商業(yè)街定位與運營方案分析報告-在線瀏覽
2025-06-27 22:03本頁面
【正文】 作。為使該項目設計思路及功能布局更加完善，公司管理層及相關(guān)部門負責人多次召開會議反復討論及科學論證，根據(jù)公司管理層的各方意見，達成共識，共同認為現(xiàn)有的多民族商業(yè)街項目在項目整體思路定位方面和規(guī)劃設計等方面缺乏理念設計和思路創(chuàng)新，商業(yè)街的整體藝術(shù)風格及地方特色還存在很多不足。不斷豐富亞丁景區(qū)的旅游文化內(nèi)容，逐步提升亞丁景區(qū)的國際旅游形象，拉動地方旅游經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈迅速發(fā)展。根據(jù)四川省委省政府、甘孜州委州政府、稻城縣委縣政府對亞丁景區(qū)旅游發(fā)展的高度重視，香格里拉的核心區(qū)域亞丁景區(qū)已經(jīng)順利進入了旅游發(fā)展的快車道，景區(qū)各方面的旅游配套服務項目日趨完善，亞丁機場計劃在今年年底前正式試航運營，這面臨著亞丁景區(qū)即將迎來越來越多的旅游愛好者前來參觀，即將迎來亞丁旅游景區(qū)又好又快發(fā)展的新局面和千載難逢的商業(yè)契機。整體思路定位及未來運營設想關(guān)于稻城亞丁景區(qū)多民族商業(yè)街項目關(guān)于稻城亞丁景區(qū)多民族商業(yè)街項目整體思路定位及未來運營設想（意見稿）.. .. .. ..商業(yè)街定位及運營方案根據(jù)亞丁景區(qū)服務配套功能的日趨完善，盡量滿足中外游客在旅游途中的消費需求。我公司結(jié)合亞丁景區(qū)目前的發(fā)展狀況，經(jīng)多方研究和慎重考慮，決定立項開發(fā)建設商業(yè)街項目，為亞丁景區(qū)做好配套服務。為實現(xiàn)企業(yè)未來經(jīng)濟效益和社會效益迅速、科學、合理的長遠發(fā)展，建立良好的旅游發(fā)展口碑，為項目前期的立項開發(fā)正式啟動，后期項目順利完成招商運營應預先做好各項充分準備工作打好堅實的基礎。為使以上工作盡快落實和展開執(zhí)行，以便獲得良好的招商和經(jīng)營成果，現(xiàn)綜合以上項目思路定位存在的不足之處，特提出以下商業(yè)街項目規(guī)劃設計思路定位及未來運營設想方案，以供參考。為景區(qū)大環(huán)境做好服務配套，豐富景區(qū)的觀光游覽內(nèi)容。帶動景區(qū)其它配套服務項目的二次消費和地方相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的有利發(fā)展。三、 商業(yè)街的建筑風格定位思路設想整體建筑風格要明顯突出康巴文化、香巴拉亞丁文化、多民族文化，要用合理的藝術(shù)風格把三者文化元素巧妙的融為一體，使之成為亞丁景區(qū)別具特色的一大亮點。商業(yè)街個體單店的外立面可根據(jù)經(jīng)營者的經(jīng)營特色進行裝修設計，我方審核。四、 商業(yè)街文化氛圍體現(xiàn)商業(yè)街街區(qū)范圍內(nèi)應充分挖掘康巴文化中多元、復合性特點，整合各地文化資源。充分利用地方的節(jié)慶文化，根據(jù)當?shù)毓?jié)慶文化制定的時間，開展商業(yè)街民俗舞蹈表演和現(xiàn)場互動節(jié)目，吸引過往游客在商業(yè)街的停留時間，間接帶動商業(yè)街的經(jīng)營收入，為游客豐富旅游內(nèi)涵，為經(jīng)營者增加經(jīng)營信心。本地民俗表演節(jié)目也是比較豐富的，例如：色達的藏戲、巴塘的弦子等。五、 市場分析要通過對亞丁景區(qū)周圍商業(yè)環(huán)境，行業(yè)狀況進行深入了解，并且要通過考察調(diào)研掌握比較成熟的知名古鎮(zhèn)、古城、古街、大型旅游風景區(qū)商業(yè)街的經(jīng)營狀況，環(huán)境優(yōu)略勢對比、地方產(chǎn)品特色等方面進行深入了解，來確定亞丁景區(qū)商業(yè)街的市場定位。六、 經(jīng)營策略經(jīng)營布局規(guī)范了商業(yè)街的硬件功能，而經(jīng)營模式則是為了完善商業(yè)街的軟件功能，只有好的硬件基礎，再加上強大的軟件支持，亞丁景區(qū)多民族文化特色商業(yè)街才能獲得良好的招商和經(jīng)營成果。對于投資戶購買的商鋪，應有公司與商戶簽定委托代管協(xié)議，由市場方統(tǒng)一招商。協(xié)助經(jīng)營商業(yè)街的經(jīng)營形成協(xié)作經(jīng)營的模式，剔除獨門獨戶、單兵作戰(zhàn)的散亂，由公司進行市場的整體推介，協(xié)助進駐商戶經(jīng)營。 每年都有很多地方民族盛大節(jié)日，通過節(jié)慶活動提高商業(yè)街的文化及藝術(shù)魅力。與旅游公司合作，形成亞丁旅游定點購物景點，吸引中外游客及本地游客來此觀光消費。定期促銷推介，形成旅游人氣最旺地，帶來巨大消費。在自營項目獲得發(fā)展后，如不愿長期經(jīng)營，可采取逐步退出的辦法。確立市場經(jīng)營模式經(jīng)營模式?jīng)Q定了市場經(jīng)營的方式，經(jīng)營模式確立，方可確定招商的政策，是關(guān)于稻城亞丁景區(qū)多民族商業(yè)街項目整體思路定位及未來運營設想（意見稿）聯(lián)營還是引資、是租賃還是自營、或多種方式的結(jié)合。B、開業(yè)慶典活動主題香格里拉亞丁商業(yè)第一街暨亞丁多民族文化特色商業(yè)街開業(yè)慶典活動目標借慶典傳達開業(yè)信息，強化市場信心；借開業(yè)慶典提升市場品牌形象；借開業(yè)慶典吸引大量游客前來購物、消費，提升商業(yè)街人氣，增強商戶信心；借慶典形成良好的經(jīng)營勢頭，促進商業(yè)街未完成招商目標的商戶進駐；活動內(nèi)容具體活動內(nèi)容需要企劃部提策劃方案，經(jīng)公司管理層召開專題會議討論確定。九、以上商業(yè)街項目的整體思路定位和運營設想還需要更加深入的了解和考究，為公司企劃部提供有效的項目策劃意見。希望該設想方案能為商業(yè)街項目規(guī)劃設計、思路定位、落地開發(fā)提供科學、合理、具有創(chuàng)新理念的參考依據(jù)。eke*z45amp。H8wHFq+uMSLq%jwwj%qKSMu+qFHw8Hamp。I9yJHt1xPVOu)nAAovQYSA5xMODgP2b8$y$9d4TkIUSEdJ!)HaAOOCcK*3QlN$*Ux(jtqaRbswo2E$43Zyamp。rLSNuqEGv7G$1)QmQ(0E5tECn*rJPHnfssfZnHOJq*nCEt5E+(PmP(0!F6uFDp)tMRKq%jwwkamp。QqW6d6XrS()Wx*hql4K3jmcZqNXVG
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