【正文】 上學歷或相關(guān)學歷 /技能 個人 素質(zhì) 及要求： 高尚的道德品質(zhì) ，嚴謹、細致、公平、公正、客觀的處世風格，管理原則性強 使 公司成為一流公司的強烈的進取心和責任心 出色的領(lǐng)導實施能力，使公司快速進入 規(guī)范化管理 出色的溝通 協(xié)調(diào) 能力，管理團隊團結(jié)奮斗 領(lǐng)導和協(xié)調(diào)重大交易談判的能力 出色的管理人員培訓 能力，使下屬不斷成長 必要的法律知識 三、 市場營銷副總崗位職責： (一 )、 崗位職責 ： 公司戰(zhàn)略 /經(jīng)營規(guī)劃 協(xié)助總經(jīng)理擬定公司經(jīng)營戰(zhàn)略 協(xié)助總經(jīng)理擬定公司年度預算大綱 根據(jù)年度預算大綱，協(xié)助總經(jīng)理擬定年度經(jīng)營計劃 /預算，并主持年度市場工作計劃的擬定工作 根據(jù) 公司確定的 年度經(jīng)營目標，開展市場營銷工作，并對最終的執(zhí)行結(jié)果負責 組織管理 主持擬定公司 營銷中心 的組織管理體系與運營流程和相關(guān)的制度 業(yè)務(wù)管理 主持制定房地產(chǎn)市場研究計劃，并監(jiān)督實施 領(lǐng)導市場營銷部制定公司的品牌推廣計劃，經(jīng)總經(jīng)理辦公會審定后，監(jiān)督實 施 配合總經(jīng)理審定公司多項目滾動開發(fā)的月度、季度計劃 /預算，主持擬定公司多項目開發(fā)的市場計劃 /預算 主持公司前期的土地開發(fā)工作，參與初審項目可行性報告，參與項目土地開發(fā)立項審批，參與土地開發(fā)合同簽署審批工作 主持項目的前期市場策劃工作，主持市場策劃方案（客戶定位策略、產(chǎn)品策略、定價策略、廣告促銷策略）的制定，并參與方案的審批 1 協(xié)調(diào)前期開發(fā)過程中 營銷中心 與其它部門的銜接工作 1 參與 和外部策劃公司與銷售代理公司的合同談判工作 1 參與項目的計劃 /預算評審工作 1 督導客戶服務(wù)與管理工作 1 領(lǐng)導 營銷中心 積累工作經(jīng)驗，提高專業(yè) 水平 1 參 加 總經(jīng)理辦公會，并參與公司業(yè)務(wù)決策 人事管理 1 主持擬定 其 主管部門 員工的崗位配置、職位說明書及業(yè)績考評指標 1 向總經(jīng)理提請 其主管部門 主管人員 的 任免建議，并參與決策 1 負責對 其主管部門的 主管人員實施績效考評（關(guān)鍵業(yè)績指標和其他能力指標），并提出獎懲建議 財務(wù) 遵照公司的權(quán)限規(guī)定，行使費用與合同審批權(quán) (二 )、 任職說明 ： 總經(jīng)理提名候選人， 董事 長 任命 直接上級： 總經(jīng)理 直接下級： 策劃部、 銷售部、 開發(fā)部 職位目的： 作為公司營銷事務(wù)的直接領(lǐng)導者，在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導下，參與公司經(jīng)營管理層重大事務(wù)決策；主持公司土地開發(fā) 、項目前期策劃、廣告宣傳、銷售管理和客戶管理工作 (三 )、任職資格： 工作經(jīng)驗 ： 五個以上大中型房地產(chǎn)項目營銷管理經(jīng)驗（營銷經(jīng)理以上職位）或三年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)營銷管理經(jīng)驗（部門經(jīng)理以上職位） 教育 背景 及要求： 市場營銷、房產(chǎn)類 專業(yè)， 大學本科以上學歷 或相關(guān)學歷 /技能 個人 素質(zhì) 及要求： 精確的市場判斷力，能夠洞悉房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢與單個房地產(chǎn)項目的市場潛力 公正、果敢的道德品質(zhì)，策劃客戶滿意項目的強烈的進取心和責任心 