【正文】 產(chǎn)糧（油）大縣（旗）所轄的糧油收儲、糧油精深加工及糧油流通等企業(yè)。具有豐富的糧食資源，品種齊全，質(zhì)量上乘，是國家糧食儲備和商家購銷業(yè)務(wù)的搶手貨，也是糧食工業(yè)生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)原料，深受廣大用戶所青睞。內(nèi)蒙古**糧食有限公司承擔(dān)著***旗糧食收購、銷售的主渠道職責(zé)和軍糧安全供應(yīng)任務(wù)，是政府糧食安全應(yīng)急預(yù)案中的主要載體。企業(yè)的資產(chǎn)形成時間較長，雖然倉儲能力有 20 萬噸，但大部分庫房都是八十年代建設(shè)的老式庫，特別是庫房頂部都是木瓦結(jié)構(gòu)，年年修繕，年年滲漏，很難滿足防風(fēng)防雨要求，對糧食的安全儲存構(gòu)成了一定的威脅，并且存在著一定的安全隱患。至此，資產(chǎn)修繕工作迫在眉睫。糧食倉儲維修項目可行性研究報告14 此項項目建設(shè)，有利于企業(yè)倉儲條件的進(jìn)一步改善，擴(kuò)大糧食收購量，構(gòu)建穩(wěn)固的糧食購銷平臺，引導(dǎo)種糧戶調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，架起農(nóng)民與市場的橋梁，農(nóng)民從企業(yè)中得到豐厚的回報，幫助農(nóng)民脫貧致富。增強(qiáng)企業(yè)市場競爭能力，壯大企業(yè)經(jīng)濟(jì)實力。隨著企業(yè)的計劃實施，逐步吸納安置各類人員就業(yè)，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。從公司所處的地理位置和環(huán)境建設(shè)等方面分析：一是交通便利。二是生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。三是糧食資源充足。淀粉含量高。四是修繕材料當(dāng)?shù)爻渥?，人力資源豐富，水電資源充裕。糧食倉儲維修項目可行性研究報告16第三章 建設(shè)地址與建設(shè)條件第一節(jié) 廠址所在位置及現(xiàn)狀 一、項目建設(shè)地址 內(nèi)蒙古**糧食有限公司糧食倉儲維修項目地處***旗境內(nèi)。 第二節(jié) 建設(shè)條件一、項目建設(shè)條件良好的生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢。優(yōu)質(zhì)充足的原料資源。正常年景玉米產(chǎn)量 20 萬噸，且含淀粉率 70%以上。根據(jù)勘察結(jié)果，本場地的基本地震烈度為 7 度，地震動峰值加速度 ，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計》 （GB500112022）的規(guī)定，設(shè)計地震分組為第一組。三、工程地質(zhì)與水文地質(zhì)經(jīng)現(xiàn)場勘察得知擬建場地內(nèi)地質(zhì)條件較為復(fù)雜，巖性變化不大，場地內(nèi)地層自地表描述如下：①耕土：時代成因為 Q ， 棕褐色，稍密，不均勻，包含ml 4植物根系，砂粒，蟲孔，主要由粉土組成。②粉土：時代成因為 Q ，黃褐色、稍密、稍濕、可塑、eol 4層狀結(jié)構(gòu)，含有少量白色鈣質(zhì)菌絲，含有砂粒，搖振反應(yīng)中等，無光澤反應(yīng)，干強(qiáng)度低，韌性低，平均層厚 米。③粉砂：時代成因 Q ，淺黃色，均勻，層狀結(jié)構(gòu)，包含al 4砂粒，主要礦物成分為長石及英石，沖擊形成。④礫砂：時代成因 Q ，灰褐色、稍密中密，主要礦物成al 4分為花崗巖、玄武巖、安山巖及少量凝灰?guī)r。沖擊形成。