【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 流服務(wù)的地域范圍必然擴(kuò)大。相對(duì)于國(guó)內(nèi)其他地區(qū)，自治區(qū)物流發(fā)展相對(duì)落后，特別是農(nóng)村物流更為遲緩， 內(nèi)蒙古2006年GDP達(dá)到4790億元，按照物流成本占GDP的27%計(jì)算，呼市2006年的物流費(fèi)用為243億元，其中進(jìn)入市場(chǎng)上的物流部分有8%左右。其中，配送航運(yùn)、郵電等僅占約30%，農(nóng)村物流仍具有很大的市場(chǎng)份額。因此，呼市及周邊地區(qū)農(nóng)村物流市場(chǎng)潛力很大，通過(guò)開(kāi)拓農(nóng)村物流服務(wù)范圍，延伸城鎮(zhèn)物流通鏈的服務(wù)，必將給呼和浩特市的農(nóng)村物流業(yè)帶來(lái)巨大的發(fā)展空間。第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件及建設(shè)地點(diǎn)選擇第一節(jié) 建設(shè)條件一、自然條件地理位置呼和浩特市北靠陰山山脈中段大青山，南臨黃河，地理坐標(biāo)為東經(jīng)100176。46′17″至112176。10′26″，北緯40176。46′17″至41176。08′。東西有京蘭鐵路，京包公路橫貫腹部，南連和林、清水河縣及煤炭基地準(zhǔn)格爾，北接武川縣。公路四通八達(dá)，民航班機(jī)可到北京、上海、廣州、深圳、沈陽(yáng)、西安等地。地形、地貌呼和浩特市屬于沖洪積山前傾斜平面，自然地形東北高，西南低；平均坡度3——5‰，市區(qū)高程大約在1033——1082米左右。本區(qū)域地表土層依次為雜填土、輕亞粘土、粗砂層、礫砂卵石層，土壤承載力28t/m2，建筑地基基礎(chǔ)條件較好。地震烈度按8度抗震設(shè)防。氣象呼和浩特市屬中溫帶大陸性氣候，晝夜溫差大，冷熱變化劇烈，冬季嚴(yán)寒漫長(zhǎng)，夏季溫?zé)岫檀?，干燥多風(fēng)，無(wú)霜期較短，降雨量少而集中，冷暖變化四季分明。年平均氣溫6℃，極端最高雨量少而集中，冷暖變化四季分明。年平均氣溫6℃，℃，℃。年平均降雨量410MM，年平均蒸發(fā)量為1800MM，最大積雪深度為30CM。最大凍土層深156CM。最大風(fēng)速可達(dá)14M/S，年大風(fēng)日數(shù)20天。水文呼和浩特市境內(nèi)的主要河流（除黃河外）有大黑河、小黑河、什拉烏素河及寶貝河等。各河流徑流主要來(lái)自于汛期降雨，全年徑流量的70%——80%集中在6—9月份，其他多數(shù)時(shí)間干枯，多屬季節(jié)性河流。深層水位埋藏在60米以下，水質(zhì)好，含水量埋藏由西變深，單井用水量120150m3/h，無(wú)侵蝕性。市政工程條件，全年供水總量為12410萬(wàn)噸；2006年煤氣供應(yīng)量為2541萬(wàn)立方米，天然氣供應(yīng)量為8651萬(wàn)立方米，液化石油氣供氣量43650萬(wàn)立方米；，排水管道長(zhǎng)度809公里，生活垃圾清運(yùn)量38。7萬(wàn)噸。交通和郵電呼和浩特是中國(guó)西北地區(qū)的交通樞紐之一，每日有近30對(duì)貨車(chē)、11對(duì)客車(chē)直達(dá)或過(guò)呼市。呼和浩特至烏蘭巴托的國(guó)際列車(chē)與俄羅斯貝阿鐵路、西伯利亞大鐵路相接，并可與俄西部發(fā)達(dá)地區(qū)以及東歐各國(guó)相連，是最佳陸路運(yùn)輸線之一。呼市白塔機(jī)場(chǎng)已開(kāi)通48條國(guó)內(nèi)航線，并開(kāi)通蒙古國(guó)、俄羅斯方向的國(guó)際航線，是北京機(jī)場(chǎng)的備降機(jī)場(chǎng)、公路貨運(yùn)量為7140萬(wàn)噸、公路客運(yùn)周轉(zhuǎn)量282637萬(wàn)人公里，公路客運(yùn)量為3821萬(wàn)人。郵電通訊事業(yè)繼續(xù)快速發(fā)展。經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件呼和浩特是內(nèi)蒙古最重要的工業(yè)城市之一，目前已形成了乳業(yè)、電力、電子信息、生物制藥、冶金化工、機(jī)械制造、化工優(yōu)勢(shì)特色產(chǎn)業(yè)集群等支柱產(chǎn)業(yè)，包括食品、建材、包裝、裝潢等20多個(gè)行業(yè)門(mén)類(lèi)比較齊全的加工工業(yè)體系。