【正文】 相對于國內其他地區(qū)，自治區(qū)物流發(fā)展相對落后，特別是農(nóng)村物流更為遲緩， 內蒙古2006年GDP達到4790億元，按照物流成本占GDP的27%計算，呼市2006年的物流費用為243億元，其中進入市場上的物流部分有8%左右。因此，呼市及周邊地區(qū)農(nóng)村物流市場潛力很大，通過開拓農(nóng)村物流服務范圍，延伸城鎮(zhèn)物流通鏈的服務，必將給呼和浩特市的農(nóng)村物流業(yè)帶來巨大的發(fā)展空間。46′17″至112176。46′17″至41176。東西有京蘭鐵路，京包公路橫貫腹部，南連和林、清水河縣及煤炭基地準格爾，北接武川縣。地形、地貌呼和浩特市屬于沖洪積山前傾斜平面，自然地形東北高，西南低；平均坡度3——5‰，市區(qū)高程大約在1033——1082米左右。地震烈度按8度抗震設防。年平均氣溫6℃，極端最高雨量少而集中，冷暖變化四季分明。年平均降雨量410MM，年平均蒸發(fā)量為1800MM，最大積雪深度為30CM。最大風速可達14M/S，年大風日數(shù)20天。各河流徑流主要來自于汛期降雨，全年徑流量的70%——80%集中在6—9月份，其他多數(shù)時間干枯，多屬季節(jié)性河流。市政工程條件，全年供水總量為12410萬噸；2006年煤氣供應量為2541萬立方米，天然氣供應量為8651萬立方米，液化石油氣供氣量43650萬立方米；，排水管道長度809公里，生活垃圾清運量38。交通和郵電呼和浩特是中國西北地區(qū)的交通樞紐之一，每日有近30對貨車、11對客車直達或過呼市。呼市白塔機場已開通48條國內航線，并開通蒙古國、俄羅斯方向的國際航線，是北京機場的備降機場郵電通訊事業(yè)繼續(xù)快速發(fā)展?！耙晾薄ⅰ懊膳！薄巴须姟?、硅產(chǎn)業(yè)等是呼市重點扶持和發(fā)展的企業(yè)集團。二、社會經(jīng)濟發(fā)展條件呼和浩特市地處內蒙古中部的土默川平原，是內蒙古自治區(qū)的首府，是全區(qū)政治、經(jīng)濟、文化中心，也是我國塞外歷史文化名城。 “十一五”期間，隨著城鎮(zhèn)居民消費結構的不斷升級，對居民環(huán)境、休閑娛樂、社區(qū)服務、早期教育，特別是飲食投入的支出在總支出結構中的比例加大且呈較快增長的趨勢。本市各類建筑施工力量雄厚、專業(yè)技術人才齊全，為本項目的順利實施創(chuàng)造了良好的外部條件。這些為本項目的實施創(chuàng)造了一個良好的外部環(huán)境。第二節(jié) 建設地址選擇本項目建設地點為呼和浩特市新城區(qū)東北邊的保合少村供銷社南院。該院公用工程及配套設施如：給水、排水、供電、供熱、通訊等基礎設施完善、齊備， 具備使用條件。第四章 建設內容和規(guī)模本項目的建設內容是：建設信息公共服務平臺、建立、完善果蔬及農(nóng)機器具交易場所、新建交易大廳、倉儲庫以及部分辦公區(qū)。西、北三面房屋長久失修，地基下陷，土墻裂縫，門窗變形，已經(jīng)嚴重危險到職工生命安全。項目“凹”字形中間部分需要硬化，方便將來農(nóng)資器具以及果蔬交易。按功能分區(qū)，有利于生產(chǎn)、管理及消防工作順利有序的進行。（二）總平面布置本項目總占地面積約為2000M2。按功能劃分，西側為倉儲區(qū)；北側為辦公及迎街建筑；東側為交易大廳、建筑物園內為農(nóng)機具及其它涉農(nóng)產(chǎn)品庫區(qū)。各主要建筑物均設置了消防通道，并基本按環(huán)行布置，有利于消防安全。二、設計標準等級分類：二級抗震設防烈度：七度設計基本地震加速度值：耐火等級：二級結構類型：磚混建筑耐久年限：45年三、建筑物平面尺寸長（東西向）：50米寬（南北向）：40米四、建筑高度建筑總高度：室內外高差：一層層高：二層層高：第二節(jié) 建筑設計方案一、總平面布置結合地形規(guī)劃，本項目在大樓的正面地段規(guī)劃花園、綠地。考慮到建筑物節(jié)能要求，配送中心建筑物主體的規(guī)劃布置采用南北向，有利于采光和自然通風。二、功能設計按國家現(xiàn)有規(guī)范，并與城市規(guī)劃，環(huán)境保護，消防等各部門以及水暖、電各專業(yè)密切配合，對各項功能和各層平面做如下布置：首層：設置交易服務大廳，直接面向農(nóng)戶；庫房（二層西面也屬于該功能）；門臉房；二層：辦公室、財務室、檔案資料室、會議室、休息室、接待室等室。四、豎向設計配送中心豎向設計尊重原有地貌、地形，合理組織場地平整，根據(jù)保合少的氣候特點，場地內雨水采用地面漫流的方式排放，在綠地設計標時，要低于道路510厘米，可有效儲存雨水，路面及多余的場地通過精心的設計，匯集于綠地內。