糧食倉儲維修項目可行性研究報告18地下水情況及不良地質(zhì)現(xiàn)象本次勘察期間控制深度內(nèi)未見地下水，同時場地內(nèi)地基土對建筑材料無侵蝕性；場地和地基土穩(wěn)定性評價依據(jù)《巖土工程勘察規(guī)范》 、 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 ，結(jié)合地區(qū)的建筑經(jīng)驗，及場地內(nèi)地基土的物理力學(xué)性質(zhì)指標(biāo)，對各層土的承載力特征值 fak評價如下：粉土層=120kPa；細(xì)砂=120kPa；礫砂=200 kPa。依據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范得到如下結(jié)論：軟弱土：粉土中硬土：礫砂建筑場地類別：II 類。結(jié)語與建議該場地內(nèi)適宜建筑。光照充足，光照時間全年 3000 小時，有效積溫 3100℃3357℃，無霜期120150 天，年平均降雨量 328mm，符合雜糧生產(chǎn)需要適量的降水，較大的晝夜溫差。五、社會經(jīng)濟(jì)條件2022 年，***旗全旗總?cè)丝?599985 人?！? 2022 年，全年農(nóng)村居民人均純收入達(dá) 4746 元，全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 12400 元，城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出 8995元，比上年增長 %。 　　產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)第三產(chǎn)業(yè)所占比重略有下降。 六、交通、通訊條件***旗交通運(yùn)輸非常便利。形成了以新惠鎮(zhèn)為中心的四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，新惠鎮(zhèn)鎮(zhèn)已成為**市通網(wǎng)遼寧地區(qū)東北部的交通樞紐。八、施工條件項目建設(shè)需通過招投標(biāo)在全市范圍內(nèi)選擇實力較強(qiáng)、建筑質(zhì)量較好的施工隊伍建設(shè)。糧食倉儲維修項目可行性研究報告21第四章 糧食倉儲維修方案第一節(jié) 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模內(nèi)蒙古**糧食有限責(zé)任公司現(xiàn)有糧食儲存庫 40000 平方米，全部為八十年代前所建，年久失修，需要維修屋頂 8000 平方米。表 41 項目組成表工程類別 工程名稱 數(shù)量 單位 備注維修 屋頂維修 8000 平方米維修 水泥晾場 21000 平方米第二節(jié) 建設(shè)方案一、建設(shè)依據(jù) 《糧食倉庫建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》建標(biāo)[2022]58 號； 《糧食平房倉設(shè)計規(guī)范》 《糧食平房倉設(shè)計規(guī)范》(GB503202022)； 《糧食鋼板倉設(shè)計規(guī)范》 。屋頂施工糧食倉儲維修項目可行性研究報告22此工程是雙層頂板，在屋面檁條的上面和下面將頂板固定在檁條上，應(yīng)先安裝內(nèi)襯板。但是在施工前一定要將屋面檁條校正達(dá)到規(guī)范要求，也可以用木方進(jìn)行校正。先鋪保溫層，保溫層的縱向聯(lián)接用訂書釘進(jìn)行固定，并在屋面上拉直、拉緊。而后鋪設(shè)第一塊頂板，根據(jù)圖紙要求，將帶有防水墊圈的自攻螺釘固定屋面板。在施工時，每安裝 5 塊板要用卷尺丈量一下，板的寬度是否一致。安裝時應(yīng)注意常年風(fēng)向，搭接口應(yīng)順著長年風(fēng)向安裝。