【正文】 明確的目標(biāo)責(zé)任制切實(shí)加強(qiáng)項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項(xiàng)目的領(lǐng)導(dǎo)，各職能部門(mén)密切協(xié)調(diào)配合，做到目標(biāo)、項(xiàng)目、資金、人員、責(zé)任、監(jiān)督“六落實(shí)”并采取有力措施，層層簽訂責(zé)任狀，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，收到預(yù)期效果。五、審計(jì)監(jiān)督建設(shè)中由同級(jí)審計(jì)部門(mén)會(huì)同紀(jì)檢檢察部門(mén)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督。國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》。請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)項(xiàng)目總投資估算表（附表1）。三、總成本費(fèi)用估算該項(xiàng)目總成本費(fèi)用支出有以下幾項(xiàng)：燃料及動(dòng)力費(fèi)正常年費(fèi)用估算為12萬(wàn)元。本項(xiàng)目免征所得稅，盈余公積金按稅后利潤(rùn)的10%。第二節(jié) 建議● 新建項(xiàng)目的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益顯著，建議自治區(qū)、當(dāng)?shù)卣透髀毮懿块T(mén)給予關(guān)注和支持，使項(xiàng)目真正落到實(shí)處。編制項(xiàng)目社會(huì)影響分析表，如下表所示：項(xiàng)目社會(huì)影響分析表111序號(hào)社會(huì)因素影響的范圍、程度可能出現(xiàn)的后果1對(duì)居民收入的影響本項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村產(chǎn)品的供應(yīng)者及其他居民的收入有了大幅的提高隨著該市場(chǎng)的發(fā)展，導(dǎo)致當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入分配的差距可能會(huì)增大2對(duì)居民生活水平與生活質(zhì)量的影響項(xiàng)目實(shí)施后當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的收入有大幅提高的同時(shí)居住水平、消費(fèi)水平等均會(huì)有所提高產(chǎn)品可以促進(jìn)運(yùn)輸業(yè)的發(fā)達(dá)會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)卦斐梢欢ǖ沫h(huán)境污染人均壽命也會(huì)隨之降低3對(duì)居民就業(yè)的影響項(xiàng)目實(shí)施后由于需要大量管理及工作技術(shù)人員很大程度上為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┝司蜆I(yè)機(jī)會(huì)、解決了就業(yè)問(wèn)題把一部分失業(yè)或無(wú)業(yè)人員組織起來(lái)為社會(huì)減少了很大的負(fù)擔(dān)4對(duì)不同利益群體的影響項(xiàng)目的實(shí)施會(huì)使大部分居民因此而富裕起來(lái)也占用一部分居民的利益而引起部分居民的不滿(mǎn)部分居民的不滿(mǎn)就需要政府做好充分的撫民工作5對(duì)脆弱群體的影響此項(xiàng)目實(shí)施后也會(huì)解決部分殘疾人的就業(yè)問(wèn)題為社會(huì)福利事業(yè)減輕負(fù)擔(dān)6對(duì)口岸周邊環(huán)境的影響此項(xiàng)目實(shí)施后帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)周邊環(huán)境也會(huì)一定程度的改善改善服務(wù)質(zhì)量為當(dāng)?shù)氐目蛻?hù)提供良好的倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境能夠在將來(lái)為國(guó)家贏得可觀的經(jīng)濟(jì)收入7對(duì)地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)服務(wù)容量和城市化進(jìn)程的影響項(xiàng)目實(shí)施后對(duì)呼和浩特市及周邊地區(qū)有一定程度的影響擴(kuò)大地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、加大社會(huì)服務(wù)容量、加快城市化進(jìn)程8對(duì)少數(shù)民族風(fēng)俗習(xí)慣和宗教的影響對(duì)當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)有較大影響增加少數(shù)民族對(duì)外的知明度、使各族人民更能友好相處，更加強(qiáng)了國(guó)與國(guó)之間的友好關(guān)系第十二章 結(jié)論和建議第一節(jié) 結(jié)論●分析表明，本項(xiàng)目不僅具有顯著的社會(huì)效益，而且具有良好的經(jīng)濟(jì)效益。