【正文】 滅火災所需水量及水壓到廠區(qū)各消防保護區(qū)域。 設置有效的能控制和撲滅在生產(chǎn)區(qū)預計發(fā)生火災時所需要的消防系統(tǒng)，設備和設施。 在生產(chǎn)、生活用水量最大時仍能保證消防供水。 （二）消防系統(tǒng)結(jié)構(gòu) 供水庫區(qū)設一座貯水容量為 300m3消防水池，補水系統(tǒng)可保證水池補水時間不大于 48 小時，并考慮消防貯備水量。糧食倉儲維修項目可行性研究報告45消防水泵 消防供水泵設備擬用一套生活消防變頻式自動控制供水設備，供水量：90~110 m3/h，供水壓力：~，可自動調(diào)節(jié)供水流量和工作壓力。 消防水泵設備采用自充水方式直接啟動，設計在非常情況下保證水池最低水位高于水泵機組中心，并采用水泵充水啟動的相應措施。 輸配水管網(wǎng)系統(tǒng) 庫區(qū)內(nèi)消防水主干管網(wǎng)布置呈環(huán)狀，在必要消防區(qū)域設枝狀管道，可保證主要建筑及消防區(qū)域從不同方向的連續(xù)供水。（三）消防系統(tǒng)運行 庫內(nèi)主要采用水消防系統(tǒng)，對配置電氣設備集中的建筑或不宜采用水消防的環(huán)境，輔助有化學滅火設備，化學滅火設備主要采用二氧化碳，四氯化碳，干粉及 MY 型 1211 滅火設備等，設備型式大多為移動式。 室內(nèi)外消火栓設備投入運行時，啟動消防水泵設備。消防管網(wǎng)內(nèi)水壓提升 以上，水量增加到 100～120m 3/h 左右，可確保各類消火栓正常使用。 消防系統(tǒng)水壓要求：根據(jù)建筑物布置及消防設施的消防能力，核算庫區(qū)內(nèi)最高消防點和最遠消防處為最不利消防區(qū)，要求在此區(qū)域消防水壓應保證為：室內(nèi)消防水 ～，室外消火栓 ~。 （四）消防措施 考慮建筑結(jié)構(gòu)防火設計條件外，配置有室內(nèi)外消防設施糧食倉儲維修項目可行性研究報告46及設備。 在一些高溫、干燥的場所，設置必需的降溫和通風除塵設施。 對較大型電氣設備及電纜設備材料著重考慮防火阻燃技術(shù)條件。設備安裝環(huán)境按有關(guān)防火規(guī)范實施。 在必要防火位置可考慮火災報警裝置及消防控制設施。 消防供電 消防設備的供電按三級負荷供電，電氣配置設計按有關(guān)防火規(guī)程執(zhí)行，專用消防水泵機組為連鎖運行方式。 工程中輔助設施的火災防護按有關(guān)防火規(guī)定執(zhí)行并實施。 此外，各庫房配小型干粉滅火器；庫區(qū)內(nèi)主要有環(huán)狀交通大道，便于火災撲救。設消防組織機構(gòu)，消防水泵房宜設有與消防指揮組織直接聯(lián)絡的設備，設有 2 名兼職消防警衛(wèi)人員，負責全廠安全消防檢查和消防設施管理，并在業(yè)務上與當?shù)叵啦块T密切聯(lián)系。糧食倉儲維修項目可行性研究報告47第十三章 企業(yè)組織與勞動定員 本項目實行總經(jīng)理負責制。按照公司的經(jīng)營范圍和管理機制，采用職能型管理模式。一、工作制度本項目的主要實行連續(xù)工作制，年工作天數(shù) 300 天，每天一班，每班工作八小時。二、勞動定員參照國家相關(guān)規(guī)定及同類企業(yè)用工情況，結(jié)合本工程特點，估算全公司需要用工 110 人，其中：管理人員 20 人、技術(shù)人員25 人，其他勞動定員為 65 人。三、職工培訓 職工培訓是企業(yè)組織生產(chǎn)的一個主要環(huán)節(jié)，職工技術(shù)水平的高低直接影響到企業(yè)的經(jīng)濟效益。因此，本項目要對職工進行全面培訓和重點培訓相結(jié)合的職工技能和生產(chǎn)安全及紀律教育。企業(yè)每年提取一定的費用對崗位職工進行輪訓。 要求所有技術(shù)工人了解生產(chǎn)線中的各個主要環(huán)節(jié)的設備性能和工藝特征；重點掌握各自工作崗位中的技術(shù)要求，熟練操作相關(guān)的設備、設施，同時能夠排除所使用設備的小故障。要求全面掌握國家有關(guān)的質(zhì)量檢驗規(guī)定和方法，重點培訓本項目中各主要生產(chǎn)環(huán)節(jié)和關(guān)鍵質(zhì)量的檢驗方法和控制標準，確保糧油安全質(zhì)量。要求從事經(jīng)營的人員主要以銷售策劃、銷售方法、資金合理流動、經(jīng)濟合同、售后服務及信息反饋等方面的專業(yè)知識為糧食倉儲維修項目可行性研究報告48內(nèi)容進行培訓，同時對生產(chǎn)過程進行培訓，使他們了解生產(chǎn)過程、產(chǎn)品性能、產(chǎn)品質(zhì)量等與銷售有關(guān)的知識。