【正文】 首先在于跨國企業(yè)正在將更多的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)向中國，并通過外包來降低供應(yīng)鏈成本；其次是中國公司面臨著降低成本和提升效益的壓力而增加了對物流外包的需求；最后是政府的激勵措施也是刺激中國的第三方物流市場迅速發(fā)展的重要因素。三、項(xiàng)目提出的必要性本項(xiàng)目的實(shí)施，將構(gòu)建新型農(nóng)村市場流通網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)日用消費(fèi)品下鄉(xiāng)和農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)城的雙向流通，從而有效地解決保合少鎮(zhèn)消費(fèi)不方便、消費(fèi)不安全、消費(fèi)不實(shí)惠以及農(nóng)產(chǎn)品的“難買、難賣”問題，為當(dāng)?shù)胤N、養(yǎng)殖基地提供了物流保證。即服務(wù)于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，又方便了周邊地區(qū)農(nóng)民的生活，對當(dāng)?shù)剞r(nóng)副產(chǎn)品的流通、生產(chǎn)及提升城市整體服務(wù)功能都將起到重要的推動作用。農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，是發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和改善農(nóng)民生活的必備條件，是推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的物質(zhì)基礎(chǔ)。發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，是內(nèi)蒙古推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)，強(qiáng)化社會主義新農(nóng)村建設(shè)產(chǎn)業(yè)支撐的重要內(nèi)容。對調(diào)整農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)化升級和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)與建設(shè)，有較強(qiáng)的示范性和推廣價(jià)值，并對拉動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展做出積極的貢獻(xiàn)。目前供銷社在職職工17人，退休13人，共計(jì)30人。擁有耕地47255畝，林地14萬畝，草牧場18萬畝?！　楦淖冞@一狀況，2005年中央一號文件提出實(shí)施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”，同年2月，商務(wù)部正式啟動了該項(xiàng)工程，目標(biāo)是通過在農(nóng)村逐步推行連鎖經(jīng)營，構(gòu)建以城區(qū)店為龍頭、鄉(xiāng)鎮(zhèn)店為骨干、村級店為基礎(chǔ)的農(nóng)村現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)，滿足農(nóng)民消費(fèi)需求，改善農(nóng)村消費(fèi)環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。當(dāng)前，工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、市場化、國際化深入發(fā)展，農(nóng)業(yè)和農(nóng)村正經(jīng)歷著深刻變化，建立健全適應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展要求的大市場、大流通。作為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)投入的農(nóng)用生產(chǎn)資料，目前其流通狀況令人擔(dān)憂。為打造內(nèi)蒙古自治區(qū)商貿(mào)物流中心，進(jìn)一步建立健全農(nóng)村社會化服務(wù)體系，加快全市新農(nóng)村建設(shè)步伐，呼和浩特市人民政府在《呼和浩特市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》中明確指出“加強(qiáng)農(nóng)業(yè)信息服務(wù)，健全信息網(wǎng)絡(luò)，提高服務(wù)能力。