五、建筑構造設計原則建筑構造設計是建筑設計不可分割的一部分,建筑作為一種產(chǎn)品,在設計過程中,必須全面考慮、綜合處理好構造設計中的各種技術因素,以便使建筑滿足適用、安全、經(jīng)濟、美觀等各方面的要求。本項目處于北方地區(qū)，要求配送中心冬季能保暖；做墻體工程時，要進行嚴格的防水處理；尤其外墻要考慮節(jié)能要求，做好保溫措施?？紤]建筑的經(jīng)濟、社會和環(huán)境的綜合效益各種構造設計，既要注意整體建筑物的經(jīng)濟效益，也要注意它的社會影響和環(huán)境質量。還須保證工程質量，絕不可為了節(jié)約、追求效益而偷工減料，粗制濫造。例如本工程室內、外的細部裝修，各種轉角、收頭、交接處的處理等，都應合理處置，相互協(xié)調。設計施工時應嚴格按照內蒙古自治區(qū)05系列建筑標準設計圖集要求和現(xiàn)行施工驗收規(guī)范執(zhí)行，做法符合結構構造柱、墻、梁的拉結及洞口處理圖集說明。外墻內側抹50厚HT800復合硅酸鹽保溫材料，然后在保溫材料上做面層。各層的門根據(jù)房間的裝修和使用要求，分別采用防火門、木門，所有門窗均應有良好的密封性。衛(wèi)生間門下均留30㎜高掃地縫。裝修（1）內裝修配送中心內裝修全部裝修都采用普通裝修。由于外墻常受到風、雨、雪等的襲擊和腐蝕氣體的影響，故外裝修材料要求采用強度高、抗凍性強、耐水性好以及具有抗腐蝕性的建筑材料。外門窗按呼市城市規(guī)定的節(jié)能指標要求采用密封和保溫、隔熱性能好的產(chǎn)品。八、建筑物無障礙設計根據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》，新建建筑物應進行無障礙設計，配送中心實施無障礙設計內容如下：建筑入口采用平坡入口，室外地面坡度設為2%；走道、門廳走道地面平整，不光滑，在地面高差處設坡道和扶手；走道運用平開門。九、輔助工程本項目的輔助工程主要是院中的綠化、硬化、亮化、美化工程及大門及圍欄等附屬設施。院內建設綠地要強化三級綠化配置模式，形成綠化美化的美麗庭院。綠化按國家有關標準要求進行，綠化率初步按20％考慮。第三節(jié) 結構設計方案一、自然條件基本風壓：㎡。地面粗糙度類別：C類；抗震設防烈度：7度。三、基礎選型基礎是建筑物中最重要的工程，它的質量好壞直接影響建筑物的使用壽命和人們的生活以至生命。根據(jù)上部荷載和建筑使用功能要求，本項目初步選用剛度較大的條形基礎?；A內力分析受到地基模型、基礎模型、上部結構剛度以及各種參數(shù)條件的影響，經(jīng)常使用不同計算方法的結果之間有或多或少的差異。四、上部結構主要結構構件配送中心相對需要的空間尺寸較小，根據(jù)各個建筑特性選擇構造柱，驗算好其承載能力，選擇好柱截面。 體型參數(shù)為保證配送中心的結構空間受力性能和承載力，設計中要對體型參數(shù)控制在合理范圍之內。樓板選型樓板的選型對使用功能、結構合理性、經(jīng)濟性影響較大，本項目所有建筑物均選用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，其整體性好，且可以節(jié)約工程造價。保證建筑物的質量是配送中心的重要職責。選擇可靠的持力，由此保證建筑物的抗傾覆能力。采用規(guī)范規(guī)定的抗震措施進行設計，進一步提高結構的變形能力和耗能性能。第四節(jié) 主要建設指標一覽表呼和浩特市新城區(qū)保合少村農(nóng)資產(chǎn)品配送中心主要建設指標配送中心定為等級：二級總用地面積：2000 m2建筑面積：2000m2綠化面積：400 m2綠化率：20%規(guī)劃停車位：4個抗震設防烈度：7度建筑耐久年限：45年耐火等級： 二級第六章 公用工程方案第一節(jié) 電氣工程一、設計原則及依據(jù)（一）設計原則根據(jù)建筑物的特點，制定先進、節(jié)能、可靠的設計方案，滿足使用功能，投資合理，可靠實用。變配電設在負荷中心。滿足長遠發(fā)展和部分舊建筑物的改造，適當留有余地。呼和浩特市保合少村。建筑面積2000m2。照明、公用通道照明；消防水泵、給排水、消防報警控制。（二）電源裝配容量應滿足現(xiàn)有設備及近期的增容量。照明負荷按照三類負荷等級設計。（二）用電設備。本項目日常用水由配送中心打自備深水井供給。按同一時間火災次數(shù)為1次計，一次火災用水量為室外20L/s，室內30L/s，溫式自動噴水滅火系統(tǒng)消防用水量為6L/，按系統(tǒng)工作1小時計算。次計算。二、排水工程（一）建筑宜采用生活污水與生活廢水分流排水系統(tǒng)建筑物使用性質對衛(wèi)生標準要求較高。