【正文】 本項目的實施有利于優(yōu)化當?shù)剞r(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)農(nóng)資配送中心可通過先進的網(wǎng)絡(luò)手段，及時了解國家及世界的市場變化情況和需求的變化趨勢。本項目的實施，通過農(nóng)資物流配送，大力推廣使用科技含量高，有利于保護生態(tài)環(huán)境和提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量的新型農(nóng)資產(chǎn)品，推動農(nóng)資流通企業(yè)參與農(nóng)資產(chǎn)品的開發(fā)、生產(chǎn)、推廣。但真正意義上的第三方物流處于發(fā)展初期，2001年的市場規(guī)模在400億元人民幣以上。二、項目周邊區(qū)域物流市場現(xiàn)狀市區(qū)及周邊地區(qū)物流現(xiàn)狀概述呼和浩特市公路、鐵路線路較為發(fā)達，京包線、京蘭線均由此經(jīng)過，呼包雙向高速公路已建成通車，呼老(老爺廟)高速路即將開通。物流企業(yè)的實際利潤率很低，平均不超過5%，所以農(nóng)村物流業(yè)的發(fā)展需要實質(zhì)性扶植政策。其中，配送航運、郵電等僅占約30%，農(nóng)村物流仍具有很大的市場份額。公路四通八達，民航班機可到北京、上海、廣州、深圳、沈陽、西安等地。最大凍土層深156CM。呼和浩特至烏蘭巴托的國際列車與俄羅斯貝阿鐵路、西伯利亞大鐵路相接，并可與俄西部發(fā)達地區(qū)以及東歐各國相連，是最佳陸路運輸線之一。2006年底，市區(qū)常住人口已達160萬人。該項目在原供銷社院內(nèi)拆除改建，占地面積為2000平方米。購置設(shè)備；二、總平面布置（一）總平面布置的原則項目總的布局必須符合城市總體規(guī)劃要求。第五章 建設(shè)方案第一節(jié) 建設(shè)依據(jù)及設(shè)計要求一、設(shè)計依據(jù)此工程建筑設(shè)計符合經(jīng)濟、適用、安全、美觀的基本要求，以下列規(guī)范為依據(jù)而進行可行性研究：《民用建筑設(shè)計通則》（GB50352—2005）；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016－2006）；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB500072002）；《房屋建筑制圖統(tǒng)一標準》（GB/T500012001）；《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB500112001）；《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB500682001）；城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范(JGJ50—2001)。根據(jù)雨量可選擇自然滲透與儲存，也可采用修建地下蓄水池的方式保留雨水，以改善配送中心內(nèi)氣候環(huán)境。注意美觀一座建筑物的美觀除了取決于建筑設(shè)計中的體型組合和立面處理外，一些細部構(gòu)造處理對整體美觀也有很大影響。其它門采用木制門，所有木門均油底漆兩道。七、消防設(shè)計配送中心建設(shè)為低層民用建筑,耐火等級設(shè)為二級，凡在安全疏散走道的門，一律向疏散方向開啟。同時兼有減弱噪聲，凈化空氣的作用。所以要求對項目用地進行詳細的地質(zhì)勘察，作出勘察資料報告。配送中心為2層，結(jié)構(gòu)平面長寬比、結(jié)構(gòu)高寬比均滿足建筑高寬不大于建筑寬度5倍的規(guī)范規(guī)定。對主要的薄弱部位重點進行加強。（二）建筑規(guī)模。單位面積用電負荷按25W/m2估算,新建配送中心總用電負荷為5KW。管網(wǎng)漏失水量和未預(yù)見水量之和可按上述最高日用水量的15%計算。第三節(jié) 采暖、通風與通訊本項目的采暖由城市集中供熱解決；通風采用自然通風和機械通風相結(jié)合的方式；通訊線路由城鎮(zhèn)通訊網(wǎng)絡(luò)供給。配送中心排出的污水，應(yīng)參照相關(guān)污水排放標準,經(jīng)檢測后符合《城鎮(zhèn)污水排放標準》要求,方可排放。房內(nèi)設(shè)有消火栓滅火系統(tǒng)，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及自動噴淋系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)。（1）室內(nèi)照明均采用高效節(jié)能型日光燈。積極采用新技術(shù),新材料、新工藝和新設(shè)備,盡量減少能耗,并提倡利用太陽能。四、嚴格項目管理整個項目建設(shè)要嚴格執(zhí)行項目法人制、招投標制、質(zhì)量監(jiān)督管理制和工程合同制。2009年9月底完成整個項目工作。呼和浩特市類似建筑物工程有關(guān)資料。建設(shè)方提供的相關(guān)資料。無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)攤銷費按15年攤銷?！?