內(nèi)蒙古大青山太偉運(yùn)動休閑度假村、蓯蓉山莊等多個(gè)生態(tài)旅游項(xiàng)目已投入運(yùn)營，內(nèi)蒙古新奧淳原生態(tài)酒莊園、大青山抽水蓄能電站兩個(gè)集工業(yè)和旅游為一體的大型項(xiàng)目正在建設(shè)，大窯原始文化博物館也在積極籌建，圣水梁休閑旅游區(qū)擬建設(shè)蒙古風(fēng)情的草原旅游區(qū)，還有多個(gè)項(xiàng)目在引進(jìn)中。通過示范帶動，全面推動該地區(qū)農(nóng)村物流服務(wù)體系的硬件設(shè)施和軟件管理向現(xiàn)代化邁進(jìn)。(一)在社會主義新農(nóng)村建設(shè)中，供銷社是農(nóng)村現(xiàn)代流通體系建設(shè)的主力軍。對農(nóng)村勞動力進(jìn)行技能培訓(xùn)，是提高農(nóng)民整體素質(zhì)，培養(yǎng)造就有文化、懂技術(shù)、會經(jīng)營的新型農(nóng)民，建設(shè)社會主義新農(nóng)村的迫切需要。第三，供銷合作社是農(nóng)村現(xiàn)代流通的骨干力量。所以，我區(qū)的農(nóng)副產(chǎn)品是具有一定的競爭力的。呼和浩特市新城區(qū)保合少村農(nóng)資產(chǎn)品配送中心將輻射和帶動其周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的發(fā)展，將千家萬戶的小生產(chǎn)同千變?nèi)f化的大市場聯(lián)系起來，將產(chǎn)品變?yōu)樯唐?，把資源優(yōu)勢變?yōu)榻?jīng)濟(jì)優(yōu)勢。當(dāng)前物流業(yè)面臨的有利和不利因素如下：有利因素：經(jīng)濟(jì)活躍，農(nóng)村物流市場需求量大，與農(nóng)民生活休戚相關(guān)的食品物流業(yè)的需求尤為突出。10′26″，北緯40176。深層水位埋藏在60米以下，水質(zhì)好，含水量埋藏由西變深，單井用水量120150m3/h，無侵蝕性。三、優(yōu)勢發(fā)展條件宏觀政策中央提出社會主義新農(nóng)村建設(shè)的戰(zhàn)略中，供銷合作社占有重要的位置，如何抓住國家實(shí)施社會主義新農(nóng)村建設(shè)這一千載難逢的發(fā)展機(jī)遇，加快“農(nóng)村物流服務(wù)體系”的全面發(fā)展，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，得到了國家和自治區(qū)兩級財(cái)政部門的高度重視，并相繼出臺了一系列優(yōu)惠政策和資金上的扶持。呈東西走向（其中，東西長50m、南北寬40m）。確保結(jié)構(gòu)堅(jiān)固、安全建筑物除根據(jù)荷載大小，對主要承重構(gòu)件進(jìn)行設(shè)計(jì)外，對一些構(gòu)、配件的設(shè)計(jì)，如本項(xiàng)目配送中心的門、窗與墻體的結(jié)合以及抗震加固等，都必須在構(gòu)造上采取相應(yīng)的措施，以確保這些構(gòu)、配件在使用時(shí)的安全。 （2）外裝修室外裝修用于外墻表面，兼有對建筑物的保護(hù)和外形美觀的作用。基本雪壓： KN/㎡。由于規(guī)則結(jié)構(gòu)的扭轉(zhuǎn)效應(yīng)和鞭端效應(yīng)較小，遭遇地震后的破壞較輕，各建筑物建筑設(shè)計(jì)時(shí)選用均勻?qū)ΨQ的形體。三、供電要求（一）本工程供電電源引自城鎮(zhèn)低壓供電線路，采用雙路電源供電，或另備應(yīng)急柴油發(fā)電設(shè)施，以保證該配送中心正常工作用電。（三）排水管道的布置應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃、地形標(biāo)高、排水流向，按管線短、埋深小，盡可能自流排出的原則確定。三、防火措施建筑物消防嚴(yán)格按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。合理開動用能設(shè)備,確保滿負(fù)荷運(yùn)行。第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃一、建設(shè)工期本項(xiàng)目工程為部分申請中央預(yù)算內(nèi)專項(xiàng)資金工程，因此要全面計(jì)劃，精心安排，計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間為9個(gè)月并分成幾個(gè)階段進(jìn)行即：項(xiàng)目前期階段：編制建議書、可行性研究、立項(xiàng)、初步設(shè)計(jì)。