殘值率5%，折舊期為30年。國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度。建設(shè)單位提供的有關(guān)資料和有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。項(xiàng)目完成階段：竣工驗(yàn)收，投入使用。三、明確責(zé)任項(xiàng)目建設(shè)由保合少政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分管領(lǐng)導(dǎo)具體負(fù)責(zé),各有關(guān)部門(mén)要從自己的職能出發(fā),承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并做到各盡其職,各負(fù)其責(zé),搞好協(xié)調(diào)配合。采用采暖智能溫控閥,減少熱能耗費(fèi)。項(xiàng)目用電設(shè)備選用新型節(jié)能型，光源大部選用節(jié)能型燈具，同時(shí)采用變頻、調(diào)速、用電補(bǔ)償?shù)却胧┨岣哂秒娦省缁鹣到y(tǒng)。三、治理措施對(duì)于施工過(guò)程中產(chǎn)生的固體廢棄物，必須定期由專(zhuān)用的封閉垃圾車(chē)運(yùn)往環(huán)衛(wèi)部門(mén)指定的地點(diǎn)深埋處理。（五）排水系統(tǒng)排水定額是其相應(yīng)的生活給水系統(tǒng)用水定額的85～95％。次計(jì)算。照明負(fù)荷按照三類(lèi)負(fù)荷等級(jí)設(shè)計(jì)。呼和浩特市保合少村。采用規(guī)范規(guī)定的抗震措施進(jìn)行設(shè)計(jì)，進(jìn)一步提高結(jié)構(gòu)的變形能力和耗能性能。 體型參數(shù)為保證配送中心的結(jié)構(gòu)空間受力性能和承載力，設(shè)計(jì)中要對(duì)體型參數(shù)控制在合理范圍之內(nèi)。三、基礎(chǔ)選型基礎(chǔ)是建筑物中最重要的工程，它的質(zhì)量好壞直接影響建筑物的使用壽命和人們的生活以至生命。院內(nèi)建設(shè)綠地要強(qiáng)化三級(jí)綠化配置模式，形成綠化美化的美麗庭院。外門(mén)窗按呼市城市規(guī)定的節(jié)能指標(biāo)要求采用密封和保溫、隔熱性能好的產(chǎn)品。各層的門(mén)根據(jù)房間的裝修和使用要求，分別采用防火門(mén)、木門(mén)，所有門(mén)窗均應(yīng)有良好的密封性。還須保證工程質(zhì)量，絕不可為了節(jié)約、追求效益而偷工減料，粗制濫造。四、豎向設(shè)計(jì)配送中心豎向設(shè)計(jì)尊重原有地貌、地形，合理組織場(chǎng)地平整，根據(jù)保合少的氣候特點(diǎn)，場(chǎng)地內(nèi)雨水采用地面漫流的方式排放，在綠地設(shè)計(jì)標(biāo)時(shí)，要低于道路510厘米，可有效儲(chǔ)存雨水，路面及多余的場(chǎng)地通過(guò)精心的設(shè)計(jì)，匯集于綠地內(nèi)。各主要建筑物均設(shè)置了消防通道，并基本按環(huán)行布置，有利于消防安全。項(xiàng)目“凹”字形中間部分需要硬化，方便將來(lái)農(nóng)資器具以及果蔬交易。第二節(jié) 建設(shè)地址選擇本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為呼和浩特市新城區(qū)東北邊的保合少村供銷(xiāo)社南院。二、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件呼和浩特市地處內(nèi)蒙古中部的土默川平原，是內(nèi)蒙古自治區(qū)的首府，是全區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，也是我國(guó)塞外歷史文化名城。交通和郵電呼和浩特是中國(guó)西北地區(qū)的交通樞紐之一，每日有近30對(duì)貨車(chē)、11對(duì)客車(chē)直達(dá)或過(guò)呼市。年平均降雨量410MM，年平均蒸發(fā)量為1800MM，最大積雪深度為30CM。東西有京蘭鐵路，京包公路橫貫腹部，南連和林、清水河縣及煤炭基地準(zhǔn)格爾，北接武川縣。相對(duì)于國(guó)內(nèi)其他地區(qū)，自治區(qū)物流發(fā)展相對(duì)落后，特別是農(nóng)村物流更為遲緩， 內(nèi)蒙古2006年GDP達(dá)到4790億元，按照物流成本占GDP的27%計(jì)算，呼市2006年的物流費(fèi)用為243億元，其中進(jìn)入市場(chǎng)上的物流部分有8%左右。至今內(nèi)蒙古沒(méi)有出臺(tái)具有操作性的農(nóng)村物流發(fā)展政策，比如稅收、用地、資金扶持政策?？偟膩?lái)看，我國(guó)大部分物流企業(yè)處于起步或轉(zhuǎn)型階段，還不具備應(yīng)對(duì)跨國(guó)競(jìng)爭(zhēng)的能力。第二章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析一、國(guó)內(nèi)物流發(fā)展現(xiàn)狀及問(wèn)題我國(guó)目前與物流相關(guān)的年總支出有19000億元人民幣，物流成本占GDP的比重為20％左右，第三方物流市場(chǎng)的潛力很大。