【正文】 花卉經濟向縱深發(fā)展和培育市場主體，逐步拉長產業(yè)鏈條和增強發(fā)展后勁。利用各種花卉節(jié)、花卉會展活動等載體，開展花卉會展旅游。作為“?？诘暮蠡▓@”，定安縣結合當地實際提出創(chuàng)造性地“一城三地”發(fā)展戰(zhàn)略，加速實現(xiàn)定安跨越式發(fā)展，打造城郊型綠色高效農業(yè)基地。地方政府的關心和支持，將大大地促進當地熱帶花卉產業(yè)的發(fā)展。此外，具有觀賞價值的野生蕨類、藤類植物，蔭生、陽生觀葉植物和棕櫚科植物資源均很豐富。豐富的種質資源為項目建設提供了堅實的產品資源基礎。海南花卉種植歷史悠久，花文化影響廣泛。比如：為了展現(xiàn)繁榮歡樂的社會風貌而舉辦的各種花展、花市和花節(jié)；將花與飲食聯(lián)系起來，形成獨特的花卉食品；根據不同鮮花特點，開展香花療法醫(yī)治病痛、消除疲勞；以花為題，借花傳情，闡述人生哲理，起到教育作用，或表示祝愿、希望和祈求，或表達個人的種種心態(tài)與冥想。項目所在地定安縣位于海南島的中部偏東北。全縣107798戶341379人，農業(yè)人口242801人，%。其他少數民族主要分布在3個國營農場。近年來，定安縣提出創(chuàng)造性地“一城三地”發(fā)展戰(zhàn)略，加速實現(xiàn)定安跨越式發(fā)展，共同把定安打造為宜居宜商生態(tài)衛(wèi)星城、休閑養(yǎng)生旅游基地、新興工業(yè)基地和城郊型綠色高效農業(yè)基地，社會經濟持續(xù)快速發(fā)展。 基礎設施條件在基礎設施建設方面，項目區(qū)地勢較平坦，水、電充足，通信發(fā)達，完全可以滿足生產經營需要，交通便捷，基礎設施條件較為完備。在區(qū)域劃分上，主要以種植不同的花卉來作為劃分依據，建設玫瑰園、蘭花園、薰衣草園、三角梅園、向日葵園、百合園、菊花園、水性植物園、四季草花園、珍貴鄉(xiāng)土樹園（花梨園、沉香園、鳳凰園、木棉園等）等花卉主題園區(qū)，確保一年四季均有花開，達到繽紛花海的效果。同時在園區(qū)里建設熱帶雨林體系，將熱帶花卉與熱帶雨林結合。農墾花卉公司充分利用土地資源優(yōu)勢，引進合作伙伴，發(fā)揮資本、人才、技術及市場優(yōu)勢，全面負責項目整體規(guī)劃、開發(fā)建設和運營管理，盤活土地資源，打造國內一流的現(xiàn)代熱帶花卉產業(yè)園和休閑旅游產業(yè)發(fā)展平臺。海南以青山綠水為主題的農莊不少，惟獨缺乏具有五彩繽紛自然景觀的農莊。 總體布局及功能項目占地2800畝，根據“花卉種植、產業(yè)開發(fā)、休閑旅游”三位一體的發(fā)展思路，高標準建設熱帶花卉主題生態(tài)旅游示范區(qū)。在區(qū)域劃分上，主要以種植不同的花卉來作為劃分依據，建設玫瑰園、蘭花園、薰衣草園、三角梅園、向日葵園、百合園、菊花園、水性植物園、四季草花園、珍貴鄉(xiāng)土樹園（花梨園、沉香園、鳳凰園、木棉園等）等花卉主題園區(qū)，確保一年四季均有花開，達到繽紛花海的效果。同時在園區(qū)里建設熱帶雨林體系，將熱帶花卉與熱帶雨林結合。商業(yè)區(qū)主要建設會議酒店、休閑會所、文化街、餐飲街、購物街，發(fā)展特色商業(yè)文化。商務區(qū)按現(xiàn)代國際化標準、理念，傳承東西方文化精髓進行規(guī)劃設計和建設。 主要產品（服務）方案（1）整個景區(qū)：接待游客100萬人次/年。（3）度假酒店及會所：15000㎡（300間客房），接待游客8萬人次/年。 主要工程技術方案、理念和依據主要設計原則交道組織：人車分流；防火安全：達到一類民用建筑，耐火等級為一級；人防設計：平戰(zhàn)結合；抗震設防：本地區(qū)抗震烈度為8度。營造溫馨和諧的休閑購物、飲食、居住養(yǎng)生等空間環(huán)境。項目建設600棟高品質木屋，平均每棟350㎡，合計21萬㎡。主要采用美式輕型木結構別墅，單體設計兩層，由木構架墻、木樓蓋和木屋蓋系統(tǒng)構成，所有構件之間設有可靠的連接和必要的錨固、支撐，保證結構的承載力、剛度和良好的整體性，結構設計符合我國《木結構結構設計規(guī)范（GB500052003）》要求。（2）度假酒店及會所建筑面積15000㎡，地下一層，地上6層。所有客房均有南向房間，滿足了海南地區(qū)通風采光的要求，同時南向的大陽臺滿足了觀景的需求。地面：入戶大堂、電梯廳及公共走道鋪大理石；樓梯間鋪設防滑地磚；入口臺階、平臺、花臺均為花崗石貼面。戶內內墻裝飾：臥室、客廳、餐廳的墻面和天棚為混合砂漿壓實；廚房、衛(wèi)生間的墻面為水泥砂漿壓實搓毛，天棚為水泥砂漿壓實。門窗、陽臺：分戶門安裝防盜門，外窗為鋁合金窗；門窗玻璃為普通玻璃；陽臺為鐵藝欄桿。建筑結構形式為框架結構。門為防盜不銹鋼拉砸門，窗為鋁合金窗。