戴德梁行物業(yè)管理公司用戶手冊-在線瀏覽
2025-06-01 06:05本頁面
【正文】 如有任何變動均以管理處最新公告為準） 用戶于入伙時須預(yù)繳交貳個月管理費及其他由管理處制定之合理費用。 管理賬目收支情況將由管理處按時公布。若有盈余，則拔入下年度賬目。原用戶應(yīng)于業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓時結(jié)算清楚所有應(yīng)繳有關(guān)費用，已繳交的小區(qū)維修基金不予退還。 （1）用戶需預(yù)先與管理處預(yù)約以便交收鎖匙及單元。 收樓時請查看單元設(shè)備、裝修等是否妥善，并把缺點于當(dāng)日內(nèi)以書面或管理處特備之表格通知管理處，本處將代表發(fā)展商利益就該等缺點透過發(fā)展商向承建商要求解決，逾期者則以用戶確認其單元設(shè)備及裝修已是妥善而不須作跟進辦理。 用戶不可作出任何結(jié)構(gòu)及可觀性（如窗戶、陽臺、外墻等）更改，以維護物業(yè)之外觀整齊、條理、美觀，也不可霸占公共空間，妄顧公德（如設(shè)檐蓬、神位等）。進行該等工程前需先獲管理處批準及繳納有關(guān)按金及費用。 物業(yè)內(nèi)禁存有任何違禁品。 請勿把廢物丟入各渠道（如洗水間去水道等），否則需對損壞/堵塞負責(zé)修理。失修/損壞/質(zhì)劣電器品易導(dǎo)致火警。 請勿涂劃/刮花小區(qū)內(nèi)任何公共地方如墻等，亦不可隨便吐痰或便溺。 愛護公物存公德，若發(fā)現(xiàn)有刑事?lián)p壞事件，請報本處。 垃圾清理用戶需負責(zé)將垃圾放置于由管理處指定的位置。 （五）保安 物業(yè)內(nèi)24小時均有人當(dāng)值，負責(zé)小區(qū)巡羅工作及協(xié)助各用戶提出之要求（管理處辦公時間為周一至周五8:3017:30；周六8:3013:30，周六下午、周日及國內(nèi)假期休息）。 管理處員工皆佩帶工作證。 為了用戶之安全，用戶出入小區(qū)必要時須配合管理人員要求請出示有效證件，來訪者須做來訪登記。 （七）防治災(zāi)害 請勿在物業(yè)范圍內(nèi)燒烤、燃放煙花、爆竹等。 愛護公物及消防設(shè)備，常保公共空間通暢。在安全情況下關(guān)掉總電掣、燃料掣及/或撲救或速行前往樓梯逃生。 （八）其他 用戶請注意： 用戶須監(jiān)管其聘用之承辦商及對其行為負責(zé)，若有損壞公共地方或公共設(shè)施或在公共地方遺下廢物，該單位之用戶為最終負責(zé)人，需承擔(dān)賠償責(zé)任。 （九）應(yīng)急程序 緊急事故可能隨時發(fā)生，本處必須為處理這些情況作好準備，以盡量減低人命及財產(chǎn)的損失，以下所提供的資料，是特別為協(xié)助用戶預(yù)防和處理緊急事故而設(shè)。任何可能引起或促成火警或危害安全之物件如舊布、報紙或其他易燃物品等，均不應(yīng)隨便放置在室內(nèi)。 罪案與保
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