出色的領(lǐng)導實施能力，使項目營銷工作快速、高效的實施 出色的創(chuàng)新能力，能夠創(chuàng)新的解 決項目策劃中遇到的和即將遇到的問題 出色的協(xié)調(diào) /溝通能力，協(xié)調(diào)部門共同工作 出色的計劃 /預算管理能力，能夠協(xié)調(diào)資源，控制項目營銷與客戶管理工作 高超的人事管理能力，能夠挖掘人才、培養(yǎng)人才、使用人才 必要的廣告策劃、建筑設(shè)計、工程建造和房地產(chǎn)相關(guān)法律知識 四、 工程技術(shù)副總崗位職責： (一 )、 崗位職責： 公司戰(zhàn)略 /經(jīng)營規(guī)劃 協(xié)助總經(jīng)理擬定公司經(jīng)營戰(zhàn)略 根據(jù)年度預算大綱，協(xié)助總經(jīng)理擬定年度經(jīng)營計劃 /預算，并主持年度技術(shù)研發(fā)與技術(shù)支持計劃的擬定工作 根據(jù) 公司 年度經(jīng)營目標，開展技術(shù)研發(fā)與技術(shù)支持工作，并對最終的 執(zhí)行結(jié)果負責 組織管理 主持擬定公司 開發(fā)、 工程技術(shù)部的組織管理體系與運營流程和的制度，經(jīng) 總經(jīng)理 審核批準后執(zhí)行 業(yè)務(wù)管理 參與 公司開發(fā) 項目 的 立項審定與土地開發(fā)合同簽署的最終審定 根據(jù)公司的技術(shù)研發(fā)工作的年度計劃，主持規(guī)劃技術(shù)、設(shè)計技術(shù)、施工技術(shù)、施工管理知識的研究工作 主持公司 開發(fā) 項目的技術(shù) /質(zhì)量標準的制定，制定具體項目的技術(shù)與質(zhì)量管理標準 配合協(xié)調(diào)前期開發(fā)過程中市場營銷部門 （銷售部）、開發(fā)部 與工程部門的銜接工作 參與項目的計劃 /預算評審工作 參與外包設(shè)計、施工工作的審定 1 配合協(xié)調(diào) 開發(fā) 項目施工 、 銷售過程中的工 程部門與 其它部門 的銜接工作 1 主持 開發(fā) 項目技術(shù)問題研討會，解決項目實施過程中出現(xiàn)的技術(shù)、質(zhì)量問題 1 主持項目結(jié)束后的技術(shù)總結(jié)工作，督導工程部對專項問題的研究工作 1 參 加 總經(jīng)理辦公會，并參與公司業(yè)務(wù)決策 人事管理 1 參與制定公司主管人員的重要業(yè)績考評指標 1 主持擬定 下屬部門 主管人員的崗位配置、職位說明書及業(yè)績考評指標 1 向總經(jīng)理提請 下屬部門 主管人員 的 任免建議，并參與決策 1 負責對 下屬部門 主管人員實施績效考評（關(guān)鍵業(yè)績指標和其他能力指標），并提出獎懲建議 財務(wù) 1 遵照公司權(quán)限規(guī)定，行使費用與合同審批權(quán) (二 )、 任職說明 ： 總經(jīng)理 提名候選人，董事 長 任命 直接上級： 總經(jīng)理 直接下級： 工程部 、開發(fā)部、設(shè)備材料部經(jīng)理 職位目的： 作為公司工程技術(shù)事務(wù)的直接領(lǐng)導者 ,在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導下，參與公司經(jīng)營管理層重大事務(wù)決策；主持公司技術(shù)研發(fā)、技術(shù)支持、概預算管理 ；進行與相關(guān)政府部門或單位的溝通、協(xié)調(diào)或公關(guān) 工作 (三 )、任職資格： 工作經(jīng)驗 ： 具有五年以上 大中型房地產(chǎn)企業(yè) 工程設(shè)計 /施工管理經(jīng)驗 教育 背景 及要求： 工程類專業(yè) ,大學本科以上學歷 或相關(guān)學歷 /技能 ，高級職稱 個人 素質(zhì) 及要求： 公正、沉穩(wěn)的道德品質(zhì)，對技術(shù)研究 工作 具有 強烈的進取心和責任 心 出色的技術(shù)能力，能夠完整的 解決 