【正文】 對(duì)穿過外保溫系統(tǒng)的管道應(yīng)設(shè)置套管，套管長(zhǎng)度應(yīng)挑出外保溫面層10mm～20mm，安裝時(shí)外側(cè)向下傾斜，保溫層與套管結(jié)合部位應(yīng)用柔性材料密封處理。防護(hù)欄、空調(diào)外機(jī)等附著物拆卸后，施工單位應(yīng)妥善保管或交房主自行保管，待外保溫施工完成后，由施工單位統(tǒng)一安裝。型式檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)包括安全性和耐候性檢測(cè)的內(nèi)容，保證組成材料的相容性和系統(tǒng)的整體性能。居住建筑進(jìn)行節(jié)能改造作業(yè)期間應(yīng)撤離居住人員，并設(shè)消防安全巡邏人員，外保溫施工時(shí)，嚴(yán)禁電焊和其他明火作業(yè)。（）當(dāng)外窗與外墻外基面平齊安裝時(shí)，應(yīng)使用兩米靠尺靠緊外墻，窗框貼住靠尺固定，防止窗框與外保溫間隙過大。外保溫應(yīng)至少遮蓋窗框20mm，保溫板與窗框縫隙應(yīng)用膨脹密封條做密封防水處理。特別是拆除含水率較高的保溫層時(shí)，水分會(huì)滲漏至頂層住戶，應(yīng)通知住戶做好防范措施。提倡使用冷粘法進(jìn)行防水施工。 （）女兒墻頂部在做完保溫后應(yīng)加金屬壓頂板保護(hù)。33. 供熱采暖系統(tǒng)計(jì)量與節(jié)能改造，除應(yīng)按相關(guān)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工外，還應(yīng)注意以下事項(xiàng)： （）熱源及室外供熱管網(wǎng)改造時(shí)，應(yīng)檢查管道腐蝕程度及其保溫質(zhì)量，必要時(shí)予以更新。維修或改造后的管網(wǎng)，其保溫效率應(yīng)大于。如需在樓板及墻體上打孔穿管時(shí)，應(yīng)避開墻內(nèi)的設(shè)備及電氣線路。應(yīng)盡量避免在衛(wèi)生間打孔破壞防水。安裝在墻壁內(nèi)的套管，其兩端應(yīng)與裝飾面相平且端面應(yīng)光滑。管道與套管之間的縫隙應(yīng)用柔性不燃材料嚴(yán)密封堵。拆除過程中注意避免廢渣墜落傷人，做好洞口防護(hù)，及時(shí)清理廢渣，減少對(duì)居民生活的影響。當(dāng)利用煙道進(jìn)行排風(fēng)時(shí)，應(yīng)事先檢查和疏通煙道。并參照附錄三的《粘貼聚苯板薄抹灰外墻節(jié)能改造工程質(zhì)量驗(yàn)收方法》，加強(qiáng)施工質(zhì)量過程控制和驗(yàn)收，加強(qiáng)施工和監(jiān)理人員的培訓(xùn)和能力培養(yǎng)。在施工過程中按規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量控制，要點(diǎn)如下： （）采用的材料和產(chǎn)品應(yīng)進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，檢查是否具備合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)量證明文件，是否符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。復(fù)驗(yàn)應(yīng)為現(xiàn)場(chǎng)見證取樣送檢，復(fù)驗(yàn)合格后方可使用。檢驗(yàn)批是實(shí)施施工質(zhì)量過程控制的基本單元。