圖 41 屋面板安裝順序圖1 3 5 7 9 11 13 152 4 6 8 10 12 14 16——安裝方向屋 脊2 4 6 8 10 12 14 161 3 5 7 9 11 13 15常年風(fēng)向——屋面板運(yùn)輸：屋面板到現(xiàn)場后，根據(jù)屋面板的尺寸進(jìn)行就位，用卷揚(yáng)機(jī)糧食倉儲維修項目可行性研究報告23通過支架，或固定幾根鋼絲繩用人工將屋面板運(yùn)到屋面上。水泥晾場施工重新修建 20 公分厚度的水泥晾場 21000 平方米。（2）砂：粗砂，含泥量不大于 5%。細(xì)石混凝土面層采用的石子粒徑不應(yīng)大于 15mm。（4）抹面層、壓光：當(dāng)面層灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，將干水泥砂拌合料與細(xì)石混凝土的漿混合，使面層糧食倉儲維修項目可行性研究報告24達(dá)到結(jié)合緊密。 第二遍抹壓：當(dāng)面層砂漿初凝后，地面面層上有腳印但走上去不下陷時，用鐵抹子進(jìn)行第二遍抹壓，把凹坑、砂眼填實抹平，注意不得漏壓。（5） 養(yǎng)護(hù)：面層抹壓完 24h 后（有條件時可覆蓋塑料薄膜養(yǎng)護(hù)）進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，每天不少于 2 次，養(yǎng)護(hù)時間一般至少不少于 7d， 冬期施工的環(huán)境溫度不應(yīng)低于 5℃。 (2) 其它費(fèi)用按國家規(guī)定估算費(fèi)率進(jìn)行計算：其中前期費(fèi) 萬元，為工程直接費(fèi)用的 %，包括咨詢費(fèi)、設(shè)計費(fèi)率等；建設(shè)單位管理費(fèi) 萬元，為工程直接費(fèi)用的 %、工程保險費(fèi) 萬元，為工程直接費(fèi)用的 %、工程不可預(yù)見費(fèi)率按工程直接費(fèi)用和其他費(fèi)用之和的 3%計提，為 萬元。 投資估算： 本項目總投資為 360 萬元，其中，屋頂維修 萬元，水泥晾場 萬元；工程其他費(fèi)用 萬元，基本預(yù)備費(fèi) 萬元。擬申請財政部門糧食倉儲維修項目資金 260 萬元，企業(yè)自籌解決 100 萬元。糧食倉儲維修項目可行性研究報告268000 平方米屋頂維修工程投資估算表表 51 工、物料名稱 單位 總面積 單價（元） 總價（萬元） 備注1 拆除舊屋頂 ㎡ 8000 20 　2 鋼架梁 ㎡ 8000 25 　3 鋼檁條 ㎡ 8000 30 　4 10 公分隔熱復(fù)式彩鋼瓦 ㎡ 8000 78 　5 鏍釘扣件 ㎡ 8000 4 　6 漆與預(yù)埋件 ㎡ 8000 15 　7 安裝工時費(fèi) ㎡ 8000 30 　8 水電費(fèi) ㎡ 8000 6 　9 現(xiàn)場經(jīng)費(fèi) ㎡ 8000 20 　　 　合　　計 ㎡ 8000 　 　21000 平方米水泥晾場工程投資估算表表 52序號 工、物料名稱 單位 總面積 單價（元） 總 價（萬元） 備注1 清除廢舊地坪工時 ㎡ 　2 水泥 ㎡ 380 元/噸3 礫石 ㎡ 50 元/立方4 細(xì)砂 ㎡ 25 元/立方5 水管、苫蓋物 ㎡ 　6 安裝工時費(fèi) ㎡ 　7 水電費(fèi) ㎡ 　8 現(xiàn)場經(jīng)費(fèi) ㎡ 　　 　合　　計 ㎡ 　 　糧食倉儲維修項目可行性研究報告27工程總投資匯算表表 53 　 　序號 工程或費(fèi)用名稱 建筑 工程費(fèi)設(shè)備購置安裝費(fèi)其他 費(fèi)用 合計比例（%） 主體工程 　 　 　 8000 平方米屋頂維修 　 　 　 21000 平方米水泥晾場 　 　 　 　 第一部分費(fèi)用合計 　 　 　 2 第二部分 工程建設(shè)其他費(fèi)用 　 　 　 　 　 前期費(fèi)用 　 　 　 建設(shè)單位管理費(fèi) 　 　 　 