（二）建筑內排水管道采用UPVC排水管及管件，應設專用通氣管，以增加主立管排水量。（四）排水管道最小覆土深度應根據(jù)道路的行車等級、管材受壓強度、地基承載力等因素計算確定。（五）排水系統(tǒng)排水定額是其相應的生活給水系統(tǒng)用水定額的85～95％。第七章 環(huán)保、消防、節(jié)能、安全第一節(jié) 環(huán)保保護環(huán)境、防治污染是我國的一項基本國策，因此配送中心自身環(huán)境建設也是本項目的重點內容。環(huán)境保護實行以防為主，綜合治理，化害為利，控、防、治、管并施。施工機械也會產(chǎn)生噪音，其噪聲源主要來自于施工機具（推土機、挖掘機，打樁機、攪拌機、振動棒等）,其聲音強度高達80100Db(A)。三、治理措施對于施工過程中產(chǎn)生的固體廢棄物，必須定期由專用的封閉垃圾車運往環(huán)衛(wèi)部門指定的地點深埋處理。第二節(jié) 消 防一、編制依據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》GB500162006《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB501402005《建筑物防雷設計規(guī)范》GBJ5005794（2000版）《其他有關的規(guī)范和標準》《中華人民共和國消防條例實施細則》二、編制原則貫徹“預防為主，防消結合”方針，努力提高消防能力，做到消滅特大火災，減少重大火災，限制一般火災的發(fā)生。確保人員疏散及消防通道的順暢。項目所建工程為磚混結構，其耐火等級為二級。滅火系統(tǒng)。在各部門的走廊及室內，按防火規(guī)范設置手提式滅火器和干粉滅火器。加強消防知識教育，提高自我保護意識。第三節(jié) 節(jié)能一、編制依據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》（1997年頒布）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（2000年建設部）二、節(jié)能措施在建筑方案中，從建筑角度考慮建筑物的造型、平面布置、朝陽和室內充分采光。項目用電設備選用新型節(jié)能型，光源大部選用節(jié)能型燈具，同時采用變頻、調速、用電補償?shù)却胧┨岣哂秒娦?。?）室外照明,采用高壓鈉燈。加強節(jié)能管理,防止跑、冒、滴、漏。杜絕使用電器設備,經(jīng)常時開、時停和大馬拉小車的現(xiàn)象。采用采暖智能溫控閥,減少熱能耗費。第八章 項目管理與實施進度第一節(jié) 項目管理為確保項目建設順利實施，盡快投入運營，早日發(fā)揮效益，為切實加強領導，三做好項目的前期準備工作，確保項目工程質量，在保合少鎮(zhèn)政府的統(tǒng)一領導下，成立由分管鎮(zhèn)領導負責，由有關部門人員參加的《保合少配送中心建設項目領導小組》，為配送中心建設的組織機構。管理措施如下：一、建立明確的目標責任制切實加強項目區(qū)基礎設施建設工程項目的領導，各職能部門密切協(xié)調配合，做到目標、項目、資金、人員、責任、監(jiān)督“六落實”并采取有力措施，層層簽訂責任狀，確保項目的順利實施，收到預期效果。二、要強化資金管理要強化配送中心基礎設施建設專項資金的管理，實行封閉運行的財務管理機制，將項目區(qū)基礎設施建設項目落實到實處，按基礎設施建設項目分戶建卡，建設單位可根據(jù)項目所需的設備、材料和人工費用購置和支付憑證到項目主管部門憑票（證）借支。三、明確責任項目建設由保合少政府統(tǒng)一領導，分管領導具體負責,各有關部門要從自己的職能出發(fā),承擔相關責任并做到各盡其職,各負其責,搞好協(xié)調配合。要牢固樹立“質量第一”的思想,嚴格把住各環(huán)節(jié)的質量關。五、審計監(jiān)督建設中由同級審計部門會同紀檢檢察部門對建設項目進行審計和監(jiān)督。施工準備階段：場地平整，完成施工用水、電、路等工程，組織設備、材料訂貨，準備施工圖紙。項目完成階段：竣工驗收，投入使用。二、項目實施進度表項目實施計劃進度表序號 時間 項目名稱2009年2234567891可研編制與評估2審批立項3項目前期工作4施工圖設計5土建施工6工程竣工驗收第九章 投資估算和資金籌措一、投資估算依據(jù)國家對可行性研究報告投資估算的有關規(guī)定。國家計委、建設部頒發(fā)的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》?！督ㄔO工程預算與估價報價手冊》1999年5月出版。建設單位提供的有關資料和有關基礎數(shù)