技術(shù)方案的設(shè)計符合實際、切實可行?！?本項目可擴大市場規(guī)模，使交易額成倍上升，對于縮小與全國同類市場的差距、滿足物流倉庫對農(nóng)村產(chǎn)品日益增長的消費需求，擴大交易市場的輻射面，促進呼和浩特市地區(qū)的貨物向規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化、科技化邁進，具有重要意義。四、財務(wù)盈利能力分析利潤估算計算期內(nèi)各年的利潤及分配見損益表（附表6）。詳見：銷售收入及稅金附加估算表（附表4）。其中，、。國務(wù)院國發(fā)（2000）33號文《國務(wù)院關(guān)于實施西部大開發(fā)若干政策措施的通知》。對項目的資金要做到?？顚Ｓ?專戶儲存,封閉使用,嚴禁資金的挪用,確保項目資金的及時足額到位。下設(shè)項目建設(shè)辦公室，具體負責項目統(tǒng)一建設(shè)和管理。在公共場所選用節(jié)水型管件、閥門及衛(wèi)生器具等,以減低損耗。對消防設(shè)施的維護和管理要落實到具體人，確保消防系統(tǒng)正常運行。建設(shè)完善的消防報警調(diào)度等有線和無線通訊設(shè)施。認真貫徹環(huán)境保護方面的有關(guān)法律法規(guī)，建立健全相關(guān)的環(huán)保措施，實施綜合治理，是本項目的建設(shè)原則和指導思想。配送中心的生活污水應(yīng)進行單獨處理后，達到《城市污水排放標準》后排入室外排水系統(tǒng)。照明（室內(nèi)、公用走廊、室外）：單相～220V；消防報警、控制：單相～220V；第二節(jié) 給排水工程一、給水工程（一）供水水質(zhì)生活給水系統(tǒng)的水質(zhì)，應(yīng)符合現(xiàn)行的國家標準《生活飲用水衛(wèi)生標準》的要求。（三）供電內(nèi)容。供電系統(tǒng)采用標準化設(shè)計，同時符合呼和浩特市電力部門的規(guī)定和地區(qū)標準。主要抗震措施呼和浩特市的抗震烈度為7度，本項目設(shè)計時按7度設(shè)防。具體形式及地基情況待地質(zhì)勘察報告完成后確定。綠化采用小面積草坪和花卉、大面積灌木、線形及帶狀喬木布置方法，形成空間層次分明、視野較開闊的綠化景觀。人員密集場所和門廳、樓梯間以及疏散走道上，設(shè)置事故照明和疏散指標。屋面工程本項目所有屋頂均采用不上人屋面。六、建筑主體設(shè)計墻體工程外墻：采用370㎜磚墻砌筑。為此，配送中心需注意以下設(shè)計原則：滿足建筑使用功能要求根據(jù)建筑物所處環(huán)境和使用性質(zhì)的不同，往往會對建筑設(shè)計提出不同的技術(shù)設(shè)計要求。沿建筑周邊需布置消防環(huán)道。盡量節(jié)約用地為項目以后發(fā)展留有一定的建設(shè)用地。這樣不但節(jié)約了建設(shè)投資、縮短了建設(shè)周期、而且對提高投資收益十分有利。為項目的發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)。、公路貨運量為7140萬噸、公路客運周轉(zhuǎn)量282637萬人公里，公路客運量為3821萬人。水文呼和浩特市境內(nèi)的主要河流（除黃河外）有大黑河、小黑河、什拉烏素河及寶貝河等。本區(qū)域地表土層依次為雜填土、輕亞粘土、粗砂層、礫砂卵石層，土壤承載力28t/m2，建筑地基基礎(chǔ)條件較好。第三章 項目建設(shè)條件及建設(shè)地點選擇第一節(jié) 建設(shè)條件一、自然條件地理位置呼和浩特市北靠陰山山脈中段大青山，南臨黃河，地理坐標為東經(jīng)100176。農(nóng)村物流市場主體及環(huán)境分析農(nóng)民是農(nóng)村物流服務(wù)需求主體。全區(qū)全年貨運總量約45970萬噸，貨運周轉(zhuǎn)量166547萬噸公里。全國第三方物流市場2000年至2005年的年增長率將達到25％。本項目的實施以點帶面，增加農(nóng)牧民的收入，促進經(jīng)濟的發(fā)展。同時配送中心還可以利用其特殊的地位和作用，以名優(yōu)特產(chǎn)品為龍頭組織貨源，增大輻射范圍，實現(xiàn)農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，從而提高農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)抗御風險的能力。該項目的實施有利于促進當?shù)剞r(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；M管我區(qū)農(nóng)牧業(yè)在國民經(jīng)濟中的比重較高，但農(nóng)牧業(yè)的產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模化水平卻較低，其中一個很重要的原因就在于市場的流通水平低、需求不旺、競爭力不強。