項目實施中遇到的各種技術(shù)問題 較強的客戶責任心，能夠提供針對客戶需求的技術(shù)解決方案 較強的領(lǐng)導實施能力，使技術(shù)工作快速、高效的實施 較強的協(xié)調(diào) /溝通能力 ,完成與政府部門的溝通 ,協(xié)調(diào)內(nèi)外部技術(shù)單位共同工作 出色的計劃 /預算管理能力，能夠協(xié)調(diào)資源， 有效 控制 成本 較強的人事管理能力，能夠挖掘技術(shù)人才、培養(yǎng)技術(shù)人才、使用技術(shù)人才 必要的土地規(guī)劃、建筑設(shè)計、工程建造知識 第 三 章 辦公室崗位職責 一、 辦公室工作內(nèi)容 ： 人事管理工作 ： 根據(jù)公司的年度經(jīng)營計劃和發(fā)展規(guī)劃， 編制公司 年度人力 資源規(guī)劃； 協(xié)同 公司 各部門進行人員的編制、 定員 、控制、調(diào)整 等 ； 協(xié)同各部門 進行 員工的招聘 、面試、選拔 工作，為各部門提供符合條件的員工； 協(xié)助公司領(lǐng)導和各部門做好員工的考核、轉(zhuǎn)正、任免、調(diào)配等工作； 協(xié)同各部門對員工進行培訓，提高員工的整體素質(zhì)及工作能力； 根據(jù) 總經(jīng)理 的意見， 負責 公司員工薪酬 的 制訂和 管理工作； 負責員工勞動合同的簽訂； 負責 員工 個人檔案資料 的管理 ； 負責為符合條件的員工辦理養(yǎng)老保險和 疾 病統(tǒng)籌等相關(guān)福利； 負責為員工辦理人事方面的手續(xù)和證明； 1 負責 進行 員工總結(jié)評比的表彰活動； 行政管理工作 ： 堅 決服從總經(jīng)理（或副總經(jīng)理）的統(tǒng)一指揮，認真完成工作任務(wù)，一切行為向總 經(jīng)理（或副總經(jīng)理）負責； 嚴格遵守公司規(guī)章制度，認真履行其工作職責； 負責制定公司通用管理標準，進行規(guī)章制度的擬定和編寫工作，協(xié)助參與專用管 理標準及管理制度的擬定、討論和修改工作； 協(xié)助總經(jīng)理（或副總經(jīng)理）做好綜合、直轄部門工作，處理好公司日常事務(wù)； 協(xié)助參與公司發(fā)展規(guī)劃的擬定，年度經(jīng)營計劃的編制和公司重大決策事項的撰寫。 1 負責公司行政印章的管理，嚴格執(zhí)行行政印章的使用規(guī)定； 1 負責做好公司的宣傳報導工作； 負責公司員工勞動紀律的教育、考核、監(jiān)督工作 及考勤工作的管理 ； 2 積極協(xié)調(diào)各部門之間的關(guān)系，加強部門之間的溝通； 2 負責 公司車輛的管理、調(diào)度、維護等工作；加強對司機、非司機的安全教育工作； 2 為公司各部門提供有力的后勤保障 ； 2 承辦公司領(lǐng)導臨時交辦的其他工作。 負責辦公室全面日常行政事物， 指導和督促人事、行政管理工作； 協(xié)調(diào) 、配合 公司各部門工作，廉政勤政，秉公辦事； 組織制定公司各項規(guī)章制度、規(guī)定和條例，并監(jiān)督實施； 負責對外接待工作， 協(xié)調(diào)外部關(guān)系， 監(jiān)督執(zhí)行費用接待標準； 負責公司車輛的管理、調(diào)配工作； 檢 查公司安排的各項工作計劃的落實及完成情況； 致力于勞動紀律的規(guī)范； 行政費用的計劃預算編制及使用情況的審核； 公司的所有后勤保障； 1負責公司的營業(yè)執(zhí)照、公章、合同章的保管及審查工作； 1安排公司的公務(wù)會議、組織開展員工各項評比活動； 1負責員工的教育、培訓工作。做到帳物清楚、管理有序。 熱情接待來訪人員，做好信訪工作； 積極參與各項活動，協(xié)助辦公室主任處理 其它行政工作 。 直接上級：辦公室主任 工作目的： 為公司及時選拔合適的人才，將公司的人事管理規(guī)范化 工作難點：如何取得各個部門的配合 衡量標準： 把公司的人事工作做得有條不紊 任職資格： 工作經(jīng)驗： 從事人力資源工作二年以上。 