三、資金籌措該項(xiàng)目所需300萬元資金中，建設(shè)單位自籌150萬元、申請國家專項(xiàng)資金200萬元。靜態(tài)盈利能力指標(biāo)據(jù)損益表及其他報(bào)表計(jì)算：投資利潤率：17%投資利稅率：17%投資回收期（含建設(shè)期）：從靜態(tài)角度反映出項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈利能力。第十一章 社會影響評價(jià)為防止單純追求項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、可能產(chǎn)生的不利的社會影響和后果及項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營的社會風(fēng)險(xiǎn)，因此，對本項(xiàng)目進(jìn)行了社會影響分析，并對項(xiàng)目的社會影響做出評價(jià)。第十章 經(jīng)濟(jì)評價(jià)一、財(cái)務(wù)評價(jià)依據(jù)國家計(jì)委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）。建設(shè)實(shí)施階段：建設(shè)施工。降低無功損耗。建筑物內(nèi)與消防給水管網(wǎng)相通，在建筑物室內(nèi)設(shè)消防栓，一次消防水量5L/s。干道下的管道。 四、負(fù)荷分析（一）負(fù)荷等級。進(jìn)行專門的場地安全性評價(jià)，確保場地地震參數(shù)的可靠性。二、設(shè)計(jì)依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010－2002）；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009－2001）；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007－2002）；《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011－2001）。配送中心的外墻均采用滾刷涂料裝修；主要入口部位可采用中級裝修。在經(jīng)濟(jì)效益中，既要注意節(jié)約建筑造價(jià)、降低材料的能源消耗，又要有利于降低經(jīng)營運(yùn)行、維修和管理費(fèi)用?？偲矫嬷性O(shè)置了2個(gè)主要出入口，路北臨街一面設(shè)東西兩個(gè)大門，東側(cè)主要為汽車貨運(yùn)出入口，西側(cè)的大門主要為職工上下班出入口，這樣就實(shí)現(xiàn)了物流有序分流，有利于運(yùn)輸和交通安全。建設(shè)單位自身?xiàng)l件多年來，呼和浩特新城區(qū)保合鎮(zhèn)供銷社不斷深化改革并努力構(gòu)建面向21世紀(jì)的“三農(nóng)”服務(wù)體系、加大投資力度；根據(jù)全面服務(wù)新農(nóng)村建設(shè)的要求，重點(diǎn)建設(shè)農(nóng)村物流服務(wù)體系”，本著“根在農(nóng)村，本在流通，質(zhì)在合作”的定位，充分發(fā)揮該站在農(nóng)村現(xiàn)代流通和現(xiàn)代服務(wù)中的作用。7萬噸。08′。不利因素：從宏觀角度看，政策不清晰，體制不健全仍然是制約農(nóng)村物流發(fā)展的根本問題。促進(jìn)農(nóng)民增收，通過改善農(nóng)村消費(fèi)環(huán)境，進(jìn)而改變農(nóng)民消費(fèi)方式，更新消費(fèi)理念，讓廣大農(nóng)民共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最新成果，更好地服務(wù)社會主義新農(nóng)村建設(shè)。農(nóng)副產(chǎn)品的流通渠道不暢，是導(dǎo)致其需求不足、競爭力不強(qiáng)的直接原因。供銷社的這些優(yōu)勢是新農(nóng)村建設(shè)的寶貴資源，要把供銷合作社的網(wǎng)絡(luò)資源，納入新農(nóng)村建設(shè)的總體布局，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一實(shí)施，使供銷合作社在新農(nóng)村建設(shè)中發(fā)揮重要作用。在社會主義新農(nóng)村建設(shè)中還應(yīng)繼續(xù)加大力度，積極做好農(nóng)村勞動力技能培訓(xùn)工作。內(nèi)蒙古自治區(qū)由于歷史、地理等各方面的原因，導(dǎo)致農(nóng)村流通體系建設(shè)明顯滯后于發(fā)達(dá)省份，嚴(yán)重影響了內(nèi)蒙古農(nóng)業(yè)比較效益的發(fā)揮、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和農(nóng)民收入的增加。