“伊利”、“蒙牛”“托電”、硅產(chǎn)業(yè)等是呼市重點(diǎn)扶持和發(fā)展的企業(yè)集團(tuán)。項(xiàng)目的實(shí)施，可形成較大規(guī)模的農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品批發(fā)零售聚集區(qū)，并為我市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供強(qiáng)有力的支撐。二、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件呼和浩特市地處內(nèi)蒙古中部的土默川平原，是內(nèi)蒙古自治區(qū)的首府，是全區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，也是我國(guó)塞外歷史文化名城。2006年底，市區(qū)常住人口已達(dá)160萬(wàn)人。 “十一五”期間，隨著城鎮(zhèn)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)的不斷升級(jí)，對(duì)居民環(huán)境、休閑娛樂(lè)、社區(qū)服務(wù)、早期教育，特別是飲食投入的支出在總支出結(jié)構(gòu)中的比例加大且呈較快增長(zhǎng)的趨勢(shì)。為項(xiàng)目的發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)。本市各類(lèi)建筑施工力量雄厚、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才齊全，為本項(xiàng)目的順利實(shí)施創(chuàng)造了良好的外部條件。三、優(yōu)勢(shì)發(fā)展條件宏觀政策中央提出社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的戰(zhàn)略中，供銷(xiāo)合作社占有重要的位置，如何抓住國(guó)家實(shí)施社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)這一千載難逢的發(fā)展機(jī)遇，加快“農(nóng)村物流服務(wù)體系”的全面發(fā)展，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，得到了國(guó)家和自治區(qū)兩級(jí)財(cái)政部門(mén)的高度重視，并相繼出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策和資金上的扶持。這些為本項(xiàng)目的實(shí)施創(chuàng)造了一個(gè)良好的外部環(huán)境。建設(shè)單位自身?xiàng)l件多年來(lái)，呼和浩特新城區(qū)保合鎮(zhèn)供銷(xiāo)社不斷深化改革并努力構(gòu)建面向21世紀(jì)的“三農(nóng)”服務(wù)體系、加大投資力度；根據(jù)全面服務(wù)新農(nóng)村建設(shè)的要求，重點(diǎn)建設(shè)農(nóng)村物流服務(wù)體系”，本著“根在農(nóng)村，本在流通，質(zhì)在合作”的定位，充分發(fā)揮該站在農(nóng)村現(xiàn)代流通和現(xiàn)代服務(wù)中的作用。第二節(jié) 建設(shè)地址選擇本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為呼和浩特市新城區(qū)東北邊的保合少村供銷(xiāo)社南院。該項(xiàng)目在原供銷(xiāo)社院內(nèi)拆除改建，占地面積為2000平方米。該院公用工程及配套設(shè)施如：給水、排水、供電、供熱、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施完善、齊備， 具備使用條件。這樣不但節(jié)約了建設(shè)投資、縮短了建設(shè)周期、而且對(duì)提高投資收益十分有利。第四章 建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容是：建設(shè)信息公共服務(wù)平臺(tái)、建立、完善果蔬及農(nóng)機(jī)器具交易場(chǎng)所、新建交易大廳、倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)以及部分辦公區(qū)。