上一道工序質(zhì)量驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一道工序的施工。應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)施工過程中檢驗(yàn)批的質(zhì)量控制和驗(yàn)收，絕不能搞形式走過場(chǎng)，這是保證整體工程質(zhì)量的基礎(chǔ)和關(guān)鍵。 （）隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件（文字記錄和必要的圖像資料）。 屋面改造隱蔽工程包括： 基層表面狀況及處理； 保溫層的敷設(shè)方式、厚度和板材縫隙填充質(zhì)量； 屋面熱橋部位處理； 隔汽層施工； 雨水口部位的處理等。（）應(yīng)重視和防治細(xì)部不細(xì)的質(zhì)量通病，結(jié)合工程實(shí)際情況，制定重要節(jié)點(diǎn)的防水和保溫施工方案。做好穿墻管線保溫密封處理，確保節(jié)能效果和使用壽命。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。評(píng)估內(nèi)容包括：改造前、后采暖能耗對(duì)比和節(jié)能效果核算，建筑物室內(nèi)舒適度改善情況等。施工質(zhì)量整改結(jié)果應(yīng)通知居民代表或涉及的居民住戶確認(rèn)。施工和監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)節(jié)能新材料、新工藝，加強(qiáng)材料進(jìn)場(chǎng)檢查和復(fù)驗(yàn)，把好材料第一關(guān)，堅(jiān)持按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工操作。)北類型類型類型類型總面積(178。)西類型類型類型類型總面積(178。）個(gè)數(shù)構(gòu)造組成及各部分厚度備 注南墻型一構(gòu)造及各層材料厚度南墻型二構(gòu)造及各層材料厚度南墻型三構(gòu)造及各層材料厚度同方向樓梯間不采暖外墻樓梯間不采暖時(shí)填寫同方向外門采暖樓梯間需要計(jì)算外門的熱損失陽(yáng)臺(tái)門下部陽(yáng)臺(tái)不采暖時(shí)需計(jì)算陽(yáng)臺(tái)門下部的損失窗部分窗型寬（）高（）面積（178。）個(gè)數(shù)構(gòu)造組成及各部分厚度備 注北墻型一構(gòu)造及各層材料厚度北墻型二構(gòu)造及各層材料厚度北墻型三構(gòu)造及各層材料厚度同方向樓梯間不采暖外墻樓梯間不采暖時(shí)填寫同方向外門采暖樓梯間需要計(jì)算外門的熱損失陽(yáng)臺(tái)門下部陽(yáng)臺(tái)不采暖時(shí)需計(jì)算陽(yáng)臺(tái)門下部的損失窗部分窗型寬（）高（）面積（178。）個(gè)數(shù)構(gòu)造組成及各部分厚度備 注東墻型一構(gòu)造及各層材料厚度東墻型二構(gòu)造及各層材料厚度東墻型三構(gòu)造及各層材料厚度同方向樓梯間不采暖外墻樓梯間不采暖時(shí)填寫同方向外門采暖樓梯間需要計(jì)算外門的熱損失陽(yáng)臺(tái)門下部陽(yáng)臺(tái)不采暖時(shí)需計(jì)算陽(yáng)臺(tái)門下部的損失窗部分窗型寬（）高（）面積（178。）