保險費(fèi) 　 　 　 　 第二部分費(fèi)用合計 　 　 　 　 第一、第二部分費(fèi)用合計 　 　 3 預(yù)備費(fèi) 　 　 　 基本預(yù)備費(fèi)(3%) 　 　 　 漲價預(yù)備費(fèi) 　 　 　 　 　　 建設(shè)投資合計 　 　 　 比例（ %） % 　 　 % %4 建設(shè)期利息 　 　 　 　 　5 流動資金 　 　 　 　 　6 總 投 資 　 　 　 　 表 54 資金來源及籌措表 單位：萬元合計 自籌序號 投 資 銀行貸款 申請財政資金1 建設(shè)投資 .002 流動資金3 項目投入總資金 糧食倉儲維修項目可行性研究報告28第六章 項目實施進(jìn)度本項目建設(shè)期 6 個月。2022 年 1 月—2022 年 4 月，工程設(shè)計、施工招標(biāo)、備料。2022 年 6 月末，竣工驗收并交付使用。內(nèi)蒙古**糧食有限責(zé)任公司在***地區(qū)是較大型的糧食收儲企業(yè)，公司點多面廣，主要分布在全旗的主要糧食產(chǎn)區(qū)，經(jīng)營實力雄厚，倉儲能力較大，是其他企業(yè)不可比擬的。一、組織機(jī)構(gòu)該項目由內(nèi)蒙古**糧食有限責(zé)任公司組織實施，設(shè)立項目管理小組，并下設(shè) 辦 公 室 、 財 務(wù) 、 工 程 部 等 職 能 科 室。成立由分管領(lǐng)導(dǎo)任組長，由糧食部門、財政部門、城建部門、審計部門等參加的項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)班子，具體負(fù)責(zé)項目建設(shè)過程中的組織、協(xié)調(diào)和一些相關(guān)問題的處理。項目負(fù)責(zé)人為該項目的第一責(zé)任人，各有關(guān)部門要從自己的職能出發(fā)，承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任，并做到各盡其職，各負(fù)其責(zé)，搞好協(xié)調(diào)配合。整個項目建設(shè)要嚴(yán)格執(zhí)行項目法人制、招投標(biāo)制、質(zhì)量監(jiān)督監(jiān)理制和工程合同制。對項目的資金要做到糧食倉儲維修項目可行性研究報告30?？顚Ｓ茫瑢魞Υ?，嚴(yán)禁資金的擠占和挪用，確保項目資金及時足額到位。項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組從立項、籌建到施工要層層把關(guān)，各執(zhí)法執(zhí)紀(jì)部門和質(zhì)量監(jiān)督部門要做好本職工作，并做到記錄準(zhǔn)確，資料齊全，搞好建檔，嚴(yán)格按照上級批準(zhǔn)的立項要求保質(zhì)保量按時完成建設(shè)任務(wù)，為全旗治安綜合治理發(fā)揮應(yīng)有的作用。 (2)符合運(yùn)輸和生產(chǎn)的要求。(3)結(jié)合地形、地質(zhì)等自然條件，因地制宜，減少土石方工程量，為生產(chǎn)創(chuàng)造有利條件。 (5)符合環(huán)境保護(hù)要求，利用廠前和生產(chǎn)區(qū)空地種植樹木、花草以美化環(huán)境。 (2)生活區(qū)：主要是職工生活用房。在辦公區(qū)布置有停車場，并集中綠化，形成良好的辦公環(huán)境及企業(yè)外部形象。道路呈環(huán)行布置，有利糧食倉儲維修項目可行性研究報告32于運(yùn)輸和安全消防，主管道及主要地下管網(wǎng)沿主干道兩側(cè)布置。 附：內(nèi)蒙古**糧食有限責(zé)任公司本部平面圖內(nèi)蒙古**公司**分公司平面布置圖內(nèi)蒙古**公司**分公司平面布置圖內(nèi)蒙古**公司**灣分公司平面布置圖內(nèi)蒙古**公司**分公司平面布置圖第二節(jié) 公用工程