項目的實施，可以擴大品種經(jīng)營范圍，在以現(xiàn)有商品交易為主的基礎(chǔ)上，著力發(fā)展當?shù)剞r(nóng)牧產(chǎn)品，大力引進全國名、優(yōu)、特產(chǎn)品和無公害綠色食品，建立網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)和檢驗檢測系統(tǒng)等現(xiàn)代化設(shè)施，實行全方位計算機管理，發(fā)展全地區(qū)連鎖銷售網(wǎng)，最終成為集市場交易、生產(chǎn)基地、儲運配送、展示展銷、科技開發(fā)、信息服務(wù)于一體的現(xiàn)代化農(nóng)村物流批發(fā)經(jīng)銷服務(wù)體系。其次，發(fā)展農(nóng)民合作經(jīng)濟，是建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，推進新農(nóng)村建設(shè)的重要任務(wù)。(五)在社會主義新農(nóng)村建設(shè)中，供銷社是農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重要力量。有條件的供銷社要積極參與并引導社會力量共同發(fā)展農(nóng)村新型社會化服務(wù)組織，切實解決農(nóng)村服務(wù)組織較少、服務(wù)功能較差、服務(wù)水平較低的問題。 (二)在社會主義新農(nóng)村建設(shè)中，供銷社是發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的骨干力量。為調(diào)整地區(qū)勞動力就業(yè)結(jié)構(gòu)創(chuàng)造條件，為解決農(nóng)村、牧區(qū)剩余勞動力和城市下崗職工的再就業(yè)提供服務(wù)空間。項目總投資350萬元（其中，申請國家專項資金200萬元、建設(shè)單位自籌150萬元）。一、建設(shè)單位概況保合少供銷社位于大青山腳下的保合少村，屬于不發(fā)達的半老山區(qū)。轄11個行政村，65個自然村，總戶數(shù)4580戶，總?cè)丝?5720人。按照黨中央、國務(wù)院關(guān)于大力構(gòu)建農(nóng)村流通體系的相關(guān)規(guī)定，為推動社會主義新農(nóng)村建設(shè)，服務(wù)“三農(nóng)”、助農(nóng)增產(chǎn)增收，拉動農(nóng)村消費、擴大內(nèi)需，中央財政2006年設(shè)立“農(nóng)村物流服務(wù)體系發(fā)展專項資金”地方?？?，在充分發(fā)揮企業(yè)市場主體作用基礎(chǔ)上，通過政府引導，利用優(yōu)勢流通企業(yè)力量完善農(nóng)村物流服務(wù)體系，支持現(xiàn)代物流方式的推廣和應(yīng)用。在農(nóng)村，“油鹽醬醋找個體，日常用品趕大集，大件商品跑縣里”，農(nóng)民購物難成為不爭的現(xiàn)實。在農(nóng)產(chǎn)品流通過程中，我國每年僅在運輸途中腐爛變質(zhì)的水果、蔬菜和乳制品等就數(shù)量驚人，總損失達到750億元。加強糧食現(xiàn)代物流體系建設(shè)，開展鮮活農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流試點。由于種種原因，國家原在農(nóng)村建立的農(nóng)用生產(chǎn)資料服務(wù)體系正逐步退出或轉(zhuǎn)變，處于一種“網(wǎng)破、線斷、人散”的狀態(tài)，農(nóng)村市場常常成為假冒偽劣商品的傾銷地和批發(fā)地。2007年一月，中共中央、國務(wù)院《關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》(中發(fā)[2007]1號)文件，提出發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、健全農(nóng)村市場體系，發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)的歷史任務(wù)，強調(diào)發(fā)達的物流產(chǎn)業(yè)和完善的市場體系，是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要保障，是解決“三農(nóng)”問題、增加農(nóng)民收入的一個重要途徑，并把“新網(wǎng)工程”作為農(nóng)村現(xiàn)代流通體系建設(shè)的重要內(nèi)容進行部署。大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)化中介組織和專業(yè)合作化組織，培育經(jīng)紀人隊伍，提高農(nóng)牧業(yè)組織化程度。純山區(qū)主要分布于小井溝、奎素溝和面鋪窯溝，這里山高林密，溪水潺潺，每到夏季鳥語花香、郁郁蔥蔥，擁有瞭目山、平頂山、大石羊、猴山、虎頭山、龍含蛋和圣水梁等獨具特色的景觀。在農(nóng)牧業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整上，以發(fā)展精品農(nóng)業(yè)和特色養(yǎng)殖業(yè)為主。后由本社職工租用。