把現(xiàn)代流通方式由城市延伸到農(nóng)村，為廣大農(nóng)民帶來(lái)了現(xiàn)代消費(fèi)方式和理念，推進(jìn)了城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。因此，建設(shè)現(xiàn)代化商業(yè)物流體系改造經(jīng)營(yíng)設(shè)施和裝備水平，以促進(jìn)我區(qū)農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)的規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化。我區(qū)農(nóng)牧業(yè)在整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的比重高于全國(guó)平均水平，農(nóng)牧副產(chǎn)品的收入在農(nóng)牧民的收入中占有重要的份額。項(xiàng)目的實(shí)施有利于提升該地區(qū)市場(chǎng)的整體服務(wù)功能近年來(lái)，保合少鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展很快，市容市貌和城市功能得到明顯加強(qiáng)，但是，在當(dāng)?shù)匚锪魇袌?chǎng)中唱主角的保合少供銷(xiāo)社農(nóng)資配送中心基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、物流方式落后、物流組織化程度低、信息不對(duì)稱(chēng)；檢疫檢測(cè)、信息服務(wù)水平等難以滿(mǎn)足市場(chǎng)需求。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性供銷(xiāo)合作社在建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村中的重要作用首先，供銷(xiāo)合作社是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的一支重要力量。在培訓(xùn)工作中，要注意把自身的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)與農(nóng)民群眾的實(shí)際需要結(jié)合起來(lái)，重點(diǎn)放在實(shí)用技術(shù)培訓(xùn)和實(shí)際能力提高上。培育農(nóng)村新型社會(huì)化服務(wù)組織，是加強(qiáng)農(nóng)村民主政治建設(shè)，完善社會(huì)主義新農(nóng)村鄉(xiāng)村治理機(jī)制的重要內(nèi)容，是提高農(nóng)村民主管理水平，提高農(nóng)民群眾民主意識(shí)的有效途徑。為此，內(nèi)蒙古自治區(qū)已將加強(qiáng)農(nóng)村現(xiàn)代流通體系建設(shè)，作為構(gòu)筑六大新農(nóng)村建設(shè)支撐體系之一進(jìn)行部署。供銷(xiāo)社的改革與發(fā)展只有融入建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的歷史進(jìn)程，才能適應(yīng)時(shí)代的要求，才能獲得不竭的成長(zhǎng)動(dòng)力。必須符合國(guó)家關(guān)于對(duì)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)進(jìn)行戰(zhàn)略性調(diào)整的有關(guān)精神和產(chǎn)業(yè)政策的要求。二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介本項(xiàng)目為改建項(xiàng)目，在原有舊供銷(xiāo)社的基礎(chǔ)上新建一座2000平方米的農(nóng)資產(chǎn)品配送中心。養(yǎng)殖業(yè)以生豬、肉牛、奶牛和奶山羊?yàn)橹?，發(fā)展規(guī)模日益壯大。這里是老一輩無(wú)產(chǎn)階級(jí)革命家楊植霖、李井泉、高鳳英、姚喆、黃厚等生活和戰(zhàn)斗過(guò)的地方。而且也是大力發(fā)展呼和浩特市的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流體系，建設(shè)我市和諧社會(huì)的重要舉措。 結(jié)合“萬(wàn)村千鄉(xiāng)”市場(chǎng)工程的實(shí)施，繼續(xù)開(kāi)展“一社兩店”入村服務(wù)工程，構(gòu)建以城區(qū)店為龍頭、鄉(xiāng)鎮(zhèn)店為骨干、村級(jí)店為基礎(chǔ)的農(nóng)村現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)，滿(mǎn)足農(nóng)民消費(fèi)需求，改善農(nóng)村消費(fèi)環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。農(nóng)村生活消費(fèi)品的供應(yīng)狀況也存在不少問(wèn)題。使農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值得以實(shí)現(xiàn)，取得合理收益。