一、建筑工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模（一）市場(chǎng)現(xiàn)有基礎(chǔ)條件項(xiàng)目舊址占地面積2000平方米。西、北三面房屋長(zhǎng)久失修，地基下陷，土墻裂縫，門(mén)窗變形，已經(jīng)嚴(yán)重危險(xiǎn)到職工生命安全。（二）項(xiàng)目新建內(nèi)容根據(jù)國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求，本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容為：土建工程 500 M2； 800 M2； 500 M2 200 M2公用配套工程，又屬于在舊址上改建，所以水、電、暖不需重新鋪設(shè)，只需在建筑物留下接口就可從市政管網(wǎng)直接接入。項(xiàng)目“凹”字形中間部分需要硬化，方便將來(lái)農(nóng)資器具以及果蔬交易。購(gòu)置設(shè)備；二、總平面布置（一）總平面布置的原則項(xiàng)目總的布局必須符合城市總體規(guī)劃要求。按功能分區(qū)，有利于生產(chǎn)、管理及消防工作順利有序的進(jìn)行。盡量節(jié)約用地為項(xiàng)目以后發(fā)展留有一定的建設(shè)用地。（二）總平面布置本項(xiàng)目總占地面積約為2000M2。呈東西走向（其中，東西長(zhǎng)50m、南北寬40m）。按功能劃分，西側(cè)為倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)；北側(cè)為辦公及迎街建筑；東側(cè)為交易大廳、建筑物園內(nèi)為農(nóng)機(jī)具及其它涉農(nóng)產(chǎn)品庫(kù)區(qū)?？偲矫嬷性O(shè)置了2個(gè)主要出入口，路北臨街一面設(shè)東西兩個(gè)大門(mén)，東側(cè)主要為汽車(chē)貨運(yùn)出入口，西側(cè)的大門(mén)主要為職工上下班出入口，這樣就實(shí)現(xiàn)了物流有序分流，有利于運(yùn)輸和交通安全。各主要建筑物均設(shè)置了消防通道，并基本按環(huán)行布置，有利于消防安全。第五章 建設(shè)方案第一節(jié) 建設(shè)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求一、設(shè)計(jì)依據(jù)此工程建筑設(shè)計(jì)符合經(jīng)濟(jì)、適用、安全、美觀的基本要求，以下列規(guī)范為依據(jù)而進(jìn)行可行性研究：《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352—2005）；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016－2006）；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072002）；《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T500012001）；《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001）；《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB500682001）；城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ50—2001)。二、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)分類(lèi)：二級(jí)抗震設(shè)防烈度：七度設(shè)計(jì)基本地震加速度值：耐火等級(jí)：二級(jí)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：磚混建筑耐久年限：45年三、建筑物平面尺寸長(zhǎng)（東西向）：50米寬（南北向）：40米四、建筑高度建筑總高度：室內(nèi)外高差：一層層高：二層層高：第二節(jié) 建筑設(shè)計(jì)方案一、總平面布置結(jié)合地形規(guī)劃，本項(xiàng)目在大樓的正面地段規(guī)劃花園、綠地。