個(gè)數(shù)構(gòu)造組成及各部分厚度備 注西墻型一構(gòu)造及各層材料厚度西墻型二構(gòu)造及各層材料厚度西墻型三構(gòu)造及各層材料厚度同方向樓梯間不采暖外墻樓梯間不采暖時(shí)填寫同方向外門采暖樓梯間需要計(jì)算外門的熱損失陽(yáng)臺(tái)門下部陽(yáng)臺(tái)不采暖時(shí)需計(jì)算陽(yáng)臺(tái)門下部的損失窗部分窗型寬（）高（）面積（178。）個(gè)數(shù)構(gòu)造組成及各部分厚度備 注墻型一構(gòu)造及各層材料厚度墻型二構(gòu)造及各層材料厚度墻型三構(gòu)造及各層材料厚度同方向樓梯間不采暖外墻樓梯間不采暖時(shí)填寫同方向外門采暖樓梯間需要計(jì)算外門的熱損失陽(yáng)臺(tái)門下部陽(yáng)臺(tái)不采暖時(shí)需計(jì)算陽(yáng)臺(tái)門下部的損失窗部分窗型寬（）高（）面積（178。）個(gè)數(shù)構(gòu)造組成及各部分厚度備 注屋頂不采暖樓梯間屋頂樓梯間不采暖時(shí)，這部分屋頂不計(jì)入散熱損失不采暖樓梯間隔墻類型類型地面底層樓面或地下室頂板不采暖樓梯間地板樓梯間不采暖時(shí)，這部分地板不計(jì)入散熱損失不采暖樓梯間戶門接觸室外空氣地板不采暖地下室上部地板室外狀況建筑部件狀態(tài)現(xiàn)狀描述評(píng) 估 的 有 關(guān) 內(nèi) 容照 片（壓縮成以下后，粘貼入表格）周邊環(huán)境周邊綠地和道路狀況外 墻①外飾面做法：□清水磚墻 □抹灰墻面 □涂料 □清水混凝土□干粘石飾面 □干掛幕墻 □其他 ；②肉眼觀察到的外墻表面狀態(tài):□裂縫 □外墻飾面剝落 □墻面返堿 □完好 □其他 ；③墻體：□滲水 □不滲水；④墻面上突出的線腳：□凸出 □凹凸⑤空調(diào)室外機(jī)的數(shù)量：?其他附著物情況：外墻保溫狀況①外墻厚度和材料②外墻采用的保溫形式及質(zhì)量評(píng)價(jià)③室內(nèi)熱環(huán)境舒服性：□室溫過高 □室溫過低 □結(jié)露霉變陽(yáng) 臺(tái)①結(jié)構(gòu)類型、建筑構(gòu)件（支撐梁、支撐板、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄、陽(yáng)臺(tái)窗戶玻璃、陽(yáng)臺(tái)排水）②是否封閉、幾面有窗，原房間門聯(lián)窗是否拆除③總體現(xiàn)狀：窗 戶①窗戶類型：□單層窗 □雙層窗 □中空窗②窗框材料： ③既有居住建筑各類型窗戶的比例：鋼窗（ ）鋁合金窗（ ）塑鋼窗（ ）木窗（ ）④窗戶的保溫性能質(zhì)量評(píng)價(jià)：□結(jié)露 □結(jié)霜⑤密封條的狀態(tài)：⑥總體狀態(tài)：①住戶： □完好 □不完好 ②樓梯間門窗：□完好 □不完好承重結(jié)構(gòu)① 建筑結(jié)構(gòu)部分：)墻壁：□裂縫 □沉降 □變形 □鋼筋腐蝕 )樓板：□裂縫 □沉降 □變形 □鋼筋腐蝕 )柱子：□裂縫 □沉降 □變形 □鋼筋腐蝕 ②安全性：□符合國(guó)家安全要求 □不符合國(guó)家安全要求基 礎(chǔ)□裂縫 □沉降地下室①防水（防潮）層的作用，表面是否有返堿現(xiàn)象②地下室與樓梯間隔墻的材料和厚度③地下室的高度地下室熱工現(xiàn)狀評(píng)估地下室頂板的保溫情況（包括保溫做法及質(zhì)量），室內(nèi)熱舒適度，以及結(jié)露現(xiàn)象存在的部位和具體情況描述地下室外門地下室外門的氣密性和保溫性地下室窗戶①窗戶的位置：□半地下室 □帶采光井內(nèi)的②對(duì)窗戶水密性的評(píng)估：樓梯間墻體和窗戶①與住宅窗戶相比，樓梯間的窗戶質(zhì)量有何不同②與住戶的隔墻狀況樓宇入口單元門的氣密性和保溫屋 