二、編制原則必須符合國家和有關(guān)部委關(guān)于編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)要求。已建成100余畝的無公害綠色蔬菜、果類生產(chǎn)基地?！蔽沂修r(nóng)村人口眾多，農(nóng)村市場潛力巨大，發(fā)揮供銷社網(wǎng)絡(luò)和人力資源等優(yōu)勢，不斷提高參與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的能力和水平，發(fā)展適應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)要求的物流產(chǎn)業(yè)，不僅對引導(dǎo)促進(jìn)農(nóng)民增收，引導(dǎo)農(nóng)村消費(fèi)，擴(kuò)大國內(nèi)消費(fèi)需求，意義重大。隨著國家農(nóng)用生產(chǎn)資料市場的進(jìn)一步放開，假種子、假農(nóng)藥、假化肥等坑農(nóng)害農(nóng)的事件時(shí)有發(fā)生。我國是一個(gè)農(nóng)業(yè)大國，在農(nóng)產(chǎn)品普遍供過于求、價(jià)格持續(xù)低迷和面臨國際市場激烈競爭的大背景下，新階段農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的中心任務(wù)仍是調(diào)整結(jié)構(gòu)、增加農(nóng)民收入。農(nóng)村日用消費(fèi)品的供應(yīng)渠道幾乎被個(gè)體戶掌控，市場運(yùn)作良莠不齊，假冒偽劣乘虛而入。屬于北京四小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，京包高速、呼錫公路、呼市外環(huán)路從境內(nèi)穿過，青山大道直通呼錫公路，將沿山七個(gè)村連成一個(gè)整體，交通十分便捷。在大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，該鎮(zhèn)的各項(xiàng)社會事業(yè)也得到了長足發(fā)展。要不斷提升產(chǎn)業(yè)化規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益，要發(fā)展大流通、帶動大生產(chǎn)，使之成為大批生產(chǎn)者和千家萬戶消費(fèi)者的橋梁和紐帶，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、健康、快速發(fā)展。供銷社作為內(nèi)蒙古自治區(qū)最大的農(nóng)村流通服務(wù)組織，要在深化改革，創(chuàng)新服務(wù)方式，提高服務(wù)質(zhì)量的基礎(chǔ)上，積極參與農(nóng)產(chǎn)品物流體系建設(shè)，廣泛開展聯(lián)合、合作經(jīng)營，為農(nóng)產(chǎn)品流通和農(nóng)民生產(chǎn)生活資料供應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，發(fā)揮供銷社在農(nóng)村流通體系建設(shè)中的主力軍作用。 此外，保合少地處我國北部少數(shù)民族地區(qū)，建設(shè)現(xiàn)代化的農(nóng)村物流體系不僅是當(dāng)?shù)貜V大農(nóng)民的殷切希望，而且也是鄰近各地商戶的迫切需要。未雨綢繆，使農(nóng)副產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)按照市場的需求進(jìn)行優(yōu)化、調(diào)整。70％的物流服務(wù)提供商在過去的三年中，年均業(yè)務(wù)增幅都高于30％?；A(chǔ)設(shè)施老化，技術(shù)落后，大部分倉庫、貨場都是幾十年前建設(shè)的，管理技術(shù)很難適應(yīng)目前物流發(fā)展需要；其次，傳統(tǒng)儲運(yùn)企業(yè)向現(xiàn)代物流企業(yè)轉(zhuǎn)化不徹底，沒有增值服務(wù)；物流業(yè)務(wù)帶來的環(huán)境污染嚴(yán)重，隨著物流的快速發(fā)展，汽車尾氣污染越來越嚴(yán)重，白色垃圾到處可見，發(fā)展綠色農(nóng)村物流服務(wù)體系是當(dāng)務(wù)之急。地形、地貌呼和浩特市屬于沖洪積山前傾斜平面，自然地形東北高，西南低；平均坡度3——5‰，市區(qū)高程大約在1033——1082米左右。