保合少農(nóng)資產(chǎn)品配送中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告保合少農(nóng)資產(chǎn)品配送中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總論 4第一節(jié) 綜 述 4一、建設(shè)單位概況 9二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介 9第二節(jié) 編制的依據(jù)和原則 11一、編制依據(jù) 11二、編制原則 11第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)意義及投資的必要性 13一、項(xiàng)目建設(shè)的意義 13二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 16三、項(xiàng)目提出的必要性 19第二章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析 22一、國(guó)內(nèi)物流發(fā)展現(xiàn)狀及問(wèn)題 22二、項(xiàng)目周邊區(qū)域物流市場(chǎng)現(xiàn)狀 23第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件及建設(shè)地點(diǎn)選擇 25第一節(jié) 建設(shè)條件 25一、自然條件 25二、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件 27三、優(yōu)勢(shì)發(fā)展條件 28第二節(jié) 建設(shè)地址選擇 28第四章 建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 29一、建筑工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 29二、總平面布置 30第五章 建設(shè)方案 31第一節(jié) 建設(shè)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求 31一、設(shè)計(jì)依據(jù) 31二、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 31三、建筑物平面尺寸 32四、建筑高度 32第二節(jié) 建筑設(shè)計(jì)方案 32一、總平面布置 32二、功能設(shè)計(jì) 32三、立面設(shè)計(jì) 33四、豎向設(shè)計(jì) 33五、建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)原則 33六、建筑主體設(shè)計(jì) 35七、消防設(shè)計(jì) 36八、建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì) 36九、輔助工程 37第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 38一、自然條件 38二、設(shè)計(jì)依據(jù) 38三、基礎(chǔ)選型 38四、上部結(jié)構(gòu) 39第四節(jié) 主要建設(shè)指標(biāo)一覽表 40第六章 公用工程方案 41第一節(jié) 電氣工程 41一、設(shè)計(jì)原則及依據(jù) 41二、電氣工程概況 41三、供電要求 42四、負(fù)荷分析 42第二節(jié) 給排水工程 43一、給水工程 43二、排水工程 43第三節(jié) 采暖、通風(fēng)與通訊 44第七章 環(huán)保、消防、節(jié)能、安全 45第一節(jié) 環(huán)保 45一、編制依據(jù) 45二、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響 45三、治理措施 46第二節(jié) 消 防 46一、編制依據(jù) 46二、編制原則 46三、防火措施 46第三節(jié) 節(jié)能 47一、編制依據(jù) 47二、節(jié)能措施 47第八章 項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度 49第一節(jié) 項(xiàng)目管理 49一、建立明確的目標(biāo)責(zé)任制 49二、要強(qiáng)化資金管理 49三、明確責(zé)任 50四、嚴(yán)格項(xiàng)目管理 50五、審計(jì)監(jiān)督 50第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 50一、建設(shè)工期 50二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 51第九章 投資估算和資金籌措 52一、投資估算依據(jù) 52二、投資估算 52第十章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 53一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 53二、經(jīng)營(yíng)收入和經(jīng)營(yíng)稅金及附加估算 53三、總成本費(fèi)用估算 53四、財(cái)務(wù)盈利能力分析 54第十一章 社會(huì)影響評(píng)價(jià) 56第十二章 結(jié)論和建議 58第一節(jié) 結(jié)論 58第二節(jié) 建議 5868第一章 總論項(xiàng)目名稱(chēng)：保合少農(nóng)資產(chǎn)品配送中心建設(shè)地點(diǎn)：呼和浩特市新城區(qū)保合少鎮(zhèn)保合少村建設(shè)單位：保合少供銷(xiāo)社資質(zhì)證書(shū)：工咨乙1030107005第一節(jié) 綜 述黨中央、國(guó)務(wù)院歷來(lái)重視農(nóng)業(yè)的發(fā)展，制定了一系列鼓勵(lì)和支持農(nóng)業(yè)發(fā)展的政策措施，并取得了明顯的成效。