沿建筑周邊需布置消防環(huán)道?？紤]到建筑物節(jié)能要求，配送中心建筑物主體的規(guī)劃布置采用南北向，有利于采光和自然通風(fēng)。在建筑物的入口處設(shè)旋轉(zhuǎn)門(mén)等防風(fēng)門(mén)，減少防止冬季建筑物內(nèi)冷風(fēng)穿入。二、功能設(shè)計(jì)按國(guó)家現(xiàn)有規(guī)范，并與城市規(guī)劃，環(huán)境保護(hù)，消防等各部門(mén)以及水暖、電各專(zhuān)業(yè)密切配合，對(duì)各項(xiàng)功能和各層平面做如下布置：首層：設(shè)置交易服務(wù)大廳，直接面向農(nóng)戶；庫(kù)房（二層西面也屬于該功能）；門(mén)臉?lè)?；二層：辦公室、財(cái)務(wù)室、檔案資料室、會(huì)議室、休息室、接待室等室。三、立面設(shè)計(jì)考慮到農(nóng)資配送中心經(jīng)濟(jì)發(fā)展和工程造價(jià)等因素，本項(xiàng)目外墻裝飾采用涂料、面磚等價(jià)格較低的裝飾材料。四、豎向設(shè)計(jì)配送中心豎向設(shè)計(jì)尊重原有地貌、地形，合理組織場(chǎng)地平整，根據(jù)保合少的氣候特點(diǎn)，場(chǎng)地內(nèi)雨水采用地面漫流的方式排放，在綠地設(shè)計(jì)標(biāo)時(shí)，要低于道路510厘米，可有效儲(chǔ)存雨水，路面及多余的場(chǎng)地通過(guò)精心的設(shè)計(jì)，匯集于綠地內(nèi)。根據(jù)雨量可選擇自然滲透與儲(chǔ)存，也可采用修建地下蓄水池的方式保留雨水，以改善配送中心內(nèi)氣候環(huán)境。五、建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)原則建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)是建筑設(shè)計(jì)不可分割的一部分,建筑作為一種產(chǎn)品,在設(shè)計(jì)過(guò)程中,必須全面考慮、綜合處理好構(gòu)造設(shè)計(jì)中的各種技術(shù)因素,以便使建筑滿足適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀等各方面的要求。為此，配送中心需注意以下設(shè)計(jì)原則：滿足建筑使用功能要求根據(jù)建筑物所處環(huán)境和使用性質(zhì)的不同，往往會(huì)對(duì)建筑設(shè)計(jì)提出不同的技術(shù)設(shè)計(jì)要求。本項(xiàng)目處于北方地區(qū)，要求配送中心冬季能保暖；做墻體工程時(shí)，要進(jìn)行嚴(yán)格的防水處理；尤其外墻要考慮節(jié)能要求，做好保溫措施。確保結(jié)構(gòu)堅(jiān)固、安全建筑物除根據(jù)荷載大小，對(duì)主要承重構(gòu)件進(jìn)行設(shè)計(jì)外，對(duì)一些構(gòu)、配件的設(shè)計(jì)，如本項(xiàng)目配送中心的門(mén)、窗與墻體的結(jié)合以及抗震加固等，都必須在構(gòu)造上采取相應(yīng)的措施，以確保這些構(gòu)、配件在使用時(shí)的安全?？紤]建筑的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的綜合效益各種構(gòu)造設(shè)計(jì)，既要注意整體建筑物的經(jīng)濟(jì)效益，也要注意它的社會(huì)影響和環(huán)境質(zhì)量。在經(jīng)濟(jì)效益中，既要注意節(jié)約建筑造價(jià)、降低材料的能源消耗，又要有利于降低經(jīng)營(yíng)運(yùn)行、維修和管理費(fèi)用。還須保證工程質(zhì)量，絕不可為了節(jié)約、追求效益而偷工減料，粗制濫造。注意美觀一座建筑物的美觀除了取決于建筑設(shè)計(jì)中的體型組合和立面處理外，一些細(xì)部構(gòu)造處理對(duì)整體美觀也有很大影響。例如本工程室內(nèi)、外的細(xì)部裝修，各種轉(zhuǎn)角、收頭、交接處的處理等，都應(yīng)合理處置，相互協(xié)調(diào)。六、建筑主體設(shè)計(jì)墻體工程外墻：采用370㎜磚墻砌筑。