的關(guān)系分析，鋼材消費與居民消費變化之間的關(guān)系分析；下游用鋼產(chǎn)業(yè)發(fā)展消費鋼材變化情況。其中包括，我國經(jīng)濟發(fā)展總目標(biāo)、固定資產(chǎn)投資變化、外貿(mào)進出口變化、城鎮(zhèn)化和人民生活水平提高等國民經(jīng)濟發(fā)展宏觀因素進行分析；對建筑業(yè)、工業(yè)和交通運輸業(yè)等主要用鋼產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展趨勢進行預(yù)測分析。——以扣除重復(fù)加工材的鋼材需求為主線，主要采用數(shù)學(xué)模型法、消費彈性法、消費系數(shù)法（消費強度法）和最終用途法進行預(yù)測?！獜慕梃b國外發(fā)達國家經(jīng)濟發(fā)展與鋼材消費關(guān)系的經(jīng)驗出發(fā)，參考國際鋼鐵協(xié)會、日本鋼鐵聯(lián)盟、世界鋼動態(tài)等機構(gòu)以及多家國際知名投資銀行的研究思路，將中國的鋼鐵需求與世界經(jīng)濟發(fā)展的大環(huán)境和世界鋼鐵市場總體供求平衡相結(jié)合展開研究。（3）中國中長期鋼材消費總量預(yù)測結(jié)論：2010年、2015年和2020年我國鋼材消費總量預(yù)測值列表3－1。從國際鋼鐵協(xié)會發(fā)布的2008年12月份世界各國鋼產(chǎn)量減產(chǎn)幅度來看，美國減產(chǎn)52%，%，%，%，%，%。鋼產(chǎn)量大幅度下降，主要是市場需求低迷，鋼材價格大幅度暴跌。%。由此看來，世界金融危機對國內(nèi)外鋼鐵生產(chǎn)和鋼材市場的影響是十分嚴重的。世界金融危機和對中國經(jīng)濟的影響還在擴大。有人認為2009年下半年即可看到經(jīng)濟復(fù)蘇的跡象，有人認為最快也要到2010年，也有人認為需要2－3年甚至更長時間。從長遠發(fā)展來分析，金融危機可以延緩經(jīng)濟發(fā)展速度，但不會改變歷史發(fā)展進程，對發(fā)展中國家尤其如此。因此，在全面實現(xiàn)工業(yè)化之前，中國經(jīng)濟仍然要保持平穩(wěn)較快速度發(fā)展，中國鋼材消費量（包括不銹鋼消費量）也不會停止增長。另外，中國經(jīng)濟發(fā)展不平衡，中部和西部地區(qū)經(jīng)濟還不發(fā)達，廣大農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展還處于較低水平。通過上述分析可以看出，世界金融危機對中國鋼材市場造成會短期沖擊，有可能對2010年的鋼材消費預(yù)測值產(chǎn)生較大影響，對中長期預(yù)測值也有一定影響，但不會改變中國經(jīng)濟崛起的基本面，不會影響中國國內(nèi)鋼材市場長遠需求的巨大空間。2008年－2010年中國鋼材消費量從42700萬噸增加到45000萬噸，%。由此可見，我國在實現(xiàn)工業(yè)化的歷史進程中，即2020年以前鋼材消費總量仍然呈增長趨勢，但是增幅已經(jīng)很小。表3－2 2007年鋼材生產(chǎn)、進出口及表觀消費量（含重復(fù)材） 單位：萬噸序號品 種產(chǎn) 量進 口出 口表觀消費量統(tǒng)計數(shù)據(jù)調(diào)整數(shù)據(jù)1 鐵道用鋼材34134111393132 大型材101522002545117743 中小型材28401155510110594 棒材458845884041142175 鋼筋10137106375590100516 線材80388038616247476　長材小計26958269581482216248907 特厚板4314318823588 中厚板(卷)111081090824414239729(1)厚鋼板17731773222591535(2)中板30373037904812646(3)中厚寬鋼帶6298609813268355479 熱軋薄板帶鋼23542205953221977(1)熱軋薄板90190119119801(2)熱軋薄寬鋼帶145313047