四、勞動保險 根據(jù)《中華人民共和國勞動保障法》的有關(guān)規(guī)定，對上崗工作員工統(tǒng)一培訓后，統(tǒng)一到當?shù)厝藟郾ｋU公司辦理有關(guān)勞動保險手續(xù)。在生產(chǎn)中出現(xiàn)的傷亡事故按保險法的有關(guān)規(guī)定處理。糧食倉儲維修項目可行性研究報告49第十四章 財務評價第一節(jié) 財務評價內(nèi)容及編制依據(jù)一、財務評價內(nèi)容選取財務評價基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)編制財務評價報表進行財務評價①對項目可行性分析評價，按新增投資形成生產(chǎn)能力的投入產(chǎn)出進行計算。②對其它財務分析評價，按項目投產(chǎn)后總的投入產(chǎn)出進行計算（收入稅金、利潤等） 。二、財務評價編制依據(jù)國家和有關(guān)部門的有關(guān)政策、法規(guī)。 《建設項目評價方法與參數(shù)》 （第三版） 。投資項目可行性研究指南（試用版） （2022）本項目推薦的建設方案及項目單位提供的有關(guān)數(shù)據(jù)。第二節(jié) 財務評價一、運營成本估算項目的生產(chǎn)經(jīng)營成本主要由儲備糧保管費，動力消耗、工資及福利、設備維護修理費、固定資產(chǎn)折舊費、無形及遞延資產(chǎn)攤銷費等組成。保管費用及邊燃料動力消耗糧食倉儲維修項目可行性研究報告50按照糧庫儲存 萬噸糧食，每年輪換其中的全部計算費用和動力消耗。糧庫的動力消耗主要為出入庫設備、烘干及照明用電、生活用水。糧庫年需用水電等動力消耗約 萬元。詳見《總成本費用估算表》 。人員工資及福利本項目人員人均工資和福利暫按 30,000 元/人年計。生產(chǎn)人員為 71 人，項目建成后新增就業(yè)人員 9 人，人員總數(shù)達到 80 人，年工資福利總額為約 萬元。詳見《總成本費用估算表》 。固定資產(chǎn)折舊固定資產(chǎn)折舊計提方法按中國儲備糧管理總公司會計核算辦法執(zhí)行，固定資產(chǎn)預計殘值率為 4%。攤銷估算詳見《固定資產(chǎn)折舊估算表》 。年總成本費用估算按照本項目經(jīng)營特點，本項目此項費用包括固定資產(chǎn)的修理維護。按照固定資產(chǎn)投資（不含土地費用）的 %取值。年維護修理費 萬元。詳見《總成本費用估算表》 。5．其他費用其他費用包括管理費用、宣傳費用、辦公費用等，按收入的 2%計算。則年此項費用為 萬元。詳見《總成本費用估算表》 。利息支出利息支出按年使用 2500 萬元貸款，按年利率 8%計算，此項費用需 萬元。詳見《總成本費用估算表》 。糧食倉儲維修項目可行性研究報告51二、運營收入估算本項目收入主要來自國家應急成品糧收儲收入和其他糧食收儲收入。項目建成后在原有的糧食收購收入 11312 萬元基礎上新增國家應急成品糧收儲收入 630 萬元，全年可實現(xiàn)銷售收入 11942 萬元。詳見《營業(yè)收入及附加估算表》 。 三、利潤及利潤指標估算利潤經(jīng)計算，正常運營年份時，年平均利潤總額增加 萬元，達到 萬元，年實現(xiàn)所得稅上繳 萬元，稅后利潤增加 萬元，年均利潤達到 萬元。詳見《利潤估算表》 。利潤指標投資利潤率=稅后利潤總額/總投資= %。財務贏利能力分析經(jīng)測算項目財務內(nèi)部收益率為 %，高于基準收益率 10%。經(jīng)測算靜態(tài)投資回收期約為 年(含建設期 1 年)。不確定性分析生產(chǎn)能力盈虧平衡點（BEP）:BEP=固定成本/（運營收入可變成本稅金及附加）=25%。由此可知，運營能力達到預期經(jīng)營量或預期收入的 25%時，項目可保本經(jīng)營。經(jīng)過分析計算，本項目建設的運營收入是較敏感的因素，項目實施和運營過程中對這一因素應重點控制。應加強企業(yè)管理，提高效率，降低成本，使本建設項目獲得較好的經(jīng)濟效益。糧食倉儲維修項目可行性研究報告52第三節(jié) 財務評價結(jié)論 從項目總體看，項目總投資 152 萬元，在原有年均原糧購銷收入 11312 萬元的基礎上新增國家成品糧收儲收入 630 萬元，使年均總營業(yè)收入達到 11942 萬元 ，成本及營業(yè)稅金及增值稅等 萬元，所得稅 萬元，稅后利潤新增 萬元，達到 萬元。所得稅前財務內(nèi)部收益率 %，超過基準收益率的要求，項目具有較強的盈利能力。投資回收期為 年，投資回報率 %，財務評價分析項目可行。糧食倉儲維修項目可行性研究報告53第十五章 社會效益評價糧食安全是我國一項長期的戰(zhàn)略任務。