出車時，填寫《出車登記表》，并對用油量、公里數(shù)做好記錄。 第 四 章 財務(wù)部崗位職責 一、 財務(wù)部工作內(nèi)容 ： 認真貫徹執(zhí)行國家及河南省有關(guān)的財務(wù)管理制度； 堅決服從總經(jīng)理的領(lǐng)導，認真完成其工作指令，一切管理及工作行為向總經(jīng)理負責； 建立健全公司的財務(wù)管理制度 及相應(yīng)的實施細則 ； 參與本公司的工程項目可信性研究和項目評估中的財務(wù)分析工作 ； 編制財務(wù)計劃，加強經(jīng)營核算管理，反映、分析財務(wù)計劃和執(zhí)行情況，檢 查監(jiān)督財務(wù)紀律； 負責總經(jīng)理所需的財務(wù)數(shù)據(jù)資料的整理編報。 合理分配公司收入， 負責資金管理、調(diào)度。 每月編制銷售應(yīng)收款報表，并 督促銷售部及時催交樓款。 二、 財務(wù)部經(jīng)理崗位職責 ： 貫徹執(zhí)行國家財經(jīng)法律、法規(guī)和稅收法律、法規(guī) 負責公司的 內(nèi)部 會計核算和財務(wù)管理工作 負責 公司財務(wù)管理體系的建設(shè)，擬訂制度，并監(jiān)督實施 參與審定項目計劃 /預算文件 負責公司財務(wù)預算的編制和整體預算的匯總工作， 檢查分析預算執(zhí)行情況 進行成本費用預測、計劃、控制、核算分析，及時向領(lǐng)導匯報有關(guān)情況 負責公司資金的籌措和管理，開辟財源，有效控制使用資金，降低財務(wù)費用 ，保證經(jīng)營活動正常進行 負責各項財務(wù) 收 /支 計劃的編制及執(zhí)行 的審核 定期制定財務(wù)工作計 劃，并組織實施 參與企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品銷售訂價、企業(yè)職工工資、獎金方案的制定； 1 參與重大經(jīng)濟合同和經(jīng)濟協(xié)議的研究和審查 1 主持制定公司月度、季度的資金計劃，并負責督導調(diào)整，實施工作 1 參與公司各項招投標中有關(guān)財務(wù)方面的工作，對部分環(huán)節(jié)進行監(jiān)督 1 配合協(xié)調(diào)項目開發(fā)過程中財務(wù)部門與其它部門的銜接工作 ，把財務(wù)工作納入正軌 1 參加 總經(jīng)理辦公會，參與公司業(yè)務(wù)決策 1 參與制定公司 部門經(jīng)理級以上 人員的重要業(yè)績考評指標 1 負責 組織財務(wù) 部 人員學習 、培訓及 業(yè)務(wù)技術(shù) 指導 1 負責保管公司財務(wù)專用印鑒，并按公司財務(wù)制度使用印鑒 1 主持擬定財務(wù)部人員的 職位配置、職位說明書及業(yè)績考評指標 ， 負責對財務(wù)部人員實施績效考評（關(guān)鍵業(yè)績指標和其他能力指標），并提出獎懲建議 向總經(jīng)理 提請財務(wù)部 人員 的 任免建議，并參與決策 直接上級：總經(jīng)理 工作目的： 規(guī)范公司財務(wù)管理，公司的各項財務(wù)工作條理清晰 任職 要求：良好的職業(yè)道德和較高的專業(yè)技能 ， 必要的財務(wù)、稅務(wù)政策和法律知識 工作難點：如何把本公司實際情況和國家財務(wù)政策有機結(jié)合起來，做到既合理合法又符合 公司利益。 三、 財務(wù) 部 會計崗位職責 ： 設(shè)置和登記總帳和各明細賬， 保證帳帳相符 編制各類報表 。 現(xiàn)金賬要日清日結(jié) ，銀行賬要每日登記，月底與銀行對賬，切實做到賬賬相符、賬證相符 負責原始單據(jù)的收集、整理，并編制原始憑證。 嚴格按照 財務(wù)制度 規(guī)定 使用 完成財務(wù)部經(jīng)理交辦的其他工作 直接上級：財務(wù)經(jīng)理 工作目的：保管好公司的現(xiàn)金，做好收支記錄 任職 要求： 良好的職業(yè)道德， 必要的財務(wù)、稅務(wù)政策和法律知識 任職資格： 工作經(jīng)驗： 3 年