房地產(chǎn)價格ppt課件-在線瀏覽
2025-06-20 23:54本頁面
【正文】 租金 167。 ?四、房地產(chǎn)價格與一般物品價格的異同 ? ，一般物品價格與區(qū)位關系不大； ? ，一般物品價格主要是物品本身的價格； ? ，一般物品主要是買賣價格； ? ，一般物品價格不易受交易者的個別情況左右； ? ，一般物品價格形成的時間通常較短。 ?一、房地產(chǎn)市場 ? 主體 客體 交易人 政府主管部門等機構 房地產(chǎn)市場 買方 賣方 硬件 —— 房、地 軟件 —— 信息、技術、情報等 167。 ?一、房地產(chǎn)市場 國家 房地產(chǎn)公司 房地產(chǎn)公司 房地產(chǎn)消費者 房地產(chǎn)消費者 房地產(chǎn)消費者 房地產(chǎn)消費者 房地產(chǎn)一級市場 房地產(chǎn)二級市場 房地產(chǎn)三級市場 167。 ?二、房地產(chǎn)供求與價格 ? ?生產(chǎn)性需求、消費性需求、投資性需求 ?決定房地產(chǎn)需求量的因素有哪些？ ① 該種房地產(chǎn)的價格水平； ② 消費者的收入水平； ③ 消費者的喜好； ④ 相關物品的價格水平； ⑤ 消費者對未來的預期。 ?二、房地產(chǎn)供求與價格 ? 潛在供給量 =存量 滅失量 轉換為其他種類的房地產(chǎn)量 +其他種類的房地產(chǎn)轉換為該種房地產(chǎn)量 +新竣工量 ?決定房地產(chǎn)供給量的因素有哪些？ ① 該種房地產(chǎn)的價格水平； ② 該種房地產(chǎn)的開發(fā)成本； ③ 該種房地產(chǎn)的開發(fā)技術水平； ④ 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和擁有者對未來的預期。 167。 ?：是指該種商品同其他商品相交換的量的關系或比例。 ?一、價值的種類 ?：是該房地產(chǎn)對于某個具體的投資者的經(jīng)濟價值，是投資者基于個人需要或意愿，對該房地產(chǎn)所估計的價值或做出的評價。 167。 ?：是經(jīng)濟學理論中認為的房地產(chǎn)“公開市場價值”，即如果將該房地產(chǎn)放到合理的市場上交易，它應該實現(xiàn)的價格。 良好的評估價格＝正常成交價格＝市場價格 167。 ?三、 按房地產(chǎn)實體存在
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