我國糧食問題從總體上主要依靠自己解決，但也要充分利用國內(nèi)外兩個市場、兩種資源，把確保國家糧食安全與推進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)綜合效益和競爭力，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展等長期目標結(jié)合起來，以提高糧食綜合生產(chǎn)能力，完善糧食儲備制度，調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，充分保護農(nóng)民種糧積極性，加強對低收入階層等特殊群體的糧食保障等為手段，切實保障我國糧食安全。我國作為人口最多的國家，糧食安全問題尤為重要。盡管我國的糧食安全現(xiàn)狀有所保證，但長遠來看仍面臨著糧食生產(chǎn)資源不斷減少、糧食供應存在結(jié)構(gòu)性短缺、貧困人口數(shù)量仍然巨大等嚴峻挑戰(zhàn)。糧食安全關(guān)系國民經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定的全局，黨中央、國務院始終高度重視，把這項工作擺在突出的位置。當前我國糧食安全總體形勢是好的，糧食綜合生產(chǎn)能力穩(wěn)步提高，食物供給日益豐富，供需基本平衡。但隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化發(fā)展，人口增加和人民生活水平提高，糧食消費需求呈剛性增長；耕地減少、水資源短缺、氣候變化等因素對糧食生產(chǎn)的約束日益突出，我國糧食供需將長期處于緊平衡狀態(tài)，保障糧食全面臨嚴峻挑戰(zhàn)。糧食倉儲維修項目可行性研究報告54立足于基本靠國內(nèi)保障供給，加大政策和投入的支持力度，依靠科技進步，提高糧食綜合生產(chǎn)能力，加快構(gòu)建適應社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展要求、符合我國國情的糧食安全保障體系。根據(jù)《國家糧食安全中長期規(guī)劃綱要》，使糧食自給率穩(wěn)定在 95%以上，2022 年糧食綜合生產(chǎn)能力穩(wěn)定在 1 萬億斤以上，2020 年達到 10800 億斤以上。必須完善糧食儲備體系，優(yōu)化儲備布局和品種結(jié)構(gòu)，健全儲備糧調(diào)控機制。本維修項目完成后，企業(yè)的國家應急成品糧收儲能力得到大大提高，保證企業(yè)能夠正常敞開收購農(nóng)民手中余糧，有效解決當?shù)剞r(nóng)民賣糧難的問題，也將會調(diào)動農(nóng)民種糧的積極性和促進本地區(qū)糧食生產(chǎn)及經(jīng)濟繁榮發(fā)展。項目建設具有顯著社會效益。糧食倉儲維修項目可行性研究報告55第十六章 風險分析一、項目主要風險因素識別根據(jù)項目的特點，本項目可能的風險因素在于建設資金風險、市場經(jīng)營風險。二、風險程度分析建設資金風險項目企業(yè)屬微利企業(yè)，自有資金積累有限。項目投資相對較大，全部為企業(yè)自籌，客觀上存在著資金籌措風險。市場經(jīng)營風險糧食經(jīng)營市場競爭激烈，從敏感性分析看，項目價格較敏感，所以項目存在市場風險。三、風險防范對策根據(jù)對上述風險因素及風險程度的分析，項目實施過程中必須采取相應措施，防范風險。一要確實落實建設資金；二要采取措施，積極開拓市場，具備條件爭取有關(guān)質(zhì)量認證，樹立品牌意識，便于在市場競爭中處于優(yōu)勢地位。糧食倉儲維修項目可行性研究報告56第十七章　結(jié)論及建議一 、 本 項 目 符 合 《國家糧食安全中長期規(guī)劃綱要》的要求，符合***旗經(jīng) 濟 和 社 會 發(fā) 展 規(guī) 劃 。 項 目 實 施 建 設 ， 將 保 證 內(nèi)蒙古**糧食有限公司儲備庫的收儲能力，緩解倉容緊張矛盾，保證糧食安全，提高企業(yè)市場競爭能力，有效解決當?shù)剞r(nóng)民賣糧難的問題，促進地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。對于實現(xiàn)全面建設小康社會的目標、構(gòu)建社會主義和諧社會和推進社會主義新農(nóng)村建設具有十分重要的意義。二、該項目建設目標明確，建設規(guī)模合理，社會效益顯著，該項 目 建 設 是 必 要 的 、 可 行 的 。三、有***旗黨委、政府領(lǐng)導的高度重視，有上級有關(guān)部門的支持，一定能保證項目的順利實施。四、建議項目建設單位，要強化管理，保證專款專用，保證項目的順利實施，按期交付使用。糧食倉儲維修項目可行性研究報告