面屋面的種類和狀態(tài)屋面上的構(gòu)造物①用途：②面積：③是否采暖：屋頂保溫①評(píng)估屋頂?shù)谋刭|(zhì)量：②調(diào)查頂層住戶室內(nèi)熱舒適的程度：③屋頂內(nèi)表面是否有結(jié)露、霉變現(xiàn)象：④附著物情況：屋面檐口檐口和排水系統(tǒng)的種類（有組織排水或無組織排水），狀態(tài)，運(yùn)行可靠性供熱方式（鍋爐房和外網(wǎng)）①□集中供熱 □分戶供熱②□有調(diào)節(jié)裝置 □無調(diào)節(jié)裝置③□有計(jì)量和測(cè)量裝置 □無計(jì)量和測(cè)量裝置備注：：狀態(tài)完好，無需改造：有缺陷，但功能未受影響：有重大缺陷，影響到使用功能室內(nèi)狀況建筑部件狀態(tài)現(xiàn)狀描述評(píng) 估 的 有 關(guān) 內(nèi) 容照片（壓縮成以下后，粘貼入表格）戶內(nèi)采暖管道①系統(tǒng)類別：□單管系統(tǒng) □雙管系統(tǒng) □按戶分環(huán)②管路的狀態(tài)（腐蝕情況）：室 內(nèi)□有霉變 □無霉變散熱器①散熱器的種類：□鋼制散熱器 □銅鋁復(fù)合散熱器 □銅質(zhì)散熱器 □鋁合金散熱器 □鑄鐵散熱器②散熱器的狀態(tài)：□腐蝕 □未腐蝕③有無散熱器罩：□有 □無散熱器的調(diào)節(jié)方式調(diào)節(jié)方式：□無調(diào)節(jié)裝置 □自動(dòng)恒溫控制閥 □電控調(diào)節(jié)裝置熱水制備①熱水器類型：□電熱水器 □燃?xì)鉄崴?□太陽(yáng)能熱水器②出廠日期和功率：自來水主閥門總體狀態(tài)，入樓管路的滲漏情況，計(jì)量方式自來水和下水管總體狀態(tài)，管路的滲漏情況及腐蝕情況通風(fēng)系統(tǒng)通風(fēng)系統(tǒng)的種類，運(yùn)行可靠性，是否有暗衛(wèi)生間煤氣主閥門安全性，計(jì)量方式煤氣管管路的位置和氣密性及銹蝕情況配電箱位置，計(jì)量方式電 路電表和內(nèi)部線路是否能滿足現(xiàn)有用電負(fù)荷的要求電 梯總體狀態(tài)，運(yùn)行可靠性營(yíng)業(yè)空間用途，位置，其室外建筑構(gòu)建與住宅的區(qū)別備注：：狀態(tài)完好，無需改造：有缺陷，但功能未受影響：有重大缺陷，影響使用功能表 居民信息調(diào)查表（每戶一表，對(duì)已經(jīng)確定要進(jìn)行節(jié)能改造的建筑物做調(diào)查用）建筑物名稱房間號(hào)姓名工作單位聯(lián)系方式住宅電話：手機(jī)：家庭人口數(shù)量年齡分布?xì)q 人歲 人歲 人歲以上 人家庭成員中是否有下列疾病心臟病□有 □無腦血管病□有 □無其他施工噪聲等可能誘發(fā)的疾?。ㄕ?qǐng)注明）是否低保戶□是 □否房屋現(xiàn)產(chǎn)權(quán)情況□已購(gòu)買房改房 □使用權(quán) □交易二手房 □商品房采暖季室內(nèi)平均溫度（℃）室內(nèi)是否有漏雨透風(fēng)等現(xiàn)象□有□無室內(nèi)是否有結(jié)露現(xiàn)象□有□無您對(duì)目前的供暖是否滿意□滿意 □不滿意您是否同意進(jìn)行節(jié)能改造□同意 □不同意您愿意為此次節(jié)能改造承擔(dān)部分費(fèi)用嗎？比例多少□愿意，百分比 □不愿意 陽(yáng)臺(tái)窗是否封閉□是 □否陽(yáng)臺(tái)窗類型防盜護(hù)欄□有 □無護(hù)欄數(shù)量及位置空調(diào)□有 □無空調(diào)數(shù)量及位置裝修狀況散熱器裝修情況： □有 □無 其他： 暖氣管裝修情況： □有 □無 其他： 窗框裝修情況： □有 □無 其他