建筑特征、結構、建筑裝修標準同科技中心。同時為了方便周邊農村出入方便及基地的消防，圍繞基地外圍設一條基地外圍道路。②、二級交通道路寬6m，長15km，為混凝土道路，是區(qū)內的次干道。④、外圍道路寬6m，長15km，為沙土碎石路，圍繞園區(qū)外線通行，主要作為消防車道和周邊農村的交通道路。停車場采用生態(tài)形式做法，總面積為50000m2。計劃通過采取地下深井水，由高壓泵抽取地下水后，通過管徑為DN300的耐腐蝕PVC管輸送到各個功能區(qū)，并全部采用埋管鋪設。（5）電氣及通訊系統(tǒng)電氣系統(tǒng)設計包括變配電、動力、電氣照明、防雷和電視電話接入設計。重點建筑物按三級防雷設計。（6）消防系統(tǒng)根據項目消防的要求，特別是培訓等綜合場所，基地內各功能區(qū)的消防系統(tǒng)主要通過室外消防栓和水泵接合器與消防水系統(tǒng)接通，且消防水系統(tǒng)與基地給水系統(tǒng)連接。b. 消防水與生產用水共用供水管道，水泵可保證供水。d. 基地內設有多臺程控電話，能夠及時拔通119消防救援電話。項目生產、生活排放的污水、廢水通過管道排入污水處理系統(tǒng)進行凈化處理，基地內設置垃圾箱收集后定期運到環(huán)保部門指定的位置進行處理。 節(jié)能減排措施節(jié)能減排是實現(xiàn)項目生產經濟目標的重要環(huán)節(jié)之一，也是社會化大生產的基本要求，節(jié)能還能有效地降低單位生產成本，本項目擬采用以下節(jié)能減排措施。B、選用無功功率自動補償裝置，保證在大量互感性負荷工作狀態(tài)下，自動調整無功功率，降低無功損耗。D、原料廢料用于生產沼氣，廢渣用作有機肥，變廢為寶，節(jié)約能源。第七章 項目建設進度安排項目建設期3年，即2013年6月2015年6月。第二期：（2014年4月2015年6月）建設二期（2000畝）、建設會議酒店、休閑會所、文化街、餐飲街、購物街。雨量充足，雨季旱季分明。項目區(qū)內未發(fā)現(xiàn)塌方、滑坡、泥石流等地質災害。本項目的建設及運營，所采取的環(huán)保措施對環(huán)境有一定的改善，不致產生惡化。 主要污染源及主要污染物本項目的環(huán)境污染主要有：項目施工建設期產生建筑垃圾、可能產生水土流失、設備產生的噪音、生活垃圾及污水、車輛產生的尾氣排放污染等；項目運營期間產生的污水、廢氣、排放的煙氣、汽車尾氣、鍋爐排放的燃油廢氣、汽車機械噪音及其他固體廢棄物等等。在項目運營期，對產生的固體廢棄物設立若干生態(tài)化材質制成的垃圾分類回收箱，清潔員及時回收清掃；生活垃圾回收有用成份后運至環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理；生活生產污水采用循環(huán)式活性污泥法（CASS）處理，達到三級排放標準后排如指定地點；對爐具燃燒時產生廢氣和煙霧排放安裝消煙除塵裝置，過濾后排入大氣。第九章 項目組織管理及勞動定員 項目組織機構設置本項目的組織機構體現(xiàn)精干、高效、科學、管理人員和技術人員素質精良的總原則，以市場需求為導向，以經濟效益為中心，努力實現(xiàn)向管理、向科技要效益的目標。合計171人。（2）加強投資管理和組織計劃建立科學的投資決策機制，實行?？顚Ｓ?，嚴格控制工程造價，并以國家相關政策為依據，嚴格資金管理。（3）加強質量、進度管理加強項目監(jiān)理工作，監(jiān)理單位應本著“嚴格監(jiān)理，公正科學，熱情服務，一絲不茍”的監(jiān)理原則，對本工程的質量、進度、支付工程款進行全面監(jiān)理，各分項工程必須嚴格按照設計標準及質量驗收標準執(zhí)行，避免無故拖延工期、偷工減料、趕進度而增加質量隱患及隨意破壞生態(tài)環(huán)境的行為發(fā)生。第十章 招投標管理本項目為花卉產業(yè)園建設工程項目，根據中華人民共和國招標投標法以及國家發(fā)改委員會發(fā)布《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》，本項目的土建工程及其配套工程、設備購置、規(guī)劃設計、工程監(jiān)理采用招標。由項目單位負責實施，嚴格按照國家七個部委《工程建設項目自行招標試行辦法》和《評標委員會和評標辦法暫行規(guī)定》的有關要求開展招、評標活動。招標活動遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，不受地區(qū)和部門的限制。第十一章 投資估算及資金來源 估算的范圍和依據 估算的范圍項目投資估算范圍包括建筑工程費、安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、基本預備費用、流動資金等。（2）本項目的建設內容、建設方案