呼市白塔機(jī)場已開通48條國內(nèi)航線，并開通蒙古國、俄羅斯方向的國際航線，是北京機(jī)場的備降機(jī)場該院公用工程及配套設(shè)施如：給水、排水、供電、供熱、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施完善、齊備， 具備使用條件。二、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等級分類：二級抗震設(shè)防烈度：七度設(shè)計(jì)基本地震加速度值：耐火等級：二級結(jié)構(gòu)類型：磚混建筑耐久年限：45年三、建筑物平面尺寸長（東西向）：50米寬（南北向）：40米四、建筑高度建筑總高度：室內(nèi)外高差：一層層高：二層層高：第二節(jié) 建筑設(shè)計(jì)方案一、總平面布置結(jié)合地形規(guī)劃，本項(xiàng)目在大樓的正面地段規(guī)劃花園、綠地。例如本工程室內(nèi)、外的細(xì)部裝修，各種轉(zhuǎn)角、收頭、交接處的處理等，都應(yīng)合理處置，相互協(xié)調(diào)。根據(jù)上部荷載和建筑使用功能要求，本項(xiàng)目初步選用剛度較大的條形基礎(chǔ)。第四節(jié) 主要建設(shè)指標(biāo)一覽表呼和浩特市新城區(qū)保合少村農(nóng)資產(chǎn)品配送中心主要建設(shè)指標(biāo)配送中心定為等級：二級總用地面積：2000 m2建筑面積：2000m2綠化面積：400 m2綠化率：20%規(guī)劃停車位：4個(gè)抗震設(shè)防烈度：7度建筑耐久年限：45年耐火等級： 二級第六章 公用工程方案第一節(jié) 電氣工程一、設(shè)計(jì)原則及依據(jù)（一）設(shè)計(jì)原則根據(jù)建筑物的特點(diǎn)，制定先進(jìn)、節(jié)能、可靠的設(shè)計(jì)方案，滿足使用功能，投資合理，可靠實(shí)用。（二）用電設(shè)備。第七章 環(huán)保、消防、節(jié)能、安全第一節(jié) 環(huán)保保護(hù)環(huán)境、防治污染是我國的一項(xiàng)基本國策，因此配送中心自身環(huán)境建設(shè)也是本項(xiàng)目的重點(diǎn)內(nèi)容。在各部門的走廊及室內(nèi)，按防火規(guī)范設(shè)置手提式滅火器和干粉滅火器。第八章 項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度第一節(jié) 項(xiàng)目管理為確保項(xiàng)目建設(shè)順利實(shí)施，盡快投入運(yùn)營，早日發(fā)揮效益，為切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，三做好項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作，確保項(xiàng)目工程質(zhì)量，在保合少鎮(zhèn)政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，成立由分管鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，由有關(guān)部門人員參加的《保合少配送中心建設(shè)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組》，為配送中心建設(shè)的組織機(jī)構(gòu)。二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度表序號 時(shí)間 項(xiàng)目名稱2009年2234567891可研編制與評估2審批立項(xiàng)3項(xiàng)目前期工作4施工圖設(shè)計(jì)5土建施工6工程竣工驗(yàn)收第九章 投資估算和資金籌措一、投資估算依據(jù)國家對可行性研究報(bào)告投資估算的有關(guān)規(guī)定。二、經(jīng)營收入和經(jīng)營稅金及附加估算（一）該項(xiàng)目業(yè)務(wù)收入分六大部分：營業(yè)收入正常年收入為108萬元（營業(yè)收入分為臨街商用房出租收入、銷售收入、服務(wù)收入）。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)十分必要，將產(chǎn)生良好的社會和經(jīng)濟(jì)效益。修理費(fèi)按固定資產(chǎn)折舊的3%計(jì)取。二、投資估算該項(xiàng)目總投資為300萬元。要牢固樹立“質(zhì)量第一”的思想,嚴(yán)格把住各環(huán)節(jié)的質(zhì)量關(guān)。（2）室外照明,采用高壓鈉燈。第