湖南株洲房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告-在線瀏覽
2025-06-21 08:28本頁面
【正文】 浮20%。浦發(fā)銀行暫停二手房按揭，何時(shí)恢復(fù)未知，同時(shí)對(duì)于廠區(qū)房(即以前工廠建造的房子)，銀行基本不受理。出讓地塊位于黃河北路，緊鄰北師大附中，㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地（兼容商業(yè)），土地出讓年限為商業(yè)40年，住宅70年，規(guī)劃指標(biāo)要求為容積率≤3，綠地率≥30%。結(jié)合特有的山水資源優(yōu)勢(shì)，將在株洲天元區(qū)打造一個(gè)標(biāo)志性生態(tài)宜居的高尚住宅項(xiàng)目（3）2011株洲秋季房交會(huì)——“炎帝之城，幸福之都”備受關(guān)注的湖南株洲秋季房地產(chǎn)交易展示會(huì)于2011年10月28日至10月31日在株洲市體育中心舉行。各大樓盤推出了相應(yīng)的優(yōu)惠措施，如現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)、購房打折、現(xiàn)場(chǎng)精美好禮派送等。18月，、6349套、%。天元區(qū)三條道路的招標(biāo)工作公示以及規(guī)劃與建設(shè)和河?xùn)|風(fēng)光帶的規(guī)劃建設(shè)將有力地推進(jìn)城市發(fā)展，為房地產(chǎn)發(fā)展的一大利好因素。房交會(huì)吸引了眾多開發(fā)商參展，也積蓄客戶銷售物業(yè)，樹立品牌形象，深入消費(fèi)者心中。部分銀行對(duì)十年以上的二手房進(jìn)行限貸政策在一定程度也二手房市場(chǎng)帶來了影響；二手房價(jià)格價(jià)格依然堅(jiān)挺，主要由于賣房人心理預(yù)期較高，寧可讓房子空著也不會(huì)降價(jià)銷售。二、土地市場(chǎng)：本月土地掛牌5宗,其中天元區(qū)1宗,.地編號(hào)：宗地坐落：70年容積率：≤35綠化率(%)：土地用途：萬元/公頃保證金：37497萬元加價(jià)幅度：2011年10月13日09時(shí)00分掛牌截止時(shí)間：2011掛字第041號(hào)宗地面積：株洲云龍示范區(qū)龍頭鋪鎮(zhèn)三搭橋社區(qū)、學(xué)林辦事處響塘社區(qū)出讓年限：≤建筑密度(%)：≥35建筑限高(米)：住宅用地投資強(qiáng)度：3100萬元起始價(jià)：50萬元掛牌開始時(shí)間：2011年10月27日16時(shí)00分宗地編號(hào)：宗地坐落：70年容積率：≤30綠化率(%)：等于100土地用途：萬元/公頃保證金：3505萬元加價(jià)幅度：2011年10月14日09時(shí)00分掛牌截止時(shí)間：2011掛字第043號(hào)宗地面積：株洲云龍示范區(qū)龍頭鋪鎮(zhèn)三搭橋社區(qū)、學(xué)林辦事處響塘社區(qū)出讓年限：≤建筑密度(%)：≥35建筑限高(米)：住宅用地投資強(qiáng)度：1600萬元起始價(jià)：50萬元掛牌開始時(shí)間：2011年10月27日16時(shí)00分宗地編號(hào)：宗地坐落：70年容積率：38綠化率(%)：土地用途：萬元/公頃保證金：13427萬元加價(jià)幅度：2011年10月20日09時(shí)00分掛牌截止時(shí)間：土地用途：商?。ㄉ虡I(yè)比例15%）：本月土地成交共3宗,其中云龍示范區(qū)成交3宗,土地平均單價(jià)為1100元/㎡左右。該宗地的土地用途主要為住宅用地（兼容商業(yè)≤5%），其出讓年限為商業(yè)40年、住宅70年。該宗地的土地用途主要為住宅用地（兼容商業(yè)≤30%），其出讓年限為商業(yè)40年、住宅70年。該宗地的土地用途主要為住宅用地（兼容商業(yè)≤15%），其出讓年限為商業(yè)40年、住宅70年。該宗地的土地用途主要為城鎮(zhèn)住宅用地（兼容商業(yè)10%），其出讓年限為商業(yè)40年、住宅70年。全市十月商品房成交均價(jià)約為4790元/㎡，%。 解讀觀點(diǎn):受到國家調(diào)控政策影響,以及貸款政策的影響,各大樓盤紛紛打出特價(jià)房吸引客戶,但成交仍然低迷,許多一線城市都大幅下調(diào)價(jià)格,三四線城市也稍微波及,價(jià)格也由稍微的波動(dòng),預(yù)計(jì)11月份將是一個(gè)持續(xù)低迷階段,各樓盤開盤價(jià)格將都不會(huì)定太高,都將以低價(jià)入市.（2）新入市項(xiàng)目，在售項(xiàng)目，將入市項(xiàng)目216。泰山公館、尚格名城、大江官邸、恒大名都、湘銀星城石峰區(qū)：香博堡領(lǐng)秀天下、建工新桂廣場(chǎng)蘆淞區(qū)：德政?瑞麗江南、大漢 在售項(xiàng)目：天元區(qū)：日盛華爾茲、廬山戀、尚格名城、華晨國際、廬山春天、金質(zhì)頤園、湘銀星城 荷塘區(qū)：錦玉華庭、華景怡園、玫瑰名城橡樹園、天鵝湖1號(hào)、尚格曼哈頓花園、仁和天城、百江明珠石峰區(qū)：億都國際、櫻花地帶、圣華名城、香博堡 將入市項(xiàng)目天元區(qū)：湘銀星城、恒大名都、睿泰?康橋美郡蘆淞區(qū)：大漢希爾頓國際大酒店 （3）區(qū)域項(xiàng)目分布圖 （1）在售項(xiàng)目（株洲市目前在售項(xiàng)目共48個(gè)）區(qū)域項(xiàng)目名稱總建筑面積（㎡）戶型區(qū)間（㎡）主力戶型價(jià)格（元/㎡）天元區(qū)（在售共19個(gè)）尚格名城6期1200000841412房、3房電梯房5800樓梯房6200廬山春天曼城550000991703房5900山河錦園150000941393房5200水岸春天200000591903房138146M2 7400198M2 13000（精裝）華晨御園320000352001房5房5900湘江名都267933941492房、3房5400日盛星城1300000971483房（120140M2）待定（預(yù)計(jì)910月開盤）睿泰粟雨湖1200000（一期70萬）741302房、3房51005500香草園金域天下570000140360三房、四房、別墅5000、8200、12000總計(jì)8787211荷塘區(qū)（在售共10個(gè)）錦玉華庭70182991282房、3房43004500長海中央皇庭100
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