數(shù)據(jù)_萬科審計案例分析-在線瀏覽
2025-06-16 08:39本頁面
【正文】 有限公司 控制子公司 100 是 上?？た仆顿Y管理有限公司 控制子公司 35000 100 是 武漢萬科天潤房地產(chǎn)有限公司 控制子公司 100 是 北京萬科企業(yè)有限公司 控制子公司 100000 100 是 杭州萬科置業(yè)有限公司 控制子公司 32022 100 是 成都萬科成華置業(yè)有限公司 控制子公司 100 是 上海美蘭華府置業(yè)有限公司 控制子公司 70000 100 是 富陽萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 控制子公司 30000 100 是 上海羅聯(lián)置業(yè)有限公司 控制子公司 47000 100 是 廣州市萬新房地產(chǎn)有限公司 控制子公司 100 是 上海祥大房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 控制子公司 133725 75 是 成都萬科國賓置業(yè)有限公司 控制子公司 75 是 沈陽萬科金域藍(lán)灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 控制子公司 57815 100 是 北京中糧萬科假日風(fēng)景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 控制子公司 41500 50 是 深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 控制子公司 60000 100 是 一、基本情況 主 要 管 理 者 信 息 UNIQUE amp。 1988年起任萬科董事長兼總經(jīng)理 。 郁亮 總裁 學(xué)士學(xué)位 經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士學(xué)位 。 現(xiàn)任萬科總裁 。 1993年出任公司首屆監(jiān)事會監(jiān)事 。 譚華杰 董事會秘書 本科學(xué)歷 2022年加入萬科企業(yè)股份有限公司 ， 2022年任萬科企業(yè)股份有限公司董事會辦公室主任 ， 2022年 3月出任萬科企業(yè)股份有限公司董事會秘書 。 PPT PRESENTS 人力資源 公司董事會主席、總裁等主要高管人員均具有本科及以上學(xué)歷，多年的基層和管理工作，積累了豐富的經(jīng)營管理經(jīng)驗。 截止 2022年 12月 31日，公司共有在冊員工 16515人，較上年增長%，平均年齡為 30歲。綜合來看，公司人員整體素質(zhì)高，專業(yè)技術(shù)能力強(qiáng)。其中，萬科的組織結(jié)構(gòu)圖如所示： 圖 片 UNIQUE amp。獨立董事?lián)胃鱾€專業(yè)委員會的召集人，涉及專業(yè)的事項首先經(jīng)專業(yè)委員會通過然后才提交董事會審議，有力地促進(jìn)了獨立董事作用的發(fā)揮。 PPT PRESENTS 一、基本情況 萬科 按公司章程規(guī)定成立了股東大會、董事會及其下屬專業(yè)委員會，各部門的具體職能如下： 1．股東大會 公司的權(quán)力機(jī)構(gòu)，由公司股東組成，所體現(xiàn)的是所有者對公司的最終所有權(quán) 。 3. 董事會下屬的專業(yè)委員會 董事會建立了審計、投資與決策、薪酬與提名三個專業(yè)委員會，以提高董事會運(yùn)作效率。 PPT PRESENTS 2 1 3 4 （ 1） 人口 環(huán)境 中國人口 占世界人口的20%、亞洲人口的 33%。 （ 2） 經(jīng)濟(jì)環(huán)境 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期與國民經(jīng)濟(jì)周期波動趨勢基本上是一致的。 （ 4） 自然地理 環(huán)境 萬科 主要是在中部，南部，東部地區(qū)發(fā)展， 具有 地區(qū)的地勢優(yōu)越。 （ 1） 供應(yīng)商 及時了解和掌握供應(yīng)商的情況，分析其狀況和變化。 （ 3） 公眾 a. 金融公眾。 。 部公眾。 （ 5） 競爭者 （ 6） 購買者 從 2022年二手房消費者的年齡階段來看，無論是出售者還是購買者，基本以中青年為主。 PPT PRESENTS 二、經(jīng)營情況 經(jīng)營環(huán)境 萬科近 30年經(jīng)歷了從加法到減法再到乘法的過程，對應(yīng)多元化發(fā)展、專業(yè)化和精細(xì)化的戰(zhàn)略。 萬科將穩(wěn)健的經(jīng)營策略貫穿公司的整體運(yùn)營，在國家對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控背景下，各主要城市的土地成交面積同比下降約 13%，為近三年以來同期最低。 整體運(yùn)營情況 202
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