第二節(jié) 編制的依據(jù)和原則一、編制依據(jù)《關(guān)于開展“萬村千鄉(xiāng)”市場工程試點的通知》（商建發(fā)[2005]45號）；國務(wù)院《關(guān)于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見》（國發(fā)【2005】19號；《中共中央國務(wù)院關(guān)于推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》；《內(nèi)蒙古自治區(qū)開展“萬村千鄉(xiāng)”市場工程建設(shè)試點實施方案》；內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府《關(guān)于印發(fā)加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)若干政策的通知》（內(nèi)政發(fā)）【2004】48號；呼和浩特市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要；國家有關(guān)部委關(guān)于編制建設(shè)工程項目可行性研究報告的有關(guān)規(guī)定和標準；建設(shè)單位提供的有關(guān)資料和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。這是以胡錦濤為總書記的黨中央審時度勢作出的重大戰(zhàn)略決策，全面體現(xiàn)了科學發(fā)展觀的要求，集中反映了黨中央解決“三農(nóng)”問題的信心和決心，對于加強農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位，改變農(nóng)村落后面貌，提高農(nóng)民生活水平，全面建設(shè)小康社會和推進社會主義現(xiàn)代化建設(shè)事業(yè)，具有十分重要的現(xiàn)實意義和深遠的歷史意義。加強農(nóng)村現(xiàn)代流通體系建設(shè)，是推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的產(chǎn)業(yè)支撐基礎(chǔ)，也是實現(xiàn)農(nóng)民增收的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在社會主義新農(nóng)村建設(shè)中，供銷社要在總結(jié)推廣成功經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，積極創(chuàng)新參與和推進內(nèi)蒙古自治區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的新方法、新路子，尤其在培育農(nóng)產(chǎn)品加工、流通的龍頭企業(yè)和引導農(nóng)民發(fā)展各類專業(yè)合作組織方面取得新突破和新進展。長期以來，供銷社在對農(nóng)村勞動力開展技能培訓方面作了許多工作，積累了一定的經(jīng)驗。各級供銷社要抓住農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的機遇，積極創(chuàng)造條件，爭取把農(nóng)產(chǎn)品交易市場、農(nóng)村超市等建設(shè)項目納入社會主義新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃。供銷合作社具有覆蓋城鄉(xiāng)的網(wǎng)絡(luò)資源和人才、經(jīng)營優(yōu)勢，具有從事農(nóng)村流通工作的豐富經(jīng)驗，與農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民有著天然的聯(lián)系，發(fā)揮著點多、面廣、線長的重要作用。絕大多數(shù)居民一年四季都需要吃到新鮮的農(nóng)副產(chǎn)品，主食細糧化、蔬菜水果新鮮安全化、肉類多樣化已變得十分普遍。需求決定生產(chǎn)，流通促進需求。項目的實施，促進城鄉(xiāng)和諧發(fā)展。挖掘農(nóng)村消費潛力，增強消費對經(jīng)濟增長的拉動力，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式?！岸?、小、少、弱、散、慢”是目前我國絕大多數(shù)物流企業(yè)存在的主要問題。地理位置比較優(yōu)越，呼市地處連接華北、西北、東北的交通要道，緊鄰蒙古與俄羅斯，這些地理位置優(yōu)勢是當?shù)匕l(fā)展農(nóng)村物流業(yè)的有利條件。一方面，物流服務(wù)對象絕大部分是千千萬萬的個體農(nóng)戶，數(shù)量龐大；另一方面，具體每家每戶，其物流規(guī)模卻又很小。46′17″至41176。年平均氣溫6℃，極端最高雨量少而集中，冷暖變化四季分明。市政工程條件，全年供水總量為12410萬噸；2006年煤氣供應(yīng)量為2541萬立方米，天然氣供應(yīng)量為8651萬立方米，液化石油氣供氣量43650萬立方米；，排水管道長度809公里，生活垃圾清運量38?！耙晾薄ⅰ懊膳！薄巴须姟?、硅產(chǎn)業(yè)等是呼市重點扶持和發(fā)展的企業(yè)集團。這些為本項目的實施創(chuàng)造了一個良好的外部環(huán)境。西、北三面房屋長久失修，地基下陷，土墻裂縫，門窗變形，已經(jīng)嚴重危險到職工生命安全。按功能劃分，西側(cè)