設(shè)計(jì)施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照內(nèi)蒙古自治區(qū)05系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集要求和現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行，做法符合結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱、墻、梁的拉結(jié)及洞口處理圖集說(shuō)明。內(nèi)墻：采用240厚磚墻，均砌至梁底或板底。外墻內(nèi)側(cè)抹50厚HT800復(fù)合硅酸鹽保溫材料，然后在保溫材料上做面層。門(mén)窗工程本項(xiàng)目各主要建筑物外窗采用乳白色塑鋼單框雙玻（中空）平開(kāi)窗，內(nèi)窗采用乳白色塑鋼單玻平開(kāi)窗，并且居中安裝。各層的門(mén)根據(jù)房間的裝修和使用要求，分別采用防火門(mén)、木門(mén)，所有門(mén)窗均應(yīng)有良好的密封性。其它門(mén)采用木制門(mén)，所有木門(mén)均油底漆兩道。衛(wèi)生間門(mén)下均留30㎜高掃地縫。屋面工程本項(xiàng)目所有屋頂均采用不上人屋面。裝修（1）內(nèi)裝修配送中心內(nèi)裝修全部裝修都采用普通裝修。 （2）外裝修室外裝修用于外墻表面，兼有對(duì)建筑物的保護(hù)和外形美觀的作用。由于外墻常受到風(fēng)、雨、雪等的襲擊和腐蝕氣體的影響，故外裝修材料要求采用強(qiáng)度高、抗凍性強(qiáng)、耐水性好以及具有抗腐蝕性的建筑材料。配送中心的外墻均采用滾刷涂料裝修；主要入口部位可采用中級(jí)裝修。外門(mén)窗按呼市城市規(guī)定的節(jié)能指標(biāo)要求采用密封和保溫、隔熱性能好的產(chǎn)品。七、消防設(shè)計(jì)配送中心建設(shè)為低層民用建筑,耐火等級(jí)設(shè)為二級(jí)，凡在安全疏散走道的門(mén)，一律向疏散方向開(kāi)啟。人員密集場(chǎng)所和門(mén)廳、樓梯間以及疏散走道上，設(shè)置事故照明和疏散指標(biāo)。八、建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)根據(jù)《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》，新建建筑物應(yīng)進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)，配送中心實(shí)施無(wú)障礙設(shè)計(jì)內(nèi)容如下：建筑入口采用平坡入口，室外地面坡度設(shè)為2%；走道、門(mén)廳走道地面平整，不光滑，在地面高差處設(shè)坡道和扶手；走道運(yùn)用平開(kāi)門(mén)。樓梯①采用踏步、有休息平臺(tái)、梯段為直線形的樓梯；②樓梯兩側(cè)設(shè)扶手；；③。九、輔助工程本項(xiàng)目的輔助工程主要是院中的綠化、硬化、亮化、美化工程及大門(mén)及圍欄等附屬設(shè)施。輔助工程建設(shè)的好壞直接影響著配送中心的整體形象，室外環(huán)境是配送中心的重要組成部分，因而綠化、硬化系統(tǒng)是考慮的主要方面。院內(nèi)建設(shè)綠地要強(qiáng)化三級(jí)綠化配置模式，形成綠化美化的美麗庭院。同時(shí)兼有減弱噪聲，凈化空氣的作用。綠化按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行，綠化率初步按20％考慮。綠化采用小面積草坪和花卉、大面積灌木、線形及帶狀喬木布置方法，形成空間層次分明、視野較開(kāi)闊的綠化景觀。第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案一、自然條件基本風(fēng)壓：㎡?；狙海?KN/㎡。地面粗糙度類(lèi)別：C類(lèi)；抗震設(shè)防烈度：7度。二、設(shè)計(jì)依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010－2002）；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009－2001）；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007－2002）；《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)