當(dāng)今市場(chǎng)流通產(chǎn)業(yè)已成為帶動(dòng)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，成為農(nóng)業(yè)擴(kuò)大再生產(chǎn)的決定性環(huán)節(jié)。供銷(xiāo)合作社在農(nóng)村的發(fā)展步履維艱。力爭(zhēng)用三年時(shí)間，使標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)家店覆蓋全國(guó)50%的行政村和70%的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。新城區(qū)保合少鎮(zhèn)位于呼和浩特市東北部，鎮(zhèn)政府所在地距市區(qū)28公里，東與卓資縣接壤，北與武川縣毗鄰，西和南同賽罕區(qū)的巴彥鎮(zhèn)、榆林鎮(zhèn)交界。境內(nèi)還蘊(yùn)藏有豐富的脈金、鐵、云母、石灰石、花崗巖、大理石及砂石建材等。小型工業(yè)園區(qū)正在積極籌建中。建筑物整體為一“凹”字形二層建筑物。必須適應(yīng)我國(guó)加入WTO后更加激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，不斷提高流通產(chǎn)業(yè)的組織化程度和現(xiàn)代化水平，逐步實(shí)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)立體化，裝卸搬運(yùn)機(jī)械化，商品配貨電子化，引導(dǎo)消費(fèi)和規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。 要通過(guò)農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng)的建設(shè)和農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的升級(jí)改造，形成對(duì)接全國(guó)和蒙古、俄羅斯市場(chǎng)的農(nóng)產(chǎn)品物流基地和體系；通過(guò)引進(jìn)和發(fā)展現(xiàn)代流通方式和營(yíng)銷(xiāo)手段，建立農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生活資料營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)體系。供銷(xiāo)社作為為農(nóng)服務(wù)的重要力量，要在堅(jiān)持合作制的基礎(chǔ)上，牽頭或引導(dǎo)農(nóng)民創(chuàng)辦各類(lèi)經(jīng)濟(jì)組織、發(fā)展各種新型社會(huì)化服務(wù)組織，幫助農(nóng)民群眾解決生產(chǎn)生活等各方面的困難和問(wèn)題。有條件的供銷(xiāo)社要積極參與和承擔(dān)政府對(duì)農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移培訓(xùn)等工作，為農(nóng)村富余勞動(dòng)力的轉(zhuǎn)移開(kāi)辟新的就業(yè)渠道。建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，是一項(xiàng)長(zhǎng)期性、全局性、戰(zhàn)略性任務(wù)，需要發(fā)揮各方面的工作主動(dòng)性和創(chuàng)造性。按照黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于大力構(gòu)建農(nóng)村流通體系的相關(guān)規(guī)定及，為推動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，服務(wù)“三農(nóng)”、助農(nóng)增產(chǎn)增收，拉動(dòng)農(nóng)村消費(fèi)、擴(kuò)大內(nèi)需，急需對(duì)該物流市場(chǎng)進(jìn)行升級(jí)改造，以促進(jìn)農(nóng)村物流體系的發(fā)展，確保農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)城和工業(yè)品下鄉(xiāng)是非常必要的。然而在我區(qū)，農(nóng)民的農(nóng)副產(chǎn)品“賣(mài)難”現(xiàn)象較為嚴(yán)重，致使其收入水平上升不快，這不僅直接關(guān)系到廣大農(nóng)牧民的切身利益，而且也嚴(yán)重影響了國(